règlement sur les plans d`implantation et d`intégration architecturale

RÈGLEMENT SUR LES PLANS D’IMPLANTATION ET
D’INTÉGRATION ARCHITECTURALE N° 1317
PIIA
CODIFICATION ADMINISTRATIVE
JUSQU’AU RÈGLEMENT N° 1317-13
En date du mars 2014

Règlement n° 1317
PIIA
RÈGLEMENT SUR LES PLANS D’IMPLANTATION ET D’INTÉGRATION
ARCHITECTURALE N° 1317
LISTE DES AMENDEMENTS
N° DESCRIPTION DATE
1317-1
Modifiant de façon à spécifier certains critères devant s’appliquer aux
zones autorisant les commerces e
t services ainsi que certains critères
devant s’appliquer aux zones autorisant l’industrie.
15.août.1994
1317-2
Critères particuliers aux zones H-745 et H-747 – projet Marconi
9.septembre.1996
1317-3
Règlement rejeté.
N / A
1317-4
Règlement rejeté.
N / A
1317-5
Règlement N° 1317-
5 modifiant le règlement sur les PIIA N° 1317 par la
modification des zones H-746 et H-747 et de leurs critères particuliers.
29 janvier.1998
1317-6
Modifiant le par l’établissement des objectifs et critères s’appliquant au
centre-ville.
27 septembre.2001
RCA03-1317-7
Modifiant de façon à établir les objectifs et critères s’appliquant aux zones
autorisant l’habitation.
03 juillet.2003
RCA03-1317-8
Règlement RCA03-1317-8 modifiant le règlement sur les plans
d’implantation et d’intégration architecturale N°
1317 par l’établissement
des objectifs et critères applicables aux zones C-214-A, C-214-B, C-218-
B
et C-219.
Règlement rejeté 2003
RCA03-1317-9
Règlement RCA04-1317-9 modifiant le règlement sur les plans
d’implantation et d’intégration architecturale N°
1317 par l’établissement
des objectifs et critères applicables aux zones C-214-A, C-214-B, C-218-
B
et C-219.
Règlement rejeté 2004
RCA03-1317-10
Règlement RCA04-1317-10 modifiant le règlement sur les plans
d’implantation et d’intégration architecturale N°
1317 par l’établissement
des objectifs et critères applicables aux zones C-214-A, C-214-B, C-218-
B
et C-219
5 nov. 2004
1317-11
Règlement 1317-
11 modifiant le règlement sur les plans d’implantation et
d’intégration architecturale N°
1317 modifiant par l’établissement des
objectifs et critères s’appliquant au centre-ville.
29 mars.2007
1317-12
Règlement n
o
1317-
12 modifiant le règlement sur les plans d’implantation
et d’intégration architecturale no 1317 par l’addition des typologies
d’architecture« géorgienne » et « des prairies
» aux zones autorisant les
habitations de un ou deux logements.
février.2010
1317-13
Règlement n° 1317-13 modifiant le règlement sur les plans d’implantation
et d’intégration architecturale
n° 1317 par la création des objectifs et
critères s’appliquant aux zones C-203-A, C-203-B et H-
701 (côte nord de
l’avenue Plymouth).
juin.2013

Règlement n° 1317
i
TABLE DES MATIÈRES
Page
CHAPITRE I I-1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ................................................. I-1
SECTION I .................................................................................................................... I-1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................... I-1
Titre du règlement .............................................................................. I-1
Territoire assujetti par ce règlement ................................................... I-1
Personnes touchées par ce règlement .............................................. I-1
SECTION II ................................................................................................................... I-1
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................. I-1
Interprétation du texte ........................................................................ I-1
Règle d'interprétation entre les dispositions
spécifiques ............................................................................. I-1
Terminologie ....................................................................................... I-2
CHAPITRE II II-1
MÉCANISMES DE PRODUCTION ET D’APPROBATION D’UN PLAN
D’IMPLANTATION ET D’INTÉGRATION ARCHITECTURALE .................................. II-1
SECTION I ................................................................................................................... II-1
RÈGLES GÉNÉRALES ET PROCÉDURES .................................................. II-1
Catégorie de permis assujettie à l’approbation de plans
d’implantation et d’intégration architecturale ........................ II-1
§1. - Procédures requises ................................................................ II-1
Demande de permis .......................................................................... II-1
Demande référée au comité .............................................................. II-1
Étude de la demande par le comité................................................... II-1
Décision par le conseil ...................................................................... II-2
Condition d’approbation .................................................................... II-2
Copie de résolution............................................................................ II-2
SECTION II .................................................................................................................. II-2
ÉLÉMENTS DE CONTENU ........................................................................... II-2
Contenu minimal d’une demande d’approbation d’un
plan d’implantation et d’intégration architecturale ................ II-2
SECTION III ................................................................................................................. II-3
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT AUX ZONES
AUTORISANT LES HABITATIONS D’UN LOGEMENT
OU DE DEUX LOGEMENTS ............................................................ II-3
§1. - Préservation du caractère des ensembles bâtis ....................... II-3
Objectif ............................................................................................. II-3
Critères ............................................................................................. II-3
§2. - Respect des typologies architecturales d’origine .................... II-4
Objectif ............................................................................................. II-4
Critères ............................................................................................. II-4
§3. - Respect de l’aménagement paysager d’origine ....................... II-4
Objectif ............................................................................................. II-4
Critères ............................................................................................. II-4
§4. - Caractéristiques des typologies architecturales ....................... II-5
Objectif - la typologie maison faubourienne ..................................... II-5

