2|2007 # 50

CONSTRUC TIF 2/2007 numéro 50 vingtième année ouvrage de référence semestriel
Des murs anti-feu
Hebel, 360 min.
de résistance au feu.
Depuis 2006 la marque HEBEL est
utilisée pour les dalles de bardage,
de toiture et de plancher en béton cellulaire.
La marque YTONG reste d’application pour
les blocs en béton cellulaire.
Concevoir des bâtiments, c’est tenir compte de toutes les éventualités. Une seule étincelle suffit pour réduire en cendres les
années de travail d’un entrepreneur bien motivé. Heureusement, pour éviter cette grosse catastrophe, Hebel vous offre un large
éventail d’idées constructives. Ses parois coupe-feu de bardage ou de compartimentage ont déjà prouvé depuis des années leur
efficacité en matière de réduction et de limitation des risques d’incendie. Hebel constitue un matériau de construction 100 %
incombustible. Si vous vous trouvez dans un local contigu au lieu de l’incendie, un double mur anti-feu Hebel vous offrira une
protection optimale. Un mur anti-feu indépendant ou un mur anti-feu muni d’ancrages de fusion Hebel résistera encore et
toujours, alors même que la construction portante aura abandonné la partie. Autant d’avantages déterminants qui vous
permettront de limiter les dégâts en cas de sinistre et qui réduiront l’immobilisation de vos activités, tout en réduisant au
maximum les coûts de reconstruction et de primes incendie. Votre personnel, ainsi que le voisinage de votre entreprise vous en
sauront gré. Comme vous le voyez, Hebel multiplie les avantages.
Xella BE nv/sa • Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht • Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • hebel [email protected] • www.xella.be
KON-0307-H1
Hebel protège.
Constructif
ouvrage de référence semestriel vingtième année
2|2007
#50
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La planète bleue en bonne compagnie
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Silka, la pierre de construction
écologique aux qualités exceptionnelles
Les blocs Silka se composent de matières premières naturelles et renouvelables. Leur production exige peu
d’énergie et les déchets sont recyclables à 100%. Une bonne chose pour notre vieille terre. Mais vous en bénéficiez
également. Avec leur isolation acoustique optimale et leur extraordinaire capacité de régulation de l’humidité et
d’accumulation de chaleur, ils garantissent une atmosphère intérieure saine et agréable. En plus, votre facture
d’énergie sera des plus basses. Bref, vous pouvez compter sur les blocs Silka. Et construire. Grâce à leur résistance
à la compression élevée, ils conviennent à toutes les applications, de la cave au grenier. Si vous désirez de plus
amples informations sur ce matériau de construction remarquable, renvoyez-nous le bon ci-dessous ou visitez
notre site web www.xella.be.
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Xella BE nv/sa •Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht •Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • [email protected] • www.xella.be
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ouvrage de référence semestriel
vingtième année
Dans ce numéro: 2|2007#50
architecture
Un équilibre subtil entre le beau et l'alimentaire
4
Dirk De Leeuw Architects
‘Constructif’ est une édition de
Lannoo Drukkerij sa
pour Xella BE sa
et Sapa RC System sa
Editeur responsable
Nicole Wuyts
Rédaction
L. v. Axell
Eduard Coddé
Chloé Martin
Tim Vanhove
Layout, impression
Lannoo Drukkerij
Kasteelstraat 97
8700 Tielt
tél. +32 51 42 42 11
[email protected]
www.lannooprint.be
Prospection publicitaire
Xella BE sa
Approche critique et constructive d'un espace festif
12
Une architecture peu énergivore
22
A100% Architectes
Atelier du Plan 9
L'interaction, la clé pour un projet abouti
28
Jos Knaepen
Équilibre entre technique et architecture
36
Association d'architectes: Coppens & Coen
Un parti-pris humaniste
50
Atelier d'architecture Fabien Henne & Co sprl
Le souci de la déontologie
56
Karl Simon
Réflexion industrielle au service du client
68
Architecte: Joris Maes
Case Study: Un bon rythme cardiaque
74
Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis d'Alost
L’architecture avec un grand A
88
Bureau Audex
Des projets à l'image de la société
104
VBM architecten
Constructif
construction
Xella BE nv/sa
Kruibeeksesteenweg 24
B-2070 Burcht
tél. +32 3 250 47 00
fax +32 3 250 47 06
e-mail:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
www.xella.be
www.xella.fr
www.constructif.be
Un pilote qui monte, qui monte...
18
Ingénierie ou le souci du travail bien fait
40
Un habitat de qualité commence dès les prémicess
44
O.2.P.
GNAT
Progimat s.a.
Construire? Quel fantastique hobby!
62
La technique au service de l’homme
82
Une association fructueuse
92
Une jeune entreprise dynamique et performante
98
Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects
Meta System
Lixon-Cobelba
Sapa RC System nv
Industrielaan 17
B-8810 Lichtervelde
tél. +32 51 72 96 66
fax +32 51 72 96 89
e-mail: [email protected]
www.sapabuildingsystem.be
Constructif_0207.indb 1
Sécodim
actua
La construction d'habitations peu énergivores et de maisons
passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit d'utiliser
les matériaux de construction Silka et Ytong
De jeunes ouvriers du bâtiment formés aux techniques
de projection d'enduit mince sur Ytong et Silka
L’assortiment Silka en un mot
HEBEL offre d’innombrables possibilités de finition
pour votre projet
Des années de labeur sauvées grâce à Hebel
Métamorphose du centre de distribution de Sapa
8
33
49
86
100
110
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11-10-2007 12:46:03
2|2007#50
Editorial
Al Gore:
éclat médiatique,
Oscar et Prix Nobel...
Et après?
L'énergie et les matières premières sont
Ils doivent être résistants, durables, sûrs,
de plus en plus rares. Et plus chères
écologiques et sains. Les bâtiments à
aussi. Aux limites écologiques s'ajoutent
basse consommation énergétique sont la
celles d'ordre économique. Les autorités
réelle gageure des architectes, ingénieurs,
l'ont bien compris. La hausse des prix
entrepreneurs et fabricants. L'orientation
du carburant et les incitants fiscaux en
vers le soleil, les systèmes d'économie
On parle du réchauffement de la planète.
faveur des économies d'énergie ont
d'eau, la récupération de chaleur par la
Il faudrait préciser: le réchauffement par
fait davantage que quatre décennies
ventilation et les sources énergétiques
l'homme, qui doit d'urgence adapter ses
d'activisme environnemental. Espérons que
renouvelables sont des conditions
habitudes. Le message n'est pas neuf. Le
les gouvernements ultérieurs poursuivront
fondamentales, au même titre que
Club de Rome le clamait déjà voici près de
dans la même voie. Al Gore a placé le
l'isolation, les éléments accumulateurs de
40 ans, avec ses "Rapports sur les limites
thème du climat à l'agenda politique,
chaleur et l'absence de ponts thermiques.
de la croissance". Le message a été repris
certes, mais le vrai travail doit seulement
On le voit, ceci réclame une méthode
par les "écologistes-activistes". Sans grand
débuter.
multidisciplinaire.
succès...
Réduire nos besoins en matières premières
Les techniques sont disponibles,
Le documentaire d'Al Gore a mis le
et énergie ne signifie pas ramener le
les matériaux de construction et les
climat au centre des débats. Certes,
niveau de confort à celui de la Belle
connaissances sont à portée des
les scientifiques, et encore moins les
Époque. Au contraire, nous continuerons
entreprises innovantes. Elles se distinguent
gouvernements, ne sont pas unanimes
à nous chauffer et nous déplacer, de façon
de la sorte de celles qui refusent d'aller
pour admettre le réchauffement de la
qualitativement meilleure. Relever ce
plus loin que la production des matériaux
planète - et surtout la responsabilité
défi, c'est aussi ce qui attend l'industrie
aujourd'hui demandés.
de l'être humain. Mais ne faudrait-il pas
du bâtiment. Les immeubles de demain
appliquer le principe de précaution et se
devront évidemment être construits de
focaliser sur les solutions les plus efficaces?
façon économiquement raisonnée, sans
Car les limites de la croissance, par une
quoi ils ne seront jamais construits, mais
population mondiale qui augmente et un
l'isolation thermique et acoustique doit être
bien-être qui se généralise, sont proches.
performante.
Jos Cox
3
Dirk De Leeuw Architects
architectuur
Texte: Chloé Martin
Un équilibre subtil
entre le beau et
l'alimentaire
4
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11-10-2007 12:46:13
Son bureau, deux parallélépipèdes en
Ytong posés l'un sur l'autre, constitue
la carte de visite de l'architecte Dirk De
Leeuw. Dirk De Leeuw nous reçoit sur la
terrasse de son lieu de travail, peut-être
son projet le plus abouti, celui dans
lequel il a pleinement investi ses goûts
et aspirations personnels.
Ce projet fut conçu dans un premier
temps pour répondre à une nécessité: «J'ai
longtemps travaillé à la maison, où j'avais
mon bureau, mais l'équipe s'est agrandie
et, à neuf personnes, nous nous sentions à
l'étroit. Un jour, en regardant au-dessus de
la haie de mon voisin, qui prolongeait mon
jardin, j'ai pensé utiliser le bout de chemin
pavé de ce jardin inutilisé et j'ai proposé de
lui racheter. L'idée étant de réaliser quelque
chose de sobre, un projet sur lequel il
aurait un droit de regard.»
Les formalités opérées, le chantier débute
en juin 2004. «Le gros œuvre s'est déroulé
assez vite, grâce aux blocs Ytong. Nous
avons creusé les fondations, puis coulé
la cave. Comme il s'agissait d'un terrain
enclavé, nous étions à 4,5 mètres des
fondations du mur, mais ce processus m'a
permis d'aller à l'essentiel, et de repenser
la structure pour retrouver quelque chose
de très mathématique.» A savoir, deux
parallélépipèdes posés l'un sur l'autre,
bordés de deux cours extérieures aux fins
d'obtenir un effet épuré et contemporain.
Pour son propre bureau, l'architecte Dirk De Leeuw a eu recours aux blocs Ytong.
«Comme il s'agissait d'un terrain enclavé, nous étions à 4,5 mètres des fondations du mur,
et cette solution m'a permis d'aller à l'essentiel, et de repenser la structure pour retrouver
quelque chose de très mathématique».
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11-10-2007 12:46:18
Lumière naturelle
Etant donné les petits gabarits du rez,
l'espace a été exploité en sous-sol. «Dès
le départ, j'avais envie d'aménager les
bureaux dans la cave et de jouer sur les
prises de lumière naturelle.» La plupart
des fenêtres donnent sur des murs blancs,
utilisés comme réflecteurs dans la cour. Ca
et là, on trouve des puits de lumière. «On
mise également sur la lumière indirecte,
pour éviter un éclairage trop cru, comme
on travaille beaucoup sur ordinateur.»
Autre avantage de travailler en sous-sol,
la température y reste plus ou moins constante: modérée en été, tandis qu'en hiver,
il y fait plus chaud que dans les autres
pièces.
A l'origine composée de neuf membres,
l'équipe fut progressivement réduite à
quatre. «L'espace est devenu trop grand
pour nous, poursuit l'architecte, mais on s'y
habitue.» Le rez s'est ainsi mué en espace
polyvalent qui sert aussi bien pour les
réunions de travail que pour des dîners,
des drinks avec des parents de l'école des
enfants ou des soirées entre amis. Un souci
particulier a été apporté à chaque détail, et
au mobilier, très étudié, avec des pièces de
Eames ou de Le Corbusier.
Le bureau de Dirk De Leeuw est devenu
sa carte de visite. Trois habitations lui ont
été commandées dans le même esprit. «En
tant que photographe, le client était très
sensible à la lumière et aux volumes. On a
joué sur les combinaisons possibles avec
les blocs Ytong. Son habitation personnelle
revêt 4 façades, tandis que les deux autres,
destinées à être vendues, sont mitoyennes
(2 et 3 façades). Elles ont trouvé acquéreur
dans le mois qui a suivi la mise en vente.»
L'architecte justifie encore le recours aux
matériaux Ytong par une facilité technique.
architecture
L'architecte justifie le recours aux matériaux
Ytong par «une facilité technique, car cela
permet d'utiliser les linteaux en U dans
lesquels le béton a été coulé et de jouer
sur le côté flottant. On n'est pas bloqué
par la structure. Autre avantage, on se rend
vite compte de l'état d'avancement du
chantier.»
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11-10-2007 12:46:24
La rentabilité dans le commerce
L'habitation ne constitue pas l'essentiel
des projets du bureau, davantage tourné
vers les surfaces commerciales. «Il est
plus rentable de faire du commerce que
de l'habitat», souligne l'architecte. Les
maisons sont un peu là comme faire-valoir
mais contrairement à ce que pensent les
clients, ce n'est pas avec ce type de projet
que l'on va assumer notre vie. On reste
très sélectifs par rapport à ce type de projet, on essaie de se faire plaisir.» Ce partipris s'est rapidement imposé comme une
évidence dans le parcours de l'architecte.
Diplômé de l'Institut Victor Horta en 1984,
Dirk De Leeuw passe ensuite une licence
d'un an en «art de bâtir» à l'ULB. Au même
moment, il décroche un premier projet de
maison unifamiliale, qu'il réalise pour son
frère. Puis il effectue un stage chez André
Jacqmain, où il restera dix ans, ce qui lui
permet de participer à quelques projets
d'envergure. «Ceux-ci ne correspondaient
pas toujours à mes aspirations architecturales et sur le côté, je faisais aussi des trucs
en tant qu'indépendant.»
Cette collaboration lui permet pourtant
de nouer des contacts, en particulier dans
le «retail», avec des clients comme P&C.
«Il s'agissait d'un client basé à Genval
et à l'époque, comme j'étais pratiquement le seul néerlandophone du bureau
Jacqmain, il m'a demandé de terminer
le chantier du cinéma Métropole. Cette
opportunité a déterminé la suite de ma
carrière, et par la suite j'ai travaillé directement avec eux.»
Aujourd'hui, l'ancien P&C de la rue Neuve,
à Bruxelles, a fait place à un magasin de
la chaîne Zara. Tandis que Dirk De Leeuw
cumule les collaborations dans le secteur:
auprès d'enseignes telles que Zara, mais
aussi Base (après Orange), Street One,
Berschka ou Schiesser, pour n'en citer que
quelques-unes.
Les missions diffèrent en fonction des clients: rénovation, aménagement intérieur,
consultance, ... La gageure, pour Orange/
Base, était de trouver des systèmes qui
peuvent se répéter dans chaque point
de vente. La solution proposée par
l'architecte?
Dans chaque projet, des jeux de volumes et de
vitres permettent d'exploiter au maximum la
lumière naturelle, directe ou indirecte.
Une juxtaposition d'éléments de tailles
différentes (deux petits carrés ou un grand
rectangle, par exemple) qui correspondent
tour à tour à une hauteur de plinthe, à
une hauteur de chaise ou dotés d'un autre
élément comme une vitrine. Ou encore
des dessins de mobilier en 50 variantes...
Pour de nombreux projets, l'architecte
recourt aux produits Ytong. Ainsi pour le
complexe City 2, auquel il est lié en tant
qu'architecte-conseil. «Mon rôle est de
respecter le cahier des charges de City 2.
L'Ytong est adapté, car dans les centres
commerciaux les magasins doivent être
cloisonnés de façon coupe-feu.»
Dirk De Leeuw est passionné par son
métier, mais ne se prend pas la tête: «Je
prends ce que l'on me propose, je suis
content lorsque l'on me soumet des
projets sans devoir courir après. Nous
essayons de faire du contemporain, mais
il y a aussi beaucoup d'alimentaire, le tout
est de trouver un subtil équilibre entre les
deux.»
Dirk De Leeuw architects
Groeselenberg 111
1180 Brussel
T +32 (0)2 375 96 92
F +32 (0)2 374 65 44
[email protected]
Constructif_0207.indb 7
11-10-2007 12:46:35
La construction d'habitations peu énergivores et de
maisons passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit
d'utiliser les matériaux de construction Silka et Ytong
Quand on sait que 40 % de notre consommation annuelle d'énergie sont destinés
à l'habitation, on saisit l'importance des
économies énergétiques et financières
par une construction plus efficace.
La maison passive,
pour vous et pour la terre
Une maison passive est un bâtiment pouvant maintenir une température intérieure
agréable, sans système de chauffage actif ni
climatisation d'air. Il convient de limiter la demande énergétique et d'exploiter au mieux la
chaleur passive du soleil, des appareils ménagers et la chaleur corporelle des habitants.
La consommation énergétique totale d'une
maison passive est au moins inférieure au
quart de la consommation moyenne d'une
habitation neuve bâtie selon les prescriptions
nationales actuellement en vigueur.
conduction et l'accumulation thermique, la
masse volumique, la capacité de pénétration
thermique et de refroidissement.
Pour la plupart des gens, construire de façon
peu énergivore n'est acceptable qu'à condition de ne pas nuire au confort. Une maison
passive prouve que ces deux facteurs sont
conciliables. Elle se révèle confortable tant en
hiver qu'en été, tout en allégeant la facture
énergétique.
Concept étanche
La ventilation naturelle semble être l'idéal,
mais elle est rarement constante. Une ventilation contrôlée avec récupération thermique
est la solution actuelle, qui permet une très
bonne étanchéité de l'habitation. Le confort
de vie augmente considérablement alors
que les coûts de chauffage diminuent et que
l'état du bâtiment est admirablement bien
préservé. En d'autres termes, la maison doit
être parfaitement étanche: les joints et la
finition doivent être exécutés avec minutie.
Plusieurs conditions pour une maison passive
concernent la construction de l'habitation
proprement dite: étanchéité, excellente isolation, pas de ponts thermiques, températures
de surface adéquates. Avec les matériaux de
construction Ytong et Silka, répondre à ces
critères est parfaitement possible.
Les blocs et éléments de pierre silicocalcaire
Silka et les blocs de béton cellulaire Ytong
cumulent à la fois bonnes caractéristiques
physiques et facilité de traitement sur chantier. Ils sont en plus intéressants pour la
actua
Privilégier le confort
et l'économie d'énergie
Le confort reste l'élément central indispen­-
sable de notre vie quotidienne. Nous utilisons
de plus en plus d'appareils qui, tous, consomment de l'énergie.
Constructif_0207.indb 8
11-10-2007 12:46:37
Les caractéristiques essentielles
de la maison passive:
- Réduire les pertes thermiques par une
bonne étanchéité du bâtiment et une
isolation poussée
- Éviter les ponts thermiques
- Températures de surface adéquates
- Orientation de l'habitation et des pièces
de séjour en fonction du soleil
- Systèmes de production d'eau chaude
économe en énergie, appareillages à haut
rendement
- Bonne qualité de l'air par la ventilation
avec récupération de chaleur
- Utilisation de l'énergie passive et renouvelable (panneaux solaires, pompe à
chaleur...)
Haute valeur isolante
Une grande qualité d'une maison passive,
c'est que ses habitants s'y sentent bien.
Par une très bonne isolation thermique
partout dans l'habitation, on obtient des
températures de surface élevées, évitant
les déplacements d'air et les variations
dans la température de rayonnement. Les
murs extérieurs doivent être particulièrement bien isolés.
L'accumulation thermique revêt toute
son importance: en hiver, il faut capter et
conserver la chaleur du soleil, alors qu'il
faut l'évacuer en été. Pour éviter les murs
trop épais, il suffit d'opter pour des matériaux réduisant fortement la conduction
thermique.
L'apparence d'une maison passive peut être «traditionnelle» ou «moderne», peu importe.
De même, les méthodes de construction conventionnelles sont envisageables,
comme la maçonnerie, le plâtrage etc. L'essentiel est de veiller aux détails.
À première vue, le principe d'habitations peu
énergivores ou de maisons passives serait
réservé aux constructions neuves. Or il est
évident que ce sont précisément dans les habitations existantes, plus anciennes, que les
économies d'énergie envisageables sont les
plus importantes, en menant des travaux de
rénovation à haut rendement, avec le souci
du détail. Là aussi, Ytong et Silka ont déjà
prouvé leurs mérites. Pour une meilleure
qualité de vie, une longévité accrue du bâtiment et une valorisation de celui-ci.
Les ponts thermiques sont
combattus efficacement par Ytong
Le fonctionnement «d'isolant thermique
monolithe» des matériaux de construction
Ytong a comme avantage de minimiser les
ponts thermiques. Comme les blocs Ytong
sont collés, ils résistent aussi à de très fortes
pressions. Joints à des techniques d'isolation complémentaires, ces blocs (eux-mêmes porteurs et isolants) procurent une
valeur U bien meilleure par rapport aux
matériaux de maçonnerie conventionnels.
La quasi-absence de ponts thermiques
réduit aussi sensiblement les besoins en
chaleur.
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Températures de surface adéquates
Le sentiment de bien-être à l'intérieur
d'une habitation est influencé en grande
partie par la température de l'air dans la
pièce. Mais pas exclusivement. La température des surfaces qui délimitent la pièce,
les murs intérieurs et extérieurs, planchers, plafonds, mais aussi le mobilier, les
fenêtres, les organes de chauffage, le taux
d'humidité de l'air et les déplacements
d'air etc., tout cela fait en sorte qu'une
pièce semble agréable.
Les capacités d'accumulation de chaleur
et d'humidité de Silka et Ytong peuvent y
apporter une contribution importante.
La différence entre une maison passive et une maison basse-énergie se trouve dans la perfection de
certains détails. Une maison passive optimise la demande d'énergie sans technologies sophistiquées.
L'économie d'énergie résulte principalement de la mise en oeuvre de stratégies passives. Avec les produits de Xella il est possible de réaliser des maisons basse-énergie ainsi que des maisons passives.
actua
Orientation du bâtiment
Pour exploiter au mieux l'énergie solaire,
une orientation nord-sud de l'habitation
est essentielle. En hiver, on tire profit du
moindre rayon de soleil. En été, on atténue
la chaleur en fermant les volets. Les espaces de vie et de séjour seront situés vers le
sud, côté soleil, et les autres locaux (garage,
escaliers, sanitaires...) du côté plus frais de
l'habitation.
10
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11-10-2007 12:46:48
Living tomorrow
Voilà pourquoi la maison du futur a choisi Ytong!
Living Tomorrow rassemble les produits et services qui amélioreront demain
notre vie privée et professionnelle. Lors d’une rénovation récente de cet édifice
remarquable, on s’est servi de blocs Ytong et ce n’est pas sans raison !
En effet, les blocs Ytong sont les seules pierres de construction répondant à
toutes les exigences d’isolation sans devoir y ajouter d’isolation supplémentaire.
En outre, les blocs Ytong sont d’une légèreté étonnante, de sorte qu’ils ne
constituent qu’une charge minimale pour les structures existantes.
Enfin, Ytong est un matériau qui se découpe et s’installe aisément.
Living Tomorrow a choisi les blocs Ytong comme matériau du futur,
mais vous pouvez déjà en profiter aujourd’hui, tant pour une rénovation que
pour une nouvelle construction. Pour plus d’informations, envoyez-nous
le coupon ci-dessous ou visitez www.xella.be.
Xella BE nv/sa • Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht • Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • [email protected] • www.xella.be
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11-10-2007 12:46:48
Approche critique
et constructive d'un
espace festif
A100% Architectes
Texte: Eduard Coddé
Photographie: Dries Van den Brande
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Constructif_0207.indb 12
11-10-2007 12:46:55
Il est devenu rare de construire de
nouveaux méga dancings en Belgique.
Mais lorsqu'en plus, il s'agit d'un projet
ayant pour ambition de compter parmi
les cinq premiers dancings 5 étoiles
de Belgique et de susciter un intérêt
dépassant largement nos frontières, les
aspects structurels de la construction
pèsent de tout leur poids.
Une initiative courageuse
L'emplacement choisi pour ce dancing
est assez inhabituel, mais tout compte
fait, très stratégique. À Anvers, au Quai de
Strasbourg (Straatsburgdok), à quelques
minutes de marche du célèbre complexe
cinématographique du Metropolis, le jeune entrepreneur anversois Dave Alpaerts
a transformé un ancien entrepôt portuaire
en 'place to be' pour fêtards. Enfin, disons
plutôt les fêtards branchés et exigeants.
Une initiative peu ordinaire et marquée du
sceau de l'entreprise. Selon un décret, un
dancing doit se trouver en zone d'habitat,
ce qui provoque systématiquement l'ire
des riverains. L'entrepreneur a donc investi
beaucoup de son temps afin d'aboutir
à un projet légalement et socialement
acceptable. Au total, pas moins de quatre
ans auront été nécessaires avant le début
des travaux.
Ce nouveau site anversois de sorties se
veut beaucoup plus qu'un dancing, et
même qu'un méga dancing: «Nous ne
voulons pas seulement ouvrir nos portes le
week-end: par la conception polyvalente
de nos infrastructures, nous voulons aussi
susciter de l'intérêt en semaine», explique
Dave Alpaerts. Le bâtiment comprend
deux salles, une grande et une petite, ainsi
qu'un espace VIP. Il se définit tant comme
hall d'événements, pour concerts et
spectacles. Il est secondé d'un restaurant
branché, accessible directement depuis
le hall d'entrée et ouvert quatre jours par
semaine. «Nous avons pour ambition de
faire du restaurant un établissement autonome de haute réputation, proposant une
cuisine asiatique fusion», renchérit Dave
Alpaerts. Une grande terrasse de 1200 m2
est même prévue d'ici quelques années.
Le site est si vaste qu'il est exploité par
une «armée» de 130 collaborateurs et 25
membres du service de sécurité.
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Constructif_0207.indb 13
11-10-2007 12:47:02
architecture
Concept multifonctionnel
L'ancien hangar, de 2400 m2 au sol, a été
entièrement désossé pour ne conserver
que les murs extérieurs et la structure
de la toiture. D'emblée, Dave Alpaerts a
recherché l'architecte capable de respecter
ses idées - et même de les accentuer - sans
vouloir à tout prix imposer sa vision. Ce
partenaire adéquat a été trouvé auprès
du groupe A100% architecten, où Ruben
Hermans a nourri le concept de base de sa
vision personnelle. «Nous sommes entrés
en contact via une relation commune», se
remémore Ruben Hermans. «Pour notre
bureau, c'était le tout premier projet horeca d'une telle ampleur.»
Pour la création d'atmosphère, l'architecte
d'intérieur Will Erens du bureau anversois
de conception Puresang a été engagé.
Cette entreprise réputée dans l'Horeca
est aussi le styliste attitré pour Martini
et ­Bacardi. Le 'Martinibar' de la Lange
Gasthuisstraat à Anvers est d'ailleurs de
sa main, tout comme le 'Guru-store' de
la Kammenstraat et le tout nouveau bar
cocktail 'Nine' de Gerty Christoffels et
Graham Herbert au pied de la cathédrale
d'Anvers.
Toute la structure comprise dans les murs
extérieurs existants a été construite en blocs
Silka. Ce principe de «boîte dans la boîte»
procure de nombreux avantages en termes
de sécurité anti-feu, isolation acoustique et
exploitation opérationnelle du complexe
multifonctionnel.
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Constructif_0207.indb 14
11-10-2007 12:47:10
Un planning inféodé à l'exploitation
Le projet dessiné par A100% architecten a
clairement pris forme selon le fonctionnement opérationnel du complexe - aspect
des choses fortement influencé par
l'expérience de Will Erens. On le remarque
d'ailleurs aux très nombreuses trouvailles
qui favorisent l'efficacité de l'équipe au travail, sans nuire à la perception de l'atmosphère par la clientèle.
L'architecte Ruben Hermans a opté pour
un concept de «box in the box», en dessinant plusieurs salles et fonctions au sein de
l'enveloppe réservée du bâtiment existant.
«Ce sont les prescriptions de sécurité qui
nous ont obligés à opter pour ce principe»,
renchérit l'architecte. «Le bâtiment est
longé par trois rues, ce qui est assurément
un atout pour le réapprovisionnement et
l'évacuation éventuelle du public.»
Effectivement, les camionnettes et poids
lourds peuvent facilement pénétrer dans la
grande salle pour y décharger le matériel
son et lumière indispensable à certains
concerts. Le ravitaillement en boissons et
vivres est particulièrement bien conçu, car
les fournisseurs peuvent pénétrer jusqu'au
coeur du bâtiment. Une cellule frigorifique
centrale a été aménagée pour la bière
et la plupart des boissons fortes (vodka,
gin, rhum...). La bière est livrée en grands
containers (3 x 1000 l) et distribuée depuis
le réservoir central jusqu'aux bars par des
conduites réfrigérées dans la chape de
béton. Pas moins de six comptoirs sont
aménagés sur les deux salles de danse,
chacun avec une cellule froide. Derrière
le trône où officie le DJ se trouve un ­
'DJ-lounge', sorte d'espace de réception
privé pour le «maître de musique». Le
complexe est doté de trois blocs sanitaires,
chacun avec infrastructures adaptées pour
personnes moins valides.
Les toilettes des femmes ne sont pas
l'élément le plus banal du projet. «Nous
savons par expérience que les dames se
rendent toujours aux toilettes en petits
groupes», commente Dave Alpaerts. «Nous
leur avons prévu une attention toute
particulière en aménageant un petit bar à
champagne, où elles peuvent continuer à
causer entre elles. La pièce annexe, le 'ladies room' avec tables de maquillage, sera
évidemment appréciée à sa juste valeur!»
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Constructif_0207.indb 15
11-10-2007 12:47:17
architecture
Juste à côté du trône du DJ (en haut à droite) se trouve une ‘DJ-lounge’,
sorte d'espace de réception privé pour les «chevaliers de notes musicales».
Silka dévoile ses atouts
Le projet de A100% Architectes étant basé
sur le principe de «box in the box», la nouvelle construction est érigée à l'intérieur
des murs intérieurs existants. Dans la pratique, cela se traduit par un couloir circulaire
de 2,5 à 3 m de large ceinturant toutes
les emprises, ce qui facilite et accélère
d'éventuelles évacuations d'urgence. Dans
ce cas de figure, les pompiers n'exigent
pas l'installation d'une infrastructure de
projections d'eau (pour l'extinction de
foyers d'incendie).
Le cadre de ce projet révèle admirablement toutes les qualités de la pierre silicocalcaire. Les blocs Silka sont réputés pour
leurs aptitudes en isolation acoustique et
de résistance au feu. En outre, sur chantier,
ils se révèlent rapides et efficaces, ce qui
accélère les travaux.
Ce dernier aspect n'était pas le moindre.
En raison des longs délais d'attente pour
l'obtention des permis de bâtir, le gérant
avait hâte d'ouvrir son exploitation. Les travaux se sont donc poursuivis sur chantier
jour et nuit, avec un mois avant l'ouverture
finale plus de 30 personnes à l'oeuvre pour
la finition intérieure. Durant le congé du
bâtiment, les équipes néerlandaises furent
appelées à la rescousse pour monter les
techniques frigorifiques.
Les murs coupe-feu cloisonnant les salles
sont construits en blocs pleins à coller. Des
blocs à chanfreins ont été utilisés pour l'entrée du complexe. La structure métallique
du bâtiment initial a reçu un traitement
spécial avec une couche de couleur retardant le feu.
Classe mondiale
Dave Alpaerts semble ne vouloir se
contenter que du meilleur. Cela vaut en
particulier pour l'installation acoustique,
de classe mondiale dit-on. Pour la grande
salle, il a opté pour un système ultrasophistiqué 'L-Acoustic' pour amplification du
son, qui se prête aussi bien aux concerts
qu'aux applications de discothèque. En
outre, ce système assure une très grande
neutralité du son. La salle plus petite, réservée aux soirées, est équipée de 'Function
One', une référence mondiale dans le
monde des sorties.
Le complexe possède deux génératrices
de 400 kW chacune. Une bonne partie
de l'ambiance est créée par le recours à
l'éclairage LED, suspendu à la structure
métallique. Des plafonds vidéo accentuent
l'expérience visuelle des noceurs.
La grande salle est équipée de 11 modules
calorifiques pouvant également servir à
réchauffer l'air. «La plupart du temps, ils
servent effectivement à rafraîchir, mais en
hiver ou à certaines occasions, quelques
degrés de plus se révèlent bien nécessaires», déclare l'architecte Ruben Hermans.
«Nous avons un moment songé à générer
l'énergie fournie par la piste de danse,
mais cette technique semble encore à
ses balbutiements, et pour l'instant, de
toute façon beaucoup trop chère», nous a
appris non sans surprise l'architecte Ruben
Hermans. Peut-être se révélera-t-elle plus
fructueuse une prochaine fois, car cette
réalisation de niveau exceptionnel ne
restera certainement pas sans suite. C'est
déjà une fabuleuse référence pour tous les
acteurs concernés.
On ne recense pas moins de six comptoirs
répartis autour des deux pistes de danse.
Chacun a sa propre cellule froide.
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Constructif_0207.indb 16
11-10-2007 12:47:25
A100% Architectes sprl
Architecte responsable: Ruben Hermans
Stationlaan 8 bus 5
3740 Bilzen
T +32 (0)89 35 52 25
F +32 (0)89 35 52 26
www.a100.be
StuBeCo Overpelt (études de stabilité)
Tom Molkens
Hoevenstraat 155
3900 Overpelt
T +32 (0)11 66 85 00
F +32 (0)11 64 57 05
www.stubeco.be
PureSang (bureau d'études)
Interieurarchitect Will Erens
Antwerpen
Best sprl (entrepreneur principal)
Bert Luyten
Schaffensestraat 60
3290 Diest
T +32 (0)485 17 33 48
F +32 (0)13 55 66 93
[email protected]
www.bestbvba.com
ABN SA (climatisation et chauffage)
Caetsbeekstraat 11
I.Z. Bilzen Noord
3740 Munsterbilzen
T +32 (0)89 32 10 80
F +32 (0)89 62 18 75
[email protected]
www.abn.be
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Constructif_0207.indb 17
11-10-2007 12:47:32
Construction d'un laboratoire pharmaceutique pour les
laboratoires Roche Nicholas à Saint Georges de Reneins (69).
Un pilote qui monte,
qui monte...
O.2.P.
Constructif_0207.indb 18
Texte: Laurent Denovillers
11-10-2007 12:47:37
Situé au cœur de l’Oise (60), la société
O2P (Ordonnancement, Pilotage et Planification) est une structure en pleine
expansion au sein de laquelle une
équipe pluridisciplinaire accomplit des
missions de pilotage sur les chantiers.
C’est il y a une quinzaine d’année que
Patrick Gougay a fondé O2P, société
toujours indépendante aujourd’hui. Avec
une activité d’origine principalement
axée sur les marchés publics, la tendance
actuelle est plutôt inverse. Preuve en est la
répartition des quelques 65 à 70 chantiers
pour lesquels cette société intervient sous
diverses missions. «Les bâtiments industriels représentent une part importante de
notre champ d’action, sans pour cela nous
écarter des classiques dans les secteurs du
logement, du scolaire ou de l’hospitalier.
Nous sommes présents à peu près sur
tous les secteurs de la construction avec
des volumes assez différents allant d’une
opération de 10 logements par exemple à
une base logistique de plusieurs millions
d’euros», souligne Sébastien Vervoort,
chargé d’affaires chez O2P et Chef de
l’Agence Nord à Cambrai (59).
L’activité d’O2P s’est orientée naturellement vers le milieu industriel, en suivant
l’évolution des marchés et pour répondre
aux besoins ! Toutes les opérations de
constructions sont conduites traditionnellement par une équipe de maîtrise
d’œuvre régie sous la loi M.O.P. (Maîtrise
d’œuvre Privée) régissant le marché de
l’Ingénierie en France et définissant que
l’architecte a la part la plus importante de
responsabilité dans l’acte de construire
depuis la conception jusqu’à la réception.
