ME-11 – An de Knaeppen -

Téléchargement

Ville de Luxembourg

Plan d’Aménagement Général (PAG)

Étude préparatoire

Section 4 Schémas Directeurs

SD n°ME-12 « Rue Giselbert » à Merl

13 juin 2016

Service de l’Urbanisme

et du Développement Urbain

PAG de la Ville de Luxembourg Etude préparatoire

SD n ME-12 « Rue Giselbert » à Merl

Zeyen+Baumann 1

1. Identification de l’enjeu urbanistique et les lignes directrices

majeures

Caractéristiques du site

» Situation: quartier de Merl.

» Superficie du PAP NQ: 1,03 ha (VdL, carte topographique 1 :5.000, 2013 actualisé 18.04.2016).

» Topographie: pente de 8,7 %, montant d’Ouest en Est.

» Typologie des constructions avoisinantes: maisons unifamiliales, en bande, maisons

plurifamiliales, équipements publics.

» Accessibilité: rue Giselbert, rue Auguste Neyen, rue Charles Martel, rue Marguerite de

Brabant.

» Transports publics: arrêts de bus « Merl, Conservatoire », « Merl, Athénée» et « Belair, Place

de France » dans un rayon de 70 à 200 mètres maximum, la gare de Hollerich se trouve à 2,0

kilomètres (distance parcourue).

» Végétation: forêt.

Localisation du schéma directeur sur carte topographique

Fond de plan: Administration du Cadastre et de la Topographie, 2008

PAG de la Ville de Luxembourg Etude préparatoire

SD n ME-12 « Rue Giselbert » à Merl

Zeyen+Baumann 2

Localisation du schéma directeur sur orthophoto

Fond de plan: Ville de Luxembourg – Service de la Topographie et de la Géomatique, Orthophotos digitales 2013

Défis urbains – Objectifs visés

Situation

» Développer des terrains libres de moyenne envergure, situés à l’intérieur du tissu bâti, déjà

desservis par les réseaux techniques et à proximité des transports collectifs.

Urbanisme

» Développer un projet d’habitation contemporain qui propose des types d’habitation moins

consommateurs de terrain.

» Consolider le tissu bâti de Merl.

» Proposer un quartier d’habitation à échelle humaine.

» Proposer une densité d’habitation en phase avec la localisation du site (desserte routière,

transport en commun, capacité des infrastructures techniques,...).

» Développer des habitations à coût modérés sur une partie du projet.

» Garantir les interfaces avec le tissu bâti existant.

» Créer un domaine public de manière conviviale.

» Favoriser l’utilisation active et passive des énergies renouvelables.

PAG de la Ville de Luxembourg Etude préparatoire

SD n ME-12 « Rue Giselbert » à Merl

Zeyen+Baumann 3

Mobilité

» Proposer une desserte interne en phase avec la fonction du nouveau quartier.

» Connecter le nouveau projet au tissu bâti environnant par des liaisons de mobilité douce.

Paysage

» Garantir l’intégration du nouveau quartier d’habitation dans le milieu bâti environnant.

» Privilégier des percées visuelles vers le paysage ouvert.

» Intégrer les éléments naturels existants dans le tissu bâti à créer dans la mesure du possible.

Biotopes et habitats

» Préserver les biotopes existants et les intégrer au concept urbanistique. Pour les biotopes

détruits, prévoir des surfaces de compensation.

» Assurer la continuité de la fonctionnalité écologique.

Servitudes urbanistiques

» Le concept d’aménagement de ces terrains doit tenir compte des servitudes urbanistiques et

des zones de servitude « urbanisation » définies dans les parties graphique et écrite du PAG

(article 20).

» Une étude spécifique relative aux habitats d’espèces doit être faite avant la mise en œuvre du

PAP NQ.

