Règlement relatif aux permis et certificats

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Rè èg gl le em me en nt t r re el la at ti if f a au ux x
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pe er rm mi is s e et t c ce er rt ti if fi ic ca at ts s
numéro 68
Amendement : 68-5
Préparé par :
Décembre 2003

TABLE DES MATIÈRES Règl. 68
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CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ...................... 1
1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................... 1
1.1.1 Territoire assujetti .............................................................................. 1
1.1.2 Validité .............................................................................................. 1
1.1.3 Domaine d’application ....................................................................... 1
1.1.4 Dimensions et mesures ..................................................................... 1
1.1.5 Prescriptions d'autres règlements ..................................................... 2
1.1.6 Interrelation entre les règlements d'urbanisme ................................. 2
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ........................................................ 2
1.2.1 Interprétation du texte ....................................................................... 2
1.2.2 Tableau, graphique, symbole et cédule ............................................. 2
1.2.3 Interprétation en cas de contradiction ................................................ 2
1.2.4 Règle d'interprétation entre les dispositions générales et les
dispositions spécifiques ou particulières ............................................ 3
1.2.5 Terminologie ..................................................................................... 3
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ........................................................... 4
2.1 INSPECTEUR DES BÂTIMENTS ............................................................... 4
2.2 FONCTIONS ET POUVOIRS DE L'INSPECTEUR DES BÂTIMENTS ....... 4
2.3 OBLIGATIONS ET RESPONSABILITÉS DU PROPRIÉTAIRE .................. 4
2.4 CONTRAVENTIONS, PÉNALITÉS, RECOURS ......................................... 5
2.4.1 Contravention à ce règlement ........................................................... 5
2.4.2 Initiative d'une poursuite judiciaire ..................................................... 5
CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES À L’OBTENTION D’UN PERMIS DE
LOTISSEMENT ........................................................................................... 7
3.1 OBLIGATION D’OBTENIR UN PERMIS DE LOTISSEMENT ..................... 7
3.2 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................... 7
3.3 DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT ............................................. 7
3.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ...................
8
3.5 DEMANDE CONFORME ............................................................................ 8
3.6 DEMANDE SUSPENDUE ........................................................................... 9
3.7 DEMANDE NON CONFORME ................................................................... 9
3.8 DÉLAI DE VALIDITÉ DU PERMIS DE LOTISSEMENT .............................. 9
3.9 PRIVILÈGE DE LOTIR................................................................................ 9
3.10 RÈGLES D’EXCEPTION ............................................................................ 9
3.11 EFFET DE LA DÉLIVRANCE D’UN PERMIS DE LOTISSEMENT ............ 10
CHAPITRE 4 – DISPOSITIONS RELATIVES À L’OBTENTION D’UN PERMIS DE
CONSTRUCTION, D’UN CERTIFICAT D’AUTORISATION OU D’UN
CERTIFICAT D’OCCUPATION ................................................................. 11
4.1 OBLIGATION D’OBTENIR UN PERMIS OU CERTIFICAT ....................... 11
4.1.1 Permis de construction .................................................................... 11
4.1.2 Certificat d’autorisation requis ......................................................... 11
4.1.3 Certificat d’occupation ..................................................................... 12
4.2 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................ 12
4.2.1 Demande de permis de construction ............................................... 13
4.2.2 Demande de certificat d’autorisation relatif à la démolition d’une
construction ..................................................................................... 14
4.2.3 Demande de certificat d’autorisation relatif aux travaux réalisés sur
un terrain riverain d’un cours d’eau ou situé à l’intérieur d’une zone
potentiellement instable ou à l’intérieur d’une zone à risque
d’inondation ..................................................................................... 14
4.2.4 Demande de certificat d’autorisation relatif à l’installation d’une
marina ou d’un quai ......................................................................... 15
4.2.5 Demande de certificat d’autorisation relatif à l’installation d’une
antenne parabolique ou d’un autre type d’antenne (à l’exception
d’une antenne verticale ou horizontale utilisée pour la réception
d’ondes de télévision) ...................................................................... 15
4.2.6 Demande de certificat d’autorisation relatif au déplacement d’une
construction ..................................................................................... 16
4.2.7 Demande de certificat d’autorisation relatif à l’affichage .................. 16

