Patrimoine d`intérêt local - Recensement des éléments (PBIL)

PLAN LOCAL D'URBANISME
DE LA VILLE DE RENNES
PATRIMOINE D'INTERET LOCAL
RECENSEMENT DES ELEMENTS
CLASSIFICATION REALISEE AVEC L'INVENTAIRE GENERAL
A PARTIR DES ETUDES DE MORPHOLOGIE URBAINE
ET DU PRE-INVENTAIRE DE LA D.R.A.C.
Ville de Rennes - Direction de l'Aménagement et de l'Urbanisme P.L.U. approuvé le 17 mai 2004
Rennes Métropole - Service Etudes Urbaines modifié le 14 mai 2007

P.L.U. approuvé le 17 mai 2004, modifié le 14 mai 2007 Patrimoine d'intérêt local 1
PREALABLE
Le présent document récapitule l'ensemble des éléments de patrimoine d'intérêt local
répertorié au cours des diverses études conduites dans le cadre de l'élaboration du document de
planification et explicitées dans le rapport de présentation. Cette démarche, initiée lors de la révision du
Plan Local d'Urbanisme de 1998, s'inscrit en complémentarité de la politique de l'Etat en ce qui concerne la
protection du patrimoine national. Il convient de souligner que le travail antérieur a été complété dans le
cadre de l'inventaire topographique réalisé par le service de l'Inventaire Général de la Direction Régionale
des Affaires Culturelles de Bretagne de fin 1997 à fin 2002. Les données relatives à la connaissance du bâti
et à la constitution de la ville sont aujourd'hui importantes sur le territoire communal rennais ; toutefois cette
démarche, comme toute démarche patrimoniale, ne peut être exhaustive. Il s'agit ici de mettre un place un
dispositif complémentaire de veille vis-à-vis d'édifices repérés comme de qualité pour éviter leur
dénaturation, voire leur démolition éventuelle, en lien, bien évidemment, aux enjeux de développement de
la ville et de son agglomération. L'approche concernant le patrimoine d'intérêt local est développée dans les
différentes parties du rapport de présentation, notamment l'état initial du site (tome 1) et les dispositions
mises en œuvre dans le cadre du P.L.U. (tome 3)
Le document est organisé sous forme de fiches, correspondant soit à un élément bâti isolé, soit
à un ensemble de bâtiments. Une classification a été effectuée afin de préciser leur intérêt :
- intérêt culturel (architectural et urbanistique),
- intérêt historique.
Divers niveaux de valeurs sont différenciés qui sont intérêt moyen, de qualité, élevé,
exceptionnel. Il résulte de cette approche les trois types de classification suivants :
- éléments de grande qualité patrimoniale (***),
- éléments de qualité, inscrits dans certains cas dans un ensemble urbain cohérent (**),
- élément intéressant relevant d'une simple information (*).
Outre les données d'identification du bâtiment, ou du groupe de bâtiments, chacune des fiches
précise l'intérêt de l'élément patrimonial par un commentaire.
Il convient de préciser que le document est construit à partir de la classification citée ci-dessus,
et que les adresses sont données par ordre alphabétique dans chaque classe :
- éléments *** pages 2 à 108,
- éléments ** pages 109 à 248,
- éléments * pages 249 à 317.
Cette classification permet de distinguer ainsi les éléments relevant d'une part, de l'application
de l'article L.123.1.7° du Code de l'Urbanisme (éléments repérés au titre des 3 étoiles et 2 étoiles) et,
d'autre part, ceux identifiés par une simple information (1 étoile).
Chaque bâtiment concerné est localisé sur les plans de zonage à l'échelle 1/2000ème et dans le
cahier "Plan Patrimoine".
Nous rappellerons que les éléments de patrimoine d'intérêt national ne figurent pas dans la
présente liste mais que ceux-ci sont identifiés dans la liste des monuments ou sites classés ou inscrits au
titre de la législation relative aux monuments historiques (dossier des documents de servitudes -liste et
plan- et cahier "Plan Patrimoine").
Afin de faciliter le repérage entre les éléments de patrimoine, le tableau de correspondance
entre les planches graphiques du plan de zonage du P.L.U., les adresses des bâtiments repérés au titre du
patrimoine bâti d'intérêt local, et les informations concernant chacun d'entre eux, est consultable en annexe
du présent document. Celui-ci est classé par ordre croissant des numéros de planches graphiques (zonage
P.L.U.) en globalisant tous les types de classification (pages 318 à 377).

