Le bâtiment durable - Ministère des Affaires municipales et de l

Guide
debonnes pratiques
surlaplanification
territoriale
etledéveloppement
durable
Le bâtiment durable
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Ce document a été réalisé par l’Unité ministérielle de recherche et de veille de la Direction générale des politiques
du ministère des Affaires municipales, des Régions et de l’Occupation du territoire (MAMROT).
Il est publié en version électronique à l’adresse suivante : www.mamrot.gouv.qc.ca
Rédaction
Isabelle Boucher, urbaniste et Pierre Blais, urbaniste
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Comité de lecture
Alexandra Beaulieu, Agence de l’efficacité énergétique
Denis Bergeron, Fédération québécoise des municipalités
Alain Caron, urbaniste, MAMROT
Marieke Cloutier, Union des municipalités du Québec
Nathalie Doyon, Société d'habitation du Québec
Carl Jobin, Agence de l’efficacité énergétique
Ana Nunes, Régie du bâtiment du Québec
Louis-Philippe Thibault, Agence de l’efficacité énergétique
Remerciements
Des remerciements particuliers sont adressés aux personnes-ressources des municipalités consultées
pour les descriptions des bonnes pratiques présentées à l’intérieur du guide.
Notice bibliographique recommandée
BOUCHER, Isabelle, Pierre BLAIS et VIVRE EN VILLE (2010). Le bâtiment durable, Guide de bonnes pratiques sur la planification
territoriale et le développement durable , ministère des Affaires municipales, des Régions et de l’Occupation du territoire,
coll. «Planification territoriale et développement durable », 89 p. [www.mamrot.gouv.qc.ca]
© Gouvernement du Québec, ministère des Affaires municipales, des Régions
et de l’Occupation du territoire, 2010
ISBN 978-2-550-58254-0 (imprimé)
ISBN 978-2-550-58255-7 (PDF)
Dépôt légal – 2010
Bibliothèque et Archives nationales du Québec
Bibliothèque et Archives Canada
Tous droits réservés.
La reproduction de ce document par quelque procédé que ce soit et sa traduction,
même partielles, sont interdites sans l’autorisation des Publications du Québec.

Le présent guide de bonnes pratiques fait partie intégrante de la collection
sur la planification territoriale et le développement durable. Cette collection
vise à fournir aux municipalités, aux municipalités régionales de comté (MRC)
et aux conférences régionales des élus (CRE) des guides de bonnes pratiques
et des stratégies promouvant le développement durable de nos collectivités.
La collection de Guides de bonnes pratiques sur la planification territoriale
et le développement durable est disponible sur le site Web du ministère des
Affaires municipales, des Régions et de l’Occupation du territoire.
››› www.mamrot.gouv.qc.ca

Le bâtiment durable
Table des matières
1 Introduction .................................................................................................................................................................................6
2 Lebâtimentdurable/Lesconcepts ..............................................................................................................................8
2.1 La conception intégrée ..........................................................................................................................................9
2.2 L’empreinte écologique .......................................................................................................................................10
2.3 Le cycle de vie d’un bâtiment ..............................................................................................................................10
2.4 L’écoefficacité......................................................................................................................................................11
2.5 Les certifications .................................................................................................................................................12
3 Desavantagespourlescollectivités...........................................................................................................................15
3.1 La réduction de la consommation d’eau..............................................................................................................16
3.2 La gestion durable des eaux de pluie...................................................................................................................16
3.3 L’augmentation des revenus fonciers ..................................................................................................................17
3.4 La diminution des coûts de construction et d’entretien des infrastructures.........................................................17
3.5 La réduction des coûts de gestion des matières résiduelles.................................................................................18
3.6 L’intérêt du rendement économique des bâtiments durables ..............................................................................19
3.7 La contribution à la santé et au bien-être des usagers ........................................................................................20
3.8 La diminution du phénomène d’îlot de chaleur urbain ........................................................................................21
3.9 Une contribution à la spécificité des municipalités..............................................................................................22
4 Laconceptiond’unbâtimentdurable ..........................................................................................................................23
4.1 La localisation du projet dans son environnement et l’emplacement du bâtiment sur son site ...........................23
4.2 L’énergie..............................................................................................................................................................27
4.3 L’eau....................................................................................................................................................................35
4.4 Les matériaux .....................................................................................................................................................38
4.5 La qualité de l’environnement intérieur...............................................................................................................41

Le bâtiment durable
5 Laboîteàoutils .....................................................................................................................................................................43
5.1 Des outils de planification ...................................................................................................................................43
5.2 Des outils de réglementation...............................................................................................................................48
5.3 De la promotion et de la sensibilisation...............................................................................................................59
5.4 Des dispositions fiscales et financières ................................................................................................................61
5.5 Des mesures indirectes ........................................................................................................................................63
5.6 Des initiatives municipales ..................................................................................................................................64
6 Lesfichesdebonnespratiques......................................................................................................................................65
1. La bibliothèque de Charlesbourg.........................................................................................................................66
2. La caserne de pompiers Des Capucins.................................................................................................................68
3. Le centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine...................................................................................70
4. Le centre sportif de la Ville de Gatineau ..............................................................................................................72
5. L’hôtel de ville de Saint-Sauveur .........................................................................................................................74
6. Le poste de police de Blainville............................................................................................................................76
7 Conclusion.................................................................................................................................................................................78
Annexe:Lesprincipesdedéveloppementdurable ......................................................................................................79
Glossaire ...........................................................................................................................................................................................81
Bibliographie....................................................................................................................................................................................82