P266,9

267,1

267,3

277,2

276,5

277,0

285,7

287,0

269,2

286,5

268,0

282,1

287,2

285,6

279,6

292,0

267,7

281,9

266,6

292,2

274,5

273,6

293,9

267,0

266,9

266,4

274,4

287,0 293,9

286,8

280,1

279,5

282,1

276,6

279,7

293,0

265,8

285,5

281,0

284,5

77541

280

2,5

290

7,5

International

Conservatoire de Musique

Luxembourg

School of

Ecole de Commerce

et de Gestion





Luxembourg



Rue Walram

Rue Jean Bertels

Rue Louis XIV

Rue Charles Martel

Rue Auguste Neyen

Rue Johny Flick

Rue Marguerite de Brabant

Boulevard Marcel Cahen

Rue Guillaume de Machault

Rue Conrad 1er

Boulevard Pierre Dupong

Rue Giselbert

Place Joseph Thorn

ME-03

CEF-20

DL 130

COS

HAB-2

0,50 CUS

CSS 0,80

1,50

PAP NQ - SD: ME-12

DL 130

COS

HAB-2

0,42 CUS

CSS 0,72

1,50

PAP NQ - SD: ME-03

COS

CSS

PAP NQ - SD: HO-03

HAB-1

VERD

HAB-2

MIX-u



Zone d'habitation 1

Zone d'habitation 2

HAB-1

Zone mixte urbaine centrale

HAB-2

MIX-c

Zone mixte urbaine



BEP









AERO

Zone de sport et de loisirs

REC

MIX-u



JAR 

SPEC-F



et national

MIX-cen



GARE



FER

SPEC-T 

 



JAR



Zone d'habitation 1

Zone d'habitation 2

Zone mixte urbaine centrale

HAB-2

MIX-c

Zone mixte urbaine



BEP





ECO-c1A



AERO

Zone de sport et de loisirs

REC

MIX-u



JAR 

SPEC-F



et national

MIX-cen



GARE



d'utilisation du sol pour les zones



particulier "nouveau quartier"







FER

SPEC-T

 



JAR



COS



max. CUS

min.

CSS max.

max.

min.

DL max.

min.

ou des zones

Zone agricole





AGR

FOR

Zone de parc public

PARC

Zone de verdureVERD

Zone agricole





AGR

FOR

Zone de parc public

PARC

Zone de verdureVERD



"nouveau quartier"









douce



"nouveau quartier"





Zone de servitude "urbanisation"











majeurs impliquant des substances dangereuses



Zone de bruit 70dBA

VH-01

R

JA Servitude "urbanisation - jardin remarquable"

Servitude "urbanisation - biotopes"

B1 arbre, arbre fruitier B8 

B2 groupe d'arbre B9 cours d'eau, zone tampon

B3 alignement d'arbre B10 

B4 haie de taille

B5 haie arbustive, bosquet B11 complexe de biotopes

B6  B12 zone tampon d'une zone de

B7 verger protection

EServitude "urbanisation - espace libre ouvert au public"



Zone d'urbanisation prioritaire type I





Servitude "urbanisation - pollution"

CEF-20 Servitude "urbanisation - CEF-20"

Servitude "urbanisation - centre de quartier villageois"



SP 

SP1 garages et stationnements SP4 

SP2 stationnements souterrains SP5 

SP3 bassin souterrain souterraines

SP6 









naturelles













Zone inondable - HQ10





Zone inondable - HQ100



(5)







ou en cours de classement











(5)

CEF







Art17



Lignes ferroviaires

Cours d'eau / Eaux stagnantes

Courbes de niveau





Fond de plan: Ville de Luxembourg,





PAG projet SD - ME 12 

Zeyen + Baumann 

1 / 11 100%

ME-11 – An de Knaeppen -

ME-11 – An de Knaeppen -

Documents connexes

Faire une suggestion

Produits

Assistance

Produits

Assistance

ME-11 – An de Knaeppen -

ME-11 – An de Knaeppen -

Documents connexes

Faire une suggestion

Produits

Assistance

Ajouter ce document à la (aux) collections

Ajouter ce document à enregistré

Suggérez-nous comment améliorer StudyLib