« Une reprise lente en 2016 mais un avenir plus promeeur en 2017

«Unerepriselenteen2016
maisunavenirpluspromeeuren2017»
Retourdelaconfiancechezlesdirigeantsd’entreprise
Commentseportel’économielocale?Quelbilan
dresserd’uneannéed’acvitééconomique?
L’année2016s’achèvesurunenoteposive.Espérée
puisaendue,lareprisedel’acvités’estconsolidée
en2016enFrance,enEuropeetàl’internaonal.Mêmemodeste,la
croissancemondialedevraitaeindre2,9%danslemonde,1,7%enzone
Euroet1,2%enFranceen2016.Lesentreprisesontbénéficiédecours
dupétrolebasetdetauxd’intérêtaccommodants.Leclimatdesaffaires
connuedes’améliorerdansleséconomiesdéveloppéesetnotamment
auxÉtats‐Unis.«C’estdebonneaugurepourlecommercemondialen
2017»,selonl’Insee.
Enrégiongrenobloise,lesdifférentsindicateurssontorientés
favorablement(créaonsetdéfaillancesd’entreprises,emploi)etle
mondeéconomiqueconstateunmeilleurcourantd’affaires.Alorsquele
commercededétailetl’hébergement‐restauraontardentàredémarrer,
lessecteursdel’industrie,dubâment,del’immobilieretdesservices
(notammentinformaques)affichentdebellesperspecves.
Parailleurs,notonslavitalitédenotreterritoireenmaèred’innovaon
etd’accueil,d’accompagnementetdedéveloppementdestart‐updans
lesdomainesdelasantéetdesobjetsconnectés.Entémoignentles
levéesdefondsremarquablesdesstart‐updestechnologiesmédicales
(MedTechs)en2016oul’importantedélégaondejeunesentreprises
localesprésentesauConsumerElectronicShow(CES)deLasVegas.
Ainsi,pourconclure,lesperspecvespour2017sontopmistescarles
entreprisessontinnovantesetcombavespourpeuquelescondions
réglementairessoientstables.Maisellessontégalementprudentescar
nombred’entreellessoulignentlapériodeélectoralequis’annonceen
France,etquiparfoispeutêtresourced’incertudeetd’aensme…
JeanVaylet,
présidentdelaCCIdeGrenoble
Interrogésdébutjanvier2017,leschefsd’entreprisedelarégiongreno‐
bloisefontpreuved’unregaindeconfianceetaffichentunretouràl’op‐
mismedepuislesecondsemestre2016.
Eneffet,l’enquêtemenéeparlaCCIGrenobleauprèsd’unpaneldediri‐
geantsdelarégiongrenobloiseestsanséquivoque:39%desdirigeants
interrogésconsidèrentqueleuracvitévas’amélioreràcourtterme
(contre20%enjanvier2016)et49%d’entreeuxancipentunestabilité
(contre61%unanplustôt).Seuls7%desinterrogésprévoientladétério‐
raondeleursrésultats(contre15%enjanvier2016).
Cesrésultatss’inscriventdansunetendanceplusgénéraled’amélioraon
desperspecveséconomiquesetd’unemeilleurevisibilité.
N°35‐Janvier2017
EnAuvergne‐Rhône‐Alpes,selonlaBanquedeFrance,l’acvité
économiques’estrenforcéeetlaplupartdessecteursindustriels
bénéficientd’unboncourantd’affairesàfinnovembre2016.Lescarnetsde
commandesrestentétoffésetlesancipaonssontglobalementfavorables
pourl’avenir.L’acvités’intensifiedanslesservices,notammentdans
l’informaque.Laconsolidaondel’acvitésepoursuitdanslesecteurdu
bâmenttandisquelesperspecvesdanslestravauxpublicsdemeurent
prudentes.(Source:BanquedeFrance)
Auplaninternaonal,onrelèvedessignauxderepriseunpeupartoutetun
climatdesaffairesplutôtposif.Pourl’instant,lesenjeuxliésaux
conséquencesduBrexit,dudollarfort,del’élecondeDonaldTrumpetde
lamontéeduproteconnismen’affectentpaslemoraldesdirigeants.
Lastaondel’AlpeHuez,disnguée«Meilleurestaond’Europe»
àBruxelleslorsdelacérémoniedes«Europeanbestdesnaons»,
enmêmetempsquelastaonfêteses80ansceeannée!