Critères ............................................................................................. II-5
Objectif - la typologie maison cité-jardin............................................ II-6
Critères ............................................................................................. II-6
Objectif - la typologie manoir anglais ................................................ II-6
Critères ............................................................................................. II-9
Objectif - la typologie maison de Nouvelle Angleterre .................... II-10
Critères ........................................................................................... II-11
Objectif - la typologie maison de géorgienne .................................. II-12
Critères ........................................................................................... II-13
Objectif - la typologie maison canadienne ...................................... II-14
Critères ........................................................................................... II-15
Objectif - la typologie maison à demi-niveaux ................................. II-16
Critères ........................................................................................... II-17
Objectif - la typologie maison à Prairies .......................................... II-17
Critères ........................................................................................... II-18
Objectif - la typologie cottage .......................................................... II-19
Critères ........................................................................................... II-20
Objectif - la typologie bungalow ...................................................... II-20
Critères ........................................................................................... II-21
SECTION IV .............................................................................................................. II-21
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT AUX ZONES
RÉSIDENTIELLES AUTORISANT LES HABITATIONS
DE TROIS LOGEMENTS OU PLUS ............................................... II-22
§1. - Conditions d’habitabilité .......................................................... II-22
Objectif ........................................................................................... II-23
Critères ........................................................................................... II-23
§2. - Intégration au paysage et à la trame urbaine ......................... II-23
Objectif ........................................................................................... II-23
Critères ........................................................................................... II-23
§3. - Promotion d’une architecture résidentielle de
qualité ................................................................................. II-23
Objectif ........................................................................................... II-23
Critères ........................................................................................... II-23
§4. - Respect des typologies architecturales d’origine ................... II-24
Objectif ........................................................................................... II-24
Critères ........................................................................................... II-24
§5. - Caractéristiques des typologies architecturales ...................... II-24
Objectif - bâtiments collectifs de typologie faubourienne ................ II-25
Critères ........................................................................................... II-25
Objectif - bâtiments collectifs de typologie Nouvelle-
Angleterre ........................................................................... II-25
Critères ........................................................................................... II-25
Objectif - des bâtiments collectifs de typologie
architecturale moderne ....................................................... II-26
Critères ........................................................................................... II-27
SECTION IV.1 ........................................................................................................... II-28
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT AUX ZONES
C-203-A, C-203-B et H-701 (côte nord de la l’avenue Plymouth) ................ II-28
§1. - Intégration au paysage et à la trame urbaine ......................... II-28
Objectif ........................................................................................... II-28
Critères d’évaluation ....................................................................... II-28
§2. - L'aménagement paysager du site ........................................... II-29
Objectif ........................................................................................... II-29
Critères ........................................................................................... II-29

Règlement n° 1317
iii
SECTION V ............................................................................................................... II-30
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT AUX ZONES AUTORISANT
LES COMMERCE ET DE SERVICES ......................................................... II-30
§1. - Intégration au paysage et à la trame urbaine ......................... II-30
Objectif ........................................................................................... II-30
Critères d’évaluation ....................................................................... II-30
§2. - Promotion d’une architecture commerciale de
qualité ................................................................................. II-31
Objectif ........................................................................................... II-31
Critères d’évaluation ....................................................................... II-31
SECTION V.1 ........................................................................................................... II-31
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT
AUX ZONES C-214-A ET C-214-B
....................................................................................................... II-32
§1. - Intégration d'un complexe immobilier ...................................... II-32
Objectif ........................................................................................... II-32
Critères ........................................................................................... II-32
§2. - L'aménagement paysager du site ........................................... II-32
Objectif ........................................................................................... II-32
Critères ........................................................................................... II-33
SECTION V.2 ........................................................................................................... II-34
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT
AUX ZONES C-218-B ET C-219
....................................................................................................... II-34
§1. - L'architecture des bâtiments ................................................... II-34
Objectif ........................................................................................... II-34
Critères ........................................................................................... II-35
§2. - L'aménagement paysager du site ........................................... II-35
Objectif ........................................................................................... II-35
Critères ........................................................................................... II-35
SECTION VI .............................................................................................................. II-35
OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT AUX ZONES
AUTORISANT L’INDUSTRIE ........................................................................ II-35
Objectif ........................................................................................... II-35
Critères d’évaluation ....................................................................... II-35
SECTION VII ............................................................................................................. II-36
CRITÈRES PARTICULIERS AUX ZONES H-745, H-746 ET H-
747 ................................................................................................... II-36
SECTION VIII ............................................................................................................ II-40
CRITÈRES OBJECTIFS ET CRITÈRES S’APPLIQUANT AU
CENTRE-VILLE ............................................................................... II-40
Objectif ........................................................................................... II-40
Critères d’évaluation ....................................................................... II-40
Intégrer l’affichage commercial à l’architecture ............................... II-41
Objectif ........................................................................................... II-41
Critères d’évaluation ....................................................................... II-41
CHAPITRE III III-1
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ........................................................................................... III-1
SECTION I .................................................................................................................. III-1