Compte rendu de la visite du site de production…

Compte-rendu de la visite VAD du site de production d’Ossabois et du Pôle Bois du Haut Forez
à Noirétable (42) - 03 février 2009
CV Ville et Aménagement Durable - 19 rue Victorien Sardou 69007 Lyon 1
[e-mail] – www.ville-amenagement-durable.org
Centre d’échanges et de ressources pour la qualité environnementale des aménagements et des bâtiments en Rhône-Alpes
Programme
9h15 – 12h : Présentation de la société Ossabois :
 Présentation en salle
 Visite commentée de l’atelier de préfabrication des maisons
passives
par Pascal CHAZAL - Pdg d’Ossabois, Franck BONJEAN, chargé d'études, Thierry
DEBARBOUILLE, chargé d'affaires, Jean-Luc PHILIPPON, chargé d'affaires.
12h-12h30 : Visite commentée du Pôle Bois du Haut Forez
par Laëticia Deru, directrice générale du Pôle Bois du Haut Forez
COMPTE-RENDU DE LA VISITE VAD
DU SITE DE PRODUCTION D’OSSABOIS
ET DU PÔLE BOIS DU HAUT FOREZ
Noirétable (42)
03 février 2009

Compte-rendu de la visite VAD du site de production d’Ossabois à Noirétable (42) –
03 février 2009
CV Ville et Aménagement Durable - 19 rue Victorien Sardou 69007 Lyon 2
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1) Présentation de la société Ossabois
Intervention de Pascal CHAZAL - Pdg d’Ossabois,
Franck BONJEAN, chargé d'études, Thierry DEBARBOUILLE, chargé d'affaires, Jean-Luc
PHILIPPON, chargé d'affaires.
1.1) Présentation en salle
Historique et structuration d’Ossabois
La société Ossabois est concepteur, fabricant et constructeur de maisons et bâtiments en
ossature bois. Elle dispose de deux sites de production (Loire et Vosges) où sont
préfabriqués les panneaux. L’objectif d’Ossabois est de démocratiser la construction bois
et de devenir un groupe d’envergure nationale en 2012.
 Historique
Ossabois, c’est :
- 2 personnes sur le site de construction de Noirétable en 1981 pour réaliser la
première maison OSSABOIS
- 12 personnes et 600 m
2
pour réaliser une douzaine de constructions en 1985
- un nouveau site de production dans les Vosges (anciennement usine Seb
Moulinex) avec près de 15 000 m² d’usine (démarrage de l’activité : mars 2008).
Aujourd’hui, l’usine des Vosges a la même productivité que celle de Noirétable et
produit 3 maisons par jour.
- plus de 250 personnes, 2 sites de production, 7 antennes commerciales en 2007
- une capacité de production d’un maximum de 1 000 maisons avec la possibilité de
travailler en 3/8.
 La structure
Ossabois dispose :
- d’un réseau commercial : 7 sites regroupant équipes commerciales et conducteurs
de travaux sont implantés sur 4 régions, permettant une présence de proximité
sur les régions Rhône-Alpes, Auvergne, Aquitaine et Limousin
- d’un bureau d’études, qui réunit une équipe de plus de 40 personnes, ingénieurs
et techniciens, chargés d’affaires, concepteurs, dessinateurs et métreurs
- de deux sites de production (Loire et Vosges) où sont préfabriqués les panneaux
- de moyens logistiques importants : plus de 10 000 m
3
de bois sont consommés
chaque année, des hommes, des moyens de manutention, chariots élévateurs,
ponts roulants, des ensembles routiers, des grues automotrices
- d’un réseau d’entreprises partenaires présentes aux lieux des chantiers.
- de dizaines d’entreprises accréditées et formées à la pose de produits Ossabois.
Le montage étant un métier de charpentier, ce travail est sous-traité.

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Le marché d’Ossabois
L’activité d’Ossabois se répartit en 2 activités :
- l’activité maisons individuelles (35% du CA) qui est le marché historique
d’Ossabois
- l’activité « Professionnels » (65 % du CA) autour des 3 branches :
 immobilier – résidences de tourisme,
Exemples de réalisation :
 les magasins Botanique.
 180 logements au Lac de Valjoly (réalisation en entreprise
générale). Le chantier a duré 10 mois. Peu de béton a été utilisé
pour les fondations.
 Center Park : 400 logements en cours de construction, 800 à terme.
Aujourd’hui, 3 cottages sont produits chaque jour dans l’usine des
Vosges. Trois conducteurs de chantiers d’Ossabois assurent la
logistique, la réception support et la coordination générale.
 bâtiments professionnels,
 habitat social : depuis 2004, Ossabois a développé un savoir faire pour
répondre au marché de l’habitat social qui est en fort développement.
Aujourd’hui, il est possible de réaliser des bâtiments collectifs en bois de
très bonne qualité. Des tests acoustiques ont été réalisés avec le CSTB.
Le système constructif Ossabois
Ossabois fabrique en usine des panneaux de façade de grandes dimension (longueur
max : 7,5 m) auxquels sont intégrés : l’isolant, les vêtures extérieures mais également
les menuiseries, les portes et fenêtres, les volets et stores roulants. Quatre chaînes
d’assemblage produisent ainsi chaque année plus de 6 000 panneaux tous différents, soit
près de 100 000 m
2
de panneaux préfabriqués et transportés. La fabrication du bois
lamellé collé est sous traitée. Les éléments de toitures sont également préfabriqués. En
revanche, le doublage intérieur est posé en chantier.
L’atout d’un process industriel
Ossabois propose une nouvelle conception du bâtiment : en industrialisant son process,
elle augmente sa performance, et en particulier les délais.
En effet, le bois, matériaux léger et solide, permet d’aller très loin dans l’industrialisation
du process.
Concernant les résidences de tourisme, en particulier celles des stations de ski, la
question de délai est primordiale. En effet, il s’agit de livrer les bâtiments entre la date
de fermeture des stations (mai) et les fêtes de Noël. La préfabrication en usine permet
de répondre à cette demande.
 La consolidation de l’industrialisation du process par l’acquisition de
l’usine des Vosges
Ossabois a racheté l’usine Seb Moulinex située dans les Vosges avec reprise du personnel
(53 personnes). Initialement, la société Seb s’était rapprochée d’une société canadienne
d’ossature bois afin que celle-ci reprenne l’usine. Ce rapprochement ayant échoué, cela a
permis à Ossabois de racheter l’usine, avec la reprise de personnels déjà sensibilisés à
l’ossature bois. 70% du personnel en production étaient des femmes. L’entreprise Seb a
renforcé la vision industrielle du process (par exemple avec le système de
management des 5 S
1
). Ossabois a ainsi mis en place des outils issus du monde
industriel qui ne sont pas connus dans celui du bâtiment.
1
Technique de management de la qualité Japonaise (Trier, Ranger, Nettoyer, Conserver en ordre,
Rigueur)