Hardisgroupélu«leaderdel’année»lorsdelaNuitdel’Économie
organiséeparlemagazinePrésences,endécembre2016.
1,271millions,c’estlenombred’habitantsdansledépartement
(enprogressionparrapportàl’andernier)dont163625àGrenoble,
38493àSaintMarnd’Hèreset36227àEchirolles,les3com‐
muneslespluspeupléesenIsère(SourceInseeRPmillésime2014).
WagaEnergyéluestart‐updel'année2016enAuvergne‐Rhône‐
AlpesparEYetlemagazinel’Express.Celle‐civaloriselebiogazissu
desinstallaonsdestockagedesdéchets.
Areteniren2016…
Retrouveztoutel’actualitédesterritoiresetdesentreprises
sur:hp://www.presences‐grenoble.fr/
1
Source:CCIGrenoble,janvier2017
Enquêteréaliséeauprèsd’unpaneld’entreprisesdelarégiongrenobloise
N°35‐Janvier2017

Lessecteursd’acvitéenbref
Arsanat:desindicateursquis’améliorentCommercededétail:quandlacroissancesefaitaendre
Encumulsurles9premiersmoisdel’année2016,l’acvitéducommerce
dedétailindépendantenrégiongrenobloiseneconnaitpasleredémarrage
tantespéréetrestestableparrapportàlamêmepériodel’andernier
(+0,2%).Eneffet,le3etrimestres’estrévélédécevantetlesprofessionnels
del’équipementdelapersonnesontparculièrementaffectésparlerepli
del’acvitédepuisl’été.
EnFrance,l’acvitéestlégèrementplusfavorablequ’auplanlocal,avec
+1,1%encumulsur9moisde2016pourlepetcommercehors
automobile.
(Source:BanquedeFrance).
Afindécembre2016,l’arsanatiséroiscompte27151entreprisesen
acvité,soit17%delarégionAuvergne‐Rhône‐Alpes.Lebâment
représente41%del’arsanat,lesservices33%,lafabricaon15%et
l’alimentaon11%.
Encumulsurles9premiersmoisdel’année,lesnouvellesimmatriculaons
représentent2829entreprisesenIsèredansl’arsanat,dont57%sont
desmicro‐entrepreneurs.
Aprèsun1ertrimestremorose,l’arsanataconnu
unesensibleamélioraondel’acvitédepuisle2e
trimestre,quiseconsolideau3etrimestre.Par
secteur,unrebondobservédanslebâmentse
poursuitainsiqu’unestabilisaondanslafabricaon
etlesservices.L’alimentaonpeineàredémarreret
émetdesperspecvesprudentes.
Lesprévisionsd’acvitésontopmistespourplusde75%desarsans
iséroisinterrogésquiprévoientuneconsolidaonduniveaud’acvité,des
chiffresd’affairesetdestrésoreries.L’emploidevraitresterstabledans84
%desentreprisesarsanales.
(Source:Avisé,CMAIsère)
Tourisme:unbilanhonorablepourlasaisonété2016
etdesdébutsmidesconcernantl’hiver
L’année2016aétémarquéeparunelégèreprogressiondesprix,avecune
variaonde+0,4%àfinseptembre2016parrapportaux12mois
précédents.Selonl’Insee,lahaussedupouvoird’achatdesménagesau
3etrimestre2016n’apasprofitéàlaconsommaonquiresteatone,mais
estvenuealimenterletauxd’épargnedesménagesquis’accroît(14,9%du
revenudisponiblebrut).
Enfin,lecommerceconnaitaujourd’huid’importantesmutaonsqui
viennentrebarelescartesdu«retail».Outrelee‐commerceetses
conséquencesenmaèredemulplicaonde
canauxdedistribuon(omnicanalité),de
nouvellestendancessontàl’œuvreet
bouleversentleméertradionnelde
commerçant:achetertout(développementdes
Marketplace),partout(magasinphysiqueou
virtuel),àn’importequelmoment(livraison
rapideenpointsrelais),àparrden’importequelsupport(smartphone).
Lecommerçantdoitégalementrepensersarelaonauxconsommateurs
(markengciblé,personnalisaondelarelaon)etintégrerlesévoluons
technologiquesrécentesàsonoffre(réalitéaugmentéeparexemple).