P.L.U. approuvé le 17 mai 2004, modifié le 14 mai 2007 Patrimoine d'intérêt local 2
ELEMENTS DE GRANDE QUALITE PATRIMONIALE (***)
(application de l'article L 123.1.7°)

P.L.U. approuvé le 17 mai 2004, modifié le 14 mai 2007 Patrimoine d'intérêt local 3
- Quartier
- Dénomination
- Datation
Æ précision
- Adresse
- Cadastre
- Planche P.L.U.
- Intérêt
Æ culturel
(architectural et
urbanistique)
Æ historique
- Commentaires
10
MANOIR - actuellement Lycée d'Enseignement Professionnel
17e siècle
Abbé Huet (rue)
HR85
n° 35
élevé
élevé
L'ancien manoir de la Lande, devenu dès le 16e siècle, La Lande-Coëtlogon, est encore représentatif des
résidences suburbaines de la noblesse parlementaire à Rennes, dans la deuxième moitié du 17e siècle, rappelant
les hôtels de la place des Lices, parfaitement contemporains. A signaler également, l'intérêt des bâtiments du
début du siècle de l'ancienne Ecole de Laiterie créée à Coëtlogon : le jeu des toitures, la polychromie dans
l'association des matériaux permettent d'y reconnaître le style de l'architecte talentueux Emmanuel Leray. Avis : ***
- Quartier
- Dénomination
- Catégorie
architecturale
- Auteurs
- Datation
Æ précision
- Adresse
- Cadastre
- Planche P.L.U.
- Intérêt
Æ culturel
(architectural et
urbanistique)
Æ historique
- Commentaires
8
HOPITAL dit Clinique Saint Yves
Architecture religieuse - architecture hospitalière
Rallé Frères (entrepreneurs) et Rallé Charles (architecte)
4ème quart 19ème siècle, 1ère moitié 20ème siècle
1895
Adolphe Leray (rue) - Pierre Martin (rue) 4
n° 56
BZ150, 497, 709, 148, 143, 708
élevé
élevé
L'hôpital Saint-Yves est un des plus importants hôpitaux privés construits à Rennes à la fin du XIXè siècle. Il
témoigne de la présence des communautés religieuses (Congrégation des Augustines sur ce site), dont le rôle a
toujours été déterminant dans le domaine hospitalier.
Il s'inscrit dans une typologie encore inspirée de l'hôpital classique, avec un pôle hospitalier à l'Est, et les
bâtiments de la communauté à l'Ouest. Les agrandissements successifs, dans la première moitié du XXè siècle,
sont également exemplaires de l'évolution des espaces et des techniques de soins.
Maison de santé construite sur les terrains de la maison des Fricandières, attestés par les matrices cadastrales de
1844. La propriété, dont l'emprise est modifiée au moment de la rectification de la rue Adolphe Leray, en 1895,
appartient à la société immobilière de Saint-Hélier depuis le début des années 1880. L'établissement conventuel
abrite notamment un cloître et une chapelle. Le pavillon Nord-Est est construit en 1905, par l'entrepreneur Rallé,
en extension de bâtiments existants, dont la construction est évaluée à 1895.
Cet ensemble fait ensuite l'objet de nombreuses extensions :
1933 : pavillon de radiologie face à la chapelle,
1935 : pavillon d'obstétrique,
1950 : reconstruction du parloir de la clinique,
1958 : nouveau bâtiment qui relie les deux corps de bâtiments existants,
1975 et 1992 : extensions plus récentes.
Qualité architecturale du cloître et de la chapelle. Avis ***

