laval - Desjardins

Volume 10 / Région 13
Juin 2015
RÉGION ADMINISTRATIVE
DE LAVAL
Survol et prévisions économiques

2
Études régionales, Juin 2015 Volume 10 / Région 13 www.desjardins.com/economie
2012 2013 2014 2015p 2016p
Produit intérieur brut nominal (M$) 13 600 13 809 14 237 14 722 15 296
Var. ann. en % 4,1 1,5 3,1 3,4 3,9
Produit intérieur brut nominal par habitant ($) 32 998 33 092 33 829 34 282 35 144
Var. ann. en % 2,6 0,3 2,2 1,3 2,5
Revenu personnel disponible par habitant ($) 26 925 27 301 27 847 28 432 29 285
Var. ann. en % 2,5 1,4 2,0 2,1 3,0
Emploi [phone] 227 230 233
Var. ann. en % 3,2 4,2 2,7 1,5 1,2
Taux de chômage (en %) 8,4 6,6 7,1 6,8 6,5
Mises en chantier (nombre) 1 849 1 545 1 027 1 000 1 085
Vente de maisons existantes (nombre) 4 624 3 966 3 927 4 020 4 076
Prix de vente moyen ($) 293 961 301 495 299 033 304 416 308 069
Var. ann. en % 5,2 2,6 (0,8) 1,8 1,2
Taux d'inoccupation (en %) 2,6 2,2 2,2 2,5 2,7
Investissements totaux (k$) 2 751 502 2 519 311 2 695 587 nd nd
Var. ann. en % 13,5 (8,4) 7,0 nd nd
Rémunération hebdomadaire moyenne ($) 825,25 829,03 818,86 nd nd
Var. ann. en % 9,3 0,5 (1,2) nd nd
Population totale (nombre) 412 170 417 020 420 870 426 804 432 583
Var. ann. en % 1,5 1,2 0,9 1,4 1,4
Taux d'occupation hôtelier (en %) 68,3 67,2 68,8 nd nd
2012 2013 2014 2015p 2016p
Produit intérieur brut nominal (M$) 333 782 339 513 350 377 362 290 376 057
Var. ann. en % 3,3 1,7 3,2 3,4 3,8
Produit intérieur brut nominal par habitant ($) 41 289 41 631 42 653 43 744 45 046
Var. ann. en % 2,4 0,8 2,5 2,6 3,0
Revenu personnel disponible par habitant ($) 26 539 26 774 27 169 27 607 28 388
Var. ann. en % 3,4 0,9 1,5 1,6 2,8
Emploi (000) 4 006 4 061 4 060 4 105 4 140
Var. ann. en % 0,8 1,4 (0,0) 1,1 0,9
Taux de chômage (en %) 7,7 7,6 7,7 7,3 7,0
Mises en chantier (nombre) 47 367 37 758 38 810 33 027 35 042
Vente de maisons existantes (nombre) 77 381 71 265 70 646 72 000 72 500
Prix de vente moyen pondéré ($)* 264 110 267 646 271 227 274 416 276 875
Var. ann. en % 3,9 1,3 1,3 1,2 0,9
Taux d'inoccupation (en %) 3,0 3,1 3,7 3,9 3,8
Investissements totaux (k$) 69 147 300 67 207 000 68 547 600 nd nd
Var. ann. en % 7,3 (2,8) 2,0 nd nd
Rémunération hebdomadaire moyenne ($) 786,50 796,32 819,30 nd nd
Var. ann. en % 3,5 1,2 2,9 nd nd
Population totale (nombre) 8 084 754 8 153 971 8 214 672 8 282 077 8 348 313
Var. ann. en % 1,0 0,9 0,7 0,8 0,8
Taux d'occupation hôtelier (en %) 52,6 53,1 55,1 nd nd
Tableau 1
Principaux indicateurs économiques – Laval
Sources : Société canadienne d'hypothèques et de logement, Institut de la statistique du Québec, Fédération des chambres immobilières du Québec par le système Centris®, Tourisme
Québec et Desjardins, Études économiques
nd : non disponible p : prévisions Ombragé bleu : prévisions
nd : non disponible p : prévisions Ombragé bleu : prévisions
Tableau 2
Principaux indicateurs économiques – L'ensemble du Québec
Sources : Société canadienne d'hypothèques et de logement, Institut de la statistique du Québec, Fédération des chambres immobilières du Québec par le système Centris®, Tourisme
Québec et Desjardins, Études économiques
* : Calculé par la Fédération des chambres immobilières du Québec

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Études régionales, Juin 2015 Volume 10 / Région 13 www.desjardins.com/economie
SOMMAIRE
La région de Laval afchera
une bonne vitalité économique en 2015 et en 2016
nouveau plan quinquennal de développement 2014-2019
et une vision stratégique de long terme, soit « Laval
2035 : Urbaine de nature », ont été lancés. D’autre part,
la région accueille depuis peu un parc industriel sur son
territoire et, à terme, ce dernier devrait entraîner dans son
sillage plus de 100 M$ d’investissements et la création de
nombreux emplois1. Le parc pourrait recevoir jusqu’à 12
nouvelles entreprises.