Or,cesmétamorphosesducommercearriventenmêmetempsqueles
projetslocaux«Cœursdeville,cœursdemétropole»quireconsidèrentles
plansdecirculaonurbainetlacirculaonpiétonneencentre‐villede
Grenoble.Cesontautantdedéfisquedevrontreleverlescommerçants
danslesmoisàvenir…
Aprèsundémarrageassezdifficile,lebilandelasaisontourisqueesvale
2016estfinalementjugécorrectparlesprofessionnelsdutourisme.Avec
43%detauxderemplissagedeshébergementset2,8millionsdenuitées
marchandesenregistrées,onobserveunestabilitéparrapportàl’été2015.
Anoterque2016aétémarquéeenFranceparlesaentats,l’absencede
pontsenmaiouencoreunemétéomaussadeetdesmouvementssociaux
anloitravailquin’ontpasfavoriséletourisme.Onremarqued’ailleursun
reculdelafréquentaoninternaonaleetunestabilitédelaclientèle
française.
Lestendancespourlasaisonhivernale2016/2017sontopmistesmalgré
undébutdesaisonenrecullorsdesvacancesdeNoël.Eneffet,le
calendrierpeufavorableetledéficitd’enneigement
onteuraisondelafréquentaon,enbaissesur
ceepériode.Maislesprofessionnelsseveulent
confiantssurlerestedelasaisonquiconnaitun
décalageversleprintempsdepuisplusieursannées.
(Source:IsèreTourisme)
Faitsmarquantsen2016:
•1èresAssisesdutourismeenIsèreenoctobre2016dont
l’objecfestdefédérerlesacteurslocauxdutourisme.
LeDépartementvasoutenirledéveloppement
tourisqueenIsèreeninvesssant10M€surles5ans
àvenir.
•AdopondéfinivedelaLoiMontagne2,trenteans
aprèslaloide1985.Ellepermetderéaffirmerlaspécificitédela
montagneettentedetrouverlejusteéquilibreentredéveloppementet
protecondelamontagne.
•PlanmontagnedelaRégionAuvergne‐Rhône‐Alpes:8M€vontêtre
consacrésausouenàl’économiedemontagnedont2,3M€concernent
l’Isèreetnotammentl’aideauxstaonsetàlaneigedeculture.
2
Source:CCIGrenoble,ObservatoiredesCAducommercededétail,novembre2016.
*BanquedeFrance,petcommerce(horsautomobile),indiceenvaleur(brut)
N°35‐Janvier2017
‐0,5%
‐1,2%
‐1,6%
‐1,8%
‐1,9%
‐1,2% ‐1%
‐0,4%
‐0,3%
‐0,7%
‐0,4%
‐1,3%
0,2%
1,6%
0,5% 0,5%
0,8%
0,5% 0,2%
1%0,8%
‐0,1%
‐0,3%
‐1,1%
‐0,3%‐0,3% 0%0%‐0,3%‐0,2%
‐2,2%
0,1%
2,6%
3,5%3,4%
2,8%
1,6%
1,1%
‐5,0%
‐3,0%
‐1,0%
1,0%
3,0%
5,0%
janv‐15 mars‐15 mai‐15 juil‐août
2015
oct‐15 déc‐15 févr‐16 avr‐16 juin‐16 sept‐16
Evolutiondeschiffresd'affairescumulésducommercededétail
(en%)
CACCIGrenoble
CAFrance*

Panoramadel’économielocale
Manquedetonusdescréaonsd’entreprises Échangesextérieursdel’Isère:dynamismedesimporta‐
onssurles9premiersmoisde2016
Reculdunombredecessaonsdepaiementen2016
En2016,701ouverturesdeprocédurescollecvesontétéenregistréesen
régiongrenobloise,soitunreplide7%parrapportà2015,lepremier
semestreayantétéleplusfavorableentermesdebaisse.Auglobal,les
liquidaonsjudiciairesdirectesontconcerné67%desentreprises,les
redressementsjudiciaires29%etlesouverturesdeprocéduresde
sauvegarde4%.SelonleGreffeduTribunaldecommercedeGrenoble,on
constateunebaissedesliquidaonsjudiciaires,cequiconstueunsigne
encourageant.Enfin,72%desprocéduressontouvertesàl’iniavedu
dirigeant,cequiconfirmel’importancedelaprévenondesdifficultés.
