Émissions liées à l`énergie - moyenne annuelle

Icade Promotion
DTN IP Mars 2015
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BILAN CARBONE DE LA PRODUCTION
DE BATIMENTS D’ICADE PROMOTION EN 2014
De 2011 à 2013, les bilans carbone de la production d’Icade Promotion, à savoir l’ensemble des
opérations dont les ordres de service (OS) ont été passés pendant l’année objet du rapport annuel, ont
été réalisés à partir de la méthode Ademe affinée par les ratios des opérations caractéristiques de
notre production. Ce bilan est focalisé sur l’énergie grise de construction ainsi que sur les émissions
d’exploitation pendant une durée de 9 ans. La généralisation du BBC, puis de la RT 2012, l’évolution
des méthodes constructives ainsi que l’évolution des facteurs d’émission ont entrainé nécessairement
une mise à jour de notre méthode.
En 2014, nous avons fait appel au bureau d’études et de conseil spécialisé en bilan carbone : Carbone
4®. Ces derniers ont mis à jour nos ratios et amélioré la connaissance de nos pratiques en affinant les
calculs par une prise en compte :
 des émissions formulées par les travaux de voirie et réseau divers (VRD),
 des émissions des lots techniques électricité, chauffage et plomberie,
 plus fine des éléments mis en œuvre dans la superstructure.
De plus, nous prenons en compte dorénavant les émissions engendrées par les transports domicile-
travail et aux déplacements contraints (aller faire les courses, amener les enfants à l’école…) selon la
méthode statistique de l’Insee basée sur le type d’aire urbaine sur laquelle se situe le bâtiment
(commune isolée, Paris-banlieue, Grand Pôle, …), ce qui permet de déterminer les distances
moyennes parcourues et le type de transport utilisé zone par zone.
-
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
12,00
Chauffage ECS Autres usages Émissions
évitées
Photovoltaique
Électricité
spécifique (non
réglementaire)
kgeq CO2 / m2 / an
Émissions liées à l’énergie - moyenne annuelle
Logements
Bureaux-Activités

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-
100
200
300
400
500
600
Logements Bureaux-Activités Total
Émissions liées à la construction - moyenne annuelle
Autres émissions chantier
Equipements techniques
Aménagement intérieurs
Façade/couverture
VRD
Structure hors béton+acier
Superstructure acier+béton
Infrastructure acier+béton
Fondations
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Nombre d'actifs Émissions CO2
Localisation et proportion des émissions de nos clients
Commune isolée
Paris Intra-Muros
Autre multipolarisé
Multipolarisé du Grand Pôle
Couronne du Grand Pôle
Paris Banlieue
Grand Pôle

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97%
0% 3%
23%
77%
0%
47% 52%
1%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
Empreinte carbone <75%
moyenne France
Empreinte carbone <
moyenne France
Empreinte carbone >
moyenne France
Répartition des personnes
Répartition de nos clients par empreinte carbone de leurs déplacements
par rapport à la moyenne française
Logements
Bureaux-Activités
Total
(100,00)
-
100,00
200,00
300,00
400,00
500,00
600,00
Émissions
Construction hors
émissions évitées
(total)
Émissions
Exploitation (total
sur 9 ans)
Émissions
déplacements
dom-travail et
contraints (total
sur 9 ans)
Émissions
renouvellement
des matériaux
(renouvellement
sur 9/50eme)
Émissions évitées
kgeq CO2 / m2 / an
Total émissions - moyenne annuelle
Logements
Bureaux-Activités