• Des projets d’envergure se mettent graduellement en
place, notamment pour revamper le centre-ville et pour
répondre aux besoins d’une population en croissance. On
note ici, entre autres, la construction d’écoles et l’ajout de
places à contribution réduite en garderie. Finalement, la
région célèbre cette année son 50e anniversaire, il sera
souligné par de nombreux événements et des festivi-
tés seront offertes sur le territoire, ce qui générera des
retombées économiques accrues. Dans l’ensemble, la
régionafcheraunebonnevitalitééconomiqueen2015
et en 2016.
0
2
4
6
8
0
2
4
6
8
2012 2013 2014 2015 2016
Laval RMR de Montréal L'ensemble du Québec
Graphique 1 – La croissance économique de la région
suivra la tendance provinciale jusqu'en 2016
Var. ann. en % Var. ann. en %
Part dans le Québec
en 2013 :
Laval : 4,1 %
RMR de Montréal : 53,7 %
Sources : Institut de la statistique du Québec et Desjardins, Études économiques
Croissance du PIB nominal
Prévisions de Desjardins
2015p 2016p 2015p 2016p
Laval 14,7 15,3 3,4 3,9
L'ens. du Québec 362,3 376,1 3,4 3,8
2015p 2016p 2015p 2016p
Laval 6,8 6,5 (0,3) (0,3)
L'ens. du Québec 7,3 7,0 (0,4) (0,3)
2015p 2016p 2015p 2016p
Laval 1 000 1 085 (2,6) 8,5
L'ens. du Québec 33 027 35 042 (14,9) 6,1
2015p 2016p 2015p 2016p
Laval 4 020 4 076 2,4 1,4
L'ens. du Québec 72 000 72 500 1,9 0,7
2015p 2016p 2015p 2016p
Laval 304 416 308 069 1,8 1,2
L'ens. du Québec 274 416 276 875 1,2 0,9
2013 2014p 2013 2014p
Laval 2 519 2 696 (8,4) 7,0
L'ens. du Québec 67 207 68 548 (2,8) 2,0
2011 2016p
Laval 406 098 432 583
L'ens. du Québec 8 007 656 8 348 313
1 : point de pourcentage 2 : Mises en chantier p : prévisions
L'ens. du Québec : L'ensemble du Québec
Prix de vente moyen ($)
Croissance (%)
Investissements (M$)
Croissance (%)
Population (nombre)
Croissance (%)
2016p/2011
6,5
4,3
Sources : Institut de la statistique du Québec et Desjardins, Études économiques
MEC
2
(nombre)
Croissance (%)
Revente (nombre)
Croissance (%)
Tableau 3
Prévisions
PIB (G$)
Croissance (%)
Taux de chômage (%)
Croissance
1
• Àl’instarduQuébec,lacadenceduPIBnominalàLaval
devrait s’accélérer légèrement cette année ainsi que l’an
prochain(graphique1ettableau3).Larégionafchera
une croissance économique similaire à celle de la pro-
vince en 2015, soit de 3,4 %; alors qu’en 2016, elle sera
unpeuplusrapidequecelleduQuébec,respectivement
de3,9%etde3,8%.Desoncôté,letauxdechômagede
larégion,commeauQuébec,devraitdiminueraucours
de notre période de prévisions.