Surles11premiersmoisde2016,onenregistre9364créaonsd’entre‐
prisesnouvellesenIsèreycomprismicro‐entrepreneurs,soitune
progressionde+2%parrapportaux11premiersmoisde2015.La
créaonsousformesociétaireestenhaussedemêmequelacréaon
individuelleclassique.L’essoufflementdelacréaonsousformedemicro‐
entreprisesseconfirmeenIsère.
Aprèsunpremiersemestreplutôtenbaisse,leséchangescommerciaux
del’Isèrerepartentdefaçondynamiqueau3etrimestre2016,enphase
avecl’accéléraondelacroissancedansleséconomiesavancées.
Ainsi,lebilandes9premiersmoisde2016enIsèreconfirmela
robustessedesimportaonsetletassementdesexportaons.Ceci
contribueaucreusementdudéficitcommercialquis’élèveà‐467millions
d’euros.
Encumulsurles9premiersmoisde2016,lesexportaonsiséroises
aeignent7,5milliardsd’euros,soitunreplide‐3,1%parrapportàla
mêmepériodeen2015(+0,5%enAuvergne‐Rhône‐Alpes).Pourleur
part,lesimportaonsiséroisesontaugmentéde+9,3%etaeignent
7,9milliardsd’eurossurles9premiersmoisdel’année2016(contre
2,4%enAuvergne‐Rhône‐Alpes).
Parmilesprincipauxproduitsexportéspar
l’Isère,onnoteunreplidesventesde
matérielélectrique,demachinesd’usage
spécifiquesetdeproduitschimiquesdebase
(commeenAuvergne‐Rhône‐Alpes).
Acontrario,lesventesdeproduitspharma‐
ceuquesetdeproduitsenplasque
progressent.Al’importaon,onrelèveune
haussedesachatsdebiensmanufacturéshorsénergie(ordinateurs)dans
uncontextedelégèreamélioraondupouvoird’achatdesménages.De
même,onobserveunehaussedesimportaonsdevoitures,enlienavec
lahaussedunombred’immatriculaonsdevéhiculesneufs.Parailleurs,
onconstatelahaussedesachatsdemachines,facilitésparl’amélioraon
descondionsdefinancementdesinvesssementsdesentreprises.
SelonAltarès,«2016amarquélafind’unelongueasphyxieéconomique».
Eneffet,lenombrededéfaillancesavoisineles4000procéduresannuelles
dansleGrandDauphiné,commeen2008.(SourceAltares).
Concernantlespayspartenairesàl’export,onnoteunestabilitédesventes
versl’Unioneuropéenne.L’Allemagneetl’Italiedemeurentlesprincipaux
desnatairesdesproduitsisérois,suivisdel’EspagneetdesÉtats‐Unis,dont
leséchangesontétéenbaisseen2016.LesventesversleRoyaume‐Uniont
égalementfléchien2016,enlienprobableavecl’incertuderésultantdu
Brexit.Côtéimportaons,en2016,laChineestle1erpaysfournisseurde
l’Isèreavecplusde16%desimportaons(13,3%en2015),devantl’Alle‐
magne(14%)etl’Italie(13%).
3
N°35‐Janvier2017
7720 7336 7484 7753 7514
7130 6830 7080 7301
7981
590 506 404 452
‐467
‐1000
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
2012
cumul9mois
2013
cumul9mois
2014
cumul9mois
2015
cumul9mois
2016
cumul9mois
Evolutionducommerceextérieuriséroisentre2012et2016
(donnéesbrutes)
Export
Import
Solde
Source:Douanes–Donnéesbrutesdecollecte,CAF‐FABhorsmatérielmilitaire,
Valeursenmillionsd'euros
Source:GreffeTCGrenoble,CCIGrenoble,janvier2017
Source:Inseedonnéesbrutes(2016sur11moisdernierconnu)
Pourautant,lacréaond’entrepriseenIsèreconnaitunredémarrageplu‐
tôtlentauregarddesdépartementsd’Auvergne‐Rhône‐Alpes(+5,1%)ou
delaFrancemétropolitaine(+6,5%).(SourceInsee).