C’est donc lui qui est le patron du chantier
tant sur les engagements techniques
que financiers et de délai. La diversité des
programmes, des techniques ainsi que les
volumes d’opérations ont tendance à ce
jour à contribuer à une spécialisation des
missions de chacun. Une société comme
O2P peut alors s’insérer à ses côtés pour
une mission d’ordonnancement, de pilotage et de coordination. «Nous sommes
dans ce cas associés à un architecte, des
bureaux d’études fluides, VRD, Structures,
et nous mettons alors des protocoles de
fonctionnement, pour le bon déroulement
de l’organisation», souligne Patrick Gougay.
O.2.P est active dans tous les domains de la construction. Les bâtiments industriel représentent une part importante de leur champs
d'activités. Les panneaux Hebel sont régulièrement utilisés pour
construire les murs coupe-feu et écrans thermiques.
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Constructif_0207.indb 19
11-10-2007 12:47:44
construction
Une diversité d’activité remarquable
Autre activité essentielle chez O2P inhérente au marché de la construction en
général, la Maîtrise d’œuvre d’exécution, où
le Maître d’ouvrage choisit dans ce cas de
s’entourer de collaborateurs aux compétences pluridisciplinaires dans le respect
d’un projet architectural mené jusqu’au
dépôt du permis de construire. La société
prend alors part à l’acte de construire
dans toute sa phase de réalisation par une
gestion quotidienne des sujets si nombreux pouvant affecter l’organisation ou
l’évolution du projet.
Les principaux clients d’O2P sont les
contractants généraux, les promoteurs
immobiliers, tant dans le domaine du
logement que ceux qui se spécialisent
maintenant dans les maisons de retraite
par exemple, les entreprises générales,
sans oublier bien évidemment des bureaux
d’études et autres architectes. Parmi les
projets où O2P est intervenu en Maîtrise
d’œuvre d’exécution, citons l’université
technologique de Compiègne (60), des
ensembles de logements à Bruyère sur
Oise (60), Chanteloup (78), Maurecourt
(78), l’hôpital de Ham (80) ou encore le
bâtiment de logistique des Messageries
Darfeuilles à Evreux (27). Les bases logis
tiques, voilà un créneau particulièrement
prisé chez O2P. Contrairement à certaines
idées reçues, ces types de constructions
demandent des compétences particulières, que trouvent les donneurs d’ordres
dans cette société. Savoir allier la technique, le savoir-faire et un esprit de synthèse
pour garantir le respect des délais et un
budget annoncé, tel est le défi qu’O2P se
plait à relever à chaque opération. Côté
sécurité, O2P présente comme principales références le bâtiment des archives
départementales à Beauvais (60), et le
collège de Clermont (60) pour le Conseil
Général de l’Oise. Citons aussi la réalisation
d’un centre de formation à Compiègne
pour la chambre des métiers de l’Oise.
Enfin, O2P est intervenu pour des missions
de pilotage sur des chantiers tels que la
médiathèque de Margny les Compiègne
(60), la plate-forme industrielle «Columbia
Sportswear» à Cambrai (59), un bâtiment
de conditionnement et de stockage
«Depolabo» à Arras (62), la maison de
­retraite Ariane à Fontaine aux Pires (59)
pour le groupe Orpéa, ou encore le bâtiment Thales-Iota à Palaiseau (91). «Pour ce
qui est de la plate-forme logistique
«Cemoi» à Arras, nous avons proposé la
mise en œuvre de panneaux Hebel au
Maître de l’ouvrage afin d’optimiser qualitativement les engagements de délais.
Séduit par l’intérêt financier et technique, il
a donné son accord pour mettre en oeuvre
cette variante économique. C’est aussi
cette mission que nous voulons inscrire
dans un véritable partenariat avec nos
clients !», précise Sébastien Vervoort.
O2P ne se limite pas au territoire national,
mais intervient aussi sur des chantiers en
territoire européen...
Si aujourd’hui O2P ne connaît pas de problème de croissance, c’est justement parce
que cette société n’a pas mis de limite
géographique.
Construction d'une plate-forme logistique à
Saragosse (esp).
Construction du centre de tri internationnal
pour La Poste à Roissy en France.
Construction d'un atelier de confection pour
les établissement Porthault à Cambrai (59).
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11-10-2007 12:47:48
Construction d'une plate-forme logistique à Mitry Mory (77).
Une motivation essentielle : recruter...
Avec une croissance annuelle de 25 à 30%,
O2P se positionne comme un partenaire
fiable et reconnu pour ses compétences
multiples, à en croire les Maîtres d’ouvrages
qui lui font confiance. Cette société qui
compte pas moins d’une quarantaine de
salariés au sein d’une structure de groupe,
dont 22 techniciens, ingénieurs et architectes directement opérationnels sur les
chantiers, ne demande qu’à se développer
géographiquement. Opérant aujourd’hui
sur l’ensemble du territoire national, avec
une présence plus marquée au nord de
la Loire, O2P a pour objectif d’ouvrir de
nouvelles agences, la première dans le sud
de la France, pour couvrir un secteur riche
en activité.
Mais, comme le regrette Patrick ­Gougay,
Président d’O2P, «nous sommes
aujourd’hui confrontés à un important
problème de recrutement de personnel !
Nous sommes parfois contraints de refuser
des contrats, ce qui est désolant quand
on sait l’énergie déployée pour travailler
avec de nouveaux clients et pérenniser
une bonne collaboration.» Ce problème
de ressources humaines est récurrent dans
toute la filière du Bâtiment et des Travaux
Publics. Pour essayer d’y faire face, Patrick
Gougay multiplie les contacts avec les
organismes institutionnels, les écoles d’ingénieurs (E.N.S.A.M., E.S.T.P....), mais fait aussi
confiance au bouche à oreille, qui se révèle
au moins autant efficace. «Il est aujourd’hui
difficile de recruter du personnel qualifié
et pluridisciplinaire. J’assure en moyenne
cinq rendez-vous par semaine, et le plus
dur est certes d’embaucher, mais surtout
de conserver son personnel. Il est toujours
un peu frustrant de voir partir un collaborateur après l’avoir formé. Pour palier ce
turn-over, nous réfléchissons à de nouvelles méthodes pour intéresser le salarié
dans la durée...» Enfin, pour accueillir ces
nouveaux collaborateurs qui ne manqueront pas de venir, O2P s’est lancé dans la
construction d’un nouveau siège social
qui verra le jour à la fin de l’année 2007 à
Clermont (60). Ce nouvel outil permettra
une nouvelle approche de notre métier
déjà fort doté en technologies nouvelles.
«Ceci passera par la mise à disposition de
nos collaborateurs d’outils de communication encore plus performants pour
confronter nos ambitions de croissance et
d’échanges de données.»
Construction d'une usine de production
de tuiles pour les établissements Lafarges à Limoux (11).
O.2.P.
2 rue des Clignettes
BP 09
F-60460 Précy-sur-Oise
T +33 (0)3 44 27 47 89
F +33 (0)3 44 27 95 93
www.o2p.fr
O.2.P. - Agence Nord
25 rue de la Porte Notre Dame
BP 52
F-59400 Cambrai
T +33 (0)3 27 37 22 57
F +33 (0)3 27 37 39 87
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Constructif_0207.indb 21
11-10-2007 12:47:51
Une architecture
peu énergivore
Atelier du Plan 9
Texte: Chloé Martin
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Constructif_0207.indb 22
11-10-2007 12:47:55
Dans la plupart des projets d'habitation
de l'Atelier du Plan 9 la cuisine et la salle à
manger ne font qu'un.
Bâtir et consommer peu d’énergie : c’est
la priorité que se fixe le bureau Plan 9,
à travers une architecture à la fois sans
concession et personnalisée.
aux contacts avec les clients, tandis que
Denis développe et gère l’ensemble des
projets. Mais l’avant-projet et la conception
se font toujours en concertation.»
Diplômé de l’Institut St Luc Liège, Vincent
Faniel a d’abord réalisé un stage chez un
architecte-expert à Huy, Jacques Stalport.
Une expérience dont il a gardé des traces:
«très compétent techniquement et
humainement riche, il réécrivait systématiquement tous les cahiers de charges.»
Vincent Faniel collabore ensuite avec un
bureau plus grand, en équipe, et se forme
à l’informatique.
En 1996, il crée son propre bureau, rejoint
plus tard par Denis Heuschling, également
issu de St Luc Liège. Trois collaboratrices
ont maintenant intégré l’équipe (Isabelle
Nijskens, Valérie Lhoir et Ophélie Blauen).
L’audit énergétique
En marge de l’architecture, le bureau a
également développé trois créneaux.
L’expertise, avec quelque 3000 dossiers à
son actif, qui couvrent les sinistres, dégâts
des eaux, le judiciaire, l’immobilier, etc. La
coordination santé-sécurité est un second
créneau, afin de veiller à l’application des
normes de sécurité nationales et internationales sur les chantiers.
Enfin, l’audit énergétique: «Pour nous, c’est
une étape nécessaire car nous développons depuis quelques années des projets
peu énergivores, qui réduisent la consommation de chauffage jusqu’à 75 %»,
poursuit Vincent Faniel. D’autant plus que,
dès 2009, tous les pays européens qui ont
ratifié l’accord se verront dans l’obligation
de faire relever leur patrimoine immobilier
d’un point de vue énergétique. L’Europe
doit donc se doter d’experts qui réaliseront des audits dans tous les bâtiments,
existants ou neufs. Tandis que le critère
«Au fil du temps, nous avons découvert
notre complémentarité», relève Vincent
Faniel. «Nous avons tenté différents systèmes d’organisation visant un équilibre
entre rentabilité et mise en exergue des
points forts de chacun.» Concrètement ?
«Je m’atèle d'avantage à la prospection et
énergétique influera naturellement sur le
coût d’un bâtiment (loué ou vendu). Chacun sera pourvu d’un label énergétique.
«Il est temps de réagir et de faire évoluer
les mentalités. Les architectes sont des
acteurs de premier plan qui ne doivent pas
lésiner sur leurs efforts.»
Dans la foulée, le bureau participe à la
démarche de la Région Wallonne dans le
cadre de la campagne «Construire avec
l’énergie», qui vise à donner des primes aux
candidats bâtisseurs soucieux de bâtir avec
une moindre consommation d’énergie.
Ce qui justifie notamment, le recours aux
matériaux Ytong et Hebel. «A un moment,
nous avons réalisé une étude comparative
en termes d’efficacité et de coût de mise
en œuvre des matériaux. Les blocs Ytong
et dalles Hebel offraient le meilleur rapport
qualité-prix-isolation.» L’implication du
Plan 9 dans une démarche durable est
donc soumise à une attention permanente
qui implique formations et recherches
continues.
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Constructif_0207.indb 23
11-10-2007 12:47:57
Deux habitations en béton cellulaire
Un premier projet en béton cellulaire est
réalisé en juillet 2005. Denis Heuschling explicite : «L’ossature du projet est métallique
et, les façades latérales sont pourvues de
dalles Hebel de 24 et 15 cm sur certaines
desquelles sont ajoutés un isolant et
un bardage de cèdre. La composition
est dynamique : les bandeaux vitrés, le
bardage horizontal et les dalles Hebel sont
terriblement complémentaires. Les deux
pignons sont composés pour leur part
d’une ossature en bois renforcée de laine
minérale et recouverte d’un bardage. La
cage d’escalier est en blocs de béton, pour
contreventer l’ensemble de l’ossature.»
Le concept ? «Une maison vite construite,
avec un budget très serré.» (Parution «Bâtir
à bon budget», Ed. Standaard/2voor5).
L’utilisation d’une technique industrielle
permet en outre d’exprimer par l’architecture les lignes de charge et de travailler
avec un minimum de murs porteurs :
«Comme il n’y en a aucun à l’intérieur, on
dispose de grands plateaux et la possibilité
de cloisonner soi-même par la suite réduit
naturellement le coût.» Le dernier étage
a donc été conçu pour être aménagé au
fur et à mesure de l’agrandissement de la
famille et de son budget.
Le projet a aussi fait l’objet d’une réflexion
par rapport à l’orientation solaire et à la
fonctionnalité des espaces. La cuisine a été
installée à l’Est, pour profiter des premiers
rayons du matin, tandis que le séjour se
trouve au sud-ouest, ce qui lui confère de
la luminosité la plupart du temps durant
son utilisation.
architecture
Des dalles Hebel ont été utilisées dans ce projet afin de répondre au desiderata de départ: «une
maison vite construite, avec un budget très serré». L'utilisation d'une technique industrielle permet d'exprimer par l'architecture les lignes de charge et de travailler avec un minimum de murs
porteurs. Les dalles Hebel sont parées d'un isolant et d'un bardage de cèdre ou d'un crépi.
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11-10-2007 12:48:03
Le bureau développe des concepts peu énergivores, qui réduisent
la consommation de chauffage jusqu'à 75 %. Ici, le soleil pénètre à
l'Est de l'habitat le matin et, en fin de journée, à l'Ouest, pour une
exploitation maximale de la lumière naturelle. Le salon se dédouble
en fonction de son utilisation et des atmosphères: espace de
réception lumineux et convivial ou salon multimedia, chaleureux
et feutré.
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11-10-2007 12:48:12
Toiture plate
Un deuxième projet en béton cellulaire,
conçu dans un souci d’un concept basse
énergie est une nouvelle étape importante
dans le développement des recherches
réalisées par le Plan 9. Cette maison présente une toiture plate afin de limiter les
zones d’échange avec l’extérieur, celle-ci
limite par conséquent la consommation
d’énergie. Cependant avant de penser
énergies renouvelables, géothermie,
solaire, etc. qui sont des approches incontournables, il faut penser à limiter drastiquement les pertes et gérer efficacement
la ventilation. On retrouve ainsi un mur
extérieur en blocs Ytong de 20cm affublés
de 12cm de laine de roche, une toiture
isolée de 20cm de laine de roche et un sol
également très isolé.
«La ventilation centralisée à échangeur
thermique est couplée à un puits dit
Du point de vue de la composition architecturale, deux éléments en «L» se croisent
et permettent d’ouvrir des espaces. Ces «L»
ont un parement de briques «aubergine»
Nellissen, tandis que des panneaux en
Eternit de couleur noire créent le contraste.
La cuisine et la salle à manger ne forment
qu’un seul et même espace, comme dans
la plupart des projets développés par Plan
9. Le salon se dédouble suivant fonction
et utilisation (Salon de réception lumineux
et convivial/ salon multimédia chaleureux
et feutré). A nouveau, la lumière pénètre
à l’Est de l’habitation le matin et en fin de
journée, à l ‘Ouest. Le Sud a été fermé, pour
réduire les problèmes de surchauffe.
Environ la moitié du chiffre d’affaires du
bureau est issu de l’habitation (neuve
ou transformations), un quart est tiré du
secteur industriel et un autre quart de
l’expertise.
Dans tous les cas, une constante : «Nous
réalisons une architecture sans concession
et personnalisée. Nous développons des
projets sur mesure qui n’ont rien à envier
aux grossières boîtes à habiter qui parsèment notre environnement. La problématique ne provient pas de la Région Wallonne,
La toiture plate permet de réduire les zones
d'échanges avec l'extérieur et donc, d'éviter
de gaspiller de l'énergie.
architecture
Ce bâtiment est constitué de deux éléments en «L»
qui se croisent et permettent d'ouvrir des espaces.
canadien. Le système de ventilation
permet de réduire à 10% les déperditions
dues à l’aération des locaux. L’air est ainsi
en permanence sain et de température
constante. Le puits canadien utilise la
géothermie pour proposer principalement
en été un conditionnement d’air naturel
et quasiment gratuit (- 6 à 7°C) et en hiver
augmenter le rendement de l’échangeur
thermique (+3 à 4%). Il n’y a donc plus
besoin d’ouvrir la fenêtre, été comme hiver,
la température est bonne.»
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11-10-2007 12:48:17
d’où nous recevons d’ailleurs systématiquement un accueil favorable, mais
souvent d’un manque de formation dans
le chef de certaines instances communales qui gèrent des dossiers d’urbanisme.
Dans ce sens, s’il est valorisant de devoir
expliquer la démarche architecturale que
recèle un projet, il est pathétique de voir
éclore sans contrainte des habitations ou
polyhabitations dénuées de toute volonté
d’intégration. S’il ne faut pas vouloir aller
à tout prix vers un certain modernisme,
il faut cependant maintenir une démarche cohérente et respecter le contexte
dans lequel le projet s’inscrit. La mission
de l’architecte est hautement plus vitale
qu’une signature sur un plan. Notre pays
avait un patrimoine architectural très riche
avec des habitats de caractère et cohérents
avec leur époque. Aujourd’hui force est de
constater, que la Wallonie est baignée dans
une soupe lamentable dans laquelle nous
ne pouvons nous inscrire. Nous prévenons
le client d’emblée: si vous souhaitez une
architecture fade, continuez sans nous.
Aujourd’hui, nous sommes enfin reconnus
pour nos réalisations et la qualité de notre
travail. La réflexion continue...»
Atelier du Plan 9
Rue Trappé 7
4000 Liège
T +32 (0)4 221 39 64
F +32 (0)4 221 39 59
www.plan9.be
Afin de limiter la consommation d'énergie et de gérer la ventilation efficacement, le mur extérieur a été réalisé en blocs Ytong de
20 cm, renforcés de 12 cm de laine de roche.
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Constructif_0207.indb 27
11-10-2007 12:48:45
L'interaction, la
clé pour un projet
abouti
Architecte : Jos Knaepen
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Texte: Tim Vanhove
11-10-2007 12:48:49
Dans l'esprit de Jos Knaepen, une façade n'est qu'une enveloppe de la vie intérieure.
Dans ses projets, elle a même un rôle subalterne par rapport aux fonctions internes.
«Un projet n'a de chance de réussite
que si le client s'implique dans le processus de conception et le nourrit d'un
feed-back régulier, depuis le gros œuvre jusqu'aux détails les plus infimes.
C'est d'après moi la seule façon d'imprégner l'architecture des idées du client.
Un projet sans feed-back n'est jamais
abouti à 100 %.» Ainsi s'exprime Jos
Knaepen, un architecte qui depuis 20
ans aborde l'architecture de façon très
particulière. Avec comme seul dessein:
mener un projet jusqu'à son aboutis­
sement pour qu'il réponde entièrement
aux aspirations du client.
Partir de l'intérieur vers l'extérieur, des
projets peu énergétivores, inciter le client à
réfléchir au concept, avec l'architecte. Voici
les trois piliers de la méthode Jos Knaepen.
Une méthode que l'expert de la petite localité rurale de Rummen, dans l'est du Brabant flamand, n'a pas apprise sur les bancs
de l'école, mais bien par l'expérience reçue
des années qui ont suivi sa formation.
«Après mes études en 1987, j'ai d'abord
suivi un stage auprès de petits bureaux.
J'ai eu la chance qu'ils étaient actifs dans
des secteurs différents. L'un d'entre eux
par exemple, était très compétent dans les
appartements et bureaux. C'est sans doute
là que j'ai développé mes connaissances
pour l'aspect commercial de l'architecture.
J'ai ensuite travaillé pour une entreprise
réalisant des projets clé sur porte. Cette
fois, le point de vue sur l'architecture est
tout différent : l'aspect économique prime
sur la facette esthétique», éclaircit Knaepen. Une autre étape importante dans
sa carrière vers le statut d'indépendant le
guida vers le bureau d'architecte Beliën,
cheville ouvrière de Living Tomorrow. «Je
me suis surtout occupé de projets pour le
Circuit Zolder. Ils étaient tous prévus dans
le cadre de la reconversion économique
consécutive à la fermeture des charbonnages limbourgeois et, malheureusement,
seule une infime partie de ces projets a
vraiment vu le jour.»
Le client comme caisse
de résonance prioritaire
Par ces visions variées sur l'architecture,
Jos Knaepen s'est forgé un point de vue
très particulier. Un aspect important de sa
philosophie consiste à concevoir un projet
immobilier en partant de l'intérieur vers
l'extérieur. «Chez moi, le point de départ
de tout projet n'est pas la forme que doit
avoir le bâtiment aux yeux du client, mais
la ou les fonctions qu'il est censé héberger. Car les façades ne sont jamais qu'une
enveloppe qui entourent la vie intérieure.
Pour dessiner les pièces, il faut avoir des
éléments de réponse précis à une question
essentielle : comment le maître d'oeuvre
a-t-il l'intention de vivre et habiter. Inciter
le client à cogiter sur cette question est
précisément le gros défi. Je remarque que
très souvent, il a déjà une petite idée de
l'apparence de sa future maison, en particulier de la façade, mais quant à ce qu'il y a
à l'intérieur, bof... beaucoup n'y ont jamais
trop réfléchi...
Il est évident que la façade extérieure intervient aussi durant le processus de mise au
point, mais je le redis, elle est subordonnée
à l'agencement cohérent, fonctionnel et
structurel des pièces. Il est important que
le client fasse office de caisse de résonance
dans le processus de conception. Il doit
réfléchir avec son architecte. Les meilleurs
projets jamais créés par moi sont ceux où
le client a nourri mes idées, a évolué avec
elles et s'est associé de façon intense au
cheminement. Je vous dirai même que l'architecte qui reçoit un feed-back important
et constant du client a aussi l'audace de se
remettre soi-même - ainsi que son projet
- en question», déclare notre interlocuteur.
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Constructif_0207.indb 29
11-10-2007 12:48:51
architecture
Alléger la consommation énergétique
Un autre «dada» de Jos Knaepen est le
thème énergétique. Non, ce n'est pas,
chez lui, un phénomène de mode lié à
l'actualité et aux changements climatiques. Depuis ses tous premiers projets, le
Brabançon s'efforce en effet de favoriser
l'aspect peu énergétivore de ses habitations. Renforcer l'isolation et recourir aux
techniques de chauffage économiques
permet déjà d'obtenir d'excellents résultats. «Depuis plusieurs années, l'élément
de base est une chaudière à condensation,
mais j'ai déjà proposé à plusieurs reprises
une pompe à chaleur. L'inconvénient, c'est
qu'elle représente un gros investissement
complémentaire. Dans nombre de cas,
le maître d'oeuvre n'est pas en mesure
de supporter ce financement durant les
travaux et reporte l'investissement à une
phase ultérieure. C'est pourquoi je lui
conseille toujours de poser directement un
chauffage par le sol dans toute l'habitation. De la sorte, basculer vers la pompe à
chaleur, même quelques années plus tard,
se fait à moindres frais», déclare Knaepen.
C'est aussi ce souci de l'énergie qui a
poussé l'architecte à intensifier les contacts
avec Ytong. «Le béton cellulaire est un produit qui répond bien à cette philosophie,
parce que c'est le seul système d'isolation
porteur. Dans 9 cas sur 10, un mur massif
de 30 cm suffit pour respecter les normes
énergétiques pourtant toujours plus sévères. Et ça compte ! Et puis, il permet aussi
de dessiner des habitations modernes sans
craindre de ponts thermiques.»
Changement de mentalités
Il y a quelques années encore, il fallait souvent convaincre le client de la nécessité de
consacrer une partie du budget à une isolation efficace, élément de base d'économies d'énergie futures. Mais Jos Knaepen
remarque aujourd'hui un changement
dans les mentalités: cette thématique
intéresse spontanément les clients. Jusqu'à
quel point ? «Une habitation qui s'aligne
sur les normes des Performances Énergétiques des Bâtiments va déjà clairement
dans la bonne direction. Mais je m'efforce
d'aller plus loin encore, en renforçant
l'isolation et en trouvant une installation de
chauffage plus performante et écologique.
Je me soucie aussi des gains passifs par
La nouvelle construction a été bâtie en blocs Ytong autour d'une petite habitation
de rangée. C'est l'usage des matériaux qui distingue l'ancien du nouveau.
l'orientation de la demeure, en particulier
des salles de séjour. On peut également
opter pour une habitation plus compacte
ou recourir à de petits éléments pour
repousser la chaleur, comme les volets ou
certaines plantations.
En revanche, je reste circonspect quant
aux systèmes solaires. À mes yeux, ils ne
sont pas encore assez performants. Je
ne peux vraiment leur donner mon fiat
que si le client les choisit pour des raisons
purement écologiques. Car d'un point de
vue économique, ils ne sont pas encore
rentables à l'heure actuelle - même si je
suis convaincu que ce problème sera un
jour corrigé. D'ici quelques années, les
rendements seront améliorés et les coûts
diminueront.»
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11-10-2007 12:48:54
Le terrain en pente a autorisé une localisation intime des espaces de vie à l'étage, tout
en conservant les liens relationnels avec
l'environnement extérieur.
Variété de styles
Knaepen ne se laisse pas enfermer dans
un carcan stylistique - même s'il reconnaît
que les habitations modernes représentent
aujourd'hui l'essentiel de ses projets. Et ce,
toujours avec des matériaux de construction Ytong.
En fait, l'architecte s'efforce toujours de travailler de façon structurelle. Un quadrillage
régulier favorise la stabilité de l'habitation
et facilite les adaptations intérieures en
fonction des besoins. «On peut changer ou
alterner plus aisément la fonction des pièces, ce qui prolonge également la durée
de vie du bâtiment. Je dirais que tout cela
s'aligne sur l'idée de «ruines intelligentes»
de Bob Van Reeth. Mais un quadrillage de
ce genre peut aussi se révéler très limitatif
envers l'esprit concepteur.»
Quelques exemples
Dans la localité brabançonne de Scherpenheuvel - Zichem, à l'extrême est du Brabant,
une habitation illustre parfaitement la conception architecturale de Jos Knaepen. Et comme
celui-ci aime à le dire, c'est surtout parce que
le client s'est intensivement impliqué dans le
processus de conception. «Le projet initial n'a
jamais été approuvé par les autorités. Nous
sommes même allés jusqu'au ministre, en vain.
C'était pourtant une habitation moderne ordinaire, absolument rien d'extravagant. Mais cela
prouve que les services d'urbanisme ne sont
pas tous sur la même longueur d'onde et que
certains sont très réticents envers l'architecture
moderne. J'ai aussi l'impression que les administrations manipulent les prescriptions
Mener une réflexion en partant de l'intérieur
vers l'extérieur aboutit souvent à un grand
degré d'ouverture.
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de façon très arbitraire dès qu'il y a de la marge
pour l'interprétation.»
Ce projet, qui avait été pensé de l'intérieur
vers l'extérieur comme le veut la philosophie
de notre ami, a abouti sur une habitation
essentiellement caractérisée par un esprit
d'ouverture - le rez-de-chaussée étant même
entièrement dégagé de la façade avant jusqu'à
l'arrière. Les espaces de séjour sont imbriqués
sur la façade orientée au sud. Au nord, les
­pièces sont limitées par un placard, courant
de la cuisine au vestiaire, derrière lequel se dissimulent le hall d'entrée, la toilette et la cage
d'escalier vers l'étage. Les carrelages du ­placard
sont placés pour donner l'impression d'un
«sentier». Ce qui étonne aussi, c'est l'absence
de ­mobilier: une table, des chaises, quelques
fauteuils, c'est tout. À l'étage, le ­«sentier» passe
le long d'un bureau, d'une chambre d'amis et
d'un débarras. Derrière, la chambre à coucher
avec son dressing et la salle de bains. Vue de
la rue, cette demeure ressemble à un volume
étiré en hauteur et relié à un carport.
Dans la cité brabançonne de Zoutleeuw,
l'architecte Knaepen montre également ses
compétences en termes de rénovation. Il s'agit
dans ce cas d'une petite habitation existante
agrandie pour en faire une demeure plus
vaste. Le rez-de-chaussée a été converti en
studio auquel fut accolé un carport surmonté
d'un volume d'habitation neuf. Au-dessus du
studio sont logées les fonctions annexes de la
maison.
Le terrain en pente a permis de relier les espaces de vie au jardin. Les chambres à coucher
sont reléguées juste sous le toit.
Jos Knaepen privilégie les méthodes d'économie
d'énergie les plus évidentes. Comme ici, une saillie
pour se mettre à l'abri du soleil.
31
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Un portefeuille varié
Jos Knaepen n'œuvre pas exclusivement
sur les maisons d'habitation : il collabore
régulièrement avec deux promoteurs de la
région qui réalisent de petits projets casco.
Il fait également partie d'un collectif qui
propose ses services aux grandes entreprises agricoles. «Là, mon travail se borne
à donner des conseils techniques ou à
dessiner des hangars dans le cadre d'une
extension des bâtiments d'entreprises...
Mais j'ai toujours privilégié cette variété
dans les projets. N'est-ce pas la plus simple
façon d'avoir un travail composite ? Et si un
secteur marche moins bien, d'amortir plus
facilement le choc en se tournant vers un
autre qui souffre moins...»
architecture
Depuis la rue, cette demeure ressemble à un
volume élevé que l'on aurait marié à un carport par une façade indépendante.
Jos Knaepen
Persoonsstraat 2
Rummen - Geetbets
T +32 (0)11 58 80 01
F +32 (0)11 59 76 67
[email protected]
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Constructif_0207.indb 32
11-10-2007 12:49:06
Une primeur en
Belgique:
de jeunes ouvriers du bâtiment
formés aux techniques de projection
d'enduit mince sur Ytong et Silka
Le secteur de la construction et du
bâtiment est sans cesse à la recherche
de perfectionnements. Les fabricants
imaginent de nouveaux produits et matériaux de construction et s'efforcent de
trouver de nouvelles applications aux
produits existants. Les entrepreneurs,
quant à eux, ont besoin de personnel
rompu à ces nouvelles techniques. Et
c'est là que l'institut flamand de formation, le VDAB, l'équivalent du FOREM en
Wallonie, entre en scène.
C'est au centre de formation du VDAB de
Hamme, en province de Flandre orientale,
qu'est revenu l'honneur d'être le tout
premier en Belgique à inaugurer l'apprentissage de jeunes candidats ouvriers du
bâtiment aux techniques de pose Ytong
et Silka ainsi que la finition des murs en
enduit mince projeté au pistolet, par
plafonnage à base de dolomite de marque
Dalapro. Autant de techniques connues,
c'est évident, mais beaucoup ignorent
qu'elles peuvent être parfaitement combinées les unes aux autres.
Le centre de formation flamand a visé haut:
les élèves ont construit deux maisonnettes,
l'une en bloc Ytong, l'autre en éléments
Silka. Tous les cas de figure d'un chantier
réel ont été reproduits. Les maisons étaient
ainsi percées d'ouvertures pour les portes
et fenêtres, et certains blocs furent intentionnellement mal posés, afin d'enseigner
également les corrections ultérieures.
Le collage des blocs Ytong et Silka induit
de nombreux avantages en regard de la
maçonnerie traditionnelle: murs plus précis, traitement plus rapide, joints très minces. L'idéal pour un plâtrage pelliculaire.
Autre technique
de plus en plus populaire
le plafonnage réalisé en enduit mince
projeté au pistolet, rapide et très rentable.
Les élèves du VDAB ont vite saisi les atouts
de cette finition intérieure utilisée sur des
éléments de construction Ytong et Silka.
En effet, un simple dépoussiérage des
murs et quelques "retouches" aux erreurs
de construction volontaires suffirent pour
commencer le travail de plafonnage. La
forte adhérence mécanique de l'enduit
Recouvrir d'une fine pellicule de plâtre
des murs construits en blocs Ytong (béton
cellulaire) ou Silka (pierre silico-calcaire)
est parfaitement possible. Cette technique
procure de nombreux avantages, notamment en termes de rapidité d'exécution et
de consommation de matières premières
et matériaux. Cumulée aux avantages des
techniques perfectionnées des blocs Ytong
et/ou Silka, elle réduit considérablement le
temps de travail sur chantier.
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Constructif_0207.indb 33
11-10-2007 12:49:11
actua
Dalapro évite même la pose d'une couche
de primer. Pas besoin non plus de fastidieux travail de protection par collage de
bandes adhésives, car l'appareil airless est
plus propre, plus précis et mieux réglable.
Dans certains cas, on a même pu éviter le
recours aux échafaudages. La formation
prévoyait toutefois d'utiliser des renforts
d'angles, pour étudier leur parfaite mise à
niveau.
Le plâtre fut apposé en deux couches, sur
autant de jours. Pour égaliser l'enduit, les
élèves employèrent de larges spatules
d'environ 30 cm, parfois enfichées sur une
rallonge. Cette technique fut également
testée par quelques collaborateurs de Stemastuc, l'un des promoteurs du projet.
En raison de sa faible épaisseur, l'enduit
pelliculaire sèche rapidement et la finition
des murs peut commencer en un temps
record. Certaines parois furent embellies
d'une couche de couleur, le rendu est
vraiment convaincant!
Déjouant les attentes des plafonneurs
traditionnels, deux couches ont donc
suffit sur les petits blocs Ytong et Silka. La
formation du VDAB a clairement prouvé
que le plafonnage d'une couche de plâtre
pelliculaire n'est pas réservé seule aux
larges dalles de béton. Il appert désormais
sans conteste que le mariage entre des
blocs Ytong ou Silka et un mince enduit de
plâtre procure bon nombre d'avantages
- dont le rendement n'est pas le moindre.
Grâce à cette formation, les jeunes (candidats) ouvriers du bâtiment ont reçu une
solide expérience leur garantissant un bel
avenir dans le métier.
Combiner blocs Ytong ou Silka et enduit
mince génère incontestablement de
nombreux avantages, à commencer par un
rendement bien supérieur. Les techniques
de plafonnage projeté et de lissage sont faciles à maîtriser. En outre, deux fines couches
d'enduit suffisent pour recouvrir entièrement les murs bruts.
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11-10-2007 12:49:16
Deux minces couches d'enduit sont projetées sur les murs. La faible épaisseur diminue le temps de séchage et accélère d'autant
le début des travaux de finition des murs.
Au VDAB (centre de formation du FOREM
flamand), quelques murs ont même reçu des
peintures décoratives. Voyez le résultat!
Fiche de renseignements
sur les promoteurs du projet:
FVB,/FFC,
Koningsstraat 45,
B-1000 Brussel:
Fonds de Formation
professionnelle de la Construction
Stemastuc,
Industrieweg 7,
B-9200 Dendermonde:
techniques de finition de plafonnage
projeté au pistolet
VDAB Competentiecentrum,
Meulebroekstraat 2,
B-9220 Hamme
Victoir nv,
Visitatiestraat 129-131,
B-9040 Gent:
importateur d'enduit Dalapro
Xella BE nv/sa,
Kruibeeksesteenweg 24,
B-2070 Burcht:
fabricant de blocs Silka et Ytong
35
Constructif_0207.indb 35
11-10-2007 12:49:22
Équilibre entre
technique et
architecture
Association d'architectes: Coppens & Coen
Texte: Tim Vanhove
Constructif_0207.indb 36
11-10-2007 12:49:25
L'association d'architectes Coppens
& Coen est une référence depuis 20
ans. Pas seulement dans sa contrée
d'origine, Alost, mais aussi au delà
puisque l'équipe est active dans les
trois Régions du pays et pour des secteurs très variés.
L'un des fondements de Coppens &
Coen consiste en une architecture
réaliste et de qualité. Une architecture
qui n'a pas peur de réutiliser ce qui
existe déjà. «À quoi bon réinventer la
roue ? Nous ne sommes pas honteux
d'appliquer ce qui a déjà prouvé son
utilité et son bien-fondé. Innover juste
pour innover, non, très peu pour nous»,
déclare notre interlocuteur Luc Coen.
ment de 4 ou 5 appartements considérés
comme un investissement. Ils doivent
tenir compte de la protection antifeu, de
l'isolation acoustique, des Performances
Énergétiques du Bâtiment... Tout cela coûte
cher et le problème, c'est qu'ils n'en voient
pas directement la plus-value.
C'est tout différent pour les promoteurs:
lorsqu'ils veulent gagner la confiance
d'une clientèle dans une région, ils doivent présenter de bonnes références.
Ils n'hésitent donc pas à investir dans
tous ces aspects et consentent souvent
des efforts importants pour obtenir une
bonne isolation acoustique, pour décorer
avantageusement le hall d'entrée commun, pour aménager un jardinet et une
cour intérieure agréables. Il nous est même
déjà arrivé de prévoir une piscine pour les
copropriétaires !»
