Projet de Rénovation Energétique des Halls Omnisport d`Esneux et

Auteurs : Thibault Boulanger & Pierre Gustin
Remerciements : Eric Dechanxhe

Projet de rénovation énergétique du hall omnisport d’Esneux 17/12/2013 2
Table des matières
Introduction ............................................................................................................................................. 3
Etude du hall d’Esneux ............................................................................................................................ 5
Enveloppe du bâtiment : ..................................................................................................................... 5
Système ............................................................................................................................................... 5
Améliorations possibles ...................................................................................................................... 6
Enveloppe ........................................................................................................................................ 6
Système ........................................................................................................................................... 7
Sources de subventionnement ................................................................................................................ 8
UREBA – Audit énergétique ................................................................................................................. 8
Cible ................................................................................................................................................. 8
Taux de couverture.......................................................................................................................... 8
Estimation du coût .......................................................................................................................... 8
UREBA – Investissements .................................................................................................................... 9
Cible ................................................................................................................................................. 9
Investissements subsidiables .......................................................................................................... 9
Taux de couverture.......................................................................................................................... 9
UREBA exceptionnel ...................................................................................................................... 10
INFRASPORT (Infrastructures Subsidiées DGO1)............................................................................... 10
Cible ............................................................................................................................................... 10
Investissementssubsidiables ......................................................................................................... 10
Taux de couverture........................................................................................................................ 10
Conclusions ............................................................................................................................................ 11

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Introduction
La démarche actuelle initiée par la locale Ecolo d’Esneux et réalisée avec la collaboration de
l’ASBL CSET part du constat que des sommes importantes sont utilisées à couvrir les charges
des halls.
En se basant sur les prévisions budgétaires 2013 de l’ASBL (Source : « Rapport d’activité
2012 ver4.0.pdf »), on peut tirer les constats suivants.
 Mazout Esneux : 25.000 €
 Mazout Tilff : 10.000 €
 Electricité Esneux : 20.000 €
 Electricité Tilff : 8.000 €
 Eaux Esneux : 8.400 €
 Eaux Tilff : 3.600 €
 Budget prévisionnel 2013 de l’ASBL CSET : 176.332€
Soit 75.000€ de charges, ce qui représente 42,5 % du budget total de l’ASBL et
82,7% du subside communal !

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Sur base d’une analyse rapide des dépenses réelles de l’année écoulée, il semble que les
charges soient globalement légèrement supérieures à celles budgétisées. On note une
exception en ce qui concerne la consommation d’eau. Conséquence probable des efforts
d’économie déjà réalisés par l’ASBL.
Il apparaît que ces charges récurrentes et qui n’iront que croissantes si aucun investissement
n’est consenti représentent une part du budget extrêmement importante qu’il serait
certainement plus judicieux d’investir dans le sport et dans l’économie locale.
On peut dès lors imaginer qu’un investissement intelligent dans une rénovation des
bâtiments passant par une isolation et une meilleure gestion énergétique permettrait à
moyen terme de s’affranchir d’une partie importante de ces charges. Les montants ainsi
dégagés rendraient une certaine marge de manœuvre financière à la commune et
pourraient dès lors être alloués à des ambitions sociales.
Par ailleurs, les investissements à réaliser sont largement couverts par diverses possibilités
de subsides (voir plus loin).
Sur base de ce premier constat, nous avons programmé une visite du hall d’Esneux afin de
relever les principales causes du problème. Ce hall ayant été choisi en tant que source des
dépenses les plus importantes.
L’objectif de ce rapport n’est pas de remplacer un audit en bonne et due forme mais bien de
démontrer la pertinence d’investir dans des mesures visant à rationaliser le montant alloué
aux charges.

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Etude du hall d’Esneux
Le bâtiment date de 1977 et n’a semble-t-il subit aucune amélioration notoire d’un point de
vue énergétique depuis sa création.
Enveloppe du bâtiment :
Le bâtiment est construit sur une cave à moitié enterrée sur base du système constructif de
poteau-poutre de béton.
 La dalle séparant le volume chauffé de la cave est en béton armé. Elle n’est pas
isolée.
 Les murs extérieurs sont constitués de l’ossature de béton, elle-même remplie de
blocs de béton. Ils sont bardés soit de métal, soit de moellons. Ils ne sont pas
isolés.[1]
 Le toit est composé d’une structure en bois lamellé-collé et de bacs aciers, recouverts
de roofing. Il n’est pas isolé.
 Les fenêtres sont composées de châssis métalliques, sans coupures thermiques et de
simple vitrage. Ces fenêtres représentent le must en termes de médiocrité
énergétique.
Nous avons donc affaire à un bâtiment totalement non isolé qui constitue donc une
passoire énergétique exemplaire.
La structure semble cependant saine et présente une très bonne base pour une
amélioration énergétique. L’enveloppe du bâtiment, de par sa conception, est très facile à
améliorer sans perturber le fonctionnement du hall. Ce qui est en soi une première bonne
nouvelle.
Système
Le chauffage se fait via des chaudières au mazout. Si celles-ci ne présentent certainement
pas un rendement élevé, elles ne constituent pas le principal problème. En effet, le
chauffage de l’entièreté du bâtiment se fait via de l’air pulsé, c’est à dire que de l’air
extérieur (à température extérieure) est réchauffé et envoyé dans les différents locaux du
complexe sportif pour en réchauffer l’ambiance – évacuant partiellement par la même
occasion l’air intérieur. Plus il fait froid, plus il faut réchauffer l’air pulsé et plus il faut pulser
de l’air. Ainsi, plus il fait froid, plus les pertes thermiques sont augmentées. C’est donc un
non-sens flagrant.
En parallèle du chauffage, il convient de ventiler le bâtiment pour assurer une bonne
hygiène à celui-ci (évacuation de l’humidité excédentaire, suppression des risques de
condensation et de moisissures) et un air de qualité pour les usagés (évacuation des
différents polluants, mauvaises odeurs, CO2,...). La ventilation combine des amenées d’air
frais (dans les locaux secs) et des extractions d’air viciés (dans les locaux humides). Le
bâtiment est équipé d’une ventilation, qui sert également de vecteur pour le chauffage.
[1] Selon plans