• Plusieursfacteurscontinuerontàstimulerl’économiede
larégiond’ici2016dontunaccroissementdémographi-
que vigoureux, le plus important parmi les 17 régions au
Québec,etlemaintiendesinvestissementsàdesniveaux
historiquementélevés.
• Danscecontexte,lemarchédutravaillavalloisdevrait
bien faire en 2015 et en 2016. La forte croissance de la
population continuera de soutenir l’expansion du sec-
teur des services, alors que la faiblesse du huard et
l’accélération de l’économie américaine (tableau 12 à
la page 11) favoriseront la croissance dans l’industrie
manufacturière.
• En parallèle, la région de Laval bénéciera du dyna-
misme économique de Montréal, où travaillent d’ailleurs
prèsdelamoitiédesesrésidents,notammentauchapitre
desinvestissementseninfrastructure.Eneffet,larecons-
tructiondupontChamplainetlaréfectiondel’échangeur
Turcot, entre autres, pourraient générer des occasions
d’affaires pour les entreprises lavalloises.
• ÀLaval,plusieursinitiativesontétémisesdel’avantet
proposées par les différents acteurs socio-économiques
an de stimuler l’économie régionale. En effet, un
1 Nouvelles et communiqués émis par Laval Technopole, le 6 mai 2015.

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Études régionales, Juin 2015 Volume 10 / Région 13 www.desjardins.com/economie
Graphique 3 – Les investissements ont diminué dans la région
en 2013-2014, alors qu’il se sont stabilisés au Québec
(20) (10) 0 10 20
L'ensemble du Québec
Bas-Saint-Laurent (01)
Saguenay–Lac-Saint-Jean (02)
Capitale-Nationale (03)
Mauricie (04)
Estrie (05)
Montréal (06)
Outaouais (07)
Abitibi-Témiscamingue (08)
Côte-Nord (09) et Nord-du-Québec (10)
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (11)
Chaudière-Appalaches (12)
Laval (13)
Lanaudière (14)
Laurentides (15)
Montérégie (16)
Centre-du-Québec (17)
En %
p : prévisions de l'Institut de la statistique du Québec
Sources : Institut de la statistique du Québec et Desjardins, Études économiques
Croissance
2011-2012
(20) (10) 0 10 20
Croissance
2013-2014p
Graphique 2 – La croissance du PIB nominal de la région
sera similaire à celle du Québec en 2015-2016
0 1 2 3 4
L'ensemble du Québec
Bas-Saint-Laurent (01)
Saguenay–Lac-Saint-Jean (02)
Capitale-Nationale (03)
Mauricie (04)
Estrie (05)
Montréal (06)
Outaouais (07)
Abitibi-Témiscamingue (08)
Côte-Nord (09) et Nord-du-Québec (10)
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (11)
Chaudière-Appalaches (12)
Laval (13)
Lanaudière (14)
Laurentides (15)
Montérégie (16)
Centre-du-Québec (17)
En %
p : prévisions de Desjardins
Sources : Institut de la statistique du Québec et Desjardins, Études économiques
Croissance
2013-2014p
0 1 2 3 4
Croissance
2015p-2016p
LAVAL
• LacroissanceéconomiqueàLavaldevraitêtresensible-
ment similaire à celle de la province en 2015 et en 2016
(graphique2).Commedesprojetsd’envergureseréali-
seront sur le territoire, les investissements sont appelés à
demeurer vigoureux au cours de notre période de prévi-
sions; ils devraient avoisiner 2,7 G$, ce qui correspond à
lamoyennedescinqdernièresannées.