Coppens & Coen préfèrent ne pas trop
toucher à l'architecture high-tech. À leurs
yeux, une façade doit être esthétique, sans
plus. Sinon, le candidat acheteur risque de
tourner les talons.
En 1987, Marc Coppens et Dirk Driehuijzen convertissent leurs accords de
collaboration informels en une association
d'architectes nommée Coppens - Driehuijzen. Pendant plusieurs années, le duo se
consacre essentiellement aux petites transformations de magasins et d'habitations
privées. Six ans plus tard, un troisième
associé, Luc Coen, les rejoint. Mais en 1998,
attiré par la passion de l'informatique et
des techniques de conception et présentation numériques, Dirk Driehuijzen quitte
le bureau pour se spécialiser dans la cons­
truction de stands. Depuis, la petite société
poursuit ses activités sous l'appellation
Architectenassociatie Coppens & Coen.
Avec quatre autres collaborateurs, ils forment une équipe soudée, active dans une
vaste palette de petits et moyens projets,
dans la rénovation et la construction
neuve. Mais l'essentiel concerne cette fois
les appartements. Vingt ans d'expérience
dans le domaine, ce n'est pas rien.
Petits indépendants face
aux promoteurs
Coppens & Coen constate un monde de
différence entre les promoteurs immobiliers, qui le sollicitent souvent pour de
tels appartements, et les petits indépendants. «Pour ces dernier, il est de plus en
plus difficile de mener à bien un projet
d'investissement se composant générale37
Constructif_0207.indb 37
11-10-2007 12:49:26
architecture
Le client qui définit la norme
L'isolation acoustique des immeubles à
appartements est l'un des chevaux de
bataille de Coppens & Coen. On ne sera
donc pas étonné que le duo utilise depuis
de longues années la pierre silicocalcaire,
en particulier les éléments Silka. Les murs
sont dédoublés, séparés par une couche
isolante. Les parquets sont flottants. «Il se
pourrait qu'un jour, nous dédoublions également les planchers. Pas pour respecter
une norme acoustique, mais la volonté des
acheteurs. Notre norme à nous, ce n'est
pas ce qu'impose la loi, mais bien plus : ce
que veut le client. S'il en veut davantage,
nous lui emboîtons le pas.»
«Nous tenons compte de l'utilisation
d'éléments Silka dès les prémices du projet. Les grands entrepreneurs ne doivent
plus être convaincus : ils en connaissent le
rendement. Un grand avantage méconnu
de Silka, est que le gros oeuvre est blanc.
Évaluer la taille réelle des espaces est donc
plus facile.»
Pour la conception d'appartements, Coppens & Coen ne se limite pas à une formule
toute faite. Chaque projet commence par
un entretien approfondi avec le client.
S'ensuit une analyse de la parcelle, des
prescriptions urbanistiques, des critères
anti-incendie et législations en vigueur.
«Nous essayons toujours de tirer un
maximum de la parcelle. En cas de pente,
nous pouvons par exemple dissimuler les
chambres sous terre. Nous évitons aussi
l'utilisation d'une architecture high-tech.
Une façade, c'est une façade, elle doit être
belle, certes, mais pas plus. Sinon, elle
risque d'effrayer une partie des acheteurs.
La qualité technique du bâtiment ne peut
jamais être subordonnée à son esthétique.
Même si à son tour l'inverse est vrai. Et
nous avons comme principe de n'utiliser
les nouvelles techniques que lorsqu'elles
ont prouvé leur bien-fondé. Nous sommes
un bureau d'architectes, pas un labo.»
Il existe une différence fondamentale entre concevoir un projet pour un promoteur ou pour un
petit indépendant. Le premier s'échine souvent à atteindre un haut niveau de qualité, notamment par une isolation acoustique poussée ou l'aménagement d'un hall d'entrée attrayant.
Un budget qui détermine tout
Les deux gérants de Coppens & Coen
savent manifestement de quoi ils parlent
quand ils abordent le thème des immeubles à appartements. Au cours des
20 dernières années, ils ont constaté une
réduction progressive de la surface moyen­
ne des cellules. Alors qu'elles faisaient
en général 120 m2 à la fin des années 80,
elles en mesurent une vingtaine de moins
aujourd'hui. Une tendance apparemment
nécessaire pour que les appartements
restent financièrement abordables. Et les
surfaces sont encore plus petites en Wallonie, disent nos deux experts : elles varient
en moyenne entre 80 et 85 m2.
La hausse des prix de terrains, qui absorbe une part croissante des budgets
affectés à la construction, explique aussi
cette réduction progressive des surfaces
habitables. Mais elle a encore d'autres
conséquences, au profit de la construction
d'appartements ou de maisons groupées.
«Vous savez, la fameuse brique que le
Belge a dans le ventre ? Eh bien, celui qui
veut avoir son propre toit fera tout pour
Chaque projet d'immeuble à appartements a
recours aux éléments Silka.
l'avoir. S'il ne peut se payer une maison
traditionnelle parce que son budget est
trop court, mais s'avère par contre suffisant
pour un appartement, alors le choix sera
en général vite fait. Autre tendance, la
généralisation des habitations vendues
casco. Les gens qui craignent de se lancer
dans un projet de construction à partir
d'une feuille blanche sont plus nombreux
que vous ne l'imaginez. Par contre, ils ne
rechignent pas à exécuter les finitions d'un
bâtiment dont le gros oeuvre est terminé.
Une telle méthode est évidemment moins
chère qu'une maison clé sur porte.»
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Constructif_0207.indb 38
11-10-2007 12:49:30
Les prescriptions urbanistiques sont plus
sévères et moins libres en Wallonie qu'en
Flandre, estiment nos deux interlocuteurs. Le
recours au plâtre décoratif, comme ici sur la
photo, y est souvent difficile.
Différences entre le Nord et
le Sud du pays
Implantée à Alost, la firme Coppens &
Coen travaille aussi à Bruxelles et déborde
même jusqu'en Wallonie. Pour l'instant,
le bureau a des projets à Clabecq, Tubize
et Charleroi. «Pour nous, la Wallonie est
encore un terrain assez peu connu. Bien
souvent, nous y prenons pied par le biais
d'une firme flamande qui a décroché
un contrat local. Le bouche-à-oreille fait
ensuite son oeuvre. Quant aux différences
entre les méthodes de travail au nord et
au sud du pays, oui, nous en constatons.
Les réceptions de travaux sont plus faciles
en Wallonie, sur un mode «bon enfant» je
dirais. Là-bas, les gens travaillent volontiers
avec des Flamands parce qu'ils savent
qu'ils font du bon boulot.
Ce qui m'étonne par contre, c'est que les
prescriptions urbanistiques sont nettement plus sévères et moins originales que
par chez nous. Un crépi décoratif en façade
est très difficile à obtenir, l'architecture
moderne est pratiquement bannie, une
toiture en saillie carrément impossible. Et
comme je l'ai déjà dit, les habitations individuelles sont sensiblement plus petites
qu'en Flandre.»
Les aspects pratiques
du béton cellulaire
L'association d'architectes ne se focalise
pas seulement sur les appartements :
maisons unifamiliales, habitations sociales,
bâtiments industriels... En collaboration
avec Pascal François, elle a tout récemment
remporté une adjudication pour un projet
de la société de logement social Providentia à Asse. La première phase concerne
la construction de 19 des 54 habitations.
Le concept a tenu compte de la facilité
d'emploi des blocs Silka - il faut dire que les
maisons se ressemblent très fort. Coppens
& Coen travaille aussi couramment pour la
société de logement social Denderstreek.
«Pour les bâtiments industriels, nous
utilisons les dalles de béton cellulaire
Hebel dans 9 cas sur 10. Ils sont vraiment
pratiques pour de telles constructions :
isolation efficace et placement rapide.
Tout récemment, nous avons exécuté
quelque chose d'unique pour un grossiste
en peinture. La face avant des dalles Hebel
présentait un profil oblique spécial. Cela
donnait le même cachet que des planches
en bois qui se chevaucheraient. La façade
donne ainsi une impression de relief et cela
cache le joint dans le chanfrein.»
Les deux stratèges de Coppens & Coen utilisent volontiers le béton cellulaire pour la
construction de maisons particulières, plus
spécialement pour les rénovations ou les
finitions en crépi. Luc Coen nous montre
l'exemple de la maison de son frère. Un petit entrepôt de maraîcher, surmonté d'une
habitation, a été transformé en une vaste
maison unifamiliale. Toutes les transformations ont été faites en béton cellulaire. Les
changements les plus profonds concernent le rez-de-chaussée, pour y intégrer les
espaces de vie, alors que les chambres ont
pris place à l'étage.
Au centre d'Alost, un magasin de vêtements de trois étages a été transformé
avec des matériaux en béton cellulaire
pour aménager une boutique au rez-dechaussée et des appartements en surplomb. «Il s'agissait d'un immeuble des années 60 avec une ossature légère. Pour ne
pas le contraindre à un effort trop important, nous avons privilégié les blocs Ytong.
Nous avons bien sûr profité de l'excellente
valeur RF et de sa durabilité bien supérieure à celle du Gyproc. Aujourd'hui, presque
tout le monde préfère élever les murs en
Ytong plutôt qu'en Gyproc.»
Huit appartements de 110 m2 chacun ont
été aménagés aux étages. La façade a été
recouverte d'une brique de parement.
Dans 9 bâtiments industriels sur 10,
l'association d'architectes utilise des dalles
Hebel. Logique: la pose en est rapide et
l'isolation efficace.
Des panneaux Hebel ont été utilisés pour ce
bâtiment, avec sur l'avant un profil en angle.
Ce résultat évoque une façade recouverte de
planches de bois.
Pour le frère de Luc Coens, cet ancien
entrepôt d'un petit commerçant a été reconverti en habitation moderne.
Coppens & Coen
Boudewijnlaan 133
9300 Aalst
T +32 (0)53 77 23 13
F +32 (0)53 78 36 12
[email protected]
www.coppens-coen.be
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Constructif_0207.indb 39
11-10-2007 12:49:34
GNAT Ingénierie ou
le souci du travail
bien fait
Texte: Laurent Denovillers
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Constructif_0207.indb 40
11-10-2007 12:49:39
Implanté au Pôle technologique Henri
Farman à Reims (51), GNAT Ingénierie
est un bureau d’études au sein duquel
une équipe d’architectes, ingénieurs,
techniciens et projeteurs ont pour seule
motivation, la satisfaction du client.
Bureaux de la plate forme
William Saurin à Château Thierry (02).
Fondé en 1972 par Jean-Marie GNAT,
ce bureau d’études était alors spécialisé
dans les études de structure et de béton
armé pour le monde agricole, dans la
construction de silos à grains. Il s’est
ensuite diversifié en travaillant pour les
coopératives viticoles, et en prenant peu à
peu la place de la Direction Départementale de l’Agriculture (D.D.A.) en tant que
maître-d’oeuvre pour des projets agricoles,
ce service de l’état se désengageant petit
à petit de ces missions. A ce moment là,
l’activité s’est naturellement orientée vers
le Tous Corps d’Etats, structure, électricité,
traitement d’air, process...
«Fort de cette expérience, nous sommes
intervenus pour un premier industriel en
1975, la société Bayer, pour laquelle nous
avons étudié une plate-forme logistique
de conditionnement et de redistribution
sur l’Europe de produits phytosanitaires.
Ce projet nous à permis de mettre un pied
à l’étrier dans le domaine de l’industrie, et
nous a permis d’envisager de faire autre
chose que des édifices en béton», précise
Philippe Masson, Directeur Général Adjoint
de GNAT Ingénierie. Ce bureau d’études
s’est lancé dans la construction et la
rénovation de bâtiments industriels pour
ce client, très exigeant et rigoureux, deux
qualités qui caractérisent les sociétés allemandes, et qui sont encore bien présentes
chez GNAT plus de 30 ans plus tard.
Aujourd’hui, GNAT ingénierie intervient
dans le domaine agroalimentaire, la
cartonnerie ­(conditionnement et emballage), l’industrie lourde pour Arcelor et ses
filiales, la verrerie avec le groupe St-Gobain,
toujours dans un périmètre de 100 kms
autour de Reims; les deux derniers secteurs
conquis étant la sous-traitance automobile,
et l’industrie pharmaceutique.
41
Constructif_0207.indb 41
11-10-2007 12:49:43
construction
Une évolution d’activité réussie
Depuis la baisse de l’activité industrielle en
France, au début des années 2000, GNAT Ingénierie s’est ré-orienté vers la construction
de plate-formes logistiques. «Pour survivre,
il faut savoir s’adapter au marché», sou­
ligne Philippe Masson. «Aussi nous avons
répondu à des appels d’offres comme tout
un chacun, et avons été ­retenu pour une
première réalisation. Depuis, ce secteur en
pleine expansion est devenu pour nous une
activité à part entière, et notre savoir-faire
technique est particulièrement apprécié par
nos clients. Nous avons ainsi étudié puis réalisé des projets de surfaces assez importantes, 35 500 m2 à Château-Thierry (02) pour
William-Saurin, et nous avons actuellement
deux sites en construction représentant
chacun 55 000 m2 à Dourges (62) pour
Leroy ­Merlin et Decathlon. Un projet de
48 000 m2 de stockage de matières à forte
valeur ajoutée pour E. Leclerc est également
en cours d'achèvement sur Reims (51).»
Ces projets ont conduit GNAT Ingénierie
à se renforcer en termes de compétences
internes, c’est ainsi qu’a vu le jour en 1991
un département «Infrastructures Voiries et
Réseaux Divers». «Ce nouveau service nous
a permis de répondre à des marchés publics
pour la réalisation de réseaux d’assainissements, rond-points, d’aménagements de
zones industrielles...» Cette dernière activité
permet de faire un lien avec les missions
de maîtrise d’œuvre en étant directement
en amont sur les projets. «Pour exemple,
la réalisation du bâtiment William-Saurin à
Château-Thierry (02), où nous étions aménageur de la Zone industrielle de l’Omois.
Le Conseil Général nous avait demandé
de faire une étude de faisabilité rapide à
cette entreprise qui souhaitait s’implanter
sur le site. Nous avons donc rencontré un
responsable de William-Saurin sur place et
deux semaines plus tard nous lui remettions
un prix. Après une mise en concurrence
avec un autre projet, le nôtre a été retenu.
Côté produits, nous avions prescrit du
béton cellulaire Hebel pour son degré de
résistance au feu, sa légèreté qui facilite la
mise en œuvre, et pour sa clarté naturelle
qu’il apporte du fait de sa couleur blanche
d’origine.»
Le plus grand site industriel de la Région
Autre évolution chez GNAT Ingénierie,
en 1995 a été créé un service Environnement, pour faire face à une législation
française de plus en plus exigeante dans ce
domaine. «Là où dans le passé un simple
feuillet format A4 était suffisant pour obtenir les autorisations administratives, ce sont
aujourd’hui cinq personnes qui travaillent à
plein temps sur ce secteur».
Plate forme logistique pour
Leroy Merlin à Dourges (62).
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Constructif_0207.indb 42
11-10-2007 12:49:49
Il s’agit d’étudier l’impact de l’activité
industrielle projetée sur le sol, l’air, l’eau, le
voisinage, bref un nombre important de
paramètres pour être certain qu’elle est
compatible avec le milieu dans lequel on
va l’implanter. C’est ensuite la préfecture
qui donne son accord, non sans avoir
consulté les quelques cinquante administrations concernées sur les dossiers
courants, comme par exemple le service
archéologique, les Architectes des Bâtiments de France, la gendarmerie, l’Armée
pour les problèmes de survol des sites,
sans compter les différentes associations,
de pêche, protection de la nature... «D’où
l’intérêt de ce nouveau service Environnement au sein de GNAT. Nous ne devons
pas perdre de vue que notre intérêt est
d’obtenir l’autorisation d’exploiter pour
notre client, car sans elle nous ne faisons
pas le projet!», souligne Philippe Masson.
Dans cet esprit, la réalisation phare de ces
dernières années est sans aucun doute la
construction de l’usine de transformation
de bois UNILIN à Sedan (08), livrée en 1998.
«Ce projet a nécessité pas moins de 6 mois
de réflexion rien que pour la conception,
suivi d’une période de chantier de 12 mois
de travaux. 45 000 m2 de surface ont ainsi
été construits pour un montant total de 16
millions d’euros Tous Corps d’Etats. C’est
aujourd’hui le plus gros site industriel de la
Région Champagne-Ardenne». Dès l’année
2000, GNAT Ingénierie a acquis des compétences internes en Electricité, courants
forts, courants faibles, fluides, et traitement
d’air. Enfin, dernièrement, nous avons
développé un nouveau secteur, process,
transfert de machines et aménagement
de zones. Nous proposons aujourd’hui une
offre globale à nos clients, avec toujours ce
même souci de qualité et de respect des
coûts et des délais».
Le recrutement: un souci permanent...
Avec aujourd’hui un chiffre d’affaire de
6 millions d’euros pour un effectif de 50
personnes, GNAT Ingénierie se félicite
de ses résultats, et a pour objectif de se
développer pour couvrir le quart Nord-Est
de la France. «Nous progressons à notre
rythme», aime à rappeler Philippe Masson.
nouvelle agence a vu le jour à Lens (62) où
5 collaborateurs travaillent quotidiennement, en s’appuyant sur les connaissances
techniques particulières présentes au
siège de Reims, et pour couvrir le secteur
de l’Alsace et de la Moselle, nous allons
bientôt ouvrir une nouvelle entité GNAT
Ingénierie à Nancy». Le développement
géographique pourrait s’accélérer si un
souci permanent ne ramenait à la raison
les dirigeants, celui du recrutement. «Il y a
des marchés à prendre, mais le manque de
personnel et de compétences nouvelles
nous obligent à freiner notre marche en
avant. Il y a bien la solution des stagiaires,
mais c’est un processus long. Certes il nous
apporte de bons éléments que nous embauchons dès que leur cursus scolaire est
achevé mais ce n’est pas suffisant», regrette
Philippe Masson, et de répéter, «la satisfaction de nos clients et du travail bien fait en
respectant les budgets et les délais étant
nos seules préoccupations, nous préférons
refuser des marchés que d’avoir une seule
contre-référence!».
La maîtrise complète des projets du point
de vue technique, dimensionnel, réglementaire, environnemental, budgétaire et
respect des délais, voilà comment on peut
résumer GNAT Ingénierie.
GNAT Ingénierie
10, rue Clément Ader - BP 1018
F-51685 Reims Cedex 02
T +33 (0)3 26 82 32 55
F +33 (0)3 26 82 37 46
www.gnat.fr
[email protected]
43
Constructif_0207.indb 43
11-10-2007 12:49:53
Un habitat de
qualité commence
dès les prémices
Progimat S.A.
Texte: Eduard Coddé
Photographie: Dries Van den Brande
Constructif_0207.indb 44
11-10-2007 12:50:00
La localisation de la parcelle par rapport
aux infrastructures routières existantes,
les environs directs, la surface habitable
et les matériaux de construction utilisés
sont, parmi d'autres, autant de facteurs
qui influencent la qualité finale d'un
habitat. Pour le promoteur immobilier
Progimat, ce sont des critères dont
il faut impérativement tenir compte
avant de soumettre une offre de valeur
aux clients, futurs propriétaires. C'est
pourquoi l'administrateur délégué
François Bronckaers fixe lui-même, en
grande partie, les détails d'exécution
des immeubles à appartements.
Le promoteur détermine l'allure
générale des bâtiments projetés.
Il accorde beaucoup d'intérêt aux
­qualités esthétiques et architecturales.
Un promoteur immobilier
qui a l'esprit constructif
François Bronckaers a plus d'un quart de
siècle d'expérience en développement de
projets, et plus particulièrement dans la
promotion d'immeubles à appartements.
Son tout premier projet remonte à 1980, à
Waremme, localité où il s'est implanté. Il aime
définir lui-même l'allure et l'esthétique de ses
projets: «L'apparence des façades, le coloris
des briques de parement et des châssis, la
surface habitable par unité, la distribution
des étages, l'aménagement des environs...
C'est vrai que j'aime aussi ces aspects», nous
confie-t-il.
Son premier contact avec les éléments Silka
remonte à 1998. À l'époque, le but recherché
tendait à simplifier la structure de béton,
afin de comprimer les coûts. C'est ainsi que
l'architecte rencontra la pierre silico-calcaire.
Sa société Progimat a depuis réalisé plusieurs
projets en éléments de construction Silka.
«La réalisation de nouveaux appartements
devient de plus en plus complexe», constate
François Bronckaers. «Ici aussi, les prix des
terrains à bâtir augmentent rapidement, pour
atteindre malgré tout 80 % des prix pratiqués
en Flandre! Les parcelles encore disponibles
réclament de gros investissements en fondation - dans le cas qui nous concerne, des
pieux jusque 16 m de profondeur! Pire: les
conditions d'urbanisme viennent entraver le
développement de projets rentables. Il n'est
pas rare que l'urbanisme limite la hauteur à
deux étages, ce qui dans le meilleur des cas
fait gonfler le budget, et dans le pire, rend le
projet totalement irréalisable.»
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Constructif_0207.indb 45
11-10-2007 12:50:03
construction
Les murs des immeubles à appartements ont été construits
en éléments Silka de 90 x 60 cm, sur 30 cm d'épaisseur.
Cordon ombilical
À ce jour, le plus grand projet conçu par
Progimat est Chambord, dans la rue des
Prés à Waremme. Proche de la frontière
linguistique, cette commune, bien desservie par l'autoroute E 40 Liège-Bruxelles et
par chemin de fer (relations fréquentes et
régulières vers la capitale et la Cité Ardente
avec sa gare TGV internationale) devient un
lieu de résidence de plus en plus attrayant.
Le terrain réservé pour Chambord, d'une
superficie de 1 ha, est totalement vide. Il
jouxte un cadre de verdure d'un incontestable intérêt pour les futurs habitants,
et représente une plus-value indiscutable. Le site est relié par un sentier piéton
au centre-ville et à la gare, à moins de
cinq minutes de marche. Une large rue à
l'arrière des bâtiments facilite l'accès aux
services de déménagement et éventuellement aux pompiers.
La plupart des appartements sont de type
deux chambres à coucher (certains n'en
ont qu'une et d'autres trois), sur 102 m2 de
surface habitable complétée d'une terrasse
d'une douzaine de mètres carrés. En outre,
il est possible d'acheter une cave. Quelques candidats ont décidé d'acquérir deux
appartements pour n'en faire qu'un. Ces
unités de logement couvrent alors 170 m2
de surface habitable plus une terrasse,
certaines vont même jusque 185 m2 avec
deux terrasses de 12 m2.
Progimat intègre un système d'aspiration
centrale avec moteur en toiture pour les
salles de bains, toilettes, débarras et hottes
de cuisine. Toutes les fenêtres sont percées
de grilles de ventilation.
Le projet, signé par l'architecte Vonèche
(lui aussi de Waremme), compte 133
appartements répartis dans trois bâtiments
de six étages chacun. La construction
s'effectuera en non moins de 8 phases,
chacune prévoyant un accès séparé.
Chaque bâtiment disposera d'un accès
Le projet initial avait prévu des places
de stationnement à ciel ouvert, mais la
clientèle réclamant des garages fermés,
les plans ont été modifiés. Des garages se
trouvent le long d'un large chemin partiellement tracé en sous-sol, d'autres sont à
l'extérieur du bâtiment. «Cela permettra de
pour personnes moins valides. Les ascenseurs sont spacieux, d'une capacité de 8
personnes.
créer une voirie de liaison souterraine entre
les bâtiments. Nous avons prévu un garage
par unité de logement, tous sont équipés
de l'éclairage et d'un branchement électrique suffisant pour des machines et outils
de bricolage.»
Les toits de garages planes sont plantés de
verdure et d'une couverture en sedum. «Si
nous étions de l'autre côté de la frontière linguistique, nous aurions reçu des
subsides publics, mais pas en Wallonie»,
regrette François Bronckaers. «Nous avons
pourtant privilégié cette solution parce
qu'elle embellit le cadre et sert de tampon
de réception des eaux de pluie, qui s'écoulent progressivement vers les conduites et
égouts.»
Fin juin 2007, 90 appartements étaient
déjà terminés, dont 70 habités. «Nous
attirons une clientèle très variée», souligne
M. Bronckaers. «Il y a des célibataires et
de jeunes familles, mais aussi des couples
plus âgés qui ont revendu leur villa ou
leur grande maison unifamiliale, et même
quelques vieillards. Notre doyen est octogénaire!» 85 % des acheteurs occupent
eux-mêmes leur appartement.
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Constructif_0207.indb 46
11-10-2007 12:50:08
Coordination
Dès les prémices de ce grand projet fut
nommé directeur général Jean-Louis Daineffe, dit Loe, ingénieur architecte chargé
de sélectionner les entrepreneurs et
d'assurer la coordination totale des travaux
sur chantier. Après trois ans de formalités
administratives, le dossier obtint en 2003 le
permis de bâtir tant convoité, permettant
l'ouverture des travaux en septembre de
la même année. L'entrepreneur sélectionné pour le gros oeuvre était Building &
Partners. D'autres, plus spécialisés, furent
appelés pour la toiture, les menuiseries,
l'électricité etc.
De gauche à droite:
Wilfried Claes, chef de chantier pour Building & Partners,
Loe Daineffe, ingénieur en bâtiment pour Progimat,
François Bronckaers, administrateur délégué du département développement projet de
Loe Daineffe dirige tous les intervenants
tel un capitaine expérimenté sur une
mer déchaînée. «L'un des aspects les plus
intéressants du chantier provient d'une
répartition pratiquement à parts égales entre entrepreneurs flamands et wallons», se
réjouit-il. «Et croyez-moi, jusqu'à présent, la
collaboration a été excellente, sans aucune
friction anormale!»
Les façades des appartements sont
construites en éléments Silka de 90 x 60
cm, sur 30 cm d'épaisseur. Les blocs des
étages supérieurs sont un peu moins
épais. Les murs de séparation entre unités
d'habitation sont également montés en
éléments Silka. Progimat nous explique
pourquoi: «En notre qualité de maître
d'oeuvre, nous avons tout intérêt à
choisir des éléments de construction qui
soient rapides à l'emploi, comme Silka.
Ses qualités acoustiques et thermiques
conviennent en outre parfaitement pour
assurer des appartements de qualité à prix
raisonnables. Nous faisons en effet l'économie de travaux d'isolation complémentaire.
La résistance des éléments Silka est telle
que l'ossature habituellement réclamée
pour les immeubles à appartements est
inutile. Et une moindre dépendance envers
les conditions météorologiques assure un
avantage supplémentaire. Time is money.»
Les cages d'escalier et d'ascenseurs ont été
entièrement construites en éléments Silka.
Les rails de guidage des ascenseurs y ont
été directement intégrés.
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Constructif_0207.indb 47
11-10-2007 12:50:24
construction
Un contact très convaincant
Pour Wilfried Claes, chef de chantier
auprès de Building & Partners (Beringen),
Chambord représentait une toute première expérience avec les éléments Silka.
«Pour la phase de construction initiale,
nous avons fait appel à un sous-traitant
qui en connaissait les techniques, mais
nous avons rapidement appris à maîtriser
le placement», se souvient Wilfried Claes.
«C'est un matériau robuste, facile, très sain
et agréable à travailler.
Chaque mois, nous parvenions à réaliser
deux étages de 200 m2 avec une équipe de
cinq à six hommes seulement.
La construction d'immeubles au moyen d'éléments Silka est toujours très rapide. Une paire
d'hommes suffit pour poser et coller les éléments préalablement triés. Une équipe de cinq à six
hommes parvenait chaque mois à construire au moins deux étages de 200 m² chacun!
Il nous est même arrivé, à l'occasion, d'ériger trois étages en un mois!»
Les bons contacts et le support interne de
Xella, le fabricant de Silka, sont aussi sujets
à tous les éloges. Les plans de l'architecte
sont convertis par l'équipe technique de
Xella en plans d'installation des éléments.
Ceux-ci sont préalablement contrôlés par
Wilfried Claes, qui donne ensuite le feu vert
pour la livraison des éléments.
«La construction et la vente des appartements sont intimement liées», déclarent
de conserve Wilfried Claes et Loe Daineffe.
«Il nous a fallu assurer une synchronisation
permanente.»
Selon toute vraisemblance, le projet
Chambord devrait être entièrement bouclé
au printemps 2009. Dans quelle nouvelle
initiative se lancera ensuite Progimat?
Progimat SA
Avenue Reine Astrid 8
4300 Waremme
T +32 (0)19 32 24 69
F +32 (0)19 32 54 00
[email protected]
Building & Partners
Everselstraat 141
3580 Beringen
[email protected]
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Constructif_0207.indb 48
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L’assortiment Silka
en un mot
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L'usine de Burcht produit un assortiment de blocs et éléments Silka, dont les dimensions et caractéristiques sont adaptées aux
demandes
les plus fréquentes
des1 consommateurs.
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Maçonnerie
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Ma
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Maçonnerie
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à chanfreins
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àBlocs
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light (mm)
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à chanfreins (mm)
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Eléments
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à coller Blocs à chanfreins (mm)
Maçonne
Blocs à coller light (mm)
Blocs lisses (mm)
Nouveauté:
les blocs
à chanfreins
maintenant
des évidures pour y insérer les conduites et câblages électriques.