Laparoleauxprofessionnels «Unesituaoncontrastéequiappelledevéritablesréformes»
Retrouvezlalistecomplètedesorganisaons
professionnellesdel’IsèresurlesitedelaCCIde
Grenoble,onglet«Entreprisesetéconomie»,
rubrique«Organisaonsprofessionnelles»:hp://
www.grenoble.cci.fr/entreprises‐et‐economie/
organisaons‐professionnelles/
Bilan2016:Rédigerunbilandeconjoncturepourune
annéeécouléeetécriredesperspecvespourl’année
quisuitesttoujoursunexercicedifficilecarilsuppose
deparlerd’unefaçongénéraleetnepermetpasdes’arrêtersurlasitua‐
onspécifiquedeteloutelsecteurd’acvité.
L’industrieenIsèreaconnu,en2016,unvolumed’acvitésoutenu
malgréundémarragelentendébutd’année.Lerarapages’estfait,
semble‐t‐il,àcompterdumoisdemaietaucunebaissed’acvitén’aété
resseneàlarentrée2016.Lesecteurindustrielaffichedebonnespers‐
pecvespour2017etl’acvitédansledomainedelaconstruconde
machinesspéciales,pourlesgrosdonneursd’ordresdel’aggloméraon,
s’annoncesoutenue.
Lecommercedel’aggloméraongrenobloiseestplusinquietetaffiche
danscertainssecteurs,notammentceluidel’habillement,deschiffres
négafs.
Lesraisonssontdiverses.Certainsontététouchésparunchangement
deshabitudesdeconsommaonaveclaprogressiondesachatssur
internet,maiségalementparunebaissedefréquentaonducentre‐ville
liéeàlarecrudescencedespicsdepolluon.
Danslesservices,exceponfaitedesservicesàlapersonne,l’année2016
aétéstablemaislarentréedeseptembreaétédifficile.Pourautant,de
bonnesperspecvessontaffichéespour2017.
2016aétéuneannéedifficilepourl’intérimetpourl’emploi.Lesoffres
d’emploiexistentmalgrétout,maislescompétencesfontmalheureuse‐
mentsouventdéfautous’avèrentbieninsuffisantes.
Perspecves2017:
2017serauneannéed’élecons,présidenellesetlégislaves,etl’on
remarquequelquefoisàceeoccasionunebaissed’acvitéliéeàune
formed’aensme.
Quoiqu’ilensoit,etmalgréuncontexteglobalementatone,nosPMEet
TPEconnaissentleursatoutsetferontpreuve,c’estcertain,devolonta‐
rismepourdévelopperleursacvités.
Cependant,lecoûtdutravailetlalourdeurduCodedutravailconstuent
encoreettoujoursdeshandicapsmajeurspournosentreprisesetc’est
danscecontextequelaCGPMEvientdedéposerunerequêteauprèsdu
Conseild’Étatsurlecomptepénibilité,afindedemanderlasuppression
desesdécretsd’applicaonenraisondeleurtropgrandecomplexité.
EmmanuelBréziat,
déléguégénéralduMedefIsère
CGPMEIsère
Bilan2016:Lasituaonéconomiqueesttrèsvariable
selonlessecteurs.
2016aétéunebonneannéedansl’immobilier,avecdesvolumesde
transaconstrèscorrects.Ceedynamiquecommenceàsecommuniquer
ausecteurdubâmentquiconnaitunelégèrereprise.Cependant,celle‐ci
estmoinsforteenIsèrequ’enRhône‐AlpesetmoinsforteenRhône‐Alpes
qu’auniveaunaonal(2%decroissanceenFrance).Lasituaonreste
tenduedanslestravauxpublics,malgréunrebondenfind’année,grâce
notammentauplanderelanceduDépartement.Lecommerce
indépendantconnueàsouffrirenrégiongrenobloiseetégalementdans
lessecteursruraux.C’estaussilecasdel’hôtelleriequirestesurdestaux
d’occupaontropfaibles.
Danslesservices,lasituaonconnueàs’améliorer.Lesbesoinsen
maèredeservicesàlapersonnesontenhausseconstanteetles
servicesinformaquesconnaissentuneforteaugmentaondeleurs
commandes.Anoterquedanscessecteurs,commedansd’autres,
beaucoupdenosentreprisesrencontrentdesdifficultésderecrutement
croissantesetce,quelquesoitleniveaudequalificaon.Ceesituaon
(aveclestauxdechômagequenousconnaissons…)illustreles
dysfonconnementsdenotremarchédutravailetdenotresystème
éducaf.
