Diagnostic

AIRE DE MISE EN VALEUR
DE L’ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE (A.V.A.P.)
Commune de CHARROUX (86)
DIAGNOSTIC
DOSSIER D’ARRET – MINUTE DU 3 Janvier 2014
I. Berger-Wagon, architecte-urbaniste
C. Blin, assistante d’étude
GHECO, urbanistes
L.Prysmicki, archéologue

Commune de CHARROUX (86) –Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) -– Diagnostic
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SOMMAIRE
Introduction p. 5
Titre 1 – LE DIAGNOSTIC PATRIMONIAL p.7
1.1. Analyse paysagère p. 9
1.1.1. Le réseau hydrographique : La Charente et le Merdançon
1.1.2. Les entités paysagères
1.1.3. Les perspectives majeures
1.2. Eléments d’analyse historique p. 21
1.2.1. Principaux repères historiques
1.2.2. Abbaye de Charroux
1.2.3. Châteaux et fortifications
1.3. Le développement du bourg p. 30
1.3.1. La motte comtale
1.3.2. La clôture monastique et ses environs immédiats
1.3.3. Physionomie de « Bourg l’Abbé »
1.3.4. Le château, le Bourg-le-Comte et le Bourgneuf
1.3.5. L’enceinte de réunion et les faubourgs
1.3.6. Le réseau viaire
1.3.7. A propos de la garenne comtale et de l’immunité monastique
1.4. La morphologie urbaine p. 35
1.4.1. Analyse du cadastre napoléonien
1.4.2. Morphologie et densités
1.4.3. Une caractéristique de Charroux : les jardins en terrasse
1.5. Le patrimoine archéologique et architectural p. 41
1.5.1. Le patrimoine archéologique recensé par la DRAC
1.5.2. Les Monuments Historiques
1.5.3. La typologie du bâti
1.5.4. Les caves médiévales
1.5.5. Le lapidaire
1.5.6. Une maison romane du XIIè siècle dans la mairie-école de Charroux
1.5.7. Ancienne abbaye et bourg de Charroux – étude de valorisation et
développement
1.5.8. Maison n°3 place du parvis : une maison de la fin du Moyen-Age
1.5.9. Ensembles ruraux - écarts
1.6. Conclusions de l’approche patrimoniale p. 78
Titre 2 – LE DIAGNOSTIC ENVIRONNEMENTAL p.80
2.1. Le milieu physique p. 82
2.1.1. Le relief
2.1.2. Le climat
2.2. Le milieu naturel p. 84
2.1.2. Les espaces inventoriés
2.3. Analyse des tissus bâtis et des espaces au regard de leur capacité
esthétique et paysagère à recevoir des installations nécessaires à
l’exploitation des énergies renouvelables p. 86
2.3.1. Présentation des dispositifs, ouvrages et installations de production
d’énergie renouvelable
2.3.2. Evaluation de la capacité esthétique et paysagère des tissus bâtis et
des espaces a recevoir des installations nécessaires a l’exploitation des
énergies renouvelables
2.4. Analyse de l’implantation des constructions, des modes
constructifs existants et des matériaux utilisés, précisant au besoin
l’époque de construction, permettant de déterminer des objectifs
d’économie d’énergie p. 100
2.4.1. Analyse des typologies et modes d’implantations des constructions
dans le but de déterminer des objectifs d’économie d’énergie
2.4.2. Détermination des objectifs d’économie d’énergie
ANNEXE : Inventaire du bâti médiéval p. 113

Commune de CHARROUX (86) –Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) -– Diagnostic
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Commune de CHARROUX (86) –Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) -– Diagnostic
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INTRODUCTION
Le patrimoine bâti et paysager de Charroux est reconnu de longue date, par :
- la protection au titre des Monuments Historiques de ses édifices
remarquables :
- Les halles, classées MH par arrêté du 20 juillet 1948,
- Ancienne abbaye de Charroux : Ensembles des vestiges de l’ancienne
abbaye : classement par arrêté du 13 juin 1950. Les restes de la chapelle sud
du chœur de l’église abbatiale : classement par décret du 6 janvier 1945. les
immeubles nus ou bâtis situés sur le territoire de l’ancienne abbaye :
inscription par arrêté du 1er février 1950. Porte de l’Aumônerie : classement
par arrêté du 12 avril 1927.
- Maison à pans de bois près des halles, Classement MH par arrêté du 15
septembre 1987,
- Porte de l’Aumônerie, Classement MH par arrêté du 12 avril 1927,
- Maison de bois, Inscription par arrêté du 18 février 1927,
- Château de Rochemaux, Inscription par arrêté du 5 février 1982,
- la morphologie urbaine héritée de l’histoire, du rôle prépondérant de
l’abbaye face à l’autorité laïque ; le territoire communal porte l’empreinte de
l’occupation du site par les moines (abbaye bénédictine), mais aussi par les
comtes de la Marche (motte comtale),
- les fortifications urbaines,
- le bâti remarquable du bourg qui comporte des édifices anciens (XIIIè), des
maisons à pans de bois, des maisons XVè, des caves anciennes (XIè-XVè),
du bâti XIXè.
- la Charente, espace naturel majeur, qui joue également un rôle structurant
sur le plan paysager
- le Merdançon, affluent de la Charente et ses aménagements hydrauliques
anciens ayant notamment permis d’alimenter le bourg de Charroux et
l’ancienne abbaye,
- les ondulations du relief aux abords du bourg qui dégagent des vues
remarquables sur un paysage bocager encore relativement préservé,
- les importants dénivelés du bourg qui ouvrent des perspectives
intéressantes sur les monuments et les silhouettes bâties.
Malgré ces caractéristiques reconnues, il existe des difficultés dans la
gestion de ce patrimoine (travaux réalisés sans autorisation…) ; ces
difficultés entraînant des dégradations du bâti, portant atteinte à
l’identité et au caractère remarquable du site.
La Municipalité a décidé de mettre à l’étude une Aire de mise en Valeur
de l’Architecture et su Patrimoine (A.V.A.P.) pour assurer la pérennité
des protections à envisager et créer une A.V.A.P., servitude d’utilité
publique qui s’impose au P.L.U..
Les réflexions menées en groupe de travail ont permis de dégager des
objectifs en matière de protection et de restauration du bâti.
Le dossier AVAP comprend les pièces suivantes :
- un diagnostic architectural, patrimonial et environnemental,
- un rapport de présentation des objectifs de l’AVAP,
- un règlement comportant des prescriptions,
- un document graphique.
Le diagnostic architectural, patrimonial et environnemental constitue
une synthèse de l’intérêt patrimonial de la commune.