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High: 298 x 100 x 198
E 100
997 x 100 x 543/643 High: 298 x 100 x 198
High:
997 x 100 x 543/643
E 100
Low: 290 x 90 x 190
140
MB 9
High: 298 x 100 x 198
MB
9 290 x(mm)
(mm)
Blocs à coller light (mm)
Blocs
à chanfreins
(mm)
Blocs
lisses
High:
90 xLow:
190
997 x 100
x 543/643
E 100 Eléments
VB
15
Low:
298
x
150
x
148
High:
VB10
Low: 298 x 100 x 148
997 x 100 x 543/643
E 100
LBL
10
Low:
298
x
100
x
148
VB 15
Low: 298 x 150
148298 x 100 x 198
High:
x 198
VB
15 x 150 x Low:
High: 298 x 100 x 198
VB
15298 x 150High:
Low:
148 298 x 150 x 148
VB 15 Blocs
Low:
x 148
High:
198298
Low:
MB lisses
9
Eléments (mm)
Blocs
àx coller
à chanfreins
(mm)
(mm)
VB
15x 150
Low:
298x x150
150
x198
148x 150light
LBL
15 298
Low:
298
x 148 (mm)
MB 14 Blocs
Low: 290 x 140
x 140
High:
298
xHigh:
198
VB
15
Low:
148
High:
298
x
150
x
198
High:
997 x 100 x 543/643
E 100
High:
298
x
150
x
198
LBL 15
Low: 298 x 150 x 198
148
High:
MB
14
Low: 290 x 140 x 190
140
High:
High:
VB 15
Low: 298 x 150 x 198
148
LBL
15
Low:
298
x
150
x
148
MB
1
LBL
MB
14290 x 140Low:
LBL
15
Low:15
298 x 150Low:
x 148
MB
14
Low:
x 140
High:
198298 x 150 x 148
High:
1902
VB
15
x 150
x 148
High:
298 x 150Low:
x 198298
E 150 Eléments
997 x 150
x 543/643
LBL
15
Low:298
298x x150
150x MB
x198
14814 Blocs
MB
(mm)
Blocs
à coller
light
(mm)
Blocs
à chanfreins
(mm)
lisses
(mm)
High:
298
x 150 xHigh:
198
High:
2
LBL
15
Low:
148
High:
298
x
150
x
198
Low:
140
High:
290
x
140
x
190
High:
298
x
150
x
198
VB10
Low:
298
x
100
x
148
Low: 298
Low: 298 x 150 x 148 LBL 10
E 150
997997
x 150
x 543/643
Low:
x 150
xE543
Low:
298 x 100 x 148High:
298 xx 150
150 xx 148
198
150
997 x VB
150 x15
543/643 High: 298 x 100LBL
High:
150
x15
198
High:
E 150
15
Low: 298 xLBL
Low: 290 x 140 x 190
140
E 150
x 150 x 543/643
E 150
997997
x 150
x 543/643
x 198
High: 298 x 150 MB
x 19814
High:
298x x150
150
198
High: 148
298 x 100 x 198
High:
x 150
x997
643
Low:
x 148298
E 150 VB 20997 x 150
x 543/643
LBL
MB
Low:
2
VB
15298 x 200Low:
x x148
29
MB
9 14290 x 140Low:
High: 15
298 x 150Low:
x 198298 x 150 x 148
High:
x 190
E 150
997 x 150 x 543/643
VB
20
Low: 298 x 200
148298 x 150 x 198
High:
x
198
High:
298
x
150
x
198
High:
2
High:
High:
29
997
x
100
x
543/643
E
100
VB
20
x 20010
x 148
VB10
Low:
298
x 100
x 148
E 150
997 x 150 x 543/643
VB
20
Low:
298
x 200
x Low:
148 298
LBL
Low: 298 x 100 x 148
VB
20
Low:
298 x 200
x 148
High:
198
E 150
997 x 150 Blocs
x 543/643
20
Low:298
298xLBL
x200
200x15
x198
148 High:
High:
298
x 100
x 198
pleins
High:
298
x 200
xHigh:
198
298
x 100
x 198
VB 20à coller
Low:
148
High:
298 x(mm)
200
x VB
198
Low:
298
x 150
x 148
MB9 14
Low:29
2
Low:
MB
High: 298 x 200 x 198 High: 298 x 150 x 198
Blocs
à coller
pleins
(mm)
High:
298
x
200
x
198
High:29
2
VB
20
Low:
148
Blocs
à
coller
pleins
(mm)
High:
10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
VB10
Low:
298
x 100
x 148
997 x 100 x 543/643
E 100
Blocs
à
coller
pleins
(mm)
Blocs
à
coller
pleins
(mm)
LBL
10
Low:
298
x
100
x
148
VB
20
Low:
298
x
200
x
148
High: 298 x High:
200 Blocs
x 198 x à
LBL
20
298 x 200 x 148
MB 19
Low: 290 x 190 x 140
coller
pleins Low:
(mm)
E 150
997 x 150 Blocs
x 543/643
xx 198
à coller
pleins (mm)
298 x 100 x 198
High:298
298
x 200
x 198
VB 15
Low:
298
x 100
150
148
LBL
20
Low: 298 x High:
148
High:
200 LBL
x 198
MB
19 MBHigh:
Low:
x 190
140
291
9 290 x 190Low:
10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1
20x 200 x Low:
298 x 200 x MB
148 19
MB
Blocs
à
coller
pleins
(mm)
LBL
20
Low:
298
148
High:
298
x
150
x
198
MB
19290 x 190
Low:
2
LBL
20
Low:
298
x
200
x
148
Low:
x 140
E
175
997
x
175
x
543/643
High:
198
High:
190
High:
29
997 x 100 x 543/643
10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 E 100
Blocs
à
coller
pleins
(mm)
LBL
20
Low:
298
x
200
x
148
High:
298
x
200
x
198
MB
VB
20
Low:
298
x
200
x
148
High:
298
x
200
x
198
LBL
20
Low: 298 x 200 x 198
148
High:
MB
19
Low: 290 x 190High:
1402
High:
x 190
E 175
997 x 175 x 543/643
175
997 x 175
x 15
543/643
LBL
15
Low:
298 x 150 x 148High:
298
x
200
x
198
MB
14
Low:
290
High:
298
x x200
x
198
ELow:
175
997
x 175 xLB
543/643
VB
Low:
298
x
150
x
148
Low:
298
200
x
148
Low:
298
x
175
x
148
E 175
997997
x 175
x 543/643
High:
298
x
200
x
198
x 175
xE
543
High:
x 190 x 190
Blocs
(à plafonner) 148
Blocs
apparente)
LBLà coller
20 LIGHT
Low:
MB lisses
19 (maçonnerie
Low: 290
140
10997 VB
Low:
298 x 100 x 148
LBL
20
E 175
x 17520
x 543/643
High:
298 x 150
x 198
High:
290
E 175
High:
298298
x 150
x 198
LBL
Low:
x 200
x High:
148 298 x 175Blocs
MB
19290
Low:
E 175
997997
x 175
x 543/643
High:
xBlocs
200
xà 198
x 198lisses (maçonnerie
coller LIGHT
(à20
plafonner)
apparente)
High:
298 x 200Blocs
x 198à298
High:
x 190Blocs
x 1902
High:
x 175
x 643
LB 10
Low: à
148
High:
298 x 100
xpleins
198
Blocs
coller
LIGHT
LB
10 (mm)
298LIGHT
x 100(à
148
Blocs
àx coller
LIGHT
(à plafonner)
Blocs lisses
(maçonnerie
E 150
997 x 150 x 543/643
High:
298
x 200
x 198(à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie
High: li
2
Blocs
à coller
plafonner)
apparente)
LB
10298coller
x Low:
148
E 175
997 x 175 x 543/643
LB 10
Low:
x 100Low:
x 148
High:
198298 x 100
LBL
15
Low:
298
x
150
x
148
MB
14
Low:
Blocs
à
coller
LIGHT
(à
plafonner)
Blocs
LB
10
Low:
298
x
100
x
148
High:
298
x
100
x
198
VB
15
Low:
298
x
150
x
148
E 175
997 x 175 xLB
543/643
Blocs
à coller LIGHT (à plafonner)
Blocs lisses (maçonnerie apparente) 290
High:
x 198
10
Low: 298 x 100
148298 x 100
High:
x 198
High:
298
x 150
x 198
High:
290
LBL
20
Low:
298
x
200
x
148
High:
298
x
100
x
198
MB
19
Low:
2
High:
298
x
150
x
198
Blocs
à
coller
LIGHT
(à
plafonner)
Blocs
lisses
(maçonnerie
apparente)
x 198
LB 10
Low:
148
VBHigh:
20 298 x 100
Low:
298 x 200 x 148
High:
298 x 200 x 198(mm)
High: 2
Blocs à collerBlocs
LIGHT
(à plafonner)
Blocs lisses (maçonnerie
E 150
997 x 150 x 543/643 Blocs
LB
Low:
298
x 100
x 148
à 10
coller
(mm)
maçonner
High:
298 x 100
x 198
High:
298
x 200
x 198
LBL
15
Low: à
298
x 150 x 148
MB
14
Low: 290
E
175
997 x 175 x 543/643
High:
298 (mm)
x 100
198mm
LOWx148
LOW 140 mm
Eléments (mm)
Blocs à coller
light
Blocs à chanfreins (mm)
Blocs
High: 298
x 150lisses
x 198 (mm)
High: 290
Blocs
à coller
pleins
LOW
148 mm
LOW9 140 mm
VB
2010
Low:
298 x(mm)
200LBL
x 148
E 214
997 x 214 x 543/643
LB
15
Low:
298 x 150
x 148
10
5,60LOW
22,2
5,4
144
MB
5,21Blocs
22,2
8,8 LOW
168
Blocs
à coller
LIGHT
(à148
plafonner)
lisses (maçonnerie
LOW
mm
14
E
150
997
x
150
x
543/643
LB
Low:
298
x
100
x
148
148
mm
LOW
148
mm
LOW 140 mm LOW 140 mm
Eléments (mm)
Blocs
à coller
light
Blocs
chanfreins
Blocs
lisses
(mm)
High:
298 x (mm)
200LBL
x 198
E 214
997 à
x 214
x 543/643 (mm)
LB
15
Low:
148
High:
298
x
150
x
198
10
5,60
22,2
5,4
144
MB
9
5,21
22,2
8,8
168 1
LOW
148
mm
LOW
High:
298
100
198
E997214
997 x 214Blocs
xLow:
543/643
LBLx
15
8,10
22,2
8,0Low:
126
MB
7,29
13,7Low:
126
LB
15
Low:
298
x 150
x 1485,60
10
5,60
22,2(mm)
5,4
14414
9
LOW
148
LOW
E 214
x 214
xLB
543/643
Eléments (mm)
à coller
light
Blocs
chanfreins
(mm)
Blocs
lisses
LB
15298
298 xx(mm)
150
148mm
LBL
20
298
x 200
x 148
LBL
10
22,2
5,4
144
MB 922,2
5,21
22,2
MB
19
290
E 214
997 xà214
x 543/643
15
x 150Low:
x 148
LBLx10
5,60
22,2
5,4 LBL
144
MB
9 140 mm
5,21
22,2
8,8 MB
168
High:
198
LBL
15
8,10
22,2
8,0
126
MB144
14
7,29
22,2
13,7
126
E 214 LB 15997Blocs
xVB
214
xà
543/643
coller
pleins
15
Low:
298x x150
150
148
298
x x198
LBL
5,60
22,2
MB
20
Low:
298
x(mm)
200
x 148
LOW
148
mm
High:
298
x 150
xHigh:
198
Low:
x 214
x 543
High:
298
x 198
LBL
20
11,80
11,0
84
MB
10,21
22,2
18,6
84
High:
290
E 214
997997
x 214
x 543/643
Low:
298 x 150
x LB
148
High:
198
LBL
1510x 200
8,10
22,2
8,05,4 LOW
12619
MB
149
10
5,60LBL22,2
5,4
144
9 140 mm
5,21MB 14
8,8
168
15
8,10
22,2
8,0
126
7,29
22,2
15
8,10
22,2
8,0
126
MB
14
7,29
13,7
126
E 214
LOW
148xmm
LOW22,2
140 mm
High:
298
x 150
198
High:
298 x 200LBL
x 198
E High:
175
997
x 175 x 543/643
LBL
20
11,80
22,2
11,0
84 15
MB126
19190 mm
10,21
22,2
18,6
8414
High:
x 198
LBL
8,10 22,2
22,2 11,08,0 MB
MB
x 214
x 643
E 214
997997
x 214
x 543/643
LB 15
Low: 298 x 150
148
LBL
10
5,60
22,2
5,4
144
9
5,21
22,2
8,8 MB
168
HIGH
198 mm
HIGH
LBL
20
11,80
84
19
LBL
15
8,10
22,2
8,0
126
MB
14
7,29
22,2
13,7
126
LBL
20
11,80
22,2
11,0
84
MB
19
10,21
22,2
LBLx20148 11,80
11,0Low:
84
MB 19
10,21
18,6Low:
84
E
214
997 x298
214x x100
543/643
LB
15coller
Low:
x 150
LBL
20 5,60
298 x 200
MB
19 5,21
290
LBL22,2
10
22,2
5,4 x 148
144
MB 922,2
22,2
High:
298 x 150pleins
x 198298
HIGHx15
198
HIGH
VB10
Low:
x 148 Blocs
LBL
20 mm
11,80
22,2
11,0 MB
84
MB
19
(mm)
LBL
8,10
8,0
14
7,29
22,2
13,7
126
Low:
298
100
148mm
10
7,49
16,7
4,1
120
9 190 mm
7,07
12,5
7,2
120
HIGH
198
HIGH
19
LBL
11,80
22,2
11,0
84
MB
19
10,21
22,2
18,6
84ap
Blocs
à22,2
coller
LIGHT
(à 126
plafonner)
Blocs
lisses
(maçonnerie
High:
298
xx 150
x20
198
High:
298
x 200
x 198
High:
290
LBLBL
10à 10
Low:
298
x 100
x 148
HIGH
198mm
mm
HIGH
190mm
mm
HIGH
198
mm
HIGH
190
mm
High: 298 x 100 x 198
LBL
15
8,10
22,2
8,0
126
MB
14
7,29
22,2
LOW
148
LOW
140
High:
x LBL
100
x20
LBL
10198 11,80
7,49
16,7
4,1
120
MB 19
9
7,07
12,5
7,2
120
HIGH
198 9
mm
HIGH
E VB10
175
997
x 175
xx543/643
22,2
11,0
84
10,21
22,2
18,6
84
High:
298298
x 100
x100
198
15
10,84
16,7
6,2
108
14
9,89
12,5
11,3
108
Low:
290
xMB
90
x 190
140 mm
LBL
10MB
7,49
16,7
4,1
120
MB
9
HIGH
198
mm
HIGH
Low:
298
100
x
148
Low:
298
x
x
148
Low:
290
x
90
x
140
LBL
10
7,49
16,7
4,1
120
MB
9
7,07
12,5
LB
20
Low:
298
x
200
x
148
LBL
10
Low:
298
x
100
x
148
LBL
10
7,49
16,7
4,1
120
MB
9
7,07
12,5
7,2
120
E 214
997 x 214 x 543/643
LB
15
Low: 298 x 150
148 10,84
20
84 High: 290 xMB
19
22,2
LBL 16,7
10
5,60
22,2
5,47,49
144
MB 9
5,21
LBL
20 11,80
298
200
x 148
MB
19
290
10
MB
91510x 11,0
LBLx20
15
6,2Low:
108
14
9,89
12,5 10,21
11,3Low:
108
90
x 190
190 mm
LBL
16,7 290
120
MB
9
997 x 100 x 543/643
E 100
High:
198
HIGH
198
mm
HIGH
VB10
Low:298
298xx100
100
148 LBHigh:
15,78
8,4
72
19
13,86
12,5
15,3
72
LBxx20
Low: 298
148298
High:
298
xLBL
100
x148
198
High:
x 90MB
x108
190
xLow:
198
LBL
10,84
16,7
6,24,1
MB
14
High:
298
100
198
7,49
4,1
120
9
7,07
7,2
120
LBL
10 x 200
298
100
xLow:
High:
xxx150
xx10
198
High:
298
x 200
x 198
LBL
15
10,84
16,7
6,2
108
MB
14
9,89
12,5
High:
290
Blocs
à16,7
coller
LIGHT
(à
plafonner)
Blocs
lisses
(maçonnerie
ap
LBL
10,84
16,7
6,2
108
14
9,89
12,5
11,3
108
LB
20
298
x 200
x 148
1020298
Low:
298
x 100
x 148
xMB
90108
x 140 13,86
910,84
HIGH
198
mm
HIGH
190 mm
LBL
15
8,10
8,0
12616,7Low: 290
MB
14
7,29
22,2
LB
Low:
298
x x200
x15
148
High:
298x 543/643
x LB
100 x20
198 LB
Low:
x 200
x 148
LBL
20
15,78
16,7
8,4 22,2
72MB
MB
19
12,5
15,3
7214
E 300
997 x300 x 543/643
High:
198
LBL
15 15,78
6,2 MB
MB
High:
298
100
x
198
LBL
10
7,49
16,7
4,1
120
9
7,07
12,5
7,2
120
E
175
997
x
175
LBL
20
16,7
8,4
72
MB
19
LBL
15
10,84
16,7
6,2
108
MB
14
9,89
12,5
11,3
108
298
x x200
x 198
298
x 100
x 198
xx190
20
Low:
298
200
Low:290
290xMB
x90
9019
14013,86MB
9 120
997 x 100 x E
543/643
E 100
LBL
20
15,78
8,4
72 High:
High:
298
x 200
xHigh:
LBL
20198
15,78
8,4 16,7
72 MB
15,3 12,5
72
LB 20997 x300High:
Low: 298 x High:
148
200
x LB
198
10 x 148
7,49
16,7
4,1
912,5 13,86
7,07
12,5
300
997 x300 x 543/643
LBL16,7
20
11,80
22,2
11,0
MB 19
19
10,21
22,2
tous les éléments tous les blocs d’ajustage
sont
15,78 8416,7High: 8,4
MB
E997
300
x(maçonnerie
543/643
298
x 200
LBL
10,84
16,7 x 1986,2
108
14
9,89
12,5
11,3
108
LINTEAUX
à chanfreinsHigh:
apparente)
290 MB
x 9072
x 19013,86
E 300
x300 xBlocs
543/643
997 x 100 xEPour
543/643
E 100
LBL 15
20High:
15,78
8,4 (àLBL
72 20
MB
19
12,5
15,3
7219
300
997 x300
x 543/643
298 x 200
x 198
LB
20
Low:
148
livrables
dans les dimensions
ded’ajustage
hauteur:
Blocs
à16,7
coller
LIGHT
plafonner)
Blocs
lisses
(maçonnerie
LBL
15
10,84
16,7
6,2
108
MB140
14190
9,89
12,5ap
HIGH
198
mm
HIGH
mm
Pour tous
les éléments
tous les blocs
sont
LB
10
Low:
298
x
100
x
148
E
300
997
x300
x
543/643
LOW
148
mm
LOW
mm
LINTEAUX
Blocs
à
chanfreins
(maçonnerie
apparente)
Les
linteaux
Silka
sont
disponibles
dans
73,
98,
123
et
148
mm.
LB
20
Low:
298
x 200
x20148
EPour
300
997
x300
x 543/643
Pour
les
éléments
tous
d’ajustage
sont x 200Blocs
LBL
15,78
16,7
8,4
72
MB
19
13,86
12,5
15,3
72
High:
298
x
198
livrables
dans VB
les
dimensions
ded’ajustage
hauteur:
LINTEAUX
à
chanfreins
(maçonnerie
apparente)
15
Low:
298
x
150
x
148
Pour
tous
éléments
tous
lestous
blocs
d’ajustage
sont les blocs
tous
les éléments
tous
les les
blocs
sont
LINTEAUX
Blocs
à chanfreins
(maçonnerie
apparente)
High:
298
x 100
xx linteaux
198
Blocs
chanfreins
(maçonnerie
apparente)
livrables
dans lesàdimensions
de
hauteur:
Les
Silka
sont
disponibles
dans
73,
98,
123
et
148
mm.
20
15,78
8,4 144120
72
19 5,21
13,86
12,5
LBL
7,49 22,2
16,7 5,44,1
7,07 22,2
EFORMATS
214
997
xPour
214
xdexles
543/643
toutes
les(maçonnerie
épaisseurs.
High:
298
x LINTEAUX
200
x 198
livrables
les
hauteur:
LB
298
150
148
tous
éléments
tous
lesmm.
blocs 15
d’ajustage sont Low:
LBL
10 10
5,60
MBMB
9 9
livrables
dans
les
dimensions
hauteur:
EPour
300
997
x300
x 543/643
Low:
997
xdedans
300
xdimensions
543
LINTEAUX
Blocs
àx chanfreins
apparente)
High:
298
150
x 123
198
Les
Silka
sont disponibles dans
73,
98,
et 148
CES
NOUVEAUX
D’ÉLÉMENTS
SERONT
tous
les éléments
tous
les
blocs
d’ajustage
sont
Les
linteaux
Silka sont
disponibles
dans
et
148
mm.
LINTEAUX
Blocs
apparente)
livrables
dans à
leschanfreins
dimensions de(maçonnerie
hauteur:
Les
linteaux
Silka
sont
disponibles
danslinteaux
73, 98,
123
et 148 mm.73, 98, 123997
E 300
toutes
les
épaisseurs.
E
300
x300
x
543/643
High:
298
x
150
x
198
livrables
dans
les
dimensions
de
hauteur:
VB
15
Low:
148
DE
DÉBUT
2007.
POUR
LES
LIVRÉS
À PARTIR
LBL
15les
10,84 22,2
16,7linteaux
6,2Silka
108
MB
14 mm
9,89 22,2
12,5
High:
997
x 300
xPROJETS
643
Les
sont disponibles dans
73,x98,
123 et 148 mm.
CEStous
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
toutes
les8,0
épaisseurs.
LBL
15
8,10
14140
7,29
Pour
les éléments
tous
sont298 x 150
LOW
148
mm
LOW
toutes
épaisseurs.
Les
Silka
sont
disponibles
dans
73, 98, 123
et les
148blocs
mm. d’ajustageCES
LB
2015 apparente)
Low:
200
xx 148
Blocs
chanfreins
(maçonnerie
toutes
les
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
LBL
Low: 298
298 xxLINTEAUX
150linteaux
148épaisseurs.
MB
14 12672 Low: 290 x 140 x 140 MB
DÉJÀ
COURS
D’EXÉCUTION
EST
POSSIBLE
CES
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
livrables
dans
les
dimensions
de
hauteur:
High:
298
xxà198
DE
DÉBUT
2007.
POUR
LES
PROJETS
LIVRÉS
ÀEN
PARTIR
CES
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
VB
15
Low:
298
x150
150
1482007.
Pour
tous
lesIL
éléments
tous
les
blocsxd’ajustage
sont
toutes
les 8,4
épaisseurs.
LINTEAUX
Blocs
chanfreinsHigh:
(maçonnerie
apparente)
LBL
15,78 22,2
16,7 11,0
13,86 22,2
12,5
DE PROJETS
DÉBUT
POUR
LESàPROJETS
LIVRÉS
À PARTIR
298
xxLes
200
xx 198
LBL
20
11,80
84
19
toutes
les
Silka
sont
dans
73,
98,
123
etlivrables
148
mm.
CES
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
E
214
997
x2007.
214
xde543/643
dans
les
dimensions
hauteur:
LB
15
Low:
298
x 150
x linteaux
148
High:
298
150
198épaisseurs.
D’OBTENIR
ENCORE
LES
ANCIENS
FORMATS.
DE
DÉBUT
POUR
LES
LIVRÉS
ÀD’ÉLÉMENTS
PARTIR
High: 290 x 140 x 190 MB
LBL
10 20disponibles
5,60
22,2
5,4
144
MBMB
9 19 10,21
5,21
22,2
DÉJÀ
COURS
D’EXÉCUTION
IL
EST
POSSIBLE
DE
DÉBUT
2007.
POUR
LES
PROJETS
LIVRÉS
ÀEN
PARTIR
CES
NOUVEAUX
FORMATS
SERONT
High:
298
x
150
x
198
DÉJÀ
EN
COURS
D’EXÉCUTION
IL EST
POSSIBLE
Les linteaux Silka sont disponibles
73, 98,
123997
et
148
mm.
E
300
x300
x POSSIBLE
543/643
DE148
DÉBUT
2007.
POUR
LES15
PROJETSHigh:
LIVRÉS
À PARTIR
DÉJÀ
EN COURS
D’EXÉCUTION
mm
LBL
Low:
xtoutes
150
x les
148
épaisseurs.
MB
14 dans
Low:
290
x 140
x 140 HIGH
D’OBTENIR
ENCORE
LES2007.
ANCIENS
298298
x 150
x150
198
DÉJÀ
COURS
D’EXÉCUTION
IL
ESTFORMATS.
POSSIBLE
DE
DÉBUT
POUR
LES
PROJETS IL ESTLOW
ÀEN
PARTIR
HIGH
198mm
mm
190mm
mm
Low:
298
x
x
148
Low:
290
x
140
x
140
E 150
997Avantages
x 150 x LIVRÉS
543/643
CES NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
LBL
15
8,10
22,2
8,0
126
MB
14
7,29
22,2
D’OBTENIR
ENCORE
LES
ANCIENS
FORMATS.
LOW
148
LOW
140
DÉJÀ
EN
COURS
D’EXÉCUTION
IL
EST
POSSIBLE
des
blocs
à
coller
Silka:
toutes les épaisseurs.
D’OBTENIR
ENCORE
LES ANCIENS FORMATS.
D’OBTENIR
ENCORE
LES
ANCIENS
FORMATS.
LBBlocs
15
MB
14 MB
LOW
298
xxx150
xx198
High:
xx140
xx190
LBL
15 4,6 High:
Low:
298
150
DÉJÀ
COURS
EST
POSSIBLE
14 120High:
Low:
290
140
140 MB Bac
applicateur
e
Pour
tous
lesIL
éléments
tous les
blocs d’ajustage
sontmm
CES
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
DED’EXÉCUTION
DÉBUT
2007.
POUR
LES
PROJETS
LIVRÉS
ÀEN
PARTIR
VB
10148
5,60
22,2
144
LINTEAUX
à chanfreins
(maçonnerie
apparente)
LOW
148
High:
298
x148
198 LBL
290290
x 140
x 190
D’OBTENIR
ENCORE
FORMATS.
10
7,49
16,7
4,1
9
7,07
12,5
LOW
148
mm Low:
livrables
dans
les
dimensions
hauteur:
20
11,80
22,2
11,0
84
10,21
22,2
E
214
997
x2007.
214
xde543/643
LOW
148 LES
mmANCIENS
LB
15
298
x mm
150
x150
148
D’OBTENIR
LES
FORMATS.
10
5,60
5,4
144
9
5,21
298
x 150
x 198 LBL
DE
DÉBUT
POUR
LES10
PROJETS
LIVRÉS
ÀANCIENS
PARTIR
High: 290 x 140 x 190 MB 19
DÉJÀ
EN COURS
D’EXÉCUTION
IL20
EST
POSSIBLE
E 150
997-xpoids
150 xEléments
543/643
(à ENCORE
plafonner)
VB
5,60
22,2
4,6 High:
144
LOW
148
mm
maximum
des
blocs:
kilos
Les
linteaux
Silka sont disponibles dans
73, 98,
123
et 148
mm.x 200
VB
20
Low:
298
x
148
VB
15
8,10
22,2
7,0
126
VB
10
5,60
22,2
4,6
144
LOW
148
mm
High:
298
x
150
x
198
DÉJÀ
EN
COURS
D’EXÉCUTION
IL
EST
POSSIBLE
LBL
15
10,84
16,7
6,2
108
MB
14
9,89
12,5
D’OBTENIR
LES ANCIENS FORMATS.
VB 20
10
5,60
22,2
4,6 x 148144
Bac
e
HIGH15
198 mm
HIGH
mm
VB 10
5,60
22,2
4,6Low:
144
(à ENCORE
plafonner)
LBL
8,10
22,2
8,0
126
MB
14190 applicateur
7,29
22,2
E 150
997 x 150 Eléments
x 543/643
LB
298
x 200
épaisseurs.
VB
15
8,10
22,2
7,0
126
High:
298 x(àFORMATS.
200
x148
198mm
Eléments
plafonner)
D’OBTENIR
LES D’ÉLÉMENTS
ANCIENS
VB
5,60 22,2
22,2 toutes
4,6 les126
144
LOW
CES
NOUVEAUX
FORMATS
SERONT
Eléments
(à ENCORE
plafonner)
VB
20
11,80
22,2
9,3
8410 x 200
applicateur
-moindre
épaisseur
de
la
couche
de
plâtre
Eléments
(à plafonner)
VB
15
8,10
7,0
10
5,60
4,6
144
15,78
16,7
8,4
72
MB
12,5
High:
298
x 198126 LBL
15
8,10
22,2
7,0
10
7,49
16,7
4,1
120
9Bac 13,86
7,07
12,5
VB
15
8,10VB
22,2
7,0
126
VB
20
Low:
298
x 200
x 148 11,80
LBL 20
20
11,80
22,2
11,0
84
MB 19
19
10,21
22,2
LOW
148 mm
Eléments
(à
plafonner)
2007.
POUR
LES
PROJETS
LIVRÉS
À PARTIR DE DÉBUT
VB
20
22,2
9,3
84
Eléments (à plafonner)
VB
15
8,10
22,2
7,0
126
VB
10
5,60
22,2
4,6
144
EBlocs
300
997
x300
xx543/643
à coller
pleins
HIGH
20
11,80
22,2 LBL9,3
84
VB
15
8,10VB 20
22,2 11,80
7,0 VB
126
High:
298
200
xx198
198
VB
Low:
298
x(mm)
200
148mm
DÉJÀ20
EN COURS D’EXÉCUTION
IL EST
POSSIBLE
22,2
9,3
84
nécessaire
10,84
16,7
6,2
108
MB 14190
9,89
12,5
VB
20
11,80
22,2
9,3
84 x 200
Mixer
colle
Cisaille
HIGH15
198 mm
HIGH
mm
VB 20
10
5,60
22,2
4,6
Eléments (à plafonner)
LB
298
x 148144à
HIGH
VB
11,80
9,3
84
D’OBTENIR
ENCORE
LES
ANCIENS
VB
15
8,10
22,2
7,0
126
High:
298
xFORMATS.
200
x198
198mm
Pour
tous
les éléments
tous
les blocs
d’ajustage
sont
10
7,49
16,7
3,5Low:
120
HIGH
198 mm
VB
20
11,80
9,3
8420
Mixer
à22,2
colle
LINTEAUX
Blocs
à22,2
chanfreins
(maçonnerie
apparente)
Eléments
(à plafonner)
HIGH
198mm
mm
20
15,78
8,4colle
72
19Cisaille
13,86
12,5
HIGH
198 mm
à dans
coller
pleins
(mm)
High:
298
x
200
x
198
LBL
10
7,49
16,7
120
MB 9
7,07
livrables
les dimensions
de hauteur:
Mixer
à4,1
VB
15
8,10
22,2
7,0
126
LOW
148
-blocs plus épais, Blocs
donc
meilleure
isolation
Mixer
à
colle
Cisai
298
x
200
x
148
VB 20
10
7,49 LBL
16,720 9,3
3,5 Low:
120
MB
19
Low:
290
x
190
x
140
Mixer
à
colle
Cisaille
HIGH
198
mm
Les
linteaux
Silka
sont
disponibles
dans
VB
11,80
22,2
84
73,
98,
123
et
148
mm.
15
10,84
16,7
5,2
108
HAUTEUR 543E
mm
VB
10
7,49 120
16,7
3,5
120
HIGH
300 à coller
997pleins
x300 x 543/643
Blocs
(mm)
Mixer6,2à colle
10
7,49
16,7
3,5
VB
10 198 mm
7,49VB
16,7 11,80
3,5 High:
120
298 x9,3
200 x 144
198
LBL 15les épaisseurs.
10,84
16,7
108 High: 290 x 190 x 190
MB 14Cisaille
9,89
12,5
20
22,2
84à colle
Mixer
VB 20
10
5,60
4,6
toutes
VB
15
10,84
16,7
5,2
108
HAUTEUR
543
mm
LB
Low:
298
x
200
x
148
VB
10
7,49
16,7
3,5
120
acoustique
HIGH
198 mm
20
15,78
16,7
7,0
72
CEStous
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
100
94,74
1,85
1,6
VB
15
10,84
16,7
5,2
108
VB
10
7,49
3,5
120
LBL
20
Low:
298
x
200
x
148
HAUTEUR
543
mm
E 175
997 x 175 xE
543/643
MB
19
Low:
290
x
190
x
140
Pour
les
éléments
tous
les
blocs
d’ajustage
sont
Eléments
(à
plafonner)
VB
15
10,84
16,7
5,2
108
HAUTEUR 543 mm
LINTEAUX
Mixer
à colle
Blocs
à16,7
chanfreins
(maçonnerie
apparente)
VB
15
10,84
5,2
108
HAUTEUR 543LIVRÉS
mm
LBL 20
15,78
16,7
8,4
72 Low: 290 x 190 x 140
MB 19Cisaille
13,86
12,5
HIGH
198 mm
High:
298
x 200
x200
198
VB
15
8,10
22,2
dans
dimensions
de hauteur:
DE les
DÉBUT
2007.
LES
PROJETS
À PARTIR
Low:
298
x148
148
VB
20
15,78
16,7
7,0
7215
E 150
100
94,74 livrables
1,85
1,6 POUR
VB
10,84
16,7LesMixer
High:
298
x7,0
200
xx126
198
543
mm 10,84
High:
colle
Cisai
LBL
20
Low:
298
xx
200
MB
19
Low:290
290xx190
190xx190
140
VB
10
7,49
16,7
3,5
120
1,85
2,5
VB
20
15,78
16,7
7,05,2 àSilka
72108
linteaux
sont
dans
VB
15
16,7
5,2
108
-tous EHAUTEUR
les
à142,11
coller
ont
une
longueur
EetHAUTEUR
100
94,74
1,85
1,6
73, 98,
123
148
mm.
LBBlocs
20
MBdisponibles
19Blocs
Emm
300
997
x300
x POSSIBLE
543/643
VB
15,78
16,7
COURS
D’EXÉCUTION
IL1,85
EST
EDÉJÀ
100EN
94,74
1,6
VB
20
16,7
7,0
72plafonner)
100blocs543
94,74
1,85
1,6
10
7,49
16,7
3,5
High:
2987,0
200x120
x72
198
High:High:
290 290
xapparente)
190
x 190
E 175
997 x 175 xE
VB 20
20
11,80
22,2
9,3
84
à coller
LIGHT
(à
lisses (maçonnerie
High:
298
xx
200
198
x 190
x 190
LB
10
Low:
298 FORMATS.
x 100
x 148 15,78
E543/643
150
142,11
1,85
2,5
VB
20
15,78
16,7
7,0
72
E
100
94,74
1,85
1,6
toutes
les
épaisseurs.
VB
15
10,84
16,7
5,2
108
D’OBTENIR
ENCORE
LES
ANCIENS
HAUTEUR
543
mm
175
165,79
3,0blocs
Blocs
à coller
(à plafonner)
VB
20
15,78
16,7
7,0
72
E
150
142,11
1,85
2,5
100
94,74
1,85
1,6
CES
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
Pour
tous
les
éléments
tous
les
d’ajustage
sont
E 175
997 xutile
175 E
x
543/643
E
150
142,11
1,85
2,5
de
30
cm
Blocs
à chanfreins
apparente)
High:
x 100 x 198 LOW
E 150
142,11
1,85
2,5 298
VB
15
10,84 (maçonnerie
16,7
5,2
108 LINTEAUX
HAUTEUR
543les
mm
HIGH
198
148
mmmm
livrables
dans
dimensions
de hauteur:
E 100
175
165,79
1,85
3,0
Blocs
à coller
(à
plafonner)
E
150
142,11
1,85
DE DÉBUT
POUR
PROJETS
LIVRÉS
À 10
PARTIR
VB
20
15,78
16,7
72plafonner)
colle
Cisai
E
94,74
1,85
1,6
Blocs
à coller
LIGHT
(à
Blocs lisses
214
202,74
3,6
LOW
mm
LB
298
xLES
100
x148
148
Eet2007.
175
165,79
1,85
3,02,5 7,0
E
142,11
1,85
2,5
Blocs
à coller (à plafonner)
LesMixer
linteauxàSilka
sont disponibles
dans (maçonnerie apparente)
73,165,79
98, 123Low:
148
E
175
(à plafonner)
E 150
175
165,79
1,85
3,0mm.
Blocs 3,0
à collerVB
(àBlocs
plafonner)
DÉJÀ
D’EXÉCUTION
IL1,85
EST POSSIBLE
20 ààcoller
15,78
16,7
7,0
72
E
100EN COURS
94,74
1,85
1,6
VB
10
7,49
3,5 144120
10
5,60
22,2
4,6
-perforations
plus
grandes
pour
l'intégration
Blocs
coller
LIGHT
(à
plafonner)
Blocs lisses (maçonnerie apparente)
E 150
214
202,74
1,85
3,6
LOW
148
mm
High:
298
x
100
x
198
E
175
165,79
1,85
3,0
LB
10
Low:
298
x
100
x
148
Blocs
à
coller
(à
plafonner)
E
142,11
1,85
2,5
toutes les épaisseurs.
300
284,22
5,0 1,85
LB
103,6
7,72
22,2
D’OBTENIR
ENCORE
LES
ANCIENS
FORMATS.
E 214
202,74
1,85
E 175
165,79
3,0
Blocs
à coller
(àLOW
plafonner)
Eléments
(à1,85
plafonner)
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
ECES
214
202,74
1483,6
mm 4,7 LOW96148 mm
Pagina
1
VB10
quet
ces/paquet
t
2
nrtier en
par m2
5472
3654
colle
36
9,89
13,86
13,86
non non
comprises
non
comprises
comprises
non
comprises
non
comprises
poids
poids
bloc
poids
bloc
bloc
poids
poids
blocbloc
en kg
en kg
en en
kg kg
en kg
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
poids blocpoids blocpoids bloc
en kg
en kg
en kg
22,2
8,8
168
22,2
22,2
22,2
22,2
22,2
13,7
8,8
18,6
8,8
13,7
126
168
84
168
126
22,2
22,2
12,5
22,2
12,5
12,5
12,5
12,5
12,5
13,7
18,6
7,2
18,6
11,3
7,2
15,3
7,2
11,3
126
84
120
84
108
120
72
120
108
12,5
12,5
12,5
11,3
15,3
15,3
108
72
72
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
MB 9
5,21
LOW 140 mm
MB
14140 mm
7,29
LOW
MB
9
5,21
MB
10,21
MB19
9
5,21
MB
14
7,29
HIGH
190 mm
MB19
14
7,29
MB
10,21
MB
7,07
MB919
10,21
HIGH
190 mm
MB
14 190 mm
9,89
HIGH
MB
9
7,07
MB
13,86
MB19
9
7,07
MB
14
9,89
MB19
14
MB
MB 19
mortier en
mortier
mortier
en
enm2
kg par
kg
kg par
par m
m22
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces par m2
pièces
pièces par
par m
m22
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
en
mortier en
mortier enmortier
poids bloc
2
kg par
m2
kg par m2kg par m
poids
poids
bloc
enbloc
kg
en
en kg
kg
mortier enmortier enmortier en
kg par m2 kg par m2 kg par m2
LOW 140 mm
litres mortier
litres mortier
litres mortier
pertes
par m2 par
m2 pertes
par m2 pertes
non comprises
non comprises
non comprises
72
colle
par m2
pièces parpièces
m2 parpièces
m2
poids blocpoids bloc poids bloc
mortier
enmortier
mortier
en en en
en
kgen
en kg
en mortier
kg mortier
kg par
kg par
m
kg2 par
m2par
kg
m2par
kg
m2 m2
96
7296
colle
4872
48
pièces pièces
par m2par m2
pièces par m2
mortier enmortier enmortier en
kg par m2 kg par m2 kg par m2
par m2
pièces parpièces
m2 parpièces
m2
2
rces
m2par m2
poids blocpoids blocpoids bloc
en kg
en kg
en kg
ids
c bloc
kg
Maçonnerie
Maçonnerie
Maçonnerie
poids bloc
poids bloc
poids bloc
en kg en kg
en kg
202,74
1,85
3,6
LOW 148 mm
4,7
E 300
284,22
1,85165,79
5,0 IL1,85
LB 101,6
7,72
22,2
4,7
96 9,37,0 84 72
175
VB
15,78
16,7
E
100
94,74
Blocs
à coller
(à plafonner)
DÉJÀ
EN
COURS
D’EXÉCUTION
EST
POSSIBLE
VB
20
11,80
22,2
HAUTEUR
643
mm
LB284,22
153,0 15,44
11,58
22,2
7,4
72 4,6 7,72
VB
10 20
22,2
144 22,2
E3,6
300
1,85
5,0 9,5
LB
E
214
202,74
1,85
LOW
LOW
148 5,60
mm
100
112,19
1,4
LB
20
22,2
48
HAUTEUR
643
mm
15
22,2
7,44,7
E
300
284,22
1,85
5,0
10148 mm
7,72
4,7 LB
9610 11,58
D’OBTENIR1,56
ENCORE
LES
ANCIENS
FORMATS.
