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Un  autre  programme,  le  Mécanisme  européen  pour  l'interconnexion  en  Europe  finance  des 
infrastructures  de  transport,  énergie  et  de  télécommunication,  mais  dans  le  cadre  de  réseaux 
transeuropéens donc des projets d’envergure plutôt régionale ou fédérale.  
 
Hors subsides, la Banque Européenne d’Investissement (BEI) offre aussi des opportunités (infra).  
1.3
 
Les « instruments financiers innovants »  
En effet, le problème central identifié par la Commission européenne est un fossé entre les projets 
des municipalités pour rénover leurs  bâtiments et les possibilités de financement. Les personnes 
en  charge  de  développer  les  projets  se  concentrent  notamment  sur  les  conditions  techniques  et 
locales  particulières,  avant  de  rechercher  une  subvention,  alors  que  les  investisseurs  financiers 
potentiels recherchent d’abord des produits standardisés à faibles risques.  
 
L’idée  de  la  Commission  européenne  et  de  la  BEI  est  donc  de  développer  des  instruments 
financiers innovants pour attirer les investisseurs et financer des « pipelines » de projets agrégés 
en lots pour des effets d’échelle. L’utilisation d’instruments financiers plutôt que de subventions 
est justifiée par les bénéfices en termes d’économies d’énergie réalisées par les propriétaires des 
bâtiments,  bénéfices  qui  permettent  de  rentabiliser  l’investissement  initial.  Les  instruments 
financiers  ont  aussi  l’avantage  qu’un euro  d’argent  public  européen  peut  créer  un  moyenne  un 
effet de levier de quinze euros investis dans le projet.  
 
Différents modèles d’instruments financiers innovants existent  
 les  contrats  de  performance  énergétique  (
Energy  Performance  Contract
,  EPC  en  anglais) :  le 
propriétaire  du  bâtiment signe un  seul  contrat avec  une compagnie de  services énergétiques 
qui se charge de la conception à la maintenance du bâtiment et qui garantit une performance 
énergétique.  Pendant la  durée  du  contrat, le  propriétaire  du  bâtiment  verse à  l’entreprise  les 
gains  réalisés  sur  sa  facture  d’énergie  pour  financer  l’investissement,  gains  qu’il  conserve 
après la fin du contrat.    
 les financements par tiers investisseurs déjà utilisés par certaines communes bruxelloises.  
 les fonds renouvelables (via prêts et garanties bancaires) souvent utilisées par la BEI et dont la 
Commission européenne promeut la mise en œuvre via le FEDER notamment.  
 les coopératives… 
 
L’échelle régionale  ou au moins la collaboration entre  plusieurs communes serait  très  pertinente 
pour développer de tels outils.  
1.4
 
Convention des maires et projets européens 
Comme  expliqué  dans  une  actualité de  l’AVCB,  participer  à  la  Convention  des  maires  peut 
permettre de soutenir et donner de la visibilité à la mise en œuvre de stratégies de développement 
durable local. Si adhérer à la Convention ne donne pas automatiquement accès à des financements 
européens, cela peut donner plus de crédibilité à un dossier de candidature pour une subvention 
de  l’UE.  Le  réseau  européen  et  l’expertise  développés  par  la  commune  en  participant  à  ces 
conventions  peuvent  aussi  faciliter  le  montage  du  dossier.  Adhérer  à  la  Convention  des  maires 
implique la réalisation d’un bilan carbone et l’élaboration d’un Plan d’Action en faveur de l’Energie 
Durable  (PEAD,  SEAP  en  anglais),  désormais Plan  d’Action  en  faveur  de  l’Energie  Durable  et  du 
Climat » (PAEDC, SECAP en anglais).