Dansl’industrielasituaons’amélioreentermesdevolumesetde
marges.Labaissedescoursdupétroleabénéficiéenparculieraux
industrieschimiques.Lesindustrielstournésversl’exportbénéficientd’un
bonniveaud’acvitéetcesonteuxquiinvesssentleplus.Cependant,
globalement,l’invesssementdecapacitépeineàreparr.L’aensme
domine,notammentparmanquedestabilitérèglementaire,fiscaleetde
visibilitééconomique.
Enfin,ilfautnoterlefoisonnement
remarquabledeprojetsetdestart‐up
autourdelarévoluondigitale.Notre
départementatouslesatoutspourêtre
aucœurdecesmutaonsetvoirémerger
leschampionsdedemain.
Perspecves2017:
2017seramarquéeparl’éleconPrésidenelle.Nousespéronsqueles
quesonséconomiquesserontaucœurdesdébats.Iln’ypasdepaysfort
etrespectésansuneéconomieforte.Iln’yapasd’économiefortesansun
environnementfavorableànosentreprises,ànostalentsetànos
énergies.Nousn’enmanquonspas,donnonsleursimplementla
possibilitédes’exprimerpleinement.Pourcefaire,nousdevonsengager
quatrechanersprincipaux:
 Baisserlesdépensespubliquespourredonnerdel’oxygèneànotre
économieetreveniràdesniveauxdeprélèvementsacceptables.
 RéformerleCodedutravailpour«tuer»lapeurdel’embauche.
 Simplifierdesrèglementaonsubuesquesquicoutent,quifreinent,
voireparalysentchaqueprojet(pourl’Isère,l’arrêt,àcestade,du
dossierCenter‐Parcestunetristeetscandaleuseillustraondece
gâchiséconomiqueethumain….).
 Réformernotresystèmeéducafpournepluslaisserauborddu
chemindescentainesdemilliersdenosjeunes.
 Enceeannéeparculière,souhaitonsquelepragmasme,lebon
sens,lecourageetlesensdel’intérêtgénérall’emportentsurtoutes
autresconsidéraons.
4
N°35‐Janvier2017
ISERE

Laparoleauxprofessionnels 
Bilan2016:Afinoctobre2016,auplannaonal,lesbanquesportaientun
encoursdecréditsurlesentreprisesetlesparculiersde2150Mdsd’€,en
progressionde+4,1%surunan.
Pourlesentreprisesquireprésentent50%decetencours,lescréditsont
progresséde4,8%àfinnovembresurunan,toujourslargementau‐dessus
delacroissanceduPIB.Ceecroissanceaétéréeparlescréditsde
trésorerie(+6,5%),tandisquelescréditsd’invesssementprogressaientde
4,4%.
Laproducondenouveauxcréditsauxentreprisess’établità255Mdsd’€
surunan.Ceeprogressiondescréditsaux
entreprisesposionnetoujourslaFranceen
têtedelazoneEuro,tandisquelestauxen
FrancesontlesplusbasdelazoneEuro.On
note,surlesderniersmoisde2016,une
augmentaondelademandedescrédits
d’invesssementpourlesPME.
Enparallèle,lesdéfaillancesd’entreprisesont
connuéàdécroître(‐3,4%àfin11/2016pourl’Isère),demêmequeles
saisinesdelaMédiaonduCréditauxentreprises.
Pourlesménages,lescréditsontégalementprogresséde4,1%surunan,
avecunebonnedynamique,tantdescréditsàl’habitat(+3,9%,cechiffre
d’encoursnetenantpascomptedesrenégociaonsquiontencoreététrès
fortesen2016)quedescréditsàlaconsommaon(+4,1%).Unquartdes
nouveauxcréditsàl’habitatvontàdesprimo‐accédants.Lestauxpraqués,
historiquementbas,contribuentàlasolvabilitédesemprunteurs.Depuis
2012,lestauxontétédiviséspar2.Ladynamiquedescréditsàl’habitaten
Franceestpresqueledoubledecellequeconnaîtlazoneeuro.