HAUTEUR
643
mm
LB
15
11,58
22,2
7,4
72
HAUTEUR
643
mm
LB
15
11,58
22,2
7,4
72
Eléments
(à
plafonner)
214
202,74
3,6
LOW
148
mm
E
150
142,11
1,85
2,5
HIGH
198
mm
E543/643
100 des284,22
112,19
1,56
1,4 298 x 150
LB 10
20
15,44
22,2
9,5blocs
4815
VBLBL
15148
8,10
22,2
12614422,2
643
LOW
LB
11,58
éléments
SilkaLow:
Avantages
à 7,0
maçonner
E 214
997Avantages
x 214 xE
300
5,0
LB
7,72
22,2
4,7
96
LB 15 1,85
xmm
148 mm
Mixer
10mm
5,60
22,2
5,4
150
168,28
1,56
2,2
HIGH
198
E HAUTEUR
100
112,19
1,56
1,4des
HAUTEUR
643
mm
LB
20
22,2 Silka
9,57,4 à
LB
15
11,58
22,2
7,4
72
E
1,56
1,4
LB
20
15,44
22,2
9,5
48
E
100
112,19
1,56112,19
1,4 298
LOW
148
mm
20
15,44
22,2
9,5
48 3,515,44
300
284,22
5,0
LB
10
7,72
22,2
4,7 120
96
E 100
175
1,85 LB
Blocs
à coller
(à plafonner)
VB
10
7,49
16,7
High:
x 3,0
198 mm
E 175
150
168,28
1,56165,79
2,2
HIGH
198
VB
20
11,80
22,2
9,3
84126
10 22,2
5,60
4,6
144
LB
15,44
22,2
9,5
E
100 x 150
112,19
1,56
1,4
HAUTEUR
643
mm
LB
15
11,58
22,2
7,4
7220
LBL
15
8,10
22,2
8,0
196,33
2,5
10
10,33
16,7
3,5
E
150
168,28
1,56
2,2
HIGH
198
mm
E
100
112,19
1,56
1,4
-
dimensions
supérieures,
donc
rendement
-
hauteur
utile
de
15
ou
20
cm
LB
20
15,44
9,5
48
LOW
148
mm
E
150
168,28
1,56
HIGH
198
mm
E 214
997 x 214 xE543/643
LB
148 mmVBLBL
150
168,28
2,2 298
HIGHx 2,2
198
10
5,60 16,7
22,2 5,25,4
HAUTEUR
643
mmLow:
LB
15
11,58
7,4 108144
72
E
214 15543
202,74
1,85x 150
Eléments
(à1,56
plafonner)
LOW
148
mm
15
10,84
HAUTEUR
mm
E 100
175
196,33
1,56
2,5
LB168,28
103,6 15,44
10,33
16,7
3,5 22,2
72 198
HIGH
mm
E
150
1,56
2,2
HIGH
mm 12684
VB
15 198
8,10
7,0
E
112,19
1,56
1,4
LB
22,2
9,5
48
LBL
20
11,80
22,2
11,0
214
240,08
3,0
15
15,49
16,7
5,6
54
ELow:
175
196,33
1,56
High:
298
xx150
xx2,5
198
LB
10
10,33
16,7 Mixer
3,5 à
E
168,28
1,56
2,2
E 214
997 xsur
214chantier
543/643supérieur
HIGH
198
LB
15
298
15020
148mm
LBL
10 2,5
5,60
22,2
5,4
144
E
175
196,33
1,56
LB
10
10,33
16,7
3,5
72
-
longueur
utile
de
30
cm
Ex 150
175
196,33
1,56
2,5
LB
10
10,33
16,7
3,5
72
LBL
15
8,10
22,2
8,0
126
E
100
112,19
1,56
1,4
20
15,44
284,22 3,01,85
1,85 LB 1,6
LB
7,72
22,2
4,7 120
96
VB
20
15,78
72 48
E 100300
94,74
E 150
214
240,08
1,56
15x5,0
15,49
16,7
5,6 16,7
5410 7,0
10 10
7,49
16,7
3,59,5
VB
20
11,80
22,2
9,3
High:
150
198mm
175298 x HIGH
196,33
1,56
2,58,10
LB
10,3384 126
16,7
E
168,28
1,56
2,2
198
HIGH
198
mm
300
336,56
4,4
20
20,66
7,2
36
EE
214
240,08
1,56
3,0
15
15,49
16,7
5,63,5
E
196,33
1,56
2,5
LB
10
10,33
16,7
3,5
72
LBL
15
22,2
8,0
E
240,08
1,56
LB
15
15,49
16,7
5,6
54
E 175
214
240,08
1,56
153,0
15,49
16,7
5,6 LB
54
LBL
20
11,80
22,2
11,0
84
E 214
150 543
168,28
1,56 LB
HIGH
198
mm
HAUTEUR
643
mm E3,0
LB
15
11,58
22,2
7,4
7216,7
E
150
142,11
1,85
2,5
E 175
300
336,56
1,56
4,4
LB240,08
202,2 10,33
20,66
16,7
7,2 16,7
3615 5,24,1
VB
15 198
10,84
108120
HAUTEUR
mm
214
1,56
3,0
HIGH
mm
LB
15,49
E
196,33
1,56
2,5
LB
10
16,7
3,5
72
LBL
10
7,49
16,7
E
300
336,56
1,56
4,4
LB
20
20,66
16,7
7,25,6 à
E
214
240,08
1,56
3,0
LB
15
15,49
16,7
5,6
54
LBL
20
11,80
22,2
11,0
84 Mixer
E
336,56
1,56
LB
20
20,66
16,7
7,2
E 300
336,56
1,56
HIGH
198 mm
204,4
36
175
196,33 4,41,85
2,5 20,66
10
10,33
16,7
3,5 72 36
72
E 300
100
112,19
1,56 LB336,56
LB
15,44
22,2
48
E
165,79
3,0
Blocs
à16,7
coller
(à7,2
plafonner)
20 20
15,78
16,7
7,09,5
E 175
100
94,74
1,85
1,61,4
E3,0
300
1,56
4,4
VB
10
7,49
120108
LB54
20,66
16,7
7,2
E
240,08
1,56
LB
15,49
16,7
5,6
LBL
15198
10,84
E 214
300
336,56
1,56
4,4
LB 15
20
20,66
16,7
7,2 16,7
3620 3,56,2
HIGH
mm
LB
20
Low:
298
x
200
x
148
LBL
10
7,49
16,7
4,1
120
214
240,08
3,0
LB148
15 198
15,49
5,6
54
E 150
168,28
1,56
HIGH
mm
E
214
202,74
1,85
3,62,2
LOW
mm
E
150
142,11
VBLBL
15 16,7
10,84
10872
HAUTEUR
543
mm High:
E 300
336,56
1,56
4,41,85
LB 2,5
20
7,2 16,7
36 5,28,4
20
15,78
16,7
298 x 200
x 198 20,66
LBL
10
7,49
16,7
4,1
120
LBL
10,84
16,7
300 20 284,22
336,56
4,4
2015 7,72
20,66 22,2
7,2 96108
36
ELB
175
196,33
1,56x 2005,0
LB
10,33
16,7 7,0
3,5
10 10
4,76,2
298
x 2,5
148 LB
E 300
997 x300 x 543/643 E
175
165,79
3,0
Blocs
à coller
(à plafonner)
VB
20
15,78
16,7
72 72
E 300
100
94,74 Low:1,85
1,85
1,6
LBL20
15 15,78
10,84 16,7
16,7
6,2
108
LBL
High:
298
xx3,0
198
Low:
298
2002,5
148 LB
E LB
214 20
240,08
1,56xx200
LB
15 mm
15,49 22,2
16,7 7,48,4
5,6 72 72
54
HAUTEUR
643
mm
15
11,58
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
214
202,74
3,6
LOW
148
E
150
142,11
1,85
LINTEAUX
Blocs à chanfreinsHigh:
(maçonnerie
apparente)
E 300
997 x300
x 543/643
LBL 20
15,78
16,7
8,4
72
298
x 200
x4,4
198
livrables dans les dimensions
de hauteur:
E
300
336,56
1,56
LB
20
20,66
16,7
7,2
36
E
100
112,19
1,56
1,4
LB
20
15,44
22,2
9,5
48
Les
linteaux
Silka
sont
disponibles
dans
73,
98,
123
et
148
mm.
300
284,22
5,0
LB 10 à coller
7,72
22,2
4,7
96
165,79
1,85
3,0
Blocs
(à plafonner)
E
300
997 x300 x 543/643 E 175
Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont
LINTEAUX
Blocs à chanfreins
(maçonnerie
apparente)
toutes
les
épaisseurs.
E
150
168,28
1,56
2,2
HIGH
198mm
mm
dans
les dimensions
de hauteur:
HAUTEUR
643
mm
LB 15148
11,58
22,2
7,4
72
CES livrables
NOUVEAUX
FORMATS
D’ÉLÉMENTS
SERONT
E
214
202,74
1,85
3,6
LOW
Pour
tous les éléments
les mm.
blocs d’ajustage
sont
LINTEAUX
Blocs à chanfreins
(maçonnerie
apparente)
Les
linteaux Silka sont disponibles dans
73, 98, 123tous
et 148
Constructif_0207.indb
dans
les dimensions
de hauteur:
DE DÉBUT
2007. POUR
LES49
PROJETS E 175
LIVRÉS Àlivrables
PARTIR
196,33
1,56
2,5
LB
10,33
16,7
3,5
72
E 100
112,19
1,56
1,4
LB 10
20
15,44
22,2
9,5
48
300
284,22
1,85
5,0
10
7,72
4,7
96
E 214
E 150
142,11
1,85 x LB
VB
15
10,84
16,7
HAUTEUR
543
mmHigh:
298
100
198 7,72
VB
15148
8,10
7,05,2
126108
E 175
300
284,22
1,85
5,0
10x2,5
22,2
4,7 22,2
96 148
LOW
mm
E3,0
214
202,74
1,85
LOW
mm
des conduites
et
câblages
DE DÉBUT
2007.
POUR LES
PROJETS
LIVRÉS
À PARTIR
E
165,79
1,85
Blocs
à coller
(à
plafonner)
HAUTEUR
643
mm
LB
15
11,58
22,2
7,4
72
284,22
1,85
5,03,6
LB
10
7,72
22,2
E
214
202,74
1,85
3,6
148
E 300
284,22E 300
1,85 LOW
5,0 mm
LB 10
7,72
22,2
4,7
96
pièces/paquet
poids blocpoids blocpoids bloc
pièces/paquet
pièces/paquet
en kg
en kg
en kg
mortier en
mortier
mortier
en
enm2
kg par
kg
kg par
par m
m22
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces par m2
pièces
pièces par
par m
m22
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
en
mortier en
mortier enmortier
poids bloc
2
kg par
m2
kg par m2kg par m
poids
poids
bloc
enbloc
kg
en
en kg
kg
mortier enmortier enmortier en
2
kg par
par m2 kg par m2
mortier
mortier
enm kg en
mortier en 2
kg par kg
m par m2
kg par m2
2
2
pièces
par m2
pièces parpièces
mpièces/paquet
parpièces/paquet
mpièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
par m2
pièces parpièces
m2 parpièces
m2
pièces pièces
par m2par m2
pièces par m2
pièces
pièces
par
pièces
par
m2pièces
par
m2par
m2par
pièces
m2 m2
mortier en
poids blocpoids blocpoids bloc
mortier
mortier
en
enm2
kg par
kg par
par m
m22 poids blocpoids bloc poids bloc
poids
bloc
poids en
bloc
en kg kg
en kg
kg
poids bloc
mortier
enmortier
mortier
en en en
en kg en kg
en
kgen
en kg
en mortier
kg mortier
en kg
kg par
kg par
m
kg2 par
m2par
kg
m2par
kg
m2 m2
pièces par m2
pièces
pièces par
par m
m22
poids bloc
poids
poids
bloc
enbloc
kg en
mortier en
mortier enmortier
en
en
kgpar m2
2 kg
kg
kg par m2kg par m
par m2
pièces parpièces
m2 parpièces
m2
mortier
mortier
mortier
enmortier
enmortier
en en en
kg par
kg par
m
kg2 par
m2par
kg
m2par
kg
m2 m2
pièces
pièces
par
pièces
par
m2pièces
par
m2par
m2par
pièces
m2 m2
poids blocpoids bloc poids bloc
en kg
en kg
en kg
poids
poids
bloc
poids
bloc
bloc
poids
poids
blocbloc
en kg
en kg
en en
kg kg
en kg
poids
poids
bloc
poids
bloc
bloc
poids
poids
blocbloc
en kg
en kg
en en
kg kg
en kg
poids
poids
bloc
poids
bloc
bloc
poids
poids
blocbloc
en kg
en kg
en en
kg kg
en kg
Blocs à coller
Blocs
Blocs àà coller
coller
2
2
pièces
par m2
pièces parpièces
mpièces/paquet
parpièces/paquet
mpièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
Maçonner
Maçonner
Maçonner
pièces
pièces
par
pièces
par
m2pièces
par
m2par
m2par
pièces
m2 m2
Blocs à coller
Blocs à coller
Blocs à coller
par m2
pièces parpièces
m2 parpièces
m2
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
pièces/paquet
10:22
par m2
pièces parpièces
m2 parpièces
m2
02-01-2007
poids blocpoids bloc poids bloc
litres
litres
mortier
litres
mortier
mortier
litres
mortier
litres
mortier
en2 par
kg
en kg
en par
kg par
pertes
pertes
m2 pertes
par
m
m2par
m2 pertes
m2 pertes
introfolder FR 10-06
pièces
pièces
par
pièces
par
m2pièces
par
m2par
m2par
pièces
m2 m2
Eléments (mm)
Cisaill
Cisaill
Ciment-colle
Ciment-colle
Cisaill
49 Ciment-colle
Disqueuse à chanf
Disqueuse à chanf
Disqueuse à chan
11-10-2007 12:51:15
Atelier d'architecture
Fabien Henne & Co sprl
Un parti-pris
humaniste
Texte: Chloé Martin
Photographie: Dries Van Den Brande
50
Constructif_0207.indb 50
11-10-2007 12:51:25
Dans le cadre du Plan Exceptionnel
d'Investissement (PEI) de la région
wallonne, et à travers différentes
sociétés d'habitations sociales, le
bureau compte aujourd'hui quelque
500 logements à rénover. Le bureau
travaille essentiellement avec les
blocs Ytong: un produit de qualité
pour un budget limité.
Du beau et bien pensé. C'est ce type
d'architecture que s'attèle à mettre en
œuvre l'Atelier d'Architecture Fabien
Henne & Co sprl au travers des nombreux projets qu'il développe et notamment dans le logement social.
C'est dans un ancien couvent converti
tout d'abord en ateliers de confection, au
centre de la ville de Binche, que Fabien
Henne a établi son lieu de vie et de travail
depuis 2003. Avant cela, l'architecte a
sillonné le coin. Après un détour par la
Cambre, il termine ses études à l'Institut
Supérieur d'architecture de Mons, dont
il sort diplômé en 1986. Il collabore puis
s'associe au Bureau d'architecture Marc
A. Poons & Associés, puis fonde, fin 2000
à Nivelles, l'Atelier d'Architecture Fabien
Henne & Co sprl. «Ensuite», évoque-t-il, «j'ai
eu l'opportunité de racheter ce bâtiment
d'environ 1000 m2, avec l'idée d'aménager
des lofts et d'y installer mes bureaux au
rez. C'était un risque à prendre: je ne savais
pas si les clients de Bruxelles allaient me
suivre...»
Aujourd'hui, la question ne se pose plus.
Le bureau multiplie les projets, tant publics que privés, à Bruxelles et en Région
wallonne. «Nous travaillons beaucoup
dans les domaines de l'hospitalier et
des maisons de repos, en collaboration
notamment avec les cpas de la région»,
précise Fabien Henne. «Par ailleurs, nous
sommes implantés dans le Plan Excep­
tionnel d'Investissement (PEI) de la région
wallonne, et à travers différentes sociétés
d'habitations sociales, nous avons aujourd'hui quelque 500 logements à rénover.»
L'impératif? Un produit de qualité pour un
budget limité. C'est une des raisons pour
lesquelles le bureau travaille essentiellement avec les blocs de béton cellulaire
Ytong.
Le bureau se compose de sept membres
et fait parfois appel à des collaborateurs
extérieurs. «Nous sommes polyvalents.
George est le technicien, plus âgé, sur qui
les jeunes peuvent se reposer, il est la bible
des cahiers des charges, tandis que je suis
l'homme-fantôme, j'assure le relationnel à travers la prospection et beaucoup
de chantiers. Vu la petite taille de notre
structure, les maîtres d'ouvrage comptent
sur notre disponibilité.» Gros avantage
également: la possibilité de répondre
aux urgences et de réagir à de nouvelles
opportunités de développer des projets,
soumis par exemple à des promoteurs.
«Nous avons cette faculté de rebondir, plus
souple que dans une grande structure. Je
gère les priorités.»
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Du beau et bien pensé
Les 12 habitations sociales de Familleureux se
révèlent un bon exemple parmi d'autres, dénotant par une architecture contemporaine,
qui allie esthétisme et fonctionnalisme.
architecture
Avec des façades sobres, des jeux de vitres
et de volumes étudiés, un bardage en bois
au-dessus du seuil d'entrée, ... et de l'espace.
«Nous avons tenu compte de la qualité de
l'espace sur des terrains très exigus. Si l'on
compare les logements sociaux des années
70-80 avec des chambres très petites, nous
avons quasiment ici les dimensions d'une
maison clé-sur-porte.» Jugez-en plutôt:
2 chambres sont comprises dans un 112 m2,
3 chambres dans un 136 m2.
L'accent a également été porté sur la
lumière. Grâce à un living traversant d'un
bout à l'autre du bâtiment, allant chercher
l'orientation sud en façade à rue et la vue sur
l'étendue des champs à l'opposé. Il s'agit d'un
projet pilote dans le concept «habiter malin,
charges en moins» développé par la Région
Wallonne intégrant des capteurs solaires en
toiture et une isolation.
Les solutions économiques sont à trouver
dans les méthodes de construction. Ytong
permet d'entrer dans ce processus.»
L'architecte embraie sur les attraits du
produit: «La construction est rendue facile,
tandis que l'isolation renforcée permet de ne
mettre qu'un enduit de finition et de rendre
une image plus contemporaine par rapport
aux briques traditionnelles.»
Parmi les projets confiés au bureau, on trouve
encore de nombreuses réhabilitations de
bâtiments industriels en logements de type
loft. Ainsi cet avant-projet de 120 appartements en Ytong dans le cadre d'un PPP.
L'idée de départ est de réaliser trois bandes
de logements collectifs qui s'ouvrent sur un
parc avec un plan d'eau. «Nous rénovons une
ancienne usine dans un concept «loft», en
permettant à de jeunes ménages d'accéder
à la propriété. Un volume brut est d'abord
mis à leur disposition et au fur et à mesure de
leurs possibilités financières, ils l'équipent et
l'aménagent en fonction de leur besoin avec
leur sensibilité.»
Fabien Henne poursuit: «Quand on construit
pour la Société wallonne du logement, on est
rapidement confrontés à des problèmes de
budget si l'on veut garder de bons espaces.
La démarche de l'architecte Fabien Henne se veut d'abord humaniste: «on compose une image
de qualité pour les personnes qui vont vivre dans un logement social. Je me dis alors que je
pourrais y vivre.»
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Les 12 habitations sociales de Familheureux prêchent par une architecture contemporaine et
fonctionnelle. Avec des détails esthétiques comme les jeux de vitres et de volumes ou le bardage en bois.
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architecture
Autre: la gare de Godarville, qui devrait
bientôt abriter six logements. Racheté par la
commune, le bâtiment posait des problèmes
en termes de sécurité. Des subsides ont
été accordés par la (Société du logement)
SWL en vue de sa réhabilitation. Renaud
Eloy, architecte chargé du projet, explique:
«L'enveloppe extérieure est conservée.
La toiture avait été rénovée et les châssis
remplacés. Notre travail consiste plus en la
finition (réaménagement, cloisonnement,
équipement...). Et, comme la partie que l'on
devait rehausser n'est pas stable, nous allons
la remonter en blocs Ytong plus légers et plus
isolants.» Il appuie: «Ytong, en murs porteurs,
dicte l'architecture, permet d'exprimer une
certaine liberté de création et de solutionner
pas mal de problèmes à moindres coûts.»
Des cas de figure divers, donc, que le
jeune architecte considère comme autant
d'opportunités de «ne pas refaire la même
chose» au sein de l'Atelier. Ici, on peut aussi
bien plancher sur une fermette à Lasne que
sur une extension d'hôpital ou un aménagement de bureaux (un parking).» Ce qui favorise encore la rencontre d'autres milieux: «Dans
l'hospitalier, on découvre d'autres métiers, on
rencontre des médecins, des infirmières, etc,
pour la gestion du projet. Il est important de
pouvoir dialoguer avec les maîtres d'ouvrage
et de contribuer, par l'architecture, à une
humanisation des lieux de soins. On ne peut
se permettre de faire une architecture pour
se faire plaisir. Notre rôle d'acteur actif pour
le «mieux vivre» de la société est bien plus
essentiel.»
La qualité de l'espace est prise en compte
dans chaque projet, même sur des terrains
très exigus. Exemple, deux chambres sont
comprises dans un 112 m2.
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Ytong rend la construction aisée, tandis que
l'isolation renforcée permet de ne mettre
qu'un enduit de finition. La solution se révèle
efficace et économique.
En plus, l'enduit en façade rend une image
moderne par rapport à la brique traditionnelle, encore répandue dans ce type de
logement.
Atelier d'architecture
Fabien Henne & Co sprl
Rue des Brasseries 1
7130 Binche
T +32 (0)64 26 33 37
F +32 (0)64 28 08 62
[email protected]
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Karl Simon
Le souci de la
déontologie
Texte: Chloé Martin
Photographie: Wouter Missiaen
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«J’ai toujours eu la fibre artistique. Mon
père est lui-même architecte et il m’a
appris le métier, tant au niveau de la
technique que du dessin ou de la qualité
graphique», commence Karl Simon. Un
apprentissage complété par des études à
l’Institut St-Luc Liège dans les années 80,
en option «restauration» et par un stage
de quelques mois chez l’architecte Claude
Strebelle, à l’atelier du Sart Tilman.
Parallèlement aux missions qui lui
sont confiées dans le secteur de la
­restauration du patrimoine ancien,
dans le secteur des hôpitaux, dans le
secteur de l’industrie et dans le secteur
de la maison unifamiliale, Karl Simon
s’attèle depuis 2000 à la rénovation
d’un bâtiment mythique des ­années
70 à Liège, celui des Mutualités
­Chrétiennes.
Depuis 2000, Karl Simon gère un dossier conséquent, celui des Mutualités Chrétiennes de Liège.
Pour rénover cet immeuble des années 70, tout en lui gardant son cachet,
le mur-rideau aluminium de Sapa s’est avéré la solution adéquate.
Il nous confie: «au-delà de l’aspect
­théorique, je sais mettre la main à la pâte,
je suis un bricoleur dans l’âme»; c’est dire si
parfois il abandonne sa cravate...
Dans sa démarche, Karl Simon privilégie
le contact avec le client: «c’est une façon
de se démarquer du clé-sur-porte mais
aussi une forme de respect par rapport
à la profession d’architecte, de plus en
plus bafouée par la promiscuité avec
les ­entrepreneurs ou les promoteurs»,
déplore-t-il. Quatre principes régissent sa
­manière de travailler. En premier, l’indépendance de l’architecte, afin de répondre au
mieux aux attentes des maîtres d’ouvrage.
En second, «ne jamais refaire la même
chose: chaque projet est une entité, une
réflexion et trouve sa solution dans une
contrainte à laquelle il faut faire face.
­Troisième point, l’aspect technique, l’idée
étant de dessiner ce que l’on connaît et de
s’en donner les moyens par la documentation. Enfin, «ne jamais commander quelque
chose que l’on ne sait pas faire soi-même,
sous peine de ne pas être pris au sérieux».
Ces principes se retrouvent dans le
cours de «Déontologie et pratique
­professionnelle» que Karl Simon enseigne
à l’Institut Supérieur d’Architecture St Luc
de Liège. L’expertise judiciaire fait aussi
partie des missions qui lui sont confiées:
«on en apprend tous les jours, on se rend
compte ainsi des pièges dans lesquels un
architecte peut tomber. Notre profession
est très visée actuellement». Le sens de la
déontologie a été aussi aiguisé par huit
années passées comme mandataire effectif
de l’Ordre des Architectes de la province
de Liège, vice-président et puis un mandat
de secrétaire pendant deux ans.
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L’image des Mutualités
Depuis 2000, le bureau KS se penche
sur un dossier conséquent, celui des
Mutualités Chrétiennes de Liège. «La direction ne savait que faire de cet immeuble
des années 70: y rester ou déménager les
bureaux? Certains travailleurs auraient préféré éviter les embouteillages du centre de
Liège, d’autres privilégiaient les lunches en
ville. J’étais pour ma part, convaincu qu’il
fallait rénover le bâtiment, qui est l’image
de marque des Mutualités au centre ville».
architecture
Il fallait tenir compte de différents constats.
«Après 30 ans, le béton armé constituant
la structure de l’immeuble commençait
à laisser apparaître l’oxydation de ses
armatures. En outre, les châssis étaient peu
performants et les techniques sanitaires,
d’époque, ne permettaient qu’une simple
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ventilation par ouverture des fenêtres».
L’architecte a alors imaginé d’emballer
l’ensemble du bâtiment avec une façade
en verre. «L’emballage de la structure
résout le problème des béton. La peau
extérieure offre l’opportunité de gagner
en surface, puisque la cursive existante
extérieure est récupérée à l’intérieur. La
performance des vitrages et mur rideau et
la maîtrise des courants d’air intempestifs
permet le contrôle total de la gestion de
l’air».
L’architecte a ensuite calculé les sections
des structures acier rapportées destinées
à reprendre le mur-rideau: «l’immeuble est
constitué d’un noyau-ascenseur central
et de colonnes-maîtresses en façade, qui
vont de haut en bas. Il a fallu porter le
mur-rideau en aluminium et verre entre
les colonnes-maîtresses de l’immeuble.
L’exécution de ce type de chantier n’est
pas une mince affaire. Deux solutions ont
été envisagées: soit une grue entourée
d’échafaudages, soit un échafaudage à
crémaillère, avec des mâts de chaque côté
qui montent et descendent. Une technique utilisée au Canada, qui a remporté
l’unanimité dans ce contexte-ci. Il faut dire
que cette idée a traversé l’Atlantique grâce
à Monsieur Halin, Directeur Financier des
Mutualités Chrétiennes, qui s’était rendu à
Montréal quelques mois plus tôt».
Une attention toute particulière a été
accordée au vitrage. En effet, celui-ci devait
offrir une solution environnementale, par
une moindre consommation énergétique,
aider le personnel à travailler dans un cadre
et une atmosphère plus agréable, et pour
l’extérieur, un aspect esthétique uniforme
devait procurer, au bâtiment, une image
plus actualisée.
Le choix s’est porté sur les nouveautés
de la société Luxguard. La performance
thermique associée à une transmission lumineuse élevée et à une faible
pénétration solaire ont été des critères
déterminants pour soutenir cette réalisation architecturale. L’association entre le
profile Elegance 52 SX et le vitrage a été la
réponse conceptuelle proposée comme
choix de façade Pour la structure, le choix
s’est porté sur des profilés en aluminium
Sapa RC System: «l’aluminium se révèle le
matériau idéal par rapport à ce type de
besoin en raison de sa rigidité, de l’épaisseur de profilé, de sa légèreté... quand on
dit «mur-rideau», c’est évident, on pense
aluminium».
Des vitrages projetants-ouvrants assurent une ventilation
efficace et localisée. Le choix des châssis s’est porté sur
des profilés en aluminium de Sapa RC System. Karl Simon :
« l’aluminium se révèle le matériau idéal par rapport à ce
type de besoin en raison de sa rigidité, de l’épaisseur de
profilé, de sa légèreté… quand on dit « mur-rideau », c’est
évident, on pense aluminium ».
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architecture
Les attraits d’un mur-rideau? «Le système
est facile à entretenir, avec une nacelle.
Il permet en outre d’éviter que tout le
monde ouvre et ferme les fenêtres de
manière aléatoire et évite de ne gérer que
d’une seule façon tant la ventilation que la
température, ce qui va à l’encontre d’une
saine gestion énergétique d’un plateau,
voire d’un immeuble complet».
Concernant le concept architectural, «on
souhaitait une façade-rideau totalement
lisse avec des ouvrants invisibles, dotée
de toutes les performances techniques»
offrant un rendement optimal, répondant
bien entendu aux besoins spécifiques et
aux exigences du maître de l’ouvrage ainsi
qu’à celles des utilisateurs. Après analyse
des différentes possibilités le choix s’est
porté sur le système de façade semi-active
proposée par Sapa RC System. En effet la
façade semi-active est la mieux adaptée à
notre climat continentale par rapport à la
façade passive davantage indiquée dans
les pays du sud.
D’autre part ce type de façades offre de
nombreux avantages économiques par
rapport à la façade active type «double
peau» ou «climatique»:
1) La construction de la façade est plus
simple et donc moins onéreuse
2) Elle permet de réduire les coûts de
refroidissement. Les façades double peau
transforment le bâtiment en thermos qu’il
faut refroidir même en hiver.
3) Les frais de nettoyage et entretien sont
pratiquement diminué de moitié pour la
simple raison qu’il n’y a qu’une seule vitre
et non deux.
4) L’espace disponible intérieur est exploité
de façon optimal puisqu’il ne faut pas tenir
compte des ouvrants vers l’intérieur pour
leur nettoyage.
5) Le brise-soleil intérieur composé d’une
toile, qui est commandé automatiquement
en fonction de la position du soleil, évite
l’éblouissement des vidéos et procure un
confort de travail.
A travers une procédure d’appel d’offres,
le marché a été attribué à l’entreprise
expérimentée Henri Dethier Fils de Waimes
qui a délégué un gestionnaire de chantier
à temps plein de manière à assurer une
Chaque niveau des Mutualités est réorganisé. Trois niveaux sont travaillés par an,
à raison de 700 mètres carrés par plateau.
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Façade passive
bonne coordination des différentes phases
des travaux ( pose de la structure portante
en acier, mise en œuvre de la grille de la
façade rideau et pose des vitrages) et jouer
pratiquement le rôle d’entreprise pilote en
plus de la conception et la fabrication de la
structure de la façade.
Pour la fourniture et la pose des panneaux
vitrés il a fait appel à l’entreprise Miroiterie
Origer SA d’Ettelbruck spécialisée dans ce
type de mise en œuvre.
Aujourd’hui, «l’enveloppe est terminée,
embraie Karl Simon. On a ouvert le
quatrième niveau, avec une excroissance
en toiture. On vient d’y placer l’accueil,
les salles de réunions, le réfectoire, etc. ...
qui se trouvaient au +11. Tandis que la
direction, qui se trouvait au +10 passe au
+11. Chaque niveau est réorganisé, on va
en travailler trois par an. A raison de 700
mètres carrés par plateau». Il y a encore de
quoi faire.
Façade active
Façade semi-active
Les attraits d’un mur-rideau en aluminium?
«Le système est facile à entretenir, avec une
nacelle. Il permet en outre d’éviter que tout
le monde ouvre et ferme les fenêtres de manière aléatoire. Cette solution favorise une
saine gestion énergétique d’un plateau».
Karl Simon architect
Rue Pachlauw 17
4690 Wonck
T +32 (0)4 286 15 12
F +32 (0)4 286 48 38
[email protected]
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11-10-2007 12:52:43
Construire?
Quel fantastique
hobby!
Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects
Texte: Eduard Coddé
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11-10-2007 12:52:46
Pour Steven Vangheluwe, la construction n'est rien d'autre qu'un hobby,
voire une véritable passion. D'ailleurs,
il déclare lui-même «se lever et se
coucher avec cette seule pensée! La
construction, c'est toute ma vie.»
Malgré une formation d'ingénieur architecte, ce n'est qu'à la suite de - malheureuses - circonstances qu'il s'est lancé
dans le bâtiment: au décès inopiné de
son père en 2002, il en reprit le bureau
d'études qui employait quatre personnes, dont un architecte. D’emblée, il
s'efforça d’assurer un bel avenir à ce qui
fut l'oeuvre de toute une vie.
Relance
Le bureau d'études fondé par son père
Jan souffle cette année ses 35 bougies.
«Les études de stabilité représentent
l'essentiel de notre travail», explique notre
interlocuteur. «Comme c'est une activité
très particulière, le boulot nous arrive
spontanément, n’apporte aucune matière
à discussion et est payé sans protester.
Parallèlement, nous faisons aussi des travaux de conception, d'études techniques,
d'intérieur et de coordination.»
À l'issue de ses études, Steven Vangheluwe
a travaillé pour Sidmar, au développement
d'un projet de grande ampleur. Mais
lorsqu'il dut soudainement reprendre
les rênes de l'entreprise paternelle, il
se lança d'abord dans une tournée de
reconnaissance de sa clientèle existante. Il
découvrit ainsi que le travail ne manquait
pas mais qu'un contact personnel était
une aspiration généralisée des clients.
Il sentit également que des spécialités
moins fréquemment demandées allaient
connaître une forte croissance, assurant le
développement futur du bureau d'études
Vangheluwe.
Aujourd'hui, Steven conduit une équipe de
15 collaborateurs, comptant des spécialistes dans diverses disciplines. Comme
l'architecture a gagné en importance et
que bon nombre de missions proviennent
d'architectes, une scission de la société
semblait évidente. C'est pourquoi, aux
côtés du ‘Studiebureau Vangheluwe’, on
trouve aujourd'hui S-Projects, en charge
des commandes d'architecture. Mais c'est
toujours le client qui décide de séparer ou
regrouper les services. Avec son confrère
architecte Steven Gheysens, notre homme
s'attache à donner une nouvelle orientation aux projets architecturaux au sein de
S-Projects. «Notre principal atout consiste
à nous occuper de la totalité du projet.
En principe, nos deux branches travaillent
souvent de concert», affirme Steven Vangheluwe. De fait, comme elles sont regroupées sous un même toit, la collaboration
est étroite et le service rapide et efficace.
Polyvalence
Jamais, en demandant quels étaient les
types de projets pour l'instant en cours de
réalisation, nous ne nous étions attendus à
une réponse aussi variée: construction de
serres, installations d'épuration d'eau, extension des bâtiments de l'éditeur Roularta
Roeselare, bâtiments pour firmes d'alimentation animale, habitations particulières
et quelque 25 projets d'appartements par
an...
Dans la localité flandrienne de Roulers,
un projet associant unité de logement et
atelier avec show-room se distingue par
l'interprétation créative issue des prescriptions d'urbanisme (respect des distances
minimales avec les voisins et obligation de
placer un toit en pente) et des limitations inhérentes à la parcelle irrégulière
(aux coins en angles aigus). «Notre client
nous a donné carte blanche. Plutôt que
d'opter pour le classique toit en bâtière,
nous avons inversé l'angle d'approche
pour que le toit soit en pente depuis le
milieu de l'immeuble.» Le bâtiment a été
entièrement construit en matériaux Ytong:
blocs massifs de 30 cm d'épaisseur, blocs
de 14 cm avec brique de parement (utilisé
comme mur creux) et de 24 cm avec parement en bois. Ces trois épaisseurs ont été
choisies pour obtenir une isolation efficace.
La façade avant est vitrée, ce qui donne
une bonne visibilité dans la salle d'exposition. De même, l’arrière incorpore lui aussi
de nombreuses vitres. Les architectes ont
dessiné une terrasse bien abritée, en prolongement des espaces de vie, ainsi que
de spacieuses terrasses pour les chambres
à coucher. Autre site attrayant à Roulers: le
bâtiment industriel du projet UBK. Il s'agit
ici d'un centre de formation provincial
pour coiffeurs avec salle d'événements.
Cette dernière est notamment employée
lors des défilés de mode. L'ossature en
acier a été complétée de dalles de bardage
Hebel et d'une très seyante finition Colorquartz. Le hall d'entrée n'a pas été négligé:
sa valeur architecturale ressort par l'application d’un nouveau type de bardage,
Twinson, un mélange de bois et de PVC.
L'ensemble du bâtiment est climatisé et
s'inscrit dans le budget défini par le client
(un million d'euros). S-Projects a également
construit le siège provincial d'UBK pour
la province d'Anvers, en collaboration
avec PAC-projects - firme spécialisée en
aménagements de salons de coiffure, dans
l'ancien bâtiment de l'artiste anversois
Panamarenko.
Les desideratas du client et la volonté de
bâtir au maximum sur la parcelle représentaient deux défis importants dans le cadre
du respect des critères d'urbanisme. Tout le
bâtiment a été construit en blocs Ytong.