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Aujourd’hui, Ossabois cumule le savoirs-faire historique de la société en matière de bois
et d’artisanat ainsi que le savoir-faire industriel de l’entreprise Seb.
La préfabrication des maisons passives des Hauts de Feuilly (69) (MCP
Promotion)
 Historique du projet
La société s’est intéressée au label THPE avec la fabrication des maisons passives des
Hauts de Feuilly de Saint Priest.
Le bois est un matériau renouvelable et à bilan carbone positif, c’est pourquoi son
utilisation est justifiée dans le cadre de fabrication de maisons basse consommation.
Ces maisons ont été conçues par le Pôle Solaire, pôle de compétence regroupant une
équipe d’experts pouvant faire émerger des projets axés sur le développement durable.
Le travail de ce pôle a été de très grande qualité et a abouti à la conception de 31
maisons.
Un des enjeux de ce type de projet se situe au niveau des factures énergétiques des
logements. En effet, les coûts totaux annuels de l’énergie et de l’eau pour une maison de
150 m² en fonction de ses performances sont les suivants :
Année Coût total annuel*
Maison construire dans les
années 80
Maisons RT 2005 Maison passive des
Hauts de Feuilly
2009 5 753 2 250 361
Projection
2020
15 767 4 314 542
* Ces chiffres comprennent les consommations énergétiques pour tous usages y compris
l’électrodomestique, le coût des abonnements et de la maintenance, les consommations
d’eau, les gains de la production d’électricité via photovoltaïque.
Compte-tenu des enjeux, il est nécessaire de construire des maisons performantes de
manière industrielle.

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 La conception des maisons
Les maisons intègrent une conception bioclimatique (orientation, compacité,…) avec un
important travail mené sur l’enveloppe associé aux choix des systèmes.
L’enveloppe des maisons
Il a été nécessaire d’assurer une bonne l’isolation ainsi qu’une parfaite étanchéité à l’air
des maisons. Deux ans ont été nécessaires pour la mise au point des détails constructifs.
L’ossature principale est enveloppée d’une couche intérieure et extérieure d’isolant.
Les épaisseurs totales d’isolant sont les suivantes :
- 28 cm au niveau de la dalle
- 25 cm au niveau des murs
- 40 cm au niveau de la toiture.
Une enveloppe continue intérieure et extérieure (via les films pare-pluie et pare-vapeur)
garantit une très bonne étanchéité à l’air des maisons. Cela permet d’éviter toutes pertes
de chaleur et garantit le bon fonctionnement de la ventilation mécanique.
Trois tests d’étanchéité à l’air sous 4 Pa ont été réalisés par la société Aldes.
Les résultats obtenus sont les suivants :
I4 (en m
3
/h/m
2
) Stade d’avancement
0,17 Maisons hors d’eau, hors d’air
0,16 Maisons avec plomberie
0,17 Maisons livrées
Valeur cible label BBC pour le logement : 0,6 ; Valeur cible label Passivhaus : 0,16
Enfin, les maisons sont équipées de menuiseries autrichiennes bois alu avec triple-vitrage
mises en œuvre en atelier (épaisseur : 93 mm ; Uw = 0,79).
Les systèmes
Le chauffage, rafraîchissement et ventilation de chaque maison sont assurés par une
VMC double flux (T.Zen300 de chez Aldes) associée à une pompe à chaleur air-air.
Lors de la fabrication de maisons passives, la question du choix de l’installation de
chauffage se pose. En effet, lorsque la facture de chauffage n’est que de 90 €/an,
installer un chauffage central représente un investissement trop important.
Aspect financier
Ossabois ne s’est pas concentré sur l’aspect économique du projet. Néanmoins, l’objectif
de l’entreprise est de construire des maisons qui soient au prix du marché.
Echanges suite aux questions réponses
 Maison Eco-énergie :
Ossabois a développé un modèle de maison Eco-énergie avec une conception
bioclimatique pour primo-accédants.
La préfabrication d’un module salle de bain Aqualogis couplé à la préfabrication de
l’ossature permet un délai et un prix incomparable.
 Dossier Obier 2012 :
Ossabois s’est engagé dans le dossier Obier 2012 (Ossatures Bois Industrialisées et
Énergies Renouvelables) aux côtés de partenaires industriels et scientifiques (l’INES, le
CSTB, le CNRS, le CEA, etc.). L’objectif est la création d’une filière de construction bois et