Préoccupaonsmajeures:
Malgréunelégèreremontéerécentedestaux,généréedavantageparla
conjonctureauxÉtats‐Unisqueparuneamélioraondelaconjoncture
européenne,lesrésultatsdesbanquesdedétailrestentfortementsous
pressionetnécessitentunepoursuitedel’effortd’adaptaondeleurbase
decoûts.Ceteffortestd’autantplusnécessairequ’enparallèleles
invesssementsdansledigitalsontimportantspours’adapteraux
nouveauxcomportementsdesclientsetàlaconcurrencedenouveaux
entrants.
Enmaèrederéglementaon,certainesévoluonsenvisagéesparle
ComitédeBâlepourraientremereencause,côtéfinancementdes
ménages,lesprêtsimmobiliersàtauxfixe,lafaiblessedestauxpraqués,
levolumeetladuréedescréditsaccordés,ainsiquel’ulisaondu
cauonnementenlieuetplacedel’hypothèque.Côtéfinancementdes
entreprises,lesévoluonsenvisagéesparceComitépourraientimpacter
lesvolumesdefinancementetlecoûtducrédit,ainsiquecertainstypesde
financementsstructurés.
Perspecves2017:
En2017,lesbanquesdevrontconnueràinvesrpourdévelopperleurs
ouls,dansunelogiquedecouplagedel’humain(lesréseauxd’agences)et
dudigital(lesservicesnumériques),permeantd’opmiserleniveaude
qualitéetdesécuritéetd’améliorerleurefficacitéopéraonnelle.La
qualitédelarelaon‐clientetleniveaudeservicequ’ellesauront
développésserontcruciauxdansuncontextedemobilitébancairefacilitée
parlaloiMacronàcompterdefévrier2017etd’arrivéedenouveaux
entrants,typeOrangeBank.
PerrineGilbert,
présidenteduComitéLocaldesBanquesdel’Isère
GuillaumeWoutaz,
présidentIsère
Bilan2016:
Concernantlemarchédesbureaux,l’annéeaétécorrecte,sesituantau‐
delàdelamoyenneannuelleobservéedepuis10ans(51000m2placésen
moyenne).Cerésultat,bienquesupérieur,estàrelavisercarcomposéen
parede2transaconsmajeuresqu’ontétélelancementdel’opéraon
Schneidersurlapresqu’île(26750m2)etl’acquisionparlavillede
Grenoble,del’anciensiègeduCréditAgricole.Lesdemandesprovenantdes
grandscomptessontenbaisseetlesecteurduneufestsousreprésenté.
Ceciestdûàladifficultédelancerdesopéraonsenprécommercialisaon
(lesdélaisnécessairesétantincompablesaveclescalendriersdes
prospects).LemarchéseconcentretoujourssurGrenobleintramuroset
Inovallée(51%dumarchéautotal).Lademandeesttoujourslargement
portéesurdel’acquision,laquelleseheurteàuneoffrequasiinexistante
(lestockétanttrèslargementlocaf).Lesvaleurssontstables,maisles
mesuresd’accompagnementdesbailleurssontplusfortes.
Concernantleslocauxd’acvité,unpremiersemestredifficileetune
accéléraondestransaconsauderniersemestre.Unesurfacetotale
placéeàl’annéeenrepliparrapportà2015,maisrésultantdunombre
moinsimportantd’opéraonsclésenmain.
Beaucoupderenégociaonsdebaux,
notammentdesgrandscomptesetgroupes.
Difficultéàsorrdesopéraonsneuvesdufait,
làencore,desdélaisdepré‐commercialisaon
(dèslorslapartduneufdanslestocketdansles
transaconsréaliséeestinsignifiante).Les
surfacesplacéesontétéréparessurl’ensemble
duterritoire.Lestockdisponibleesten
diminuon,maislapartduneufestinsignifiante,d’oùuneoffrequinese
renouvellepasassezviteetquidevientmajoritairementvieillissante.Les
valeurssontplutôtàlabaisse.
Pourlecommerce,l’annéeaétédynamique,avecunnombrede
transaconsenhausseetunevacanceendiminuondansGrenoble
Intramuros,àl’excepondesemplacementsetruessecondairesen
difficultés.Retourdesgroupesetenseignessurl’aggloméraon
grenobloise.Stabilisaondesvaleurs,maislanoondedroitaubailestàla
baisseencoreettoujours(saufemplacementsn°1).
Quantàl’invesssement,d’unpointdevueduvolumeinves,l’annéea
étébonne.Lemanquedeproduitsestencontradiconaveclademandeet
lesinvessseursnombