Focus matériaux biosourcés G Le projet

Maître d’ouvrage : Communauté de communes de Bourges PLUS
Destination de l’ouvrage : Bâtiment de bureau
Construction neuve
Livré en 2015
© Bourges Plus
© Bourges Plus
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Le projet
Ce bâtiment, d’une superficie de plus de 1500m² est une structure d’hébergement
d’entreprise. Ces dernières peuvent y louer des locaux et disposer des services annexes
mutualisés (accueil, secrétariat, salle de réunion, etc…).
A destination principalement d’entreprises du tertiaire et de technologie avancée, le
bâtiment intègre 6 espaces afin d’y accueillir des sociétés ayant besoin d’un atelier et
de bureaux. Chaque espace comprend donc un atelier et une partie bureau.
Focus matériaux biosourcés
Matériaux mis en oeuvre
Structure : Ossature bois
Revêtement extérieur : Bardage bois
Isolation : Complément extérieur en fibre de
bois
Analyse Matériaux biosourcés
Surface totale du projet : 1300 m²
Masse totale de MBS mis en œuvre : 70 kg/m²
Masse hors bois œuvre et aménagement : 6kg/m²
Consommations énergétiques
Bureaux : 35,4kWh ep /m².an ( RT 2012 - 47% )
Ateliers : 51 kWh ep/m².an ( RT 2012 -63% )
Réduire les coût d’investissement et de fonctionnement pour les structure hébergées
était un des objectif du programme de construction.
Ainsi, afin de réduire au maximum les coûts d’exploitation, le bâtiment a été conçu
pour diminuer les surfaces d’échanges, garantir l’efficacité de son isolation et protéger
des apports solaires d’été tout en les optimisant en hiver. Des matériaux tels que le
bois, le verre et le zinc limiteront l’entretien et proposeront une grande pérennité.
Etanchéïté à l’air du bâtiment
Non Communiqué
Un bâtiment « haute performance thermique » et écologique. Il a ainsi été privilégié
des solutions bioclimatiques passives.
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Parti architectural & Mode constructif
Imagerie - © AUGURA
© Bourges Plus
L'architecture développée est le reflet des solutions bioclimatiques retenues.
Le projet s'inscrit dans un environnement végétal. Les formes architecturales sont simples et les volumes clairement identifiables viennent
contraster avec le milieu vert existant. L'enveloppe extérieure est réalisée selon la technique du mur manteau.
Un élément architectonique blanc s'étend sur l'ensemble de la construction
Le projet est conçu en ossature bois selon la technique des murs ossature bois pour les bureaux et celle du poteau poutre en lamellé collé
pour les bâtiments ateliers. Cette solution permet d'avoir un bilan carbone global positif sur l'opération.
Cette solution apportera différents avantages :
‐ Un chantier à faible nuisance (filière sèche),
‐ Une préfabrication des éléments en atelier qui génère des économies de temps et de moyens sur le chantier,
‐ Une meilleure qualité sanitaire de la construction,
‐ Un matériau renouvelable,
Nous avons privilégié les solutions bioclimatiques passives pour :
‐ La compacité qui permet de réduire la surface d’échange des parois donnant sur l’extérieur.
‐ Bénéficier des apports solaires gratuits en s’ouvrant sur le sud.
‐ La réduction des consommations énergétique et donc d’une partie des coûts liés à l’exploitation de l’ouvrage.
D'une manière générale, le projet a été conçu avec l’objectif d’en réduire au maximum les coûts d'exploitation et d'entretien, tout en pré‐
servant au maximum les coûts d'investissement.
Contacts du projet
Equipements
 Chauffage et Emetteurs : Chaudière gaz collective
 Eau Chaude Sanitaire : Sans objet
 Ventilation : VMC double flux
Maitre d’ouvrage
Communauté de communes de Bourges +
Maitre d’oeuvre
AGAURA (18)
Bureau d’étude thermique
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Coût de l’opération
AGAURA (18)
Coût Total de l’opération
Economiste
Part des matériaux biosourcés
2 100 000 € HT
€ HT
AGAURA (18)
Entreprises des lots biosourcés
Entreprise ELVIN (18)
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