P.L.U. approuvé le 17 mai 2004, modifié le 14 mai 2007 Patrimoine d'intérêt local 4
- Quartier
- Dénomination
- Datation
Æ précision
- Adresse
- Cadastre
- Planche P.L.U.
- Intérêt
Æ culturel
(architectural et
urbanistique)
Æ historique
- Commentaires
12
MANOIR
16e siècle-19e siècle
Albert 1er (boulevard) 36
CW530
n° 75
de qualité
élevé
Manoir des Hautes Chalais conservant son corps de logis mais dépouillé de ses parties constituantes.
Construction du 16e siècle transformée au 19e siècle ; le plan cadastral de 1842 figure une construction en L à
l'angle de deux chemins ruraux. Subsiste un corps de plan rectangulaire disposant d'une tour hors oeuvre au sud.
Le pignon à l'est est consolidé par deux contreforts. Si la partie est conserve quelques baies d'origine, la partie
ouest est plus ouvertement remaniée. Sur la parcelle s'élèvent encore quelques vieux chênes. Avis : ***
- Quartier
- Dénomination
- Datation
Æ précision
- Adresse
- Cadastre
- Planche P.L.U.
- Intérêt
Æ culturel
(architectural et
urbanistique)
Æ historique
- Commentaires
6
EGLISE PAROISSIALE-Sainte-Jeanne d'Arc
2e quart 20e siècle-3e quart 20e siècle
1914-1953
Alexis Carrel (boulevard)
BK804+805+806+807
n° 47
élevé
élevé
Edifice construit sur les plans de l'architecte Arthur Régnault qui réalise ici son dernier chantier rennais.
Commencé en 1914, le chantier sera interrompu par la guerre et se termine en 1924, laissant l'église inachevée.
C'est l'architecte Hyacinthe Perrin, auteur des plans de l'église Sainte-Thérèse de Rennes, qui réalisera la nef et le
choeur de l'église, ainsi que le clocher, entre 1953 et 1955, en s'inscrivant dans la manière de Régnault qui a
produit, ici, un des derniers édifices de style romano byzantin, églises monumentales dont il a couvert le
département autour de 1900. Avis : ***
- Quartier
- Dénomination
- Catégorie
architecturale
- Datation
Æ précision
- Auteur(s)
- Adresse
- Cadastre
- Planche P.L.U.
- Intérêt
Æ culturel
(architectural et
urbanistique)
Æ historique
- Commentaires
2
GROUPE SCOLAIRE ET COLLEGE DE L'ADORATION
Architecture de l'enseignement
4e quart 18e siècle; 2e quart 19e siècle; 3e quart 20e siècle
1866; 1897; 1951; 1963
Coirre & Glorot (agence d'architecture)
Antrain (rue d')
AS 211
n° 36
élevé
élevé
Les deux hôtels mentionnés par Guillotin de Corson et Paul Banéat sont toujours visibles, à l'ouest de l'édifice ; le
beau portail a cependant disparu. Comme le montre le cadastre de 1842, les deux bâtiments d'origine ont été
agrandis avant cette date de bâtiments conventuels, d'une chapelle et d'une boulangerie, puis au milieu du 19e
siècle, sur des parcelles acquises à l'est.
L'actuelle institution de l'Adoration est le plus ancien établissement "scolaire" conservé à Rennes. Les bâtiments
reconstruits en 1950 sont inachevés, comme le montre le décrochement de la façade et de la toiture du pavillon
d'entrée. Ils témoignent cependant, comme au Vieux-Cours de la qualité des réalisations architecturales de
l'après-guerre, dans le cadre de l'enseignement privé. Avis : ***