Étude du potentiel de développement économique Étude d

TOC-1
k
Étude du potentiel
de développement économique
Rapport final du 8 aout 2012 révisé le 9 novembre 2012
Étude d’évaluation environnementale
des liaisons interprovinciales

AVERTISSEMENTS
• Le présent document a été traduit de l’anglais. En cas de divergence entre
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sans discrimination pour ne pas alourdir le texte.

Étude d’évaluation environnementale des liaisons interprovinciales
Étude du potentiel de développement économique
Le 9 novembre 2012
TOC-1
Table des matières
1.0 INTRODUCTION ................................................................................... 1
2.0 ÉLÉMENTS ET MÉTHODE ................................................................. 2
2.1 DÉ FINITION DE L’E NVIRONNE MENT ÉCONOMIQUE ................................................................ 2
2.2 ÉLÉMENTS ET FACTEURS ................................................................................................... 2
2.3 DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE – AC TIVITÉ S É CONOMIQUE S ACTUELLES ............................ 3
2.3.1 Amélioration de l’activité locale grâce à une meilleure accessibilité (sous-facteur 43) .......... 3
2.3.2 Déplacement de l’activité économique en raison de l’acquisition de terrains ........................ 6
2.4 DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE – AMÉ LIOR ATION DE S ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
POTENTIELLES ............................................................................................................................ 6
2.4.1 Développement économique sur les terrains vacants (sous-facteur 43) ................................ 6
2.4.2 Densification ............................................................................................................................ 7
2.5 ÉCONOMIE RÉGIONALE ...................................................................................................... 8
2.6 INDUS TR IE S PAR TIC ULIÈRES .............................................................................................. 9
2.6.1 Tourisme au centre-ville d’Ottawa .......................................................................................... 9
2.7 RETOMBÉES ÉCONOMIQUES POUR LES POPULATIONS LOCALES .......................................... 9
2.7.1 Accroissement des possibilités économiques ........................................................................ 10
2.7.2 Changements dans les prix de l’immobilier ........................................................................... 10
3.0 DESCRIPTION DE L’ENVIRONNEMENT ..................................... 10
3.1 ÉCONOMIE RÉGIONALE .................................................................................................... 10
3.1.1 Situation actuelle ................................................................................................................... 10
3.1.2 Planification stratégique ....................................................................................................... 13
3.2 ÉCONOMIE LOCALE ACTUELLE (INDIC ATE UR 43A) ............................................................ 13
3.2.1 Corridor 5 ............................................................................................................................... 15
3.2.2 Corridor 6 ............................................................................................................................... 17
3.2.3 Corridor 7 ............................................................................................................................... 18
3.3 ACTIVITÉ S É CONOMIQUE S POTENTIELLES (INDIC ATE UR 43B ) ............................................ 20

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Étude du potentiel de développement économique
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TOC-2
3.3.1 Corridor 5 ............................................................................................................................... 21
3.3.2 Corridor 6 ............................................................................................................................... 21
3.3.3 Corridor 7 ............................................................................................................................... 21
3.4 ÉCONOMIE RÉGIONALE – INDUS TR IE S PAR TICULIÈ RES ...................................................... 22
3.4.1 Tourisme ................................................................................................................................ 22
4.0 ANALYSE DÉTAILLÉE DES CORRIDORS .................................... 22
4.1 ÉL AB OR ATION DE S DIFFÉ RENTS TRACÉS ET ÉTUDES FONCTIONNE LLE S ............................. 22
4.1.1 Corridor 5 ............................................................................................................................... 22
4.1.2 Corridor 6 ............................................................................................................................... 23
4.1.3 Corridor 7 ............................................................................................................................... 23
4.2 INCIDENCES SUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE À PROXIMITÉ DES CORRIDORS ........... 23
4.2.1 Activités économiques actuelles (indicateur 43A) ................................................................. 23
4.2.2 Activités économiques potentielles (indicateur 43B) ............................................................ 23
4.2.3 Corridor 5 ............................................................................................................................... 23
4.2.4 Corridor 6 ............................................................................................................................... 28
4.2.5 Corridor 7 ............................................................................................................................... 31
5.0 EXAMEN COMPARATIF DES CORRIDORS ................................. 35
5.1 DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE (S OUS-FACTEUR 43) ....................................................... 35
5.1.1 Activités économiques actuelles (Indicateur 43A) ................................................................. 36
5.1.2 Activités économiques potentielles (indicateur 43B) ............................................................ 36
5.1.3 Conclusions ............................................................................................................................ 38

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TOC-3
LISTE DES TABLEAUX
TABLEAU 1 QUATRE GRANDS SECTEURS ÉCONOMIQUES ET FACTEURS D’AJUSTEMENT DE L’EMPLOI ...... 4
TABLEAU 2 COEFFICIENT DE DENSITÉ D’EMPLOIS PAR AFFECTATION DU SOL ........................................... 7
TABLEAU 3 EMPLOI – OTTAWA ET GATINEAU ........................................................................................... 11
TABLEAU 4 EMPLOI – CORRIDOR 5 ............................................................................................................ 15
TABLEAU 5 EMPLOI, ZONE TEMPON ET PRINCIPALE – CORRIDOR 6 ......................................................... 17
TABLEAU 6 EMPLOI – CORRIDOR 7 ............................................................................................................ 19
TABLEAU 7 NOMBRE POTENTIEL DE NOUVEAUX EMPLOIS DANS LA ZONE TAMPON DU CORRIDOR 5 À
OTTAWA ............................................................................................................................................... 25
TABLEAU 8 NOMBRE POTENTIEL DE NOUVEAUX EMPLOIS DANS LA ZONE TAMPON DU CORRIDOR 5 À
GATINEAU ............................................................................................................................................ 27
TABLEAU 9 NOMBRE POTENTIEL DE NOUVEAUX EMPLOIS DANS LA ZONE TAMPON DU CORRIDOR 6 À
GATINEAU ............................................................................................................................................ 28
TABLEAU 10 NOMBRE POTENTIEL DE NOUVEAUX EMPLOIS DANS LA ZONE TAMPON DU CORRIDOR 7 À
GATINEAU ............................................................................................................................................ 33
TABLEAU 11 EMPLOI ACTUEL DANS LES ZONES PRINCIPALES ................................................................... 36
TABLEAU 12 EMPLOI POTENTIEL ............................................................................................................... 37
TABLEAU 13 ÉVALUATION GLOBALE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE .............................................. 38
LISTE DES FIGURES
FIGURE 1 LIEUX D’EMPLOI – EST D’OTTAWA ET DE GATINEAU ................................................................. 14
FIGURE 2 TERRAINS VACANTS DISPONIBLES POUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ........................ 20
FIGURE 3 TERRAINS VACANTS DÉSIGNÉS POUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE DANS LA ZONE
TAMPON DU CORRIDOR 5 À OTTAWA ................................................................................................ 24
FIGURE 4 TERRAINS VACANTS DÉSIGNÉS POUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE DANS LA ZONE
TAMPON DU CORRIDOR 5 À GATINEAU .............................................................................................. 26
FIGURE 5 TERRAINS VACANTS DÉSIGNÉS POUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE DANS LA ZONE
TAMPON DU CORRIDOR 6 À GATINEAU .............................................................................................. 30
FIGURE 6 TERRAINS VACANTS DÉSIGNÉS POUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE DANS LA ZONE
TAMPON DU CORRIDOR 7 À GATINEAU .............................................................................................. 32