• L’accroissement démographique à Laval est appelé à
ralentir de 2011 à 2016 en regard des cinq années pré-
cédentes,maisilseratoutdemêmeleplusimportantà
l’échelleduQuébec(graphique4).Desoncôté,letauxde
chômagediminuera,etce,àl’instarduQuébec(graphi-
que5).
• Lesecteurdesservicesdevraitpoursuivresonexpansion
dans la région, notamment dans les domaines du com-
merce au détail, de la santé et de l’éducation. Cela sti-
muleralemarché dutravaillavallois d’autantplus que
l’industrie manufacturière se raffermira davantage.
• L’indicededéveloppementéconomique,quireposesur
la démographie, les revenus, la scolarité et le marché
du travail, s’est amélioré dans la région de 2008 à 2013,
selonleministèredesFinancesetdel’Économie(gra-
phique6àlapage5).Touslesindicateursdel’indicese
sontinscritsàunniveausupérieuràceuxdelamoyenne
duQuébecen2013.Ceuxliésaumarchédutravailetau
revenuontafchélesmeilleuresperformances.
• LastructureindustrielledeLavalapeuchangéaucours
des27dernièresannées(tableau4àlapage5)puisque
l’économie régionale est demeurée concentrée dans
le secteur tertiaire. La proportion de l’emploi dans les
services est même restée plus importante que celle du
Québec,etce,endépitdulégeréchissementducoef-
cient de localisation observé depuis 1997.
• Néanmoins, le secteur manufacturier demeure un
moteur économique non négligeable àLaval. En2014,
son importance dans la région en matière d’emploi a été
Comparaison avec les régions
Graphique 5 – Le taux de chômage de la région restera
légèrement inférieur à celui du Québec en 2015-2016
2 6 10 14 18
L'ensemble du Québec
Bas-Saint-Laurent (01)
Saguenay–Lac-Saint-Jean (02)
Capitale-Nationale (03)
Mauricie (04)
Estrie (05)
Montréal (06)
Outaouais (07)
Abitibi-Témiscamingue (08)
Côte-Nord (09) et Nord-du-Québec (10)
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (11)
Chaudière-Appalaches (12)
Laval (13)
Lanaudière (14)
Laurentides (15)
Montérégie (16)
Centre-du-Québec (17)
En %
p : prévisions de Desjardins
Sources : Institut de la statistique du Québec et Desjardins, Études économiques
Niveau
2013-2014
2 6 10 14 18
Niveau
2015p-2016p
Graphique 4 – L’accroissement démographique ralentira à Laval
de 2011 à 2016, mais il sera le plus fort du Québec
(2) 0 2 4 6 8 10 12
L'ensemble du Québec
Bas-Saint-Laurent (01)
Saguenay–Lac-Saint-Jean (02)
Capitale-Nationale (03)
Mauricie (04)
Estrie (05)
Montréal (06)
Outaouais (07)
Abitibi-Témiscamingue (08)
Côte-Nord (09) et Nord-du-Québec (10)
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (11)
Chaudière-Appalaches (12)
Laval (13)
Lanaudière (14)
Laurentides (15)
Montérégie (16)
Centre-du-Québec (17)
En %
p : prévisions de l’Institut de la statistique du Québec selon le scénario de référence réalisé en 2014
Sources : Institut de la statistique du Québec et Desjardins, Études économiques
Croissance
2006-2011
(4)(2) 0 2 4 6 8 10 12
Croissance
2011-2016p

5
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Graphique 6 – L’indice de développement économique
de Laval a progressé de 2008 à 2013
98 100 102 104 106 108
Capitale-Nationale (03)
Montréal (06)
Outaouais (07)
Laval (13) 2013
2008
Indice de développement économique
des régions urbaines*
L’ensemble du Québec=100
* : Découpage selon le ministère de l’Économie, de l’Innovation et des Exportations
Sources : Ministère de l’Économie, de l’Innovation et des Exportations et Desjardins, Études économiques
similaireàceluidelamoyenneprovinciale.Lesindus-
tries agroalimentaires et des produits métalliques consti-
tuent les deux principales liales d’activité du secteur
secondaire lavallois.