TABLE DES MATIÈRES Règl. 68
Page
4.2.8 Demande de certificat d’autorisation relatif à un usage ou une
construction temporaire ................................................................... 17
4.2.8.1 Demande de certificat d’autorisation relatif à la vente
temporaire ........................................................................... 17
4.2.8.2 Demande de certificat d’autorisation relatif à l’organisation
d’un événement d’envergure à caractère sportif, social ou
culturel, à l’extérieur ou sous une tente ou un chapiteau ..... 17
4.2.8.3 Demande de certificat d’autorisation relative à l’installation
d’un abri d’hiver ................................................................... 17
4.2.9 Demande de certificat d’autorisation relative à l’aménagement ou au
réaménagement du terrain d’un immeuble dont l’usage est autre
qu’une habitation de moins de 10 logements .................................. 18
4.2.10 Demande de certificat d’autorisation relative à la coupe d’un arbre
d’un diamètre de plus de 20 cm dans une cour avant ..................... 18
4.2.11 Demande de certificat d’occupation ................................................. 18
4.1.12 Demande de certification d'autorisation visée par les dispositions
applicables aux bois protégés……………………………………….18-1
4.3 CONDITIONS GÉNÉRALES D’ÉMISSION DES PERMIS ET DES
CERTIFICATS…………………………………………………………………..19
4.3.1 Conditions d’émission du permis de construction et des certificats
d’autorisation ................................................................................... 19
4.3.2 Conditions d’émission du certificat d’occupation .............................. 19
4.4 CONDITIONS PARTICULIÈRES D’ÉMISSION DES PERMIS ET
CERTIFICATS .......................................................................................... 19
4.4.1 Conditions particulières à l’émission du permis de construction ...... 19
4.4.2 Conditions particulières à l’émission d’un certificat d’autorisation de
déplacement .................................................................................... 20
4.4.3 Conditions particulières à l’émission d’un certificat d’autorisation
relatif à l’organisation d’un événement d’envergure à caractère
sportif, social ou culturel, à l’extérieur, sous une tente ou un
chapiteau ......................................................................................... 21
4.4.4 Conditions particulières à l'émission d'un certificat d'autorisation
relatif aux travaux et ouvrages réalisés sur un terrain riverain d'un
cours d'eau ou situés à l'intérieur d'une zone identifiée à une grille
des spécifications à l'effet qu'elles comporte une zone inondable ou
situé à l'intérieur d'une zone potentiellement instable ou identifiée à
risque d'inondation au règlement de zonage .............................. 20(1)
4.5 DÉLAI D’ÉMISSION DES PERMIS ET CERTIFICATS D’AUTORISATION
ET D’OCCUPATION ................................................................................. 21
4.5.1 Demande conforme ......................................................................... 21
4.5.2 Demande suspendue ...................................................................... 21
4.5.3 Demande non conforme .................................................................. 21
4.6 VALIDITÉ DES PERMIS ET CERTIFICATS D’AUTORISATION ET
PARACHÈVEMENT DES TRAVAUX ........................................................ 21
4.6.1 Validité des permis et certificats d’autorisation ................................ 21
4.6.2 Bâtiment accessoire ........................................................................ 22
4.7 DISPOSITIONS DIVERSES .................................................................... 22
4.7.1 Modification aux plans, devis ou à la construction ........................... 22
4.7.2 Certificat de localisation ..................................................................... 22
4.7.3 Permis, certificat et écriteau ............................................................ 22
4.8 RESPONSABILITÉ ................................................................................... 22
4.8.1 Responsabilité du requérant et du propriétaire ................................ 22
4.8.2 Responsabilité de l’ingénieur, de l’architecte et du technologue ...... 23
4.8.3 Responsabilité de l’exécutant des travaux ....................................... 23
4.9 DEVOIRS ET OBLIGATIONS ................................................................... 23
4.9.1 Devoirs et obligations du propriétaire .............................................. 23
4.9.2 Devoirs et obligations de l’exécutant des travaux ............................ 23
CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS FINALES .......................................................................... 24
5.1 REMPLACEMENT .................................................................................... 24
5.2 ENTRÉE EN VIGUEUR ............................................................................ 24
ANNEXE TERMINOLOGIE

