PREDIREC Immo 2019

Communiqué de presse
Paris, le 17 novembre 2014
ACOFI finalise plusieurs opérations pour son fonds de prêts immobiliers
Le fonds PREDIREC Immo 2019 finance les acquisitions de l’hôtel Marriott des Champs Elysées et
d’un immeuble de bureaux à Saint Denis, pour un montant global de 64 millions d’euros.
ACOFI Gestion a finalisé pour le compte de son fonds PREDIREC Immo 2019 sa participation dans
deux financements pour un montant total de 64 € millions.
D’une part, ACOFI a financé l’acquisition d’un immeuble de bureaux, le Spallis, situé à Saint Denis
Pleyel, pour le compte de Meadow Partners. Ce financement a été déployé aux côtés de Natixis
agissant comme arrangeur et agent.
D’autre part, ACOFI a financé l’acquisition de l’hôtel Marriott des Champs Elysées, situé dans le
triangle d’or pour le compte de Kai Yuan, investisseur coté à la bourse de Hong Kong. Ce
financement a été déployé notamment aux côtés de Société Générale agissant comme arrangeur
et agent. Ce financement hôtelier - murs et fonds - s’inscrit dans la stratégie d’investissement de
PREDIREC Immo 2019, fonds de dette senior créé en septembre 2012 qui finance des
immeubles « core, core plus et value add » en France avec un ratio de levier (LTV) pouvant aller
jusqu’à 65%. Cette stratégie permet le financement de locaux d’activité, de portefeuilles
logistiques, d’actifs hôteliers et de commerce.
Philippe Deloffre, Directeur des fonds de prêts immobilier, précise : « Ces investissements
confirment la pertinence du modèle mis en place au sein du premier fonds de prêts immobiliers
géré par ACOFI Gestion. Il atteste de l’intérêt pour les opérateurs immobiliers de l’offre de
financements alternatifs des fonds de prêts immobiliers intervenant directement ou en partenariat
avec les banques ».
Fort de ces succès en matière de financements immobiliers, ACOFI Gestion poursuit ainsi
l’élargissement de son offre en se dotant de moyens renforcés au travers de partenariats existants
et en cours de structuration.
À propos d’ACOFI
ACOFI est un groupe indépendant de services financiers fondé en 1990, dont le capital est détenu principalement par
ses dirigeants. ACOFI construit des produits et solutions d’investissement répondant aux attentes des grands
investisseurs. Ses initiatives portent principalement sur les actifs réels et les prêts directs à l’économie et couvrent
quatre grandes thématiques : l’immobilier d’entreprises, les infrastructures, le financement spécialisé des entreprises
industrielles et le secteur public hors Etat. ACOFI Gestion est une société de gestion AIFM, agréée par l’AMF depuis
1997, qui gère et conseille plus de 850 M€ en fonds de prêts et fonds d’actifs réels.
ACOFI a annoncé récemment un accord stratégique de long terme avec La Française pour créer un acteur majeur dans
le domaine du financement de l’économie au service des investisseurs. Cet accord prévoit l’entrée de La Française à
hauteur de 20%, dans un premier temps, au capital d’ACOFI Gestion.
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