Équipements Commerciaux OU économiques et

MODULE DE FORMATION 2008
Création ou restructuration
des équipements commerciaux ou économiques
et renouvellement urbain
Animateur : François KOSSMANN
OBJECTIF-VILLE Consultants
[e-mail]
Centre de Ressource - Ville Caraïbe
Avril 2008

Sur de nombreux points, les conditions d’émergence et de
pérennité d’un pôle commercial et économique sont
identiques. Trois principales particularités les différencient :
Les commerces génèrent leurs chiffre d’affaires « in situ », les
activités économiques « ex situ »
La fréquentation des activités économiques induit moins de
stationnement temporaire (visiteurs, prestataires), mais plus
de stationnement de longue durée (employés)
Pour un site économique, les valeurs de marché sont plus
homogènes que pour un site commercial
Le corpus des opérateurs et des investisseurs est plus
important pour les sites économiques. Les conditions de
marché sont mieux connues et mieux partagées, que pour un
site commercial
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Préambule
Centre de Ressource - Ville Caraïbe

Pour la simplicité et la clarté de cette présentation, ce sont
les critères liés au commerce qui serviront de trame à
l’exposé, car ils sont pour l’essentiel plus contraignants que
pour les activités économiques
La déclinaison des critères économiques sera à chaque fois
faite en parallèle, en particulier lorsque une différence
apparaîtra avec les critères commerciaux, qui constitueront
le tronc commun
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Préambule (suite)
Centre de Ressource - Ville Caraïbe

Les 5 moments de vérité d’un pôle commercial : le décor
Compréhension des conditions de fonctionnement du
commerce ou des activités économiques
Les 5 clefs du succès : les coulisses
Contexte, conditions et modalités opérationnelles de
conception, réalisation et pérennisation d’une armature
commerciale ou économique
Les 5 participants décisifs dans la réalisation d’un pôle
commercial : les acteurs
Attentes et logiques de fonctionnement des acteurs
incontournables
Application de cette grille de lecture sur des opérations
réalisées ou en projet sur le territoire et échanges
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Sommaire
Centre de Ressource - Ville Caraïbe

Les cinq moments de vérité d’un pôle commercial ou
économique
Visibilité, lisibilité et scénographie urbaine
Accessibilité et signalétique
stationnement
Confort d’usage et sécurité
Assortiment commercial ou masse critique et
sécurité
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Le décor
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