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11-10-2007 12:52:51
Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment industriel, l'architecture et la finition intérieure sont d'un tel niveau
qu'elles rivalisent sans difficulté avec les projets d'habitations particulières, et même de belles villas.
construction
«Notre principal atout, c'est l'accompagnement et la guidance que nous offrons
à notre clientèle pour le projet global»,
déclare Steven Vangheluwe.
Une extension prestigieuse
À Dadizele, la SA Deforche Engineering
a confié l'extension de ses bâtiments
industriels existants à S-Projects, englobant
des espaces de bureaux et des installations pour le personnel. Étonnamment,
la finition est digne d’une luxueuse villa.
Le projet demandait plus qu’un simple
agrandissement des bâtiments: il englobait
aussi un réaménagement total des espaces
de bureaux, avec climatisation d'air, cuisine
industrielle (dans laquelle s’affaire, chaque
jour ouvrable, un chef coq professionnel)
et même une salle de fitness richement
équipée.
Les architectes S-Projects ont préconisé
des plafonds tendus et une préparation
minutieuse des travaux de peinture, exécutés dans les règles de l'art, pour obtenir
des murs parfaitement lisses. Les dalles de
bardage Hebel disposées à l'horizontale
offrent une allure particulière aux murs
extérieurs.
Ce bâtiment se caractérise par des dalles de bardage Hebel,
placées à l'horizontale.
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11-10-2007 12:52:55
Prêts pour l'impression
Roularta Media Group, le grand éditeur
flamand basé à Roulers, était confronté à
un problème de luxe: en raison d'un chiffre
d'affaires excellent et de la forte croissance enregistrée sur le marché français, les
capacités de ses imprimeries industrielles
étaient arrivées à saturation. Le grand projet
d'extension de Roularta Printing fut confié
en mai 2005 au Studiebureau Vangheluwe.
Les travaux démarrèrent un an plus tard,
la réception étant attendue fin de l'année
2007. Il faut dire que la collaboration entre
Roularta et le bureau d'études remonte à
l'égide du père, en 1986.
L'idée de base du projet est de privilégier les
flux naturels et logiques du papier, depuis
la livraison jusqu'à la sortie des rotatives.
La sécurité anti-incendie et la stabilité
représentaient les deux principaux défis
pour les ingénieurs. En effet, l'extension
de l'imprimerie s’étale sur l'ancien étang
servant de captage aux eaux d'extinction. Il
a été asséché et comblé selon les calculs de
stabilité. Pas moins de 811 pieux supportent
l'ensemble. Imaginez la masse: la dalle de
béton fait déjà 2,60 m d'épaisseur, alors
qu’une rotative de presse quotidienne
- comme le nouveau modèle Colorman
- pèse plus de 1000 T! Pour installer un tel
colosse sans risquer le «tremblement de
terre» - à l'échelle de l'impression industrielle, la tolérance n'est que de 1 mm! - une
préparation méticuleuse s’avérait indispensable. La surface fonctionnelle totale atteint
28.695 m². L'une des nouvelles salles destinées à recevoir ces rotatives performantes
mesure 1500 m² et culmine à 16 m de
haut. Les murs sont composés de dalles de
bardage Hebel collées à l'horizontale. Fort
heureusement, ce matériau génère les qualités d'isolant acoustique suffisantes pour
respecter les normes de tolérance sonores
(moins de 45 dB) envers les riverains. Sur
l'ensemble du budget de construction, soit
2,5 millions d'euros, 10 % étaient affectés
à l'isolation du bruit. Des châssis avec bandeaux de verre isolant de 2,6 cm d'épaisseur
complètent le toit.
Une autre particularité de ce vaste projet est
la longueur (1,5 km) des couloirs souterrains
destinés à l'évacuation des déchets et
résidus de papier, l'alimentation en encre
depuis une salle d'approvisionnement
centrale, les indispensables câbles et
connexions techniques et la distribution
d'énergie. Depuis les années 90, l'éditeur a
comme principe que ses imprimeries soient
toujours propres et bien rangées.
L'espace de stockage du papier respecte la
norme RF4. Outre l'extension de la capacité
de production de l'imprimerie, Roularta
a profité de l’occasion pour augmenter
l'espace des bureaux. Le toit se compose de
dalles de toiture Hebel, matériau également
choisi pour ses remarquables qualités d'isolant thermique.
Après la disparition et l'assèchement de
l'étang, un nouveau réservoir d'eau a dû
être créé, pour alimenter l'installation de
pulvérisation d'eau. Un réseau de bornes
d'incendie a été formé autour du bâtiment
et connecté au réseau de distribution d'eau
de ville.
L'entreprise roularienne a également acquis
66.000 m² de terrains autour du site de son
imprimerie, de quoi assurer une éventuelle
extension ultérieure!
L'un des halls pour les nouvelles rotatives
de Roularta Media Group, à Roulers, couvre
1500 m2 et culmine à 16 m de hauteur. Les
murs sont bâtis en dalles de bardage Hebel
collées à l'horizontale. Elles offrent d'excellentes garanties d'isolation acoustique
(-45 dB) dont profitent les riverains.
Le toit des nouvelles salles est percé de grandes ouvertures en verre isolant de 2,6 cm
d'épaisseur.
Dans le bâtiment réservé aux bureaux, les
toits ont été construits en dalles Hebel. Le
personnel se réjouit des bonnes qualités
d'isolant thermique et acoustique, qui améliorent les conditions de travail et protègent
efficacement contre les incendies.
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construction
Un regard positif sur l'avenir
Steven Vangheluwe envisage l'avenir en
totale confiance, même s'il sait pertinemment que le secteur de la construction
est en perpétuelle évolution, ce qui exige
beaucoup de souplesse et de flexibilité dans
le travail. «Ces derniers mois, nous constatons une augmentation des demandes
en immeubles d'habitations et/ou projets
industriels», assure notre hôte. «Je me réjouis
de voir combien les clients veulent une
architecture soignée pour leurs bâtiments
industriels.» Parallèlement, le bureau d'études et S-Projects agrandissent leur terrain
d'action. Ils étaient déjà à pied d’oeuvre dans
le Nord de la France et aux Pays-Bas, mais
se tournent aujourd'hui vers la Pologne, à la
demande d’un bon client. Les techniques
deviennent de plus en plus complexes et,
corollairement, les projets sont plus chers»,
fait remarquer Steven Vangheluwe. «Cette
pression financière s'exerce surtout sur la
construction d'habitations particulières.
Beaucoup de jeunes couples viennent avec
des projets de résidence, mais s’en retournent déçus lorsqu'on leur présente une estimation du coût total, qui excède souvent le
budget disponible. Hélas, construire devient
un hobby très coûteux!» À propos de hobby,
notre interlocuteur renchérit en prenant
congé: «Pour moi, cette activité me procure
beaucoup de satisfaction. Et ce d'un bout à
l'autre de l'année».
‘Colorquartz’ est une nouvelle finition
par projection pour les dalles de bardage Hebel. Elle se compose d'une couche
de base et d'une de peinture enrichie
de matériaux (grains de sable,
Le projet UBK de Roulers est un bâtiment industriel à l'architecture particulièrement
réussie. La structure en acier a été décorée de dalles de bardage Hebel,
avec une finition très seyante en Colorquartz.
de quartz, etc.), apposées une fois les
dalles fixées. Le grand avantage de ce
principe est d'autoriser toutes les couleurs possibles et imaginables.
Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 37
8870 Izegem
T +32 (0)51 30 42 66
F +32 (0)51 31 88 91
[email protected]
www.studiebureau-vangheluwe.be
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Constructif_0207.indb 66
11-10-2007 12:53:00
Voulez-vous en savoir plus sur les
possibilités et les avantages d'Hebel?
Venez nous rendre visite!
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entrepreneurs, poseurs, etc.
Se focalise surtout sur la conception des bâtiments utilitaires et industriels.
Se focalise davantage sur l'exécution des projets de construction.
Dates: Dates: mercredi, mercredi, 12 décembre 2007
12 mars 2008
mercredi,
mercredi,
30 janvier 2008
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des murs extérieurs
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nouvelle normalisation
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- conception architecturale et possibilités de finition dans les bâtiments
industriels et utilitaires
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- visite de l'usine
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Vous recevrez une confirmation par e-mail quelques jours avant votre visite.
Inscription pour l'après-midi d'information Hebel le mercredi
(à remplir pour chaque participant)
ENTREPRISE:
Adresse:
Nom du participant:
Fonction:
Tél.:
E-mail:
à 13h30
(à remplir obligatoirement)
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11-10-2007 12:53:04
Réflexion
industrielle au
service du client
Architecte: Joris Maes
Texte: Tim Vanhove
Photographie: Dries Van den Brande
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Constructif_0207.indb 68
11-10-2007 12:53:12
Le béton cellulaire est un matériau particulièrement polyvalent, mais cela, en
tant que fidèle lecteur de ce magazine,
vous en étiez convaincus de longue
date. Joris Maes, architecte de son état,
exploite pleinement la polyvalence
des panneaux industriels Hebel dans
ses immeubles à appartements. Cela
correspond à sa vision : appliquer une
réflexion industrielle jusque dans la
construction d'habitations.
Dans la rue Étienne Blondieau de Vilvorde,
à l'ombre de la gare, une grande partie des
façades trahit encore le passé industriel du
quartier. Mais dans ce panorama uniforme,
un bâtiment attire l'attention :
le numéro 17. Normal : le cadencement
horizontal des lignes sur une façade grise
ne peut que sauter à l’œil. C'est cependant
la seule indication de cette devanture, par
ailleurs traditionnelle, qui témoigne de
l'utilisation de panneaux Hebel. La finition
s'est faite par projection de quartz gris.
Le recours aux panneaux Hebel est un
exemple concret de la réflexion industrielle menée par Joris Maes dans chacun
de ses projets. En outre, il s'efforce aussi de
faire référence à l'historique de la parcelle.
L'immeuble à appartements a en effet été
construit sur les fondations de l'ancienne
usine de parapluies Vabepa. Depuis
1985, l'artiste Pierre Bogaerts hébergeait
là son atelier, avec l'intention d'y faire
construire sa propre habitation. Ce but est
aujourd'hui atteint.
Dada
En fait, dans le cas qui nous occupe, le
client était le premier à solliciter une
solution de type industriel. Son cahier des
charges réclamait une apparence sévère,
l'utilisation de matériaux contemporains
et une architecture à mi-chemin entre
celle d'une habitation ordinaire et un bâtiment industriel. Joris Maes a privilégié une
ossature en acier et des murs en dalles
Hebel. Côté rue, la façade semble relativement hermétique puisqu'elle n'est percée
que d'une porte au rez-de-chaussée et de
trois ouvertures étroites pour les chambres
à coucher. C'est bien entendu à l'arrière
que le bâtiment puise sa lumière, notamment par trois balcons. Très fonctionnels
grâce aux portes-fenêtres coulissantes, ils
sont suffisamment spacieux pour y placer
une table et des chaises. La terrasse est en
bangkirai, pour donner au projet industriel
la chaleur qui lui manquait.
Pierre Bogaerts s'en réjouit: «En tant
qu'artiste, je suis effectivement très satisfait du résultat obtenu. Le mariage des
balcons et panneaux Hebel crée, malgré
des moyens sobres, un jeu de lignes puissant.»
L'habitation numéro 17 de la rue Etienne
Blondieau à Vilvorde saute directement aux
yeux par les lignes austères qui la rythment.
Pour Joris Maes, le remplissage de
l'ossature métallique par des matériaux
Hebel allait de soi : «C'est le résultat d'une
recherche approfondie pour trouver une
solution industrielle. Vous savez, trouver
l'équilibre entre matériaux industriels,
dimensions contemporaines et rapports
de taille classiques, c'est mon dada. La
position et la hauteur des fenêtres sur la
façade arrière l'illustrent bien. Si le rapport
est correct, on ressent inconsciemment
une certaine sérénité. Les balcons apportent un peu de gaieté dans un ensemble
assez austère, qui grâce à eux ne semble
ni froid ni monotone.»
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11-10-2007 12:53:18
architecture
Isolation acoustique
Au rez-de-chaussée, la structure métallique
reste entièrement visible dans l'atelier,
mais à la demande du maître d'œuvre, elle
a par contre été entièrement dissimulée
dans les deux habitations. C'était l'occasion
rêvée pour réaliser l'isolation sonore. Mais
laissons la parole à Joris Maes : «En fait,
nous avons partout appliqué le principe
masse-ressort-masse. Sur les murs nous
séparant des habitations mitoyennes, nous
avons systématiquement opté pour un
épais bourrage en laine minérale recouvert
de plaques de carton plâtre.»
In de voor- en achtergevel hebben we
hetzelfde principe toegepast, alleen zijn de
Hebel-panelen hier de eerste massa.
Daarom ook hebben we panelen van
30 cm dikte gebruikt, terwijl de ­panelen
van 25 cm al volstonden om aan de
­thermische eisen te voldoen.”
Tussen de verschillende verdiepingen tot
slot werden betonnen vloerplaten gebruikt
met daarop nog een zwevende opbouw.
Joris Maes s'efforce de réfléchir avec le
maître d'oeuvre pour trouver des méthodes
de construction financièrement les plus
avantageuses.
C'est la présence d'un vide surplombant
aussi le coin salon qui donne à cette petite
habitation un sentiment d'espace.
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11-10-2007 12:53:26
Avant-projet
L'habitation de la famille Bogaerts est un
bel exemple de sa pensée «contemporaine», estime l'architecte. Qui ajoute que ses
projets prennent forme après une interaction approfondie avec le client. «Avant de
tracer la moindre ligne sur papier, j'ai déjà
mené deux à trois discussions «de reconnaissance» avec le client, chez lui, de façon
à voir où il habite et sentir comment il vit.
C'est cela que je m'efforce de concrétiser
dans mon projet.»
Bref, tout ce qui se passe à l'intérieur a plus
d'importance pour la mise en forme du
projet que l'architecture extérieure du bâtiment proprement dit. «C'est pourquoi je
ne montre jamais le dessin des façades lors
de la présentation du premier avant-projet,
même si j'ai déjà en tête la direction dans
laquelle je compte aller. L'essentiel, en premier lieu, est la disposition des pièces. Le
client doit s'y concentrer entièrement. Mais
il a le droit de rejeter totalement cet avantprojet initial, qui diverge même fréquemment de ce que nous avons au préalable
convenu. Mais je le fais expressément pour
inciter le client à réfléchir avec moi et le
stimuler à aborder de nouvelles pistes.
Même après 15 années d'expérience en
tant qu'architecte, je suis toujours étonné
de la capacité de certains clients à suivre
mon raisonnement.»
Le tout premier projet de Joris Maes. Ses
clients demandaient une façade sortant de
la banalité. Le béton cellulaire a apporté à
l'architecte toute la latitude d'action.
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Constructif_0207.indb 71
11-10-2007 12:53:30
Passionné par l'architecture
indémodable
Nous trouvons à Houtem, près de Vilvorde,
un exemple typique de la recherche de
Joris Maes en habitabilité intérieure. Il
s'agissait ici de transformer une petite habitation hors zone. Le client et l'architecte
sont allés jusque devant le ministre pour
faire accepter le projet, qui en vaut vraiment la peine. La maison en question se
trouve à l'arrière d'une profonde parcelle
et profite d’une vue formidable sur la zone
naturelle attenante. Un atout dont le client
voulait évidemment tirer meilleur profit. Le
nouveau volume d'habitation est entièrement vitré, même les chambres à coucher.
Seules les colonnes de l'ossature métallique sont dissimulées par un panneau
dans la menuiserie extérieure. La nouvelle
construction héberge l'espace de vie et un
master bedroom alors que l'immeuble
existant reçoit les fonctions annexes.
L'ancien est séparé du neuf par un mur de
blocs Ytong. Les nouvelles ouvertures sont
dissimulées derrière des portes intégrées
au mur et peintes de la même couleur. La
présence de portes ne se voit qu'à l'inox de
la serrure.
Joris Maes qualifie cette forme
d'architecture de «contemporaine» et
«intemporelle». Mais étrangement, il
préfère ne pas utiliser le terme «moderne».
«J'essaye de n'accepter que des clients qui
sont ouverts à ce style contemporain. Si
quelqu'un vient pousser ma porte pour
me demander de lui dessiner une fermette,
ou même une maison ordinaire, je vais
d'abord l'inviter à me suivre une demijournée pour lui montrer des exemples
d'architecture moderne.
Certains clients tournent les talons, parce
qu'ils ne connaissent pas le potentiel de
ce style. À celui qui n'est pas convaincu,
je n'hésiterai pas à donner l'adresse d'un
collègue capable de réaliser son rêve. Mais
prendre le temps de montrer aux gens
l’étendue des possibilités, oui je trouve que
c'est aussi la tâche de l'architecte.»
De la façade, rien ne trahit les transforma­
tions considérables apportées à cette petite
maison hors zone habitable.
architecture
Le nouveau volume a été conçu de façon
ouverte, selon un caractère industriel. Normal,
c'est le dada de l'architecte.
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11-10-2007 12:53:38
Aspects financiers
Réfléchir avec le client sur les facettes
financières du projet qu'il souhaite mener
est une deuxième page importante que
doit s'attribuer tout architecte, estime Joris
Maes. «Quel que soit le budget, je ne connais pas beaucoup de gens qui, à la fin, ne
soient pas un peu «courts» côté finances
pour leur projet de construction. Je pense
que c'est en recherchant immédiatement
des méthodes de construction plus économes que nous pouvons aider le client.
Et une fois encore, mener une réflexion
de type industriel est une bonne solution,
car plus économique que la construction
traditionnelle. Avec des dalles Hebel, on
construit d’une traite un mur de 6 m. Une
fois les fondations terminées, une structure
en acier est étanche après quatre semaines
de travail. Avec une habitation traditionnelle, il en faut minimum deux à trois fois
plus. Au niveau financier, la différence est
énorme, puisque l'essentiel des frais de
gros oeuvre provient de la main-d’œuvre.
Et je n'ai encore rien dit des fondations :
dans le cas d'une ossature en acier, elles
sont plus légères et donc moins chères.
Pour l'architecte, aboutir à un projet
agréable malgré l'utilisation de matériaux
industriels est un défi intéressant.»
Une autre habitation, cette fois à Elewijt,
illustre parfaitement la solution imaginée
par Joris Maes pour alléger la charge financière du client. La maison compte très peu
de murs porteurs, trois exactement, hormis
les murs extérieurs. «C'est plus rapide et
moins cher, et cela ouvre plus de possibilités pour les évolutions ultérieures.»
Assez petite, la maison semble pourtant
spacieuse grâce au vide qui touche une
grande partie des espaces de vie. À l'étage,
les chambres à coucher et un bureau
profitent aussi de ce volume vierge. Le
contact avec les salles de séjour se fait par
le bureau. Les annexes sont voisines des
salles de séjour, au rez-de-chaussée.
Joris Maes effectue occasionnellement
des projets d'aménagement intérieur, par
exemple des placards et cuisines. Une façon,
pour lui, de mener un projet jusqu'à son
aboutissement.
Joris Maes
Tervuursesteenweg 786
1982 Elewijt - Zemst
T +32 (0)15 61 22 50
F +32 (0)15 61 22 51
[email protected]
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Constructif_0207.indb 73
11-10-2007 12:53:41
Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis d'Alost
Un bon rythme
cardiaque
case study
Texte: Eduard Coddé
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11-10-2007 12:53:46
Les affections cardiovasculaires constituent la
principale cause de décès en Europe, en faisant
chaque année environ un million de victimes.
Près d'un tiers de ces décès interviennent inopinément. Les décès subits par arrêt cardiaque
s'élèvent à 0,5 pour 1000 adultes de plus de
35 ans. La plupart des victimes n'ont aucun
antécédent de maladie cardiaque grave, et, chez
la moitié des patients, un arrêt du coeur est le
premier symptôme d'un problème coronaire.
Le fait que l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost
est précisément spécialisé en cardiologie et
en chirurgie cardiaque et qu'il jouit, depuis
des années, d'une réputation enviable dans ce
domaine est incontestablement à l'origine de
ce projet immobilier de grande envergure, qui
s'achève à un rythme soutenu.
Plan directeur
En 1990, un plan directeur a été élaboré, qui
projette l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost vingt
ans dans le futur. Le plan comprend entre autres
l'adaptation des bâtiments existants, la construction d'une nouvelle pharmacie, etc. Il est particulièrement difficile de planifier aussi longtemps à
l'avance à cause de toute une série de facteurs
tels que l'évolution constante de la médecine,
les modifications des conditions d'octroi des
subsides, mais aussi les changements dans le
fonctionnement de l'hôpital même, notamment
en ce qui concerne les exigences des patients
en matière de confort. Le plan directeur qui aura
des conséquences radicales n'a encore été que
partiellement réalisé.
La phase de construction qui est actuellement
en cours a débuté le 26 mai 2005. Elle représente la principale extension de ce plan directeur
de grande envergure. «Elle concerne un nouveau bâtiment de 45.000 m2 affecté aux activités
polycliniques et aux séjours d'un jour, avec une
entrée centrale qui fait le lien avec les bâtiments
existants, où les activités d'hospitalisation seront
concentrées», précisent les architectes Wim
Govaert et Willy Azou, du bureau d'architectes
VK STUDIO de Roulers.
L'entrée regroupe les cages d'ascenseur et joue
un rôle clef dans l'organisation des flux de visiteurs. Il existe une batterie de quatre ascenseurs
pour les visiteurs, deux ascenseurs affectés à un
usage logistique, deux ascenseurs réservés aux
patients alités et deux ascenseurs à usage interne mixte. «Le confort des visiteurs a été au centre de nos préoccupations lors de l'élaboration
des plans», soulignent les architectes Wim Govaert et Willy Azou de VK STUDIO. Une attention
particulière a été accordée à l'accès des piétons,
mais aussi des automobilistes.
L'atrium vient surplomber l'entrée imposante. L'angle d'inclinaison de la façade est
exactement de 45° et l'orientation au sud
permet à cette surface d'utiliser l'énergie
solaire de manière optimale.
Les piétons sont dirigés vers le hall d'entrée par
une galerie. Les voitures pénètrent le parking
souterrain par un passage qui opère une
transition en douceur entre la lumière du jour
et la lumière artificielle, afin d'éviter un «effet
tunnel» intimidant. Réparti sur trois niveaux, le
parking souterrain peut accueillir 700 voitures. Le premier niveau est assez élevé pour
permettre le passage des ambulances. L'accès à
partir des différents niveaux de parking devait
constituer une entrée à part entière de l'hôpital.
Les membres de la direction et du personnel
disposent d'emplacements distincts, nous
explique Nathalie Suij, coordinatrice technique
de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost.
Plus tard, un héliport sera aménagé sur le toit du
nouveau bâtiment, avec une aire d'atterrissage
de 28 mètres de diamètre. Il servira principalement à l'acheminement des organes de
donneurs.
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11-10-2007 12:53:58
case study
L'entrée regroupe les cages d'ascenseur et joue un rôle clef dans l'organisation des
flux de visiteurs. Les piétons sont dirigés vers le hall d'entrée par une galerie;
les voitures pénètrent fluidement le parking souterrain.
Respect de l'environnement
Un hôpital ne peut obtenir un permis de
bâtir que s'il dispose aussi d'un permis
d'environnement. Le bureau d'étude a
opté pour une approche écologique des
plans de construction. Des toits verts, une
isolation bien étudiée et l'utilisation de
cellules photovoltaïques ont été intégrés
au plan directeur dès le début des années
nonante. Tout cela a cependant eu des
conséquences pour la construction du
bâtiment. Les toits verts servent à amortir
l'eau de pluie et permettent de ralentir son
écoulement. En outre, l'eau de pluie ainsi
captée peut être utilisée pour les tours de
refroidissement. Dans les salles de consultation, des plafonds froids, que l'on utilise
dans la construction de bureaux, contribueront à rendre la température agréable.
Les hôpitaux sont toujours confrontés à
un problème de réchauffement dû à la
présence des personnes et des appareils.
Pour réduire le plus possible l'utilisation
de l'énergie consacrée au refroidissement,
les chambres des patients seront équipées
de stores performants munis de lamelles
réglables au lieu de l'écran habituel qui
glisse devant les fenêtres.
L'installation d'un circuit d'eau de pluie
séparé pour les chasses des toilettes n'a
pas été retenue parce que le risque de diffusion de bactéries était trop élevé.
Par cette approche écologique, l'hôpital
Onze-Lieve-Vrouw d'Alost va au-delà des
normes prescrites par le VIPA, le pouvoir
subsidiant de la Communauté flamande.
Louis Decoster, directeur technique de
l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost, souligne que la direction de l'hôpital considère aussi le respect de l'environnement
comme une plus-value pour le patient.
Une entrée qui sert d'accroche
Le bureau d'architectes VK STUDIO a eu
l'idée de faire de l'entrée la carte de visite
de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw et de lui attribuer une fonctionnalité supplémentaire
en tant que lieu où converge tout le trafic
interne.
«Dans le passé, la visibilité de l'hôpital était
plutôt limitée», remarque l'architecte Willy
Azou. «Du fait de l'extension de la Moorselbaan et de l'accroche architecturale qui
unit les bâtiments existants au nouveau
complexe, l'image s'étend en quelque
sorte jusqu'au carrefour avec la Ringlaan»,
précise son collègue Wim Govaert.
Le lien entre l'ancien et le moderne est
encore renforcé par l'enchevêtrement des
niveaux supérieurs de la partie centrale.
L'atrium vient surplomber l'entrée imposante. «L'angle d'inclinaison de la façade est
exactement de 45° et l'orientation au sud
permet à cette surface d'utiliser l'énergie
solaire de manière optimale», fait valoir
Filip Desmet, directeur technique de Sapa
RC System. Cette situation a stimulé la
créativité, car les cellules photovoltaïques
remplissent une double fonction: générer
de l'énergie, et isoler le hall d'entrée qui
se trouve en dessous contre un réchauffement excessif. Les cellules photovoltaiques sont apposées graduellement, celles
du haut ayant une plus forte densité que
celles du bas. La lumière solaire est ainsi
captée au maximum, tandis que l'isolation
contre la chaleur est optimalisée et que le
jardin des plantes qui se trouve en dessous
bénéficie encore d'un ensoleillement suffisant. «La gradation des cellules photovoltaïque a encore une autre fonction: elle
sert à l'orientation (lumineuse) des visiteurs
qui arrivent du parking», font observer les
architectes du bureau VK STUDIO.
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11-10-2007 12:54:02
Les cellules photovoltaïques remplissent une double
fonction: générer de l'énergie, et isoler thermiquement le hall d'entrée qui se trouve en dessous.
La collaboration débouche
sur une ingénierie avancée
La construction de la façade a été précédée
d'études approfondies. Non seulement la
structure devait pouvoir supporter les cellules photovoltaïques, mais aussi permettre
de connecter les panneaux tout en présentant des propriétés ignifuges et une facilité
d'entretien. On a tout d'abord envisagé une
installation de nettoyage sur roues pour
la surface en verre. L'étroite collaboration
entre le fournisseur de systèmes en aluminium Sapa RC System, le bureau d'étude et
d'architectes VK Studio et le constructeur
Francovera a donné lieu à de nouveaux
développements, notamment à une
surface de façade autonettoyante, parce
que l'évacuation de l'eau a été conçue de
manière si constructive que toute poussière
qui s'y dépose est emportée par l'eau.
Les cellules photovoltaïques sont prises
en sandwich entre deux plaques de verre
feuilleté. Ces modules préassemblés - 120
x 240 cm - sont reliés par des profils en
aluminium comportant un frein thermique
incorporé et des connecteurs intégrés pour
l'acheminement de l'énergie électrique
générée. Sapa avait acquis une grande
expérience du traitement des cellules pho-
tovoltaïques à l'occasion d'un partenariat
avec Living Tomorrow 2.
Sapa a aussi effectué les études nécessaires
concernant la portée des profilés en aluminium et l'intégration des points de raccordement. C'est surtout la flexion des profilés
qui pose problème. Les modules avec les
cellules photovoltaïques sont très lourds et
la moindre flexion peut les endommager,
ou à tout le moins mettre en péril leur
bon fonctionnement. Inutile de dire que
la protection de la construction contre le
vent et l'eau était une condition sine qua
non du cahier des charges. L'ensemble
de la construction a été spécialement
conçue et testée pour ce projet. Des capots
verticaux sont ainsi apparus à l'extérieur, de
même que des caoutchoucs spéciaux. Les
meilleures solutions ont été retenues après
plusieurs essais effectués au centre de tests
de Sapa RC System.
Les cellules photovoltaïques fournissent du
courant continu et sont commandées par
un programme informatique qui optimalise
leur rendement. Le courant continu est
ensuite converti en courant alternatif pour
être injecté dans le circuit électrique de
l'hôpital. L'hôpital reçoit pour cela des certificats d'énergie verte. La capacité annuelle
s'élève à 31.122 kW. Chaque mètre carré
fournit 100 W et la surface nette totale des
cellules photovoltaïques s'élève à 500 m2.
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Constructif_0207.indb 77
11-10-2007 12:54:08
case study
Une approche de grande envergure
Le chantier du nouveau bâtiment a été
installé en novembre 2003. La première année a été presque entièrement consacrée
aux travaux d'excavation. «Le sous-sol
n'était pas de la meilleure qualité, ce qui
nous a obligés à prendre des mesures spéciales telles que le drainage et des travaux
d'amendement du sol», se souvient très
bien Michel Decat, directeur de projet chez
Cordeel, une entreprise de Temse.
Pour le gros œuvre des garages souterrains, le choix s'est porté sur des murs
emboués.
Par ailleurs, des hourdis préfabriqués de
type «bubbledeck» ont été appliqués
en raison des grandes portées, du poids
léger et de la flexibilité pour ce qui est
de l'installation du câblage. Un tapis
d'isolation acoustique d'un centimètre
d'épaisseur se trouve sous chaque couche
de chape.
«C'est toutefois l'entrée principale qui
nous a posé le plus gros problème»,
souligne Geert D'Eer, directeur de projet
chez Cordeel. À l'aide d'un géomètre, un
échafaudage a été construit pour tendre la
forme arquée. La forme arquée présentait
tout d'abord une forme en escalier tous
les 20 cm. Ensuite, on a obtenu un arc pur
en aménageant le coffrage à proprement
parler. Ce fut un travail particulièrement
pénible et long. Les architectes Wim
Govaert et Willy Azou s'en souviennent:
«Il ne faut pas non plus sous-estimer la
combinaison des exigences thermiques
et acoustiques, parce qu'une grande
variété de matériaux a été utilisée lors de
la construction de l'entrée - imposée par
le service de l'urbanisme afin que le projet
soit en harmonie avec son voisinage - avec
l'intégration de nombreuses techniques».
Les modules avec les cellules photovoltaïques sont arrivés prémontés deux
par deux sur le chantier. Ils reposent sur
des poutres en acier sur lesquelles une
poutre supplémentaire est soudée pour
prévenir les flexions, parce que l'acier a
un coefficient de flexion plus élevé que
les modules. L'acier a été revêtu d'une
couche ignifuge de manière à permettre la
soudure sur le chantier.
L'étroite collaboration entre tous les spécialistes de construction concernés a permis une vite
réalisation de ce projet varié et a même abouti à de nouveaux développements durant
l'exécution.
Filip Desmet - Louis Decoster - Willy Azou - Wim Govaert - Lode Decraene
Nathalie Suij – Katia Wielandt - Michel Decat– Geert D’Eer
Le gros œuvre doit être totalement terminé après les congés du bâtiment 2007.
L'inauguration officielle est prévue pour le
15 novembre 2008.
Un défi inattendu
Un défi totalement imprévu a perturbé
profondément la mise en œuvre des plans
de construction. L'hôpital Onze-LieveVrouw était raccordé pour le chauffage
au réseau de vapeur exploité par Electrabel dans la ville d'Alost. Le fournisseur
d'énergie a annoncé subitement qu'il
allait mettre fin à la livraison de vapeur
en novembre 2007. «Cela nous a obligés
non seulement à changer l'installation de
chauffage dans les bâtiments existants,
mais aussi à intégrer une chaufferie dans le
nouveau bâtiment», précise Louis Decoster,
directeur technique, au sujet des graves
conséquences de cet incident.
Le 5e étage du nouveau bâtiment abrite
donc une nouvelle chaufferie qui assurera
aussi le chauffage et l'alimentation en
eau chaude des anciens bâtiments. La
construction du nouveau bâtiment n'était
toutefois pas préparée à un tel contretemps. Des interventions techniques ont
été nécessaires pour assurer une portée
suffisante aux installations de chauffage. Le
délai imposé par Electrabel représentait un
défi de taille pour l'équipe de construction.
Dans ce contexte, une installation de
détente du gaz a été aménagée sur les terrains de l'hôpital, laquelle convertit la conduite de moyenne pression en conduites
de basse pression sortantes pour l'hôpital
et les environs. Toutes ces interventions
ont, en outre, rendu nécessaires un permis
environnemental spécifique et une adaptation du permis de bâtir.
L'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost
s'efforce de fournir «un bon produit», pour
reprendre ses propres termes. Cela reflète
une combinaison optimale du savoir
scientifique, de l'équipement technique,
de l'expérience, des efforts conjoints de
tous les collaborateurs de l'hôpital, sans
oublier les installations destinées aux
patients. C'est dans cette philosophie axée
sur la qualité que s'inscrit aussi l'ensemble
du projet de construction, qui bénéficiera
tant au personnel médical qu'aux patients,
c'est-à-dire à la «santé», leur objectif commun.
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11-10-2007 12:54:11
Aluminium varié
Pour la menuiserie, le choix s'est porté sur
l'aluminium. Les fenêtres se composent de
profilés Sapa à haut coefficient d'isolation
- conformément à la réglementation du VIPA
- et le verre présente une valeur U de 1,2.
On remarquera la grande diversité de fenêtres
dans le bâtiment.
Pour les chambres des patients, une répartition particulière des fenêtres a été imaginée,
qui répond aux normes de sécurité strictes.
Le panneau inférieur des fenêtres est en verre
feuilleté et est fixé à une hauteur de 90 cm du
plancher, faisant office de garde-corps.
Il offre en même temps une vue dégagée aux
patients alités. La partie supérieure est aménagée en fenêtre battante, qui peut être ouverte
à l'aide d'une clé de sécurité lors des travaux
d'entretien. Du fait de cette construction, la
majeure partie de la surface de la fenêtre ne
doit pas être en verre feuilleté, ce qui permet
de faire des économies importantes sur
l'ensemble du projet.
Des profils en différentes couleurs laquées
assurent une rupture optique de la surface
de la façade et contribuent à estomper les
transitions visibles entre les anciens bâtiments
et le nouveau.
Comme le bloc opératoire est situé côté rue,
les fenêtres doivent satisfaire à des normes
acoustiques très élevées.
Pour le constructeur Francovera, de Wervik,
la pose des fenêtres n'a pas été une mince
affaire. Il y avait non seulement une grande
variété de types - entre autres, fenêtres en
bande, fenêtres à croisillons, avec écrans intégrés, avec stores,... - et de couleurs, mais les
outils utilisés étaient aussi très différents: grue
à tours, élévateurs, échafaudages. La livraison
du bon produit au bon moment a donc
nécessité une préparation minutieuse.
Pour les chambres des patients on a développé une répartition particulière des fenêtres qui
répond aux normes de sécurité strictes. Les fenêtres en aluminium sont composés des profilés de Sapa avec une haute isolation et le vitrage a une valeur U de 1,2.
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Constructif_0207.indb 79
11-10-2007 12:54:22
Mur-rideau avec cellules photovoltaïques intégrées au bâtiment)
Comme les réserves de pétrole et de gaz
seront sans doute épuisées d'ici la fin du
siècle, nous devons rechercher en permanence des alternatives à la production
d'énergie qui ne mettent pas en péril la
pérennité de notre planète.