Règlement relatif aux permis et certificats no 68
4 décembre 2003
CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1 Territoire assujetti
Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire sous juridiction de la Ville de
Repentigny.
1.1.2 Validité
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre,
article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-alinéa par sous-
alinéa, de manière à ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un
sous-alinéa de ce règlement était ou devait être un jour déclaré nul, toute autre disposition
de ce règlement demeure en vigueur.
1.1.3 Domaine d’application
Toute demande et toute délivrance d’un permis de lotissement, d’un permis de
construction, d’un certificat d’autorisation ou d’un certificat d’occupation doivent être
conformes aux dispositions du présent règlement.
1.1.4 Dimensions et mesures
Toute dimension et mesure employées dans ce règlement sont exprimées en unité du
Système International (SI) (système métrique).
Toute conversion d'une donnée métrique en donnée du système anglais ou d'une donnée
du système anglais en donnée du système métrique doit être faite selon la table de
conversion suivante :
1 acre : 43 563 pieds carrés = 0,405 hectare
1 are : 100 mètres carrés = 0,02471 acre
1 hectare : 10 000 mètres carrés = 2,47105 acres
1 kilomètre : 1 000 mètres = 0,621388 mille
1 kilomètre carré : 100 hectares = 0,3861 mille carré
1 mètre : 3,28084 pieds = 39,3701 pouces
1 mille : 5 280 pieds = 1,60934 kilomètre
1 mille carré : 640 acres = 2,58999 kilomètres carrés
1 pied : 12 pouces = 0,30480 mètre
1 mégaPascal (MPa) = 145,03 livres/pouce carré
1 pied carré = 0,0929 mètre carré
1 arpent = 3 418,90 mètres carrés
1

Règlement relatif aux permis et certificats no 68
4 décembre 2003
1.1.5 Prescriptions d'autres règlements
Une personne qui occupe ou utilise ou qui permet d’occuper ou d’utiliser une partie de lot,
un lot, un terrain, ou un bâtiment ou une construction, qui érige une construction ou un
bâtiment ou qui réalise un ouvrage doit respecter les dispositions législatives et
réglementaires fédérales, provinciales et municipales, et doit voir à ce que la construction,
le bâtiment et l’ouvrage soient occupés, utilisés ou érigés ou réalisés en conformité avec
ces dispositions.
1.1.6 Interrelation entre les règlements d'urbanisme
Le Règlement relatif aux permis et certificats constitue une partie intégrante de l'ensemble
des règlements d'urbanisme et, en ce sens, celui-ci est interrelié avec les autres
règlements adoptés par la Ville dans le cadre de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(L.R.Q., chap. A-19.1).
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.2.1 Interprétation du texte
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement:
a) quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute disposition est
tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances;
b) le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de même
espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;
c) le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique le
contraire;
d) chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de l'accomplir
est absolue; mais s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est facultatif de
l'accomplir ou non;
e) l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette fin.
1.2.2 Tableau, graphique, symbole et cédule
À moins d'indications contraires, font partie intégrante de ce règlement, un tableau, un
graphique, un symbole, une cédule et toute autre forme d'expression autre que le texte
proprement dit qui y sont contenus ou auxquels il réfère.
1.2.3 Interprétation en cas de contradiction
Dans ce règlement, à moins d'indications contraires, les règles d'interprétation suivantes
s'appliquent:
a) en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut; 2