Agir pour... la rénovation durable des bâtiments

11ème petit-déjeuner
« Agir pour... la rénovation durable des bâtiments »
Mercredi 16 mai 2012
de 8h30 à 10h30
Tour First à la Défense
Club IDEES
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SOMMAIRE
Discours de Monsieur Philippe PEMEZEC, Vice-président du Conseil général
des Hauts-de-Seine en charge du développement durable, de
l’aménagement du territoire et de l’égalité des chances
1/ Intervention de Madame Anne-Sophie PERRISSIN-FABERT, Directrice de
l’association HQE
2/ Intervention de Messieurs CHIRRIER, Adjoint au Directeur de la CPAM,
Bruno DUCHET, Architecte-partenaire de l’agence Groupe-6 et Franck
BOUTTE, Architecte, Directeur de l’Agence Franck Boutté Consultants
3/ Intervention de Monsieur Roland LE ROUX, Responsable de la
certification LEED de la Tour First, Chef de projet tertiaire du Cabinet ELAN
Animation : Christophe Sanson du Cabinet Ernst & Young
Présentation du programme de la matinée et de son déroulé

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Discours de Monsieur Philippe PEMEZEC, Vice-président du Conseil général
des Hauts-de-Seine en charge du développement durable,
de l’aménagement du territoire et de l’égalité des chances
Je suis très heureux de vous accueillir ce matin pour ce petit déjeuner du Club IDEES. Heureux
aussi que nous nous retrouvions dans cette tour emblématique puisque c’est la première tour
de France, rénovée THPE et certifiée HQE.
Ce lieu est idéal pour aborder ce matin le thème de la rénovation durable du patrimoine bâti,
or chacun sait, et c’était un des thèmes abordés lors de notre dernière réunion, ce n’est pas
tant le bâti moderne qui pose problème, car il est construit aux normes et très économe en
énergie, mais c’est le bâti existant qu’il faut transformer, rénover et rendre compatible avec
les objectifs du Grenelle.
En effet, les lois Grenelle, voulues par Nicolas Sarkozy, imposent le respect de nos
engagements dans cette lutte contre le réchauffement climatique et ont pour but, à terme,
de renforcer notre indépendance énergétique.
Les objectifs sont importants et ambitieux. D’ici 2020, nous devrons réduire nos émissions de
gaz à effet de serre de 50%. En Ile-de France, le bâtiment représente 20% des émissions de
CO2, par conséquent, le parc ancien est un levier sur lequel il faut agir. La réhabilitation du
patrimoine ancien est un vrai défi.
Un défi en terme de :
- amélioration de l’efficacité énergétique ;
- modernisation et valorisation du patrimoine ;
- amélioration de la qualité de l’air, la performance des matériaux utilisés,…etc ;
- réduction des charges de gestion ;
- et accroissement de la valeur de l’immobilier.
Les professionnels sont donc associés et incités à modifier leurs pratiques et leurs usages dans
ce domaine.
D’autant plus que depuis juillet 2011, une nouvelle réglementation thermique, la RT 2012,
s’applique pour les constructions neuves du secteur tertiaire.
Un récent décret (du 13 avril 2012), applicable à partir du 1er janvier 2013, impose ainsi que
tous les bâtiments qui seront réhabilités, répondront à des normes particulières et devront
fournir des attestations qui seront établies par des personnes qualifiées (architecte, contrôleur
technique, personne habilitée à faire des diagnostics énergétiques ou organisme délivrant
une attestation de performance énergétique).
La prochaine étape maintenant sera d’atteindre le bâtiment à énergie positive, pour un parc
immobilier non seulement économe mais producteur d’énergie.
Je souhaite également remercier le cabinet Ernst &Young qui nous reçoit ce matin dans ses
locaux.

Intervention de Madame Anne-Sophie PERRISSIN-FABERT, Directrice de
l’association HQE
« Rénovation durable : le cadre règlementaire et volontaire
pour les bâtiments non résidentiels »
Association HQE est une association d’utilité publique qui a 3 missions :
- anticiper et initier la réflexion, c’est-à-dire élaborer des cadres de référence qui
prennent vie dans le marché ;
- contribuer au développement de l’excellence dans les territoires et pratiques
professionnelles ;
- porter l’intérêt général du secteur à l’international ; la question des standards des
bâtiments verts a largement dépassé les frontières et la France a un savoir faire
qu’elle se doit de faire connaître et d’exporter.
L’association fédère l’ensemble des acteurs de la chaîne de la construction (fabricants,
architectes, bureaux d’études, experts, maitrise d’ouvrage publique et privée) afin de
construire des outils indispensables pour répondre à la question de construction durable.
Les fondamentaux :
* La démarche HQE : est un label qui permet aux maîtres d'ouvrages de définir des objectifs
environnementaux à atteindre sur la base de 14 cibles qui définissent le profil de leur futur
bâtiment.
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Phase de construction.
Phase d’éco-gestion du bâtiment :
c’est-à-dire anticiper en
conception l’exploitation future du
bâtiment, trouver les solutions en
amont pour réduire les
consommations.
Volet sociétal : au cœur de la
démarche HQE qui permet d’assurer
un cadre de vie et une bonne
qualité de vie aux usagers.

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* Le système de management : outil structurant.
Une démarche HQE est basée sur 14 cibles à atteindre mais également un système de
management de l'opération pour trouver des réponses concrètes aux enjeux
environnementaux. Cet outil est particulièrement nécessaire en France car le management
dans le monde du bâtiment est très éclaté.
L’enjeu aujourd’hui est la performance ; pour atteind spensable de
faire travailler ensemble des acteurs. Le management de projet est donc essentiel.
* La démarche HQE se positionne au-delà de la réglementation.
en 1996, « atteindre la réglementation » avec la dém
démarche.
* Cette démarche n’est pas prescriptive. Elle pose de ître
d’ouvrage et aux équipes de conception pour répon sont justifiés et
adaptés au contexte.
Le but de la démarche est non pas de normaliser les r estions
afin de vraiment répondre à l’ensemble des prob
construction durable.
L’association HQE pose le cadre public. La démarche HQE est aujourd’hui une norme
accessible à tous. L’association a mis en place une certification à la démarche afin de
permettre aux acteurs qui le souhaitent d’avoir cette distinction, une reconnaissance pour leur
démarche par une tierce partie.
re cet objectif, il est indi
Ce qui était l’objectif ultime
arche HQE, est devenu le B.A BA de la
s objectifs et laisse une liberté au ma
dre aux cibles. Les choix
éponses mais de normaliser les qu
lématiques posées par ces enjeux de
La certification a débuté en 2005 sur le référentiel bureau enseignement et se décline
aujourd’hui en 2012 en une offre orientée vers l’international.