Sapa RC System, qui est un acteur important sur le marché des systèmes de profilés
en aluminium et qui accorde une grande
importance aux applications novatrices,
anticipe toujours sur les évolutions en
proposant des solutions à cette pénurie
énergétique future, lesquelles reposent
sur la seule source d'énergie inépuisable:
le soleil.
Les cellules photovoltaïques peuvent
être intégrées au système de mur-rideau
­Elegance 52, et ce tant à la verticale dans
les façades qu'à l'horizontale sur les toits.
Elles ont, en outre, une double fonction: d'une part, générer de l'énergie, et,
d'autre part, faire office de pare-soleil par
l'utilisation de panneaux transparents.
On obtient aussi un effet tout à fait unique
d'un point de vue architectural. En effet,
la réflexion des cellules solaires par les
panneaux transparents sur la construction
sous-jacente en béton ou en acier forme
une œuvre d'art vivante et confère à
l'ensemble une technologie de pointe.
Technique:
Les cellules solaires convertissent directement la lumière en électricité.
Une cellule solaire consiste en une fine
plaque de matériau semi-conducteur
qui ne peut transmettre correctement
l'électricité que lorsqu'elle est effectivement touchée par la lumière.
Le matériau le plus utilisé ici est le silicium
pur, qui est doté, suite à des opérations
chimiques, d'une couche supérieure négative et d'une couche inférieure positive
comparables aux pôles «plus» et «moins»
d'une pile.
Lorsque les deux couches sont reliées à un
appareil électrique - par exemple,
case study
L'entrée est la carte de visite de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw et fonctionne comme carrefour de tout trafic interne.
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Constructif_0207.indb 80
11-10-2007 12:54:25
une lampe - et que de la lumière éclaire
la cellule solaire, du courant électrique
continu est généré, ce qui suffit à faire
brûler la lampe. Ce courant continu peut
ensuite servir à alimenter les cellules photovoltaïques autonomes ou être converti
en courant alternatif par un transformateur.
Le courant solaire peut alors être utilisé
dans un circuit électrique interne ou fourni
au réseau public. En cas de coupure de
courant, il n'y a aucune raison de paniquer,
vu que le transformateur est muni d'un
interrupteur de sécurité.
Pour l'«oeil» de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw
d'Alost, derrière lequel se trouve le hall
d'entrée central de l'hôpital, le système de
mur-rideau Elegance 52 ST a été orienté
plein sud et installé sous une déclivité
de 45°, avec des cellules photovoltaïques
intégrées au bâtiment.
Afin d'optimaliser le rendement et réduire
au minimum l'ombrage des cellules photovoltaïques, Sapa RC System a conçu,
pour ce projet, un nouveau capot compact
en aluminium, muni d'un rail en EPDM,
qui était initialement nécessaire pour
l'utilisation de l'installation de nettoyage
des vitres.
Grâce à la longue expérience du fournisseur de systèmes sur le marché des projets,
parallèlement à l'expertise technique de
l'équipe du projet, de telles applications
innovantes peuvent être effectivement
mises en œuvre pour la construction de
projets.
Ces modules préassemblés sont reliés par des profilés en aluminium comportant
un frein thermique incorporé et des connecteurs intégrés pour l'acheminement
de l'énergie électrique générée.
Ce n'était toutefois pas la seule particularité. Pour la pose des diodes de connexion des cellules photovoltaïques, le
profilé isolant devait être fraisé à intervalles
spécifiques.
Les cellules photovoltaïques utilisées,
OPTISOL(r) BIPV, de la société Scheuten
Solar Belgium (Diest), sont logées entre
deux feuilles de verre flotté qui sont incorporées dans une couche de résine à couler
et apposées manuellement sur les feuilles
de verre. Pour optimaliser le rendement,
ce verre flotté présente une transparence
maximale due à une faible teneur en fer.
On a aussi pensé à la sécurité du vitrage
du toit doublement isolant. Celle-ci est
garantie par l'utilisation d'un vitrage stratifié du côté intérieur, muni des films PVB
nécessaires.
Les cellules photovoltaïques font 12,5 cm
sur 12,5 cm et ont une puissance énergétique de pointe de 2 watts par cellule.
Pour ce projet, 18.000 cellules ont été
placées, ce qui représente une puissance
installée maximale de 30 kilowatts. De quoi
réaliser une production annuelle réelle de
plus de 30.000 kilowatts d'énergie verte!
Concrètement, cela signifie que la fourniture d'électricité nécessaire à l'éclairage de
l'hôpital est garantie.
VK Studio
Architects, Planners & Designers
Brugsesteenweg 210
8800 Roeselare
T +32 (0)51 26 20 20
F +32 (0)51 26 20 21
[email protected]
www.vkgroup.be
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11-10-2007 12:54:27
Meta System
La technique au
service de l’homme
Texte: Chloé Martin
Constructif_0207.indb 82
11-10-2007 12:54:29
Fondée en 1984 par Guy Vromman,
Meta System n’a cessé de s’étendre,
à petite échelle. De taille familiale,
cette société de constructions industrielles à ossature métallique compte
aujourd’hui une vingtaine de personnes
dont la fonction, spécifique, s’adapte
aux évolutions technologiques.
«J’ai commencé seul en 1983, j’étais alors
représentant dans une firme de construction, ensuite la firme a fait faillite. J’ai démarré petitement. Je construisais principalement des étables, je vendais également
du matériel et de l’équipement (machines
à traire...).»
Puis, il y a une quinzaine d’années, notre
société s’est tournée vers l’industriel et a
construit de plus en plus de bâtiments, ce
qui a nécessité plus d’espaces de production et... deux déménagements.
Et les activités se sont diversifiées!
«Aujourd’hui, on dessine, on fabrique,
on monte, et on a gardé une équipe de
maçons.»
par mail, et ensuite je découpe virtuellement les pièces et les place dans un autre
programme, avant que le chef d’atelier ne
les découpe réellement.»
L’informatique allège les tâches
Chaque tâche est bien répartie entre les
membres. Alors que Guy Vromman gère la
vente et l’aspect administratif de la société
avec une secrétaire, son neveu et associé
Etienne Vromman ainsi que son fils Xavier,
s’occupent des chantiers et tout ce qui
est questions techniques. Un graphiste,
Jean-François Squiflet, réalise les devis et
dessins et passe les commandes. Enfin, un
ingénieur indépendant redessine les projets sur un programme spécifique, ce qui
permet d’économiser un traceur. «Dès qu’il
a redessiné, le projet peut être réalisé dans
les moindres détails, avec les boulons et
toutes les autres pièces», relève Jean-François Squiflet. «L’ingénieur envoie les plans
De même, pour les poutres qui sont commandées par voie électronique. Elles sont
coupées sur mesure, ce qui ne requiert pas
de stockage, d’où un gain d’espace substantiel et de plus, cette façon de travailler
n'entraîne ni déchets, ni oxydation. Guy
Vromman se félicite de cette évolution:
«évidemment, il y a un coût à tout cela,
mais c’est un choix: on gagne du temps,
de l’espace, on utilise moins de personnel.
Avant, on devait répertorier et traiter les
matières. Maintenant, tout est bien propre!
Une fois les poutres assemblées, on les
peint ici avec de la peinture à l’eau, nonpolluante.» Un minimum d’effectifs donc,
pour un maximum d’efficacité.
Ce bâtiment, rénové à partir des produits Hebel, renferme un commerce
de 150 m² et deux appartements de 75 m². Coût global : 150.000 euros.
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11-10-2007 12:54:31
Le look loft
Satisfaite du système actuel, en marge des
bâtiments industriels et agricoles, Meta
System s’est tournée dans la foulée vers la
construction de maisons il y a cinq ans. «Il
s’agit de constructions métalliques modernes, bien structurées, réalisées avec des
dalles Hebel. Ce qui leur confère un look
loft, mais favorise aussi une rapidité d’exécution avec une très bonne isolation, une
inertie thermique et des résultats acoustiques... à un prix très raisonnable. Il y a une
demande pour de grands espaces. Avec ce
matériau, on peut avoir une maison de 300
m2 au prix d’une maison traditionnelle de
200 m2.»
construction
Depuis quelques années, la vague «loft»
fait des petits en région wallonne. «Ce sont
les jeunes architectes qui font passer de
nouvelles idées, mais ils se heurtent parfois
au discours des décideurs politiques. On
commence seulement à pouvoir bâtir des
maisons sans poser la brique.»
Jusqu’ici, Meta System a réalisé une quinzaine de maisons préfabriquées. Ainsi, ce
projet, exécuté à Thorembais-les-Béguines
dans un lotissement en briques, après
avoir obtenu un permis d’urbanisme. Une
construction de 240 m2 pour une famille
nombreuse, de type loft, à ossature métallique revêtue de dalles Hebel non-traitées.
A l’intérieur, on trouve encore une piscine.
«L’avantage de la structure en acier est de
permettre, dans le futur, un réaménagement intérieur de la maison.»
Autre projet, à Walhain, un bâtiment
comprenant à l’origine, au rez de chaussée
une poissonnerie et une épicerie, et à
l’étage, deux appartements. «Maintenant,
le bas est devenu un snack. Tout a été
vidé au marteau-piqueur, déblayé, ...et l’on
a deux plateaux. Nous avons utilisé les
produits Hebel. Le coût global du projet
est de 150.000 euros pour un immeuble
qui renferme un commerce de 150 m2 et
deux appartements de 75 m2. Difficile de
faire mieux!»
Depuis cinq ans, Meta System bâtit également des habitations modernes et bien structurées
d'une façon industrielle. Une ossature métallique + des dalles Hebel permettent une exécution
rapide, une isolation intégrée et une facilité d'adaption intérieure en cas de besoin.
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Constructif_0207.indb 84
11-10-2007 12:54:43
Une combinaison de finitions donne un aperçu contemporain au bâtiment.
La hargne d’antan
Au fil des années, Guy Vromman s’est
adapté au marché et aux nouveaux modes
de production, soucieux d’en tirer profit
au maximum. De manière très pensée: «Je
ne veux pas agrandir la structure de notre
société, je me contente de répondre à la
demande avec ce que j’ai et cela fonctionne très bien de cette façon.» Son souci?
La pérennité de l’entreprise. A l’aube de la
retraite, il déplore: «Dans les PME, 98 %
sont des gens âgés de plus de 50 ans
qui ont de l’argent, décident et travaillent
encore beaucoup. Du coup, les rendezvous se prennent surtout en fin de journée.
Mais il est devenu difficile de faire travailler
les jeunes le soir. Quand j’ai commencé
dans le métier, je quittais la maison à 6h,
je dormais 5 à 6 h par nuit et sans cela, je
n’y serais jamais arrivé. Je pense qu’il y a
encore de la place dans ce domaine pour
des jeunes gens ambitieux. Dès lors, il faut
encourager les jeunes, afin qu'ils puissent
à leur tour continuer à développer l'outil et
faire face à des nouveaux défis.»
`
Depuis 1983, Meta System travaille dans le secteur agricole (construction d’étables, de bâtiments
industriels, etc). A la ville ou à la campagne, les matériaux de construction contemporains sont
privilégiés.
Meta System sprl
Avenue Lavoisier 21
1300 Wavre
T +32 (0)10-65 71 58
F +32 (0)10-65 05 28
www.meta-system.be
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Constructif_0207.indb 85
11-10-2007 12:54:45
Finition à la peinture,
HEBEL
offre d’innombrables
au quartz ou à l’acrylate
possibilités de finition
pour votre projet
Les dalles de bardage HEBEL peuvent
recevoir une finition sous forme de:
- quartz projeté: finition traditionelle
qui a depuis longtemps déjà démontré
Finition
à la peinture,
ses qualités.
au Composition:
quartz ou àcouche
l’acrylate
d’imprégnation,
bardage métallique + sans finition
plaquettes terre cuite
couche couvrante colorée, grains de
Les dalles de bardage HEBEL peuvent
quarz,une
vernis
transparent
de protection.
recevoir
fi nition
sous forme
de:
Colorquartz:
se décline
- q- uartz
projeté: ficette
nitionfinition
traditionelle
quiena depuis
longtemps
déjà démontré
une très
large palette
de coloris.
sesComposition:
qualités.
couche de fond,
Composition: couche d’imprégnation,
2 couches intermédiaires, couche
couche couvrante colorée, grains de
de couleur et de structure.
quarz, vernis transparent de protection.
- polymère acrylique avec agrégats
Les dalles HEBEL peuvent rester
de quartz: cette
nombreuses
possibilités
de
- Colorquartz:
fi nition se
décline
encouleur.
une très large
paletteaspects
de coloris.
Différents
en fonction
Composition:
couche de fond,
du type d’aggrégat.
2 couches intermédiaires, couche
Composition: couche de fond,
de couleur et de structure.
couche de finition.
finition sur les dalles.
Sid
Sidings
à l’état brut. Pour obtenir:
un aspect esthétique différent
une isolation thermique
garantie
une résistance mécanique plus
grande
vous pouvez opter pour une
sans finition
Structure:
diffère avec
selonagrégats
le type de
- polymère
acrylique
de nombreuses
quarz (1,2 mm,
1,8 mmdeou
degrain
quartz:
possibilités
couleur.
Différents
aspects
en
fonction
2 mm), mais peut également
être lisse.
du
type
d’aggrégat.
- peinture minérale
Composition: couche
Les nombreux avantages de HEBEL
ou acrylate:
comme mur
extérieur
de fond, couche de fi nition.
Les nombreux
avantages
de HEBEL
de nombreuses
Structure: diffère selon comme fimur
extérieur
nition
économique
lepossibilités
type de grainsont
de quarz
pour la combinaison de finitions
• finition facilités
économique
disponibles
sur
(1,2
mm, 1,8 mm
ou 2 mm),
détails techniques simples
mais
peut également • facilités pour la combinaison de finitions
le marché.
de ponts
thermiques, pas de
• détails absence
techniques
simples
être lisse.
• absencecondensation
de ponts thermiques, pas de condensation
- peinture minérale
ou acrylate:
de nombreuses
possibilités sont
disponibles sur
le marché.
peinture
excellente
isolation
thermique
• excellente
isolation
thermique
MAIS: AUSSI
Mais aussi
respectueux
de l’environnement
et recyclable
• respectueux
de l’environnement
et recyclable
tenue
au360
feu min
EI 360 min
• tenue au
feu EI
intérieur
thermique,
• confortconfort
intérieur
(inertie(inertie
thermique,
absorption
absorption
acoustique,
couleur
blanche, ...)
acoustique, couleur blanche, ...)
peinture + quarz
polymè
po
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Constructif_0207.indb 86
11-10-2007 12:54:48
Finition avec
un parement de façade
Outre les finitions directement
appliquées sur les dalles HEBEL, on
peut également choisir de recourir à
Sid
Sidings
un parement de façade. Ici aussi,
bois + bardage métallique
les possibilités sont multiples :
- bois
- briques ou plaquettes
en terre cuite
- revêtement métallique
- bardage, Sidings
- autre
quarz en deux couleurs
Exemples de couleurs et
aspects de finitions en quarz
et en polymères acryliques
avec agrégats
Combinaison de différentes
finitions
Une combinaison de différents types
quarz
de finitions confère à votre projet un
aspect éminemment contemporain et
esthétique.
Vous pouvez également diminuer
Des questions sur HEBEL ?
les coûts en posant une finition plus
honoreuse uniquement sur les façades
Demandez conseil à nos responsables
principales et en optant pour une
de projet en téléphonant
solution plus économique pour les
au 03/250 47 70 ou en surfant sur
autres murs (pas de finition, peinture,
notre site Internet www.xella.be
hydrofuge, ...).
polymère
po
acrylique avec agrégats
plaquettes terre cuite + bardage métallique
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Constructif_0207.indb 87
11-10-2007 12:54:49
L’architecture avec
un grand A
Bureau Audex
Texte: Chloé martin
Photographie: Wouter Missiaen
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Constructif_0207.indb 88
11-10-2007 12:55:04
Le bureau Audex, à Liège, était déjà
réputé pour de grands projets, tel le
Palais de Justice d’Arlon. Avec l’hôtel
Park Inn réalisé à un jet de l’aéroport de
Bierset, il signe une véritable prouesse
acoustique.
Les attraits de l’aluminium sont multiples : « très performant, il s’entretient facilement.
Le matériau se travaille avec des profilés de très petite section, à tel point qu’il est
possible de ne pas voir les châssis en aluminium dans un mur-rideau. Et, à partir d’un
châssis d’une certaine couleur, on peut obtenir exactement la même tonalité pour les
parements de façade ».
Le bureau Audex est maintenant ­constitué
de deux associés, François Louwet et
Jean-Luc Marrini, assistés d’une dizaine
de collaborateurs et de deux secrétaires.
Un effectif indispensable pour traiter les
grands dossiers actuellement à l'étude ou
au stade des réalisations. «Nous prenons
peu de maisons, car nous privilégions les
dossiers importants, souligne François
Louwet.
Parmi ceux-ci, des complexes
­commerciaux, des immeubles à appartements, des bâtiments publics. Tel le Palais
de Justice d’Arlon, dont la démarche était
de «faire du contemporain, dans une ville
qui ne l’est pas». Avec deux bâtiments à
l’identité forte -l’un pyramidal, l’autre cylindrique- et le recours à un mur-rideau.
Ou La Chartreuse, cette ancienne caserne
nichée au-dessus de Liège, et que la Ville a
décidé de réaffecter en logements. En prévision également, un complexe de logements sur le boulevard de La ­Sauvenière,
soit 22 appartements avec vue sur l’arrière
de l'ancien journal «La Meuse».
Entre autres projets, le bureau compte encore dans ses cartons la future ­restauration
du château de Sambreville: «l’idée est qu’il
y ait la séniorie d’un côté et de l'autre, un
bâtiment pour Mais, pour amortir l’investissement, on devra créer du logement
sur les terrains d’en face (37.000 m2). Le
dossier leur a été confié suite à la réalisation de 102 logements et 12 commerces.
Dans la continuité, le cabinet a été chargé
de la revitalisation de la place par la Région
wallonne. Un immeuble de logements doit
notamment être construit au-dessus de la
source de la Legia.
Le cabinet Audex a conçu un nouveau
concept d’hôtel à côté de l’aéroport de
Bierset pour le groupe hôtelier Rezidor SAS.
« Une réussite totale en termes d’acoustique,
se félicitent les associés. Prenez une chambre
du côté de l’autoroute survolée par des
avions : vous n’entendrez rien ! ».
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Constructif_0207.indb 89
11-10-2007 12:55:16
Liege Airport Hotel Park Inn
Le cabinet Audex a également été sollicité
par le groupe hôtelier Residor SAS pour
construire un nouveau concept ­d’hôtel à
deux pas de l’aéroport de Bierset.
«Il s’agit d’une réussite totale en terme
d’atténuation acoustique, se félicitent les
associés. Prenez une chambre du côté de
l’autoroute survolée par des avions: vous
n’entendrez rien!».
architecture
Pour cet hôtel d’un autre type, le groupe
hôtelier scandinave a modifié sa stratégie.
Au lieu de racheter un énième hôtel et
d’en faire un 4 ou 5 étoiles, il a décidé de
créer un 3 étoiles -devenu leur référence-,
plus adapté aux demandes de la clientèle
actuelle. Le modèle devrait se diffuser
un peu partout en Europe. A la base, un
design nordique et très fonctionnel. Les
couleurs ont été étudiées, une par étage,
assortie à tous les éléments constitutifs
(couloir, tenture, linge de maison...) du
même niveau. La maintenance y est
limitée, des distributeurs de boissons sont
prévus à chaque palier.
Un carré dans le carré
Pour atteindre les performances prescrites,
détaille Jean-Luc Marrini, «on a travaillé
avec une double peau, des doubles murs,
du double châssis, on a réalisé un carré
dans un carré et de la sorte, on a créé
un vide, une masse». Du coup, certaines
ondes acoustiques sont arrêtées par cette
masse et d’autres sont absorbées par le
vide, ce qui réduit la fréquence pour atteindre +/- 38 décibels par chambre.
L’aluminium a été privilégié pour les
châssis et la tôle ondulée de façade, en
association avec du verre: «L’aluminium est
très performant et s’entretient facilement.
Le matériau se travaille avec des profilés de
très petite section, à tel point qu’il est possible de ne pas voir les châssis en aluminium dans un mur-rideau. De plus, à partir
d’un châssis d’une certaine couleur, on
peut obtenir exactement la même tonalité
pour les parements de façade comme la
tôle ondulée».
De même, le choix des matériaux n’a pas
été laissé au hasard. Les murs extérieurs
sont composés de deux voiles de béton.
Pour atteindre les performances prescrites (passer de 96 à moins de 40 décibels dans la chambre lors du
passage d'avion), les architectes ont travaillé avec une double peau, des doubles murs, du double vitrage. Ils
ont réalisé un carré dans un carré et de la sorte, créé un vide, une masse. Certaines ondes acoustiques sont
arrêtées par cette masse et d'autres sont absorbées par le vide.
90
Constructif_0207.indb 90
11-10-2007 12:55:34
Les murs extérieurs sont composés de deux
voiles de béton. L'aluminium a été privilégié
pour les châssis - Sapa - et la tôle ondulée de
façade, en association avec du verre.
L’atténuation acoustique de certains
châssis devait répondre d’une part aux
exigences de la région Wallonne pour les
bâtiments situés autour des aéroports et
d’autres part aux exigences définies par le
bureau d’acousticien pour ce qui concerne
les chambres. Le système de fenêtre Avantis 55 avec des performances acoustiques
améliorées «atténuation acoustique de
Rw(C;Ctr) = 47 dB ( -2,-5)» mit au point
par Sapa RC System qui a déjà fait ses
preuves dans plusieurs bâtiments autour
des aéroports de Bierset et Gosselies
répondait parfaitement aux critères de la
région Wallonne qui exige une atténuation
acoustique de Rw(-Ctr) de minimum 42 dB
pour les fenêtres des pièces de nuit.
Pour atteindre les performances
d’atténuation acoustique dans les chambres, un ensemble double châssis a été
mis en œuvre composé d’une fenêtre
fixe extérieure d’un vide isolé et d’une
seconde fenêtre intérieure ouvrante pour
le nettoyage.
Les travaux de menuiserie extérieure ont
été confiés à l’entreprise Design Métal
(certifiée QUALISOUND par la région
Wallonne) de Haccourt qui c’est investit
de manière professionnelle dans ce projet
et n’a pas hésitée à fabriquer un châssis
prototype pour réaliser un test acoustique
en laboratoire conforme aux performances acoustiques exigées par le bureau
d’acousticiens pour l’ensemble double
châssis avant de lancer sa production en
atelier. Des tests acoustiques In situ ont
confirmés la bonne exécution des travaux.
L’hôtel de Bierset constitue assurément
une prouesse technique et acoustique.
«Construire un hôtel, tout le monde peut
le faire, appuie Jean-Luc Marrini. Mais dans
ce cas-ci, on est parti d’une problématique
et d’un bruit communiqués par la Région
wallonne. Lors du passage d’avions, on
devait arriver à moins de 40 dB dans la
chambre, au lieu des 96db de départ. Et
du fait de la double peau, l’on a aussi des
retombées thermiques, à savoir très peu
de pertes».
Sans omettre un délai d’exécution de 13
mois, très court: «on a fait pré-fabriquer les
salles de bains, elles sont arrivées toutes
faites, de même que les panneaux de
béton... On a récupéré un maximum de
temps dans le gros œuvre et grâce à une
bonne entente avec les entrepreneurs et
les ingénieurs».
Une ouverture sur le monde
Ce projet comme tant d’autres illustre
l’évolution de la manière de travailler
dans le secteur. «Aujourd’hui, avec le
matériel informatique dont l’on dispose,
on peut travailler partout dans le monde,
constate François Louwet. Et sous-traiter
avec d’autres pays, comme les Etats-Unis
avec les Indes ou, en Belgique, on commande beaucoup aux pays de l’Est. Nos
promoteurs sont internationaux, il y a aussi
tous les appels d’offres européens...
Les langues ne sont plus un problème,
puisque tout le monde parle l’anglais».
Bureau Audex
Rue Raikem 8
4000 Liège
T +32 (0)4 253 51 00
F +32 (0)4 252 38 73
[email protected]
www.bureau-audex.ovh.org
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11-10-2007 12:55:49
Lixon-Cobelba
Une association
fructueuse
Texte: Chloé Martin
Photographie: Dries Van den Brande
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11-10-2007 12:55:54
C'est en vue de réaliser un projet d'immeuble de 80 appartements de standing à Gembloux que les sociétés Lixon
et Cobelba ont, tout dernièrement,
uni leurs forces. En charge du chantier,
Marc Dutranoit, chargé d'affaires chez
Lixon et Fabio Montellier, gestionnaire
de chantiers adjoint chez Cobelba.
Un projet d'ampleur, dont la superficie
totale avoisine les + 10.000 mètres carrés.
Le bâtiment en forme de U comprend un
rez surmonté de trois niveaux, dont un
penthouse, à distribuer par des coursives
en périphérie du bâriment. Les parties en
sous-sols accueillent la zone de parking et
les caves. «La particularité de celui-ci est de
suivre la déclivité naturelle du terrain, du
bas vers le haut, souligne Fabio Montellier.
Pour des questions de normes d'incendie,
le projet a été découpé en blocs d'appartement et on note une déclivité de 35 cm
entre chacun des six blocs».
Les deux géants de la construction se
sont unis pour réaliser cet immeuble à
­appartements haut de gamme situé à
Gembloux. Le duo n'en est pas à sa première
expérience commune.
L'originalité du projet réside dans
­l'utilisation d'éléments Silka, qui requièrent
une technique de construction particulière.
Des éléments pré-découpés qui se montent
«comme des legos», en respectant
scrupuleusement les plans d'éxécution.
La super-structure des bâtiments a été
réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4
cm d'épaisseur, en raison de leur rapidité
d'éxécution. «Cela implique que le monteur respecte scrupuleusement les plans
avec des blocs spécifiquement pré-découpés, on ne peut dès lors se permettre
la moindre erreur. Mais quand tout est
contrôlé, vérifié, cela se monte comme des
légos.» Autres atouts des blocs Silka: des
propriétés acoustiques appréciables et une
qualité de finition: «l'enduit rend un fini
avec plus de tolérance.»
Marc Dutranoit relève: «le projet de Gembloux est assez classique, mais spécial par
l'utilisation de blocs Silka, qui requièrent
une technique particulière de construction. Tout est calibré avant, et donc le
projet s 'équilibre par rapport à cela. De
plus, les maçonneries sont portantes et à
partir du rez, nous avons utilisé très peu de
renforts.»
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11-10-2007 12:55:58
construction
Des associations ponctuelles
Ce n'est guère la première fois que les
deux entreprises sont amenées à travailler
ensemble. Lixon et Cobelba ont, entre
autres, collaboré lors de la construction
du bâtiment d'Euroscreen à Gosselies. Et
s'en félicitent. «Il arrive régulièrement que
des associations ponctuelles s'établissent
pour des projets immobiliers ou autres, en
fonction du choix, des opportunités du
moment, de la conjoncture ou de la main
d'œuvre disponible», poursuit Marc Dutranoit. Plusieurs critères entrent en ligne de
compte dans le choix de s'associer, parmi
lesquels la complémentarité commerciale
et les bonnes relations entre entreprises.
C'est important car il s'agit de deux entités
«concurrentes» avec des sensibilités, parfois des projets différents.»
Il précise: « En général, deux ou plusieurs
sociétés créent une société momentanée.
Chacune participe au travail administratif
ou au chantier, ainsi que dans les aspects
promotion et vente, ...» Ces dernières années, Lixon et Cobelba ont décidé de développer l'aspetc «promotion immobilière».
«Lorsque des associations momentanées
fonctionnent bien, cela permet à chacune
des entreprises qui en est membre de progresser et de mieux s'organiser», complète
Fabio Montellier. «On échange des idées,
des produits, des matériaux.»
L'architecture au service du client
Depuis une vingtaine d'années, Lixon
travaille avec l'architecte Marc Poels, du bureau A3. Celui-ci confirme: «Au fil des ans,
le résidentiel a pris une place importante,
le créneau marche très bien, que ce soit en
Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles. Sutout
les projets de taille moyenne, qui comptent entre 20 et 100 appartements. Nous
avons acquis une expérience commune
dans ce domaine, dont nous faisons partager nos clients.»
Il se montre également très satisfait de
l'association momentanée, qui a, entre
autres, recouru à une autre architecte,
Athéna Bithiziz pour gérer l'interface entre
les acquéreurs et l'entreprise. «Celle-ci a
pris en charge la gestion de la clientèle,
et en cours de chantier, le client pouvait
demander des changements. Alors que'en
général, on vend sur plans, avec peu de
détails. Or il est important de rencontrer
la demande des clients et que celle-ci soit
bien respectée sur chantier.»
Une association qui rencontre bien des
heureux, en définitive.
La super-structure des bâtiments a été réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4 cm
d'épaisseur, en raison de leur rapidité d'éxécution. Un des atouts de Silka:
des propriétés acoustiques appréciables et une qualité de finition grâce à l'enduit qui
«rend un fini avec une certaine tolérance».
Grâce aux éléments Silka, les maçonneries
sont portantes et à partir du rez, très peu de
renforts ont été nécéssaires.
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11-10-2007 12:56:11
Le bâtiment est scindé en deux parties
-une aile droite et une aile gauche- et
comprend un rez surmonté de trois niveaux,
dont un penthouse, à distribuer par des
coursives en périphérie du bâtiment.
Les parties en sous-sols accueillent la zone
de parking et les caves.
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11-10-2007 12:56:15
construction
Feu sur le multirésidentiel
La Compagnie belge du bâtiment (Cobelba) existe depuis 1994, et à l'origine, fait
partie du groupe Cofinpar, dont l'actionnariat était détenu par la famille Calozet.
La société a été rachetée il y a peu par le
Groupe Besix. Cobelba est très active dans
les travaux de bâtiments: immeubles de
bureaux, surfaces commerciales, bâtiments
industriels, immeubles à appartements.
Dans le domaines industriel, elle s'attache
à fidéliser des donneurs d'ordre importants
tels que Glaxo Smithkline Biologicals, Ter
Beke, Burgo Ardennes, UCB, ...
160 collaborateurs sont attachés aux sièges de Nannine et de Dampicourt, tandis
qu'une vingtaine d'ingénieurs et techniciens étudient et gèrent les chantiers.
Pour l'instant, le multirésidentiel a la côte.
«Le projet de Gembloux est déjà vendu à
90 %. La demande est accrue, les communes doivent créer du logement et il y a de
moins en moins de terrains disponibles
à un coût raisonnable. Les particuliers
s'orientent donc logiquement vers les appartements à prix abordable, avec toutes
les facilités, près du centre ville et de la
gare, sans jardin à entretenir...»
Cobelba
Rue des Reines Marguerites ZI
5100 Naninne
T +32 (0)81 40 14 21
F +32 (0)81 40 13 19
www.cobelba.be
La particularité du projet est de suivre la déclivité naturelle du terrain, du bas vers le
haut. Pour des questions de normes d'incendie, le projet a été découpé en six blocs
d'appartements. Entre chacun d'eux, on trouve une déclivité de 35 cm.
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11-10-2007 12:56:19
Des équipes polyvalentes
Les réputations de l'une et de l'autre ne
sont plus à bâtir. Entreprise générale de
travaux publics et privés depuis 1895, la
société Lixon compte, parmi ses activités,
la construction de bâtiments clés sur porte
(telle, récemment, la Capitainerie du Grand
Large à Mons), la rénovation, le parachèvement et l'entretien d'immeubles, la restauration de monuments et sites classés, le
génie civil, la promotion immobilière.
Entre autres projets, des halls industriels,
comme celui du centre commercial de
Maasmechelen, des écoles, des casernes
de pompiers, des bureaux... Objectif? La
rentabilité sur une zone relativement
restreinte, qui englobe Charleroi, Mons,
Namur et peu à peu, Bruxelles.
Une soixantaine d'employés et quelque
deux cents ouvriers travaillent au sein de
la firme, dirigée par Maurice Dufrasne.
«L'entreprise conserve une taille familiale.
Vu la multitude de projets confiés, les
responsables de projets sont polyvalents et
s'adaptent à des techniques de construction qui peuvent changer radicalement
d'un chantier à l'autre. Exemple: dans une
station de pompage, on descend à 18
mètres de profondeur et on doit trouver
des solutions pour évacuer l'eau.»
Lixon
Rue des Chantiers 60
6030 Charleroi
T +32 (0)71 31 01 25
F +32 (0)71 30 14 91
www.lixon.net
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11-10-2007 12:56:22
Texte: L. v. Axell
Sécodim: une jeune
entreprise dynamique et
performante
Constructif_0207.indb 98
11-10-2007 12:56:27
Didier Martin dirigeant de la société
Sécodim, nous reçoit dans ses bureaux
modernes avec de larges baies vitrées
donnant d’un côté sur l’aéroport et de
l’autre sur des espaces verts. La société
est implantée sur le Technopôle Régional d’Agroparc dans les faubourgs
d’Avignon.
Après des études de Génie Civil et un passage dans les travaux publics Didier Martin
rejoint l’équipe Siporex, leader français
du béton cellulaire, en tant que responsable technico-commercial. Fort de son
expérience acquise tant dans l’entreprise et
son passage dans la fabrication du béton
cellulaire, Didier Martin décide de créer sa
propre société en l’an 2000. A ce jour, elle
est bien implantée dans le tissu régional
et est reconnue pour son efficacité et sa
compétence.
Dès les premiers contacts, l’on ressent en lui
une passion pour son métier et du travail
bien fait. La société Sécodim se démarque de ces confrères concurrents par le
caractère de cette jeune société pluridisciplinaire, qui privilégie la qualité du projet.
Didier Martin anime une petite équipe qui
lui permet de gérer les projets de A à Z. Le
gérant est l’interlocuteur unique du maître
d’ouvrage. Cette équipe permet de proposer aux clients une offre globale.
L’idée principale consiste à optimiser le
bâtiment dès sa conception. La recherche architecturale est privilégiée tout en
minimisant les coûts. Véritable entreprise
générale spécialisée dans la réalisation
d’immobilier d’entreprise, Sécodim dispose
de son propre bureau d’études techniques:
DMH CONCEPT.
L’ambition de Sécodim est de proposer
aux candidats bâtisseurs «la meilleure offre
sur mesure» soit «clé en main» ou «clos &
couvert», correspondant parfaitement à
l’activité, aux besoins tout en respectant
le budget du client. Interlocuteur unique
assurant entre autres la maîtrise totale du
projet comme la définition des besoins
ainsi que les études de faisabilité, l’accompagnement au financement, les démarches
administratives. Ces tâches correspondent
tout à fait à la mission de «contractant
général» que la société Sécodim assure
La société Sécodim ne doit pas faire trop de démarches afin de remplir son carnet de commandes. Le «bouche à oreilles» apporte les contacts et les demandes de prix. La construction des
bâtiments déjà réalisés est la meilleure publicité de la société.
La compétitivité va de pair avec la bonne gestion du projet. Par exemple, Sécodim peut offrir des
bâtiments finis, climatisés à 850 €/m2 hors terrain. Avec terrain, en promotion, le prix s’élève à
1.100 €/m2 y compris parking et espace vert avec arrosage automatique. Au vu des prestations
les prix sont très compétitifs.
parfaitement.
Le Technopôle Régional d’Agroparc tient
particulièrement à cœur à Monsieur
Martin. Sur ce site, la société a réalisé la
majorité des bâtiments caractérisés par leur
élégance et simplicité. Le choix s’est porté
sur les panneaux Hebel pour leurs qualités
intrinsèques telles que le pouvoir isolant du
matériau ainsi que son confort thermique
exceptionnel permettant de maintenir le
bâtiment frais en été et chaud en hiver. Les
bureaux sont vendus en VEFA (Vente en
Etat Futur d’Achèvement) en fait, la société
Sécodim agit dans ces projets en tant
que «Promoteur -Constructeur». Sécodim
construit bien d’autres bâtiments petits et
moyens tels que surfaces commerciales,
concessions automobiles et industries. Le
futur immédiat est assuré et les perspectives de constructions à moyen terme sont
également très bonnes. Bientôt la société
va démarrer une construction pour la
société Digit’Hall à Saint-Rémy de Provence,
un magasin à l’enseigne Aldi, ainsi que la
construction de 3 immeubles de bureaux R
+ 1 sur le site Agroparc à Avignon.