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L’énergie grise
C’est l’énergie nécessaire à la réalisation d’un
produit industriel (extraction, transport,
transformation).
Dans l’immobilier, cela couvre les consommations
d’énergie nécessaires à la construction (matériaux
principalement). Il faut par exemple 10 tonnes
eq CO2 pour faire une tonne d’aluminium neuf et
370 kg eq CO2 pour une tonne de béton armé. En
revanche, 1 tonne de bois d’œuvre « séquestre »
1,8 tonne de CO2.
BILAN CARBONE DE LA PRODUCTION DE BATIMENTS D’ICADE
PROMOTION DE 2007 A 2013
Note méthodologique
Le périmètre pris en compte pour le bilan carbone d’Icade Promotion est l’ensemble des ordres de
service (OS) lancés sur un exercice (année civile).
Pour pouvoir comparer deux années, la méthodologie reste identique (étude bâtiment par bâtiment) et,
pour la comparaison, les résultats sont ramenés à la surface unitaire m² SHON.
Les émissions prises en compte sont :
 la totalité de l’énergie grise liée à la
construction et au renouvellement des
matériaux pendant une durée de vie estimée
à 50 ans ;
 les consommations énergétiques pendant
neuf ans.
En effet, ICADE considère qu’en tant que
promoteur, elle peut influencer les choix constructifs
et d’équipements énergétiques d’une opération afin
de livrer des bâtiments moins consommateurs en énergie.
Le choix de la durée de responsabilité s’est porté sur neuf ans, car c’est la période moyenne durant
laquelle un bâtiment livré ne subit aucune modification importante (changement d’activité, cessation de
bail, importants travaux…).
Les postes d’émissions couverts par le calcul sont donc :
o la construction
 Matériaux pour la fabrication, la construction et la déconstruction
 Transport des matériaux pour l’approvisionnement du chantier
 Transport des personnes sur le chantier
 Déchets générés par le chantier
 Consommations énergétiques du chantier
o la vie du bâtiment
 Renouvellement des matériaux pendant 50 ans
 Consommations énergétiques pendant neuf ans
Le bilan carbone 2007 a été calculé exclusivement sur les ratios Ademe pour la construction (facteurs
d’émission variant selon le type d’activité : bureaux, logement, santé, etc.). Pour les bilans carbones
2009, 2011, 2012 et 2013, les ratios Ademe sont consolidés avec les ratios issus des six études de
produit type d’Icade Promotion. Ces études ont été réalisées par un BET spécialisé (Arcoba).
Ces six études sont :
 quatre immeubles de logements :
 Les Allées Saint Jacques à Mittelhausbergen en label BBC ;
 Aqua Verde à Tourcoing en label THPE 2005 ;
 Le Tasta à Bruges en label THPE 2005 ;
 Les Allées Champlain à Rennes en RT2005.

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 un immeuble de bureaux :
 Ilôt 4 à Villejuif en label THPE 2005.
 un EHPAD :
 EHPAD à Pézilla-la-Rivière en label THPE 2005.
À partir de ces études, des ratios en kg eqCO2/m² SHON ont été établis pour chaque poste de la
construction et de l’exploitation d’un bâtiment (matériaux, transport, énergie, déchets), puis appliqués à
tous les programmes de l’activité Promotion dont les OS ont été lancés sur un exercice.
Les principaux facteurs faisant varier de manière significative les ratios sont :
 si le bâtiment dispose d’un sous-sol ou non, et du nombre de niveaux enterrés ;
 si le bâtiment a un parking aérien et/ou souterrain, et la superficie des parkings ;
 le nombre de niveaux en superstructure ;
 l’utilisation de bois dans le bardage ou l’ossature ;
 le type principal des menuiseries (bois – aluminium – PVC) ;
 le niveau de performance énergétique (RT 2000 – RT 2005 – HPE – THPE - BBC) et la source
d’énergie utilisée (électricité-combustible-réseau de chaleur-biomasse-pompes à chaleur).
Le calcul des émissions des immeubles tertiaires est basé :
 sur les ratios issus des études d’Arcoba pour les bureaux et la résidence hôtelière ;
 sur les ratios de l’Ademe pour les bâtiments de bureaux, loisirs, santé et industriels – auxquels
ont été rajoutés les ratios d’énergie d’exploitation sur neuf ans, le renouvellement des
matériaux sur 50 ans et l’impact des parkings aériens et souterrains.
Courbe d’évolution du bilan carbone depuis 2007
Entre 2007 et 2013, on note une baisse générale de 18 % des émissions.
780
680
660 661
636
550
600
650
700
750
800
2 007 2 009 2 011 2 012 2 013
Émissions totales (Kg eq CO2 /m² SHON)