• Parailleurs,Lavalmisedepuisquelquesannéesdéjàsur
ledéveloppementtechnopolitain pourstructurer etali-
mentersondynamismeéconomique(encadré1).En2014,
LavalTechnopolead’ailleursprésenté,unefoisdeplus,
un bilan positif de ses activités2. Ce dernier souligne la
concrétisation de 33 nouveaux projets industriels, une
augmentation de 14 % en regard de 2013, et la réalisation
1987 1997 2007 2013
Secteurs
Primaire
Capitale-Nationale 0,56 0,56 0,26 nd
Montréal nd nd 0,16 nd
Outaouais 0,50 nd nd nd
Laval nd nd 0,33 nd
Manufacturier
Capitale-Nationale 0,57 0,53 0,64 0,57
Montréal 1,13 1,03 0,80 0,85
Outaouais 0,48 0,34 0,39 0,37
Laval 0,97 0,93 0,81 1,00
Services
Capitale-Nationale 1,16 1,15 1,10 1,10
Montréal 1,04 1,06 1,10 1,09
Outaouais 1,14 1,17 1,11 1,08
Laval 1,03 1,06 1,06 1,04
Tableau 4 – Coefficient de localisation
des régions urbaines
Sources : Statistique Canada et Desjardins, Études économiques
de 620 projets d’expansion, lesquels devraient générer,
à terme, 1 673 emplois. Les investissements étrangers
ont aussi contribué à cette vigueur puisque ceux-ci ont
atteint 135,2 M$ en 2014 et ont permis la création de 378
nouveauxpostes.Plusde70%desinvestissementsinter-
nationauxsonteffectuésenrechercheetdéveloppement,
surtout dans le secteur des sciences de la vie.
• Auparavant, les pôles étaient structurés et administrés
par Laval Technopole. Toutefois, depuis le 1er janvier
2015, la Ville de Laval a mis sur pied une direction géné-
rale adjointe - développement économique qui intègre
au sein de l’appareil municipal les fonctions qu’exerçait
LavalTechnopole3. Cette nouvelle direction a aussi repris
lesmandatsdelaConférencerégionaledesélus(CRÉ)
deLavaletduCentrelocaldedéveloppement(CLD)de
Laval.
COEFFICIENT DE LOCALISATION =
Emploi dans le secteur « x » dans Laval
Emploi total dans Laval
Emploi dans le secteur « x » au Québec
Emploi total au Québec
INTERPRÉTATION :
QL = 1 égal à la moyenne provinciale
QL > 1 supérieur à la moyenne provinciale
QL < 1 inférieur à la moyenne provinciale
÷
AGROPÔLE
•12,4 M$
d’investis
en 2014
•6 064
emplois
•303
entreprises
•150
producteurs
agricoles
BIOPÔLE
•130,1 M$
d’investis en
2013
•5 000
emplois
•88
entreprises
•11 instituts et
organisations
e-PÔLE
•24,3 M$
d’investis en
2014
•233
nouveaux
emplois en
2014
•7 183
emplois
•535
entreprises
Sources : Laval Technopole et Desjardins, Études économiques
PÔLE INDUSTRIEL
•303,2 M$
d’investis
en 2014
•19 670
emplois
•1 252
entreprises
PÔLE RÉCRÉOTOURISTIQUE
•21,6 M$
d’investis
en 2014
•68,8 %
taux
d'occupation
hôtelier en
2014
•197,1 M$ de
recettes
touristiques
en 2014
PÔLE ENTREPRISES DE SERVICES ET SIÈGES
SOCIAUX
•Nouveau
pôle :
mis sur pied
en 2013
•Plus de 100
sièges
sociaux
•Plus de 900
entreprises
Encadré 1 : Laval Technopôle - Bref regard
2 Nouvelles et communiqués émis par Laval Technopole, le 7 avril 2015.
3 Nouvelles et communiqués émis par Laval Technopole, le 7 avril 2015.