Le vent en poupe, Sécodim ne veut pas se
laisser emporter par un développement
trop important. Didier Martin privilégie une
société à taille humaine ou il peut contrôler
l’ensemble des projets. De cette façon, il
peut plus facilement donner la préférence
à des bâtiments intéressants et avec des
clients avec qui le «courant passe directement». Pour lui la clé du succès est le
«feeling» avec le candidat bâtisseur.
Sécodim
Constructeur de bâtiments ­professionnels
65, rue Lawrence Durrell B.P 21504
F-84916 Avignon cedex 9
T +33 (0)490 84 14 13
F +33 (0)490 84 14 10
www.secodim.com
99
Constructif_0207.indb 99
11-10-2007 12:56:36
Des années de
labeur sauvées
grâce à Hebel
Texte: Eduard Coddé
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Constructif_0207.indb 100
11-10-2007 12:56:42
Il suffit de quelques heures, parfois même quelques minutes, pour voir l'oeuvre d'une vie partir en fumée... Et pourtant... Aujourd'hui, un matériau de construction moderne comme le béton cellulaire permet
de se prémunir efficacement contre un tel fléau. Un incendie violent, survenu fin de l'année dernière sur
le zoning industriel de Houthalen-Helchteren, en a encore apporté la preuve.
Chaque année, ce sont entre 300 et 400
entreprises qui, en Belgique, sont laminées par le feu. Même si l'on échappe
au pire des scénarios, à savoir la destruction totale de l'entreprise, le sinistre
s'accompagne toujours d'une cessation
temporaire des activités - ce que l'on
appelle les «dommages économiques».
Avec en prime, beaucoup de souffrances humaines.
Le béton cellulaire affronte
une mer de flammes
Dans la nuit du jeudi 16 novembre 2006,
un violent incendie s'est déclaré à l'usine
Diroco, sur le zoning industriel Europark
à Houthalen-Helchteren. La firme était
spécialisée dans l'import-export de pneus
automobiles usagés et l'installation de
pneus d'occasion. Ayant trouvé un terreau
propice, les flammes ont atteint plusieurs
dizaines de mètres de hauteur avant
même que les corps de pompiers de Genk
et Heusden-Zolder ne puissent intervenir.
La présence de bonbonnes de gaz impliquait également un risque d'explosion
majeur. Malgré les moyens mis en oeuvre,
il semblait impossible d'endiguer cette
fournaise qui se propagea vers l'usine an-
nexe, Padital nv, active dans le traitement
de mousses polyéther et diverses matières
plastiques. Inutile de dire combien ce
matériau excessivement inflammable attisa
l'incendie. Les pompiers, voyant que de
nombreux immeubles industriels proches
étaient menacés, appelèrent leurs collègues des corps de Hasselt, Lommel, Bree
et Bilzen en renfort. L'alerte était maximale
lorsque le toit de IVS, qui assure le négoce
d'huiles d'industrielles et vernis pour boiseries, s'embrasa.
CPS Construct, une menuiserie spécialisée
dans la fabrication de portes, fenêtres
et vérandas en aluminium, bois et PVC,
était littéralement prise «entre deux feux».
L'imbrication des usines sur ce zoning
industriel déjà ancien compliquait très
fortement l'action des hommes du feu.
Par chance, les bâtiments de CPS Construct
étaient cernés de dalles Hebel. Et bien que
les corps de pompiers, après avoir combattu le feu plusieurs heures durant, aient
abandonné tout espoir de sauver cette
entreprise, le bâtiment s'en sortit indemne,
ou presque. Pourtant, seuls quelques
mètres séparaient la façade arrière de
CPS Construct du mur de Padital, réduit
en cendres. L'étroitesse du corridor entre
les deux firmes empêchait l'intervention
des pompiers. Et sur un des flancs de CPS
Construct, les emprises de Diroco et d'IVS,
elles aussi totalement anéanties, ont attisé
l'énorme foyer que durent affronter les
murs en béton cellulaire Hebel.
Pendant plus de 6 heures, les hommes du feu furent à pied d'oeuvre pour
asperger le bâtiment, puis une équipe de
garde resta encore sur place une journée
complète. Le plus étonnant, c'est que le
personnel de CPS Construct, littéralement
sidéré par l'état d'anéantissement total
des immeubles voisins, put reprendre le
travail... presque comme si de rien n'était.
À l'exception du roofing du toit, leur
bâtiment était entièrement intact. Les
dalles Hebel avaient résisté pendant six
heures à la fournaise. La façade latérale en
dalles Hebel d'un autre édifice, jouxtant les
cendres de Padital, n'avait pas plus souffert
de l'incendie. La conclusion s'imposait
aux yeux de tous: grâce à Hebel, et malgré
l'intensité du foyer, de lourds dommages
économiques ont pu être évités.
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11-10-2007 12:56:46
Le risque potentiel des
matériaux explosifs
actua
ne doit pas être
Effet ralentisseur
Les dalles Hebel d'une épaisseur minimale
de 150 mm résistent au feu pendant au
moins six heures. Cette performance
exceptionnelle est due à la réaction du
béton cellulaire aux flammes. Ce matériau
est en effet réputé pour être ininflammable et incombustible, car il ne contient
aucune matière à risque. Il est insensible
aux influences thermiques et sa structure
ne change pas, ce qui évite toute déformation. En l'absence d'ouvertures susceptibles d'attirer l'oxygène, et donc d'attiser les
flammes, ni le feu ni la fumée ne peuvent
se répandre. Opter pour Hebel, c'est mettre sous «coffre-fort» tout l'intérieur du
bâtiment. L'absence de matières nocives,
et donc de vapeurs dangereuses, est
un avantage complémentaire. La protection optimale consiste à marier dans
l'assortiment Hebel les dalles de bardage
aux dalles de toiture.
L'effet retardateur de Hebel sur le feu est
un critère essentiel pour gagner du temps
et permettre d'une part l'évacuation du
personnel, des clients et des visiteurs potentiels, et d'autre part de favoriser l'arrivée,
l'organisation, l'installation et le travail des
hommes du feu. Cet effet positif des matériaux de construction Hebel laisse souvent
le temps de sauver les biens précieux ou
les marchandises dangereuses afin d'éviter
le pire.
Les caractéristiques physiques uniques des
dalles Hebel en font le partenaire tout indiqué pour la construction industrielle, secteur
dans lequel la sécurité anti-feu est un critère
examiné avec toujours plus d'attention lors
de l'octroi des permis de bâtir.
102
Constructif_0207.indb 102
sous-estimé.
Propagation d’un incendie sans murs ni toiture en béton
cellulaire HEBEL
L’explosi
braseme
centaines
s’est pas
Un mur e
une prote
flammes
Le béton cellulaire HEBEL offre une protection contre la
propagation des incendies
Les murs et les toitures réalisés en béton cellulaire empêchent la propagation d’un
incendie à l’intérieur des bâtiments ainsi que par les toitures. De plus, les murs extérieurs
offrent la même résistance au feu que les murs coupe-feu intérieurs . Cela confère ainsi
une protection efficace contre la pénétration des incendies de l’extérieur des bâtiments.
Dama
throu
tion in
abou
« La toiture joue également un rôle
important dans le calcul de la prime, »
poursuit Dirk Tabel, « parce que les
incendies secondaires peuvent se
développer par l’intermédiaire
d’éléments incandescents qui
s’écoulent ou qui tombent. » A cela
s’ajoute le risque que les flammes se
propagent à d’autres parties du
bâtiment ou à des habitations voisines
via la toiture. Ce risque peut cependant
être évité si la construction de la toiture
et des murs fait appel à du béton
cellulaire, qui est un matériau de
construction ininflammable.
mettent également en danger les
bâtiments voisins. Les éclats et autres
éléments de matériaux projetés
par une déflagration peuvent aussi
causer des dommages.
Les matériaux explosifs impliquent un
risque potentiel supplémentaire. Cela
inclut non seulement les bouteilles de
gaz, mais également les peintures et les
vernis, les briquets et les bombes
aérosols. Les ondes de choc générées
par les explosions dégagent une
puissance destructrice énorme et
En tant que matériau plein, le béton
cellulaire HEBEL compense la charge
de pression générée et offre une
sécurité supplémentaire dans le cas
d’explosions par comparaison avec des
matériaux de construction légers.
Les forces qui se produisent dans une
explosion et qui sont susceptibles
d’affecter le bâtiment ont été étudiées
par l’institut de la technologie des
constructions massives et des
matériaux de construction de
l’université de Karlsruhe (« explosion
simulée dans des constructions à
revêtement léger »).
11-10-2007 12:56:51
as hig
mate
Résumé des faits
Deux entreprises d'un parc industriel
limbourgeois ont été sauvées de l'incendie
parce que leurs murs étaient construits en
dalles Hebel. Trois autres ont été totalement réduites en cendres. Les parois
métalliques n'offrent aucune résistance
au foyer. Les panneaux Hebel apportent
la plus haute garantie de protection des
bâtiments contre le risque d'incendie
consécutif à une explosion ou la présence
d'un foyer proche.
«Lorsqu'une entreprise est réduite en cendres, c'est peut-être l'oeuvre d'une vie entière qui est anéantie. Et avec elle,
le courage de tout rebâtir à zéro», ont témoigné certains à l'issue de ce drame en Limbourg.
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Constructif_0207.indb 103
11-10-2007 12:56:56
«Des projets à
l'image de la
société»
VBM architecten
Texte: Tim Vanhove
104
Constructif_0207.indb 104
11-10-2007 12:57:00
L'architecture ne prend corps que
lorsqu'elle dépasse son propre objet.
Cette conception guide VBM Architecten
lorsqu'il s'agit de prendre des décisions
de projet à l'image de la société. L'architecture de VBM Architecten ne porte
donc pas principalement sur l'expression
esthétique à proprement parler, mais sur
la manière dont elle remplit différents
rôles dans l'ensemble social.
Avec l'associé Pieter Meuwissen, nous
avons passé en revue quelques projets qui
répondent à la vision architecturale du
bureau louvaniste.
VBM Architecten a été créé récemment,
mais sa réputation dépasse déjà son jeune
âge. Il doit son existence à une collaboration
fructueuse entre Leo Van Broeck et Pieter
Meuwissen. Ces deux projeteurs avaient déjà
travaillé ensemble sous le nom de Van Broeck
& Meuwissen, mais, depuis 2004, leur bureau
porte le nom de VBM Architecten.
Celui-ci compte actuellement 15 collaborateurs, qui travaillent en équipe sur les projets.
Chaque membre de l'équipe y apporte son
savoir-faire spécifique. «Actuellement il n'est
plus possible qu'une seule personne soit
responsable de tous les aspects de l'élaboration et du suivi d'un projet. Les connaissances
requises dans divers domaines - urbanisme,
architecture, droit et finances - sont si spécifiques et vastes qu'il est impossible qu'une
personne dispose du savoir et de l'expérience
nécessaires tout en étant au fait des dernières
évolutions. C'est la raison pour laquelle
chaque membre de l'équipe se concentre sur
quelques domaines spécifiques. Ces spécialistes se réunissent en fonction des besoins des
projets», précise Pieter Meuwissen.
Philosophie des projets
VBM Architecten cherche à apporter, dans
ses projets, une réponse qualitative à un
problème qualitatif. Il ne s'agit donc pas de ce
qui est beau ou laid. Pieter Meuwissen: «L'efficacité morphologique est au centre de nos
préoccupations. Dans chaque projet, nous
recherchons une esthétique qui apporte une
bonne réponse au problème posé et qui offre
un agrément maximal dans le cadre d'un
équilibre économique optimal. L'architecture
n'est pas un ajout esthétique à une structure,
mais, au contraire, le produit d'une réflexion
qui se veut à la fois rationnelle et poétique.
Elle est en phase avec l'esprit de son temps
et est portée par la recherche d'une sobriété
matérielle et d'une richesse culturelle.
A cet égard, les concepts architecturaux et urbanistiques de qualité, durables et pertinents
d'un point de vue social sont beaucoup
plus importants que les aspects de style ou
d'esthétique superficielle.
A la base de tout projet, il y a des plans fonctionnels, une structure portante rationnelle
et des bâtiments écologiques, durables et
économes en énergie, mais aussi faciles à
entretenir.»
Le projet PPS «Housing in the woods» à Genk
est un bel exemple de concrétisation de ces
exigences fondamentales. Le projet intègre,
d'une manière extrêmement créative, 48
logements dans la zone verte située entre la
Tennislaan et la voie ferrée derrière l'ancienne
mine de Winterslag. Sur ce terrain triangulaire,
on a misé à fond sur l'aspect écologique
en réduisant au minimum l'impact de la
présence humaine. «La ville a aménagé un
chemin balisé à travers le bois. Il aboutit
à un rond-point entre les bâtiments. Trois
blocs d'habitation en forme d'étoile ont été
construits de part et d'autre. Grâce à cette implantation, les infrastructures ont été limitées
au minimum et la vie privée est fortement
préservée. Les aires de stationnement se
trouvent pour la plupart sous les bâtiments»,
explique Pieter Meuwissen.
Habiter dans les frondaisons
Les blocs ont, en outre, été orientés de telle
manière à les exposer le moins possible aux
nuisances sonores du voisinage. Ainsi, un
Le projet 'Housing in the woods' a misé
à fond sur l'aspect écologique. Les bâtiments représentent une surface minimale dans le domaine boisé. En combinant
les différents types d'appartements, le
tout reçoit un aspect dynamique.
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Constructif_0207.indb 105
11-10-2007 12:57:03
bosquet de conifères a été utilisé pour amortir le bruit de la voie ferrée, et un mur vert
fait en sorte que les activités sur les courts
de tennis ne soient pas perçues comme
gênantes.
Les pièces habitées se situent aux étages. Ce
concept a été inspiré par l'idée de vivre dans
les frondaisons. Les appartements inférieurs
sont dès lors situés à 4 mètres au-dessus
du niveau du sol. Par ailleurs, la hauteur de
corniche maximale de 16 mètres a été mise
à profit.
Les blocs ont été infléchis au milieu. C'est à ce
point charnière que sont logés les ascenseurs
et la cage d'escalier en plein air. Chaque
appartement est ainsi muni d'une porte
d'entrée à l'extérieur. Un des murs du hall des
escaliers et des ascenseurs a été revêtu de
verre pour couper le vent.
Enfin, les blocs ont pris une allure très dynamique parce que les trois types d'apparte-
ment - petit, moyen et grand - ont été mélangés, ce qui se traduit par des maçonneries en
saillie. Avec les terrasses en saillie et intégrées
au bâtiment, la façade fait forte impression.
La menuiserie extérieure dans les 16
appartements de la première phase a été
réalisée avec le profilé Avantis 55 de Sapa RC
System. Le profilé à trois chambres garantit
une bonne stabilité des profilés de fenêtre
et répond en même temps aux exigences
thermiques actuelles dans le cadre de la
réglementation PEB.
L'écologie avant tout
A un jet de pierre de ce projet, VBM Architecten lancera bientôt la construction d'un
autre projet «vert» pour le compte de la
société de logement social Nieuw Dak. Des
appartements sociaux et un centre de services
pour le CPAS seront construits sur un terrain
boisé situé entre les logements existants
le long de l'André Dumontlaan. Ici aussi,
l'approche écologique consiste à utiliser le sol
de la manière la plus économe possible. Les
habitations ont une empreinte minimale sur
l'environnement et l'impact du stationnement
sur l'espace public est réduit au minimum
par l'aménagement des places de parking
au rez-de-chaussée sous le bâtiment. Lors
de l'implantation des blocs d'habitations, on
recherche un contact maximal avec la nature
et une protection optimale de la vie privée.
Les plans des appartements jouent aussi sur
l'orientation: appartements traversés par le
soleil avec vues optimales, accès correct de la
lumière et terrasses intégrées au bâtiment et
orientées vers le Sud.
architecture
Aussi dans ce projet écologique, réalisé pour le compte de la société de logement
social Nieuw Dak, les habitations ont une empreinte minimale.
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Des marchés publics...
Les marchés publics comme celui de la société de logement social représentent depuis
longtemps une part importante du portefeuille de commandes de VBM Architecten.
Parmi d'autres références intéressantes dans
cette catégorie, citons le centre administratif
de Bonheiden. Partant du principe que le
citoyen est roi et que l'administration se doit
d'être ouverte, l'équipe louvaniste a conçu
un bâtiment qui s'ouvre complètement sur
l'extérieur, mais dont la transparence peut
être modulée à l'aide de volets métalliques
qui peuvent être ouverts ou fermés - pour
jouer par exemple un rôle de pare-soleil.
L'atrium interne permet une communication
intense entre le public d'un côté et les fonctionnaires de l'autre.
Pour Landen, VBM Architecten caresse
un projet de bâtiment public tout aussi
surprenant. Une nouvelle maison de police a
été conçue pour la zone de police LAN, qui
couvre les communes de Landen, Zoutleeuw
et Linter. Ici l'accent a été mis sur la présence
et le style architectural approprié. D'un côté,
le bâtiment doit être engageant et facilement
accessible, mais, de l'autre, il doit respirer
suffisamment l'autorité et la représentativité.
Le policier est, en effet, l'ami du citoyen, mais
il est en même temps investi d'une mission
de sanction.
Il est prévu de construire le bâtiment à côté
de la caserne de pompiers de Landen. Ses
contours ont été déterminés par divers
facteurs environnementaux. Pieter Meuwissen explique: «L'alignement présente une
courbure concave. Le pied du bâtiment suit
cette ligne courbe, tandis que le bord du toit
continue à suivre la ligne des constructions
avoisinantes. Grâce à cette composition,
la façade avant se comporte comme un
alignement de base. Sur le coin, la façade du
bâtiment penche vers la rue et donne ainsi au
bâtiment une certaine dynamique.
A l'intérieur aussi, les couloirs sont conçus de
telle manière que, selon l'endroit où l'on se
trouve dans le bâtiment, leur largeur varie de
120 à 220 cm. Cela renforce la fonctionnalité
et l'agrément du bâtiment. Du point de vue
de la durabilité, l'application de l'activation de
la dalle de béton et l'utilisation de pompes
à chaleur méritent certainement d'être
mentionnées.»
Le projet d'école mixte à Bocholt est, lui aussi,
très actuel. Les écoles primaires de la commune et du réseau libre vont y construire ensemble. Ce projet scolaire sera complété par
un centre communautaire. Le défi consiste ici
à en faire un projet de bâtiment passif.
... aux marchés privés.
Malgré son excellente réputation dans le
secteur public, VBM Architecten voit glisser sa
clientèle vers le marché privé. «Nous sommes
Le nouveau bureau de police pour la zone
de police LAN est conçu d'une architecture plus accessible, mais en même temps
le bâtiment respire l'autorité nécessaire.
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architecture
Dans le projet PPP des « Centrale Werkplaatsen », VBM Architecten a développé la zone le long de la Diestsesteenweg.
Ici, on a échangé l'arrangement classique de privé et publique.
davantage impliqués dans le développement
de projets pour des commanditaires privés,
voire des partenariats public-privé (PPP).
Cela demande toute une adaptation. Alors
qu'auparavant, nous participions à des
concours pour les administrations publiques,
nous devons travailler à présent d'une toute
autre manière. Il faut aussi veiller à se faire
connaître en tant qu'architecte auprès des
investisseurs. Sinon, on loupe le coche.
Lors d'un concours public, il fallait communiquer des références pendant la première
phase. A l'étape suivante, on pouvait élaborer
un projet contre rémunération. Dans la
collaboration avec le privé, le processus de
conception est suivi par toute une phase de
négociations. Il importe, en outre, d'être sûr
de son fait.
Cela vaut aussi pour les administrations publiques qui participent à un partenariat publicprivé. Il faut avoir une vision claire et être bien
organisé pour promouvoir cette vision auprès
du partenaire commercial ou financier,
lesquels poursuivent, bien sûr, des intérêts
commerciaux, qui ne rejoignent pas toujours
cette vision», raconte Pieter Meuwissen.
Il y a plusieurs définitions du PPP, mais, si l'on
s'en tient à la définition stricte, VBM Architecten compte déjà deux projets PPP à son actif:
le projet «Housing in the woods» à Genk et
les «Centrale Werkplaatsen» à Louvain.
Centrale Werkplaatsen de Louvain
Pour la conception de ce dernier projet, VBM
Architecten a collaboré avec WIT Architecten.
Chaque bureau s'est chargé d'une zone du
projet. VBM Architecten s'est ainsi occupé de la
zone «abords de la Diestsesteenweg». Le volume à construire le long de la Diestsesteenweg
présente un certain degré de perméabilité, ce
qui permet de relier le nouveau site au tissu
environnant de Kessel-Lo. Derrière ce développement linéaire le long de la chaussée, les architectes ont conçu des blocs de construction
où les principes habituels sont substitués les
uns aux autres. L'inversion entre espace public
et privé est opérée de deux façons: les jardins
qui sont normalement enfermés dans les blocs
de constructions - avec tous les problèmes
d'ensoleillement que cela implique - sont
aménagés à l'extérieur du bloc, tandis que l'espace intérieur est rendu accessible au public.
Ainsi, la zone verte du parc public prolonge
visuellement les jardins privés des logements
situés au rez-de-chaussée. L'organisation
interne des logements même est en relation
avec la solution choisie pour le stationnement
et les caractéristiques de l'espace extérieur,
et donne lieu à différents niveaux de jardin
pour les logements situés au rez-de-chaussée.
Mis bout à bout, tout cela se traduit par un
patchwork paysager en trois dimensions.
Pour l'ensemble du projet, un profilé de
fenêtre spécifique a été choisi, indique Pieter
Meuwissen: «Nous voulions faire référence au
patrimoine industriel historique du site d'origine. Le nouveau profilé est dès lors conique
vu de face». Le développement du site est pris
en charge par Matexi. Cette année l'entrepreneur Van Roey commence les travaux de
construction.
Architecte versus entrepreneur
Si le profil des clients et les marchés de VBM
Architecten changent, il en va de même de la
position de l'architecte, notamment au sein
du bureau. «L'architecte doit de plus en plus
jouer un rôle de coordinateur. Il doit faire le
lien entre différentes disciplines. Ces dernières
années, nous sommes confrontés à toutes
sortes de législations comme la coordination
de la sécurité, l'excavation, la réglementation
PEB, l'accessibilité, les modifications de la loi
sur la protection contre les incendies, ... Cela
prend beaucoup de temps à l'architecte. Pour
consacrer ensuite suffisamment de temps aux
projets proprement dits, il est nécessaire de
s'entourer d'excellents éléments et de jouer
le rôle de mentor qui veille sur le contenu des
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projets et qui motive ses collaborateurs en leur
confiant des responsabilités», affirme Pieter
Meuwissen.
M. Meuwissen perçoit aussi une évolution
dans la politique de prix des entrepreneurs.
«Actuellement, les prix sont élevés. Ils sont en
gros de 20 à 30% plus élevés que les estimations d'il y a un an à peine. La cause de cette
augmentation réside non seulement dans
le prix des matériaux, également à la hausse,
mais aussi dans la législation, sans cesse
complexifiée. Nous ne pouvons que nous
réjouir que les pouvoirs publics nous imposent
de construire de manière plus rationnelle et
d'économiser l'énergie.
Mais ils doivent aussi communiquer correctement au sujet du surcoût significatif que cela
entraîne. Le fait que les entrepreneurs croulent
sous les commandes est une autre cause de
l'augmentation des prix. L'économie se porte
bien pour le moment, et cette confiance
économique se manifeste dans le secteur du
bâtiment.
L'entrepreneur principal n'est pas le seul à être
débordé: c'est aussi le cas des sous-traitants.
Cela ne facilite pas la vie de l'entrepreneur
principal, puisqu'il a moins prise sur ces soustraitants. Lorsqu'un d'entre eux ne respecte
pas les accords ou les délais, son planning est
complètement chamboulé.
La maison recouverte de bois est une réponse créative de VBM Architecten sur
quelques défis de projet. Notez que l'habitation n'a pas de fenêtres classiques.
Et les entrepreneurs principaux ont de moins
en moins de possibilités de recours contre
eux». Pour mener à bien un projet de construction, il importe que toutes les parties concernées fassent preuve de respect réciproque.
Un contact large
VBM Architecten ne réalise pas que des
projets de moyenne et grande envergure: le
bureau met aussi en œuvre de petits projets,
comme des logements privés. En agissant à
ces différents niveaux, les architectes restent,
à leurs dires, en contact avec un large éventail
de commanditaires.
Le logement situé à l'angle des rues Loyaerts
- Van Hoof à Landen est un exemple éloquent
de projet privé. Une réponse créative a été
apportée aux défis posés par la construction
sur un terrain difficile, en forme d'entonnoir.
Du fait d'une ligne de construction décalée,
aucune image cohérente ne se dégage de la
rue. On a joué là-dessus en mettant en retrait
le rez-de-chaussée et en alignant l'étage sur
le bâti situé du côté Sud-Ouest. On a ainsi
obtenu une maçonnerie en saillie tout à fait
intéressante qui peut faire office d'abri-garage, tout en accentuant l'aspect décalé de
la rue.
L'appartement ne possède pas d'ouvertures
de fenêtre classiques dans les façades. Toutes
les ouvertures s'imposent d'elles-mêmes du
fait de la position des surfaces des façades.
Les façades latérales aveugles qui en résultent
préservent, dans une large mesure, la vie
privée.
L'architecture du logement est sobre et moderne. L'ensemble est entièrement recouvert
de bois pour des raisons écologiques et pour
jouer sur le caractère rural de l'environnement.
Pour les fenêtres, on a une fois de plus opté
pour le profilé à trois chambres en alumium
Avantis 55 de Sapa RC System. Les grandes
baies vitrées, réalisées par le constructeur
D&R Aluminiumwerken de Zonhoven, ont été
renforcées par des profilés de jonction.
VBM architecten
Paul Van Ostaijenlaan 22-24
3001 Heverlee
T +32 (0)16 23 01 41
F +32 (0)16 22 13 91
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www.vbmarchitects.com
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Texte: Tim Vanhove
Métamorphose
du centre de
distribution de Sapa
Le site de Landen prêt à affronter l'avenir
Depuis des décennies, Sapa RC System,
fournisseur de profilés aluminium pour
fenêtres, portes, façades et vérandas, est actif
sur le marché européen. La société, plutôt
connue sous le nom RC System, (Remi Claeys
Aluminium à Lichtervelde), occupe une place
importante sur le marché belge où elle opère
sur le marché de la construction tant de
projets que de maisons particulières.
En 2003, la société a été reprise par le groupe
suédois Sapa, le plus grand extrudeur et
fournisseur de profilés aluminium dans le
monde. Sapa n'est pas seulement actif dans
le domaine de l'extrusion, mais aussi dans
le domaine de Heat Transfer, spécialisé en
échangeurs de chaleur, et le domaine de
Sapa Building System. Sapa Building System
considère comme étant sa mission d'offrir
aux clients des solutions architecturales qui
font autorité et qui sont en plus innovatrices,
économiques en énergie et bonnes pour
l'environnement.
Ce but peut être atteint en prêtant beaucoup
d'attention à une étroite collaboration avec et
une interaction entre les architectes, les promoteurs, les entrepreneurs et les constructeurs compétents. Cette idée s'exprime par le
symbole de l'anneau Möbius.
Le palmarès de références affirme cette phi-
losophie: le siège principal de Dexia au boulevard Pacheco à Bruxelles, le Casino Kursaal à
Ostende, le nouveau palais de justice à Gand,
l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw à Alost, l'aéroport
de Bierset, le palais de justice à Liège, ... et
n'oublions pas les nombreux maisons particulières et les projets de construction.
Il n'est pas nécessaire de dire que le groupe
Sapa a gardé sa confiance en le plus grand
gammiste du groupe. Au siège principal à
Lichtervelde, où les départements de R&D,
de vente, de l'informatique et du marketing
se sont installés, les bureaux ont déjà été
rénovés en bureaux paysagers modernes, un
showroom imposant a été réalisé, un centre
de d'essai bien équipé est mis en disposition.
En plus, les clients y peuvent suivre des formations et faire connaissance avec un centre
de formation bien développé et automatisé.
À Landen aussi, où le département logistique
est localisé, on n'est pas resté les bras croisés.
L'année passée, Sapa RC System, fournisseur
de systèmes en aluminium, a rénové de fond
en comble les bureaux de son centre de
distribution à Landen. Toutes les installations
techniques ont été rénovées, l'intérieur a été
réaménagé et modernisé, et le style de la
façade a été remis au goût du jour.
Sapa RC System Landen fait office de centre
de distribution européen. Par ailleurs, des
semi-produits y sont également transformés en profilés de construction prêts à
l'emploi, avec leur isolation thermique. Les
bureaux du site n'ont plus été entretenus
ces dernières années, ou alors très peu, les
installations techniques sont devenues petit
à petit désuètes et le personnel était à l'étroit
dans les locaux. Bref, il était grand temps de
procéder à une rénovation approfondie des
installations. Pour ce faire, Sapa RC System a
fait appel au bureau d'architectes Q-BUS, de
Heusden-Zolder. L'équipe du projet a élaboré
les plans de transformation sur la base des
desiderata de Sapa et de la surface disponible. Résultat: un complexe de bureaux qui est
de nouveau digne du plus grand producteur
d'aluminium au monde.
«Nous nous sommes efforcés de réaliser le
plus possible le programme de Sapa RC System dans le projet, compte tenu de la surface
disponible et du budget. Par moments, nous
avons dû nous livrer à un véritable exercice
d'équilibriste.
En outre, des imprévus ont surgi pendant les
travaux, avec lesquels nous avons dû composer au fur et à mesure. Ainsi, la construction
métallique dégagée n'avait pas partout la
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même hauteur. Du coup, les parois intérieures des bureaux n'ont pas pu être posées là
où nous les avions initialement prévues. En
plus, le plancher existant n'avait pas partout
la même qualité - parce que le bâtiment d'origine avait été construit en trois phases - ce
qui nous a obligés à le remplacer.
Malgré les interventions radicales auxquelles
nous avons procédé, nous avons pu maintenir le prix du mètre carré à un niveau inférieur
à ce que l'on serait en droit d'attendre d'une
rénovation aussi poussée», affirme Dirk Driesmans au nom du bureau d'architectes Q-BUS.
Un style nouveau
Concrètement, le plateau des bureaux a été
rehaussé, et des salles de réunion supplémentaires ont été construites. Le hall d'entrée
a été fondamentalement réorganisé. Alors
qu'auparavant, les ouvriers et les employés
empruntaient une entrée commune, il y a
désormais deux accès séparés. «En effet, les
ouvriers travaillent selon un système de trois
équipes, ce qui fait que les bureaux restaient
accessibles jour et nuit. Ce n'est désormais
plus nécessaire, et la sécurité s'en trouve renforcée», affirme Johan Vos, Managing Director
de Sapa RC System. «Dans le même temps,
un système de contrôle à l'entrée basé sur
le port de badges a aussi été instauré. Nous
pouvons ainsi avoir une meilleure idée des
personnes présentes dans le bâtiment. C'est
surtout important en cas d'évacuation lors
d'une possible alerte d'incendie.»
Les installations techniques ont également
été rénovées en profondeur. Sapa Landen
dispose aujourd'hui d'un réseau informatique tout neuf, d'un central téléphonique
avec Voice over IP, d'un nouveau système de
chauffage et de refroidissement - selon le
principe VRV de pompe à chaleur air/air - et
d'une ventilation mécanique avec récupération de la chaleur.
Enfin, et non des moindres: le style de la
façade a été totalement remanié
Une exécution par étapes
Pour réaliser ces interventions, le bâtiment
a été entièrement déshabillé. Seules la
structure, la toiture et la structure portante
des murs-rideaux dans les parois latérales ont
été conservées. Pour ne pas devoir installer
le personnel dans des bureaux mobiles, les
travaux ont été répartis en deux phases.
«Nous avons en premier lieu réalisé la nouvelle cantine, l'extension du département de
R&D et la nouvelle salle des TIC. Nous avons
ainsi créé l'espace nécessaire pour accueillir
tous les employés pendant la transformation
des bureaux à proprement parler», indique
Johan Vos.
Le déménagement des employés entre les
phases 1 et 2 n'a pas été une sinécure. Le
déménagement et l'installation du nouveau
serveur et du central téléphonique ont eu
lieu en un week-end. La date de ce déménagement avait été fixée longtemps à l'avance
étant donné qu'il avait des conséquences
jusqu'au niveau européen.
Le centre logistique continue, bien sûr, à
tourner à plein régime pendant les travaux.
On n'a toutefois pas procédé à des transformations au sens propre du terme, mais bien
à des travaux d'amélioration et d'embellissement concernant le flux de marchandises
dans l'entrepôt. L'aménagement actuel a
ainsi été repensé et, au besoin, adapté afin de
pouvoir garantir le développement de ce site
logistique important du groupe et d'accorder
au service après-vente des clients l'attention
qu'ils méritent.
Alliage entre l'ancien et le moderne
Le nouveau style de la façade est influencé,
dans une large mesure, par les murs-rideaux
utilisés. Le système Elegance 52 a été appliqué ici. «Nous nous sommes limités volontairement à un seul système pour conserver
l'harmonie de l'ensemble. Le système a été
appliqué pour la cantine - qui a été réalisée
en partie avec un toit en verre, lequel est
plus haut que le faux-plafond installé, ce qui
donne l'impression d'un plus grand espace»,
soutient Dirk Driesmans.
Sur les murs latéraux, le profilé Elegance a
été monté sur la structure portante existante.
«Dans ce cas-ci, nous avons façonné le profilé
avec le capot elliptique. Pour rendre compatibles la structure portante existante et le
profilé Elegance, nous avons mis au point
un serreur spécial, qui assure la transition
entre la structure portante large et le capot
étroit», raconte Patrick Jardin, de Sapa RC
System.
La récupération de la structure portante
existante a permis de gagner pas mal de
temps lors de l'étanchéisation de la façade.
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actua
La fabrication professionnelle, ainsi que la
pose minutieuse des murs-rideaux a été
confiée au façadier Simec à Hulshout.
S'agissant des murs-rideaux, on notera encore l'attention accordée à la question des
couleurs entre les fenêtres transparentes et
les panneaux. Les couleurs sont si proches
les unes des autres que l'on remarque
encore à peine une différence.
Luc Aerts: «Les ouvrants des fenêtres ne se
remarquent pas davantage car on a choisi
du verre collé dans la structure pour ces
parties. De ce fait, les éléments en verre des
parties fixes et des parties ouvrantes des
fenêtres sont identiques à l'extérieur».
Une nouvelle façade avant
Enfin, la façade avant a été complètement
rénovée. Une toute nouvelle façade avant
est venue remplacer l'ancienne façade, qui
était quelque peu monotone et uniforme.
Elle cherche à réaliser un équilibre entre un
coin vitré et un panneautage profilé à l'horizontale. Pour ce revêtement, on a choisi
trois fenêtres rondes pour ne pas fractionner
encore plus la surface revêtue de la façade.
L'angle gauche existant du bâtiment a été
démoli, soutenu et rempli par un nouveau
mur-rideau. Cela donne lieu à une zone
transparente dans laquelle la circulation par
les escaliers a été incorporée.
La façade a été complètement rénovée. Elle
cherche à réaliser un équilibre entre un coin
vitré et un panneautage profilé à l'horizontale.
Le nouveau style de la façade est influencé,
dans une large mesure, par les murs-rideaux
- le système Elegance 52 - utilisés.
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11-10-2007 12:57:27
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La planète bleue en bonne compagnie
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