barometre avendrealouer.fr de l`offre et de la demande immobilieres

Un site du Groupe
Paris, le 1er septembre 2009
BAROMETRE AVENDREALOUER.FR
DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDE IMMOBILIERES
Chaque mois les prix moyens au m2 des annonces et les budgets moyens des futurs
acquéreurs par type de biens dans 10 grandes villes de France
Le Baromètre mensuel de l’Offre et de la Demande Immobilières du site http://www.avendrealouer.fr,
permet de confronter les prix au m dans les annonces aux budgets des personnes qui cherchent à acheter un
logement.
Résultats août 2009
L’offre immobilière :
Prix moyens au m2
par type de biens
Ville
Studios / T1
PARIS
LYON
MARSEILLE
NICE
MONTPELLIER
BORDEAUX
NANTES
LILLE
RENNES
STRASBOURG
7
3
3
4
3
3
3
3
3
3
101
629
534
711
544
314
229
262
015
080
T2/ T3
T4 / T5
Maisons
6
3
3
4
2
3
2
3
2
2
7
3
2
4
2
2
2
2
2
2
8
3
3
5
3
2
2
2
2
2
801
108
012
345
994
007
789
024
626
423
157
126
825
241
730
905
837
849
479
531
432
071
811
014
109
998
784
220
484
586
La demande immobilière :
Budget moyen au m2 des acquéreurs
par type de biens
Ville
Répartition par type
des biens recherchés par les acquéreurs
Studios /T1
T2/ T3
T4 / T5
Maisons
Studios / T1
T2/ T3
T4 / T5
Maisons
PARIS
5 603 5 813 5 898 5 409 20,6%
44,6%
30,8%
4,0%
LYON
2 657 2 775 2 785 2 653 16,9%
37,6%
39,0%
6,5%
MARSEILLE
2 510 2 412 2 440 2 539 19,1%
34,5%
30,9%
15,5%
NICE
3 257 3 357 3 461 3 047 18,4%
40,9%
34,7%
6,0%
MONTPELLIER
2 454 2 525 2 509 2 306 20,5%
35,9%
31,1%
12,5%
BORDEAUX
2 592 2 657 2 670 2 523 16,9%
36,1%
31,4%
15,5%
NANTES
2 586 2 621 2 655 2 531 14,6%
37,9%
33,7%
13,9%
LILLE
2 805 2 668 2 636 2 374 17,5%
36,3%
32,3%
13,9%
RENNES
2 241 2 315 2 338 2 209 18,8%
39,1%
34,0%
8,2%
STRASBOURG
2 512 2 530 2 631 2 333 16,5%
39,1%
36,5%
7,9%
Un site du Groupe
Paris, le 1er septembre 2009
-
Les prix proposés dans les annonces connaissent en moyenne, pour tous les types de biens
confondus, une très légère hausse entre juillet et août, allant de 0,1 % à 1,4 % selon les villes.
Une exception, Lyon qui est en très léger repli avec une baisse de 0,3 %.
-
De leur côté, les internautes augmentent eux aussi leur budget de recherche dans des
proportions un peu plus élevées, une progression souvent supérieure à 2,5 % entre juillet et
août, allant en moyenne de +0,3 % à +3,3 % selon les villes. Cette fois-ci encore, on note deux
exceptions avec les villes de Paris et de Lyon, où les budgets connaissent respectivement un
recul de 0,1 % et de 2,8 %.
« La hausse un peu plus rapide des budgets de recherche des Internautes, comparativement à la
hausse des prix des annonces, tend à réduire légèrement l’écart entre l’offre et la demande des prix
au m2 sur l’ensemble des biens. » Explique Olivier Seners, Directeur Général d’AVendreALouer,
« Néanmoins, il reste difficile de parler de signes de reprise alors que les variations de prix ne sont
que de l’ordre de +1 % et que les écarts entre les budgets des acheteurs potentiels et les prix des
annonces atteignent encore près de 1000 au m pour certains biens. »
Méthodologie : Ce baromètre s'appuie sur les données relevées par AVendreALouer.fr le 31 août 2009, sur
une base de 18 040 annonces de biens en vente dans les villes intra-muros concernées et de 222 209
recherches de biens à acheter pour les 10 villes intra muros présentées.
Comment ça marche ?
Côté offre, le Baromètre AVendreALouer.fr fournit :
le prix moyen au mètre carré des biens proposés à la vente,
dans 10 grandes villes intra-muros représentatives du marché français,
à partir de sa base de données de petites annonces en provenance des agences immobilières.
Côté demande, le Baromètre AVendreALouer.fr exprime :
le budget moyen au mètre carré des personnes qui cherchent à acheter un bien,
à partir de leurs recherches qualifiées sur le site.
A quoi ça sert ?
Ce Baromètre permet de suivre en parallèle les attentes en matière de prix des acheteurs d’une part et des
vendeurs d’autre part, et de les comparer.
De plus, le Baromètre permet une analyse en finesse avec :
le prix moyen proposé à la vente et le budget moyen recherché en fonction du type de bien immobilier.
la répartition des recherches par type de biens.
Les budgets indiqués par les acheteurs par type de biens comparés aux prix de vente proposés, donnent une
indication de l’écart économique et psychologique qui peut exister entre l’offre et la demande sur le marché
immobilier chaque mois.
A propos d’AVendreALouer:
AVendreALouer est un éditeur de solutions de communication à destination des agences immobilières depuis
1988. La société constitue le pôle immobilier du Groupe PriceMinister depuis juin 2007. Elle gère 3 sites
immobiliers : http://www.AVendreALouer.fr, http://www.123immo.com et http://www.lesiteimmobilier.com,
publie le journal mensuel leader en Ile de France A Vendre A Louer, édite le logiciel de gestion d'agence
immobilière Aptalis et propose un service de Web Agency aux professionnels de l’Immobilier. AVendreALouer est
le 2ème site immobilier d’annonces de professionnels avec plus de 2 millions de visiteurs uniques par mois en
moyenne sur le premier semestre 2009 (source Médiamétrie / Nielsen NetRatings).
Contact presse : Anaïs DURAND / 06 61 38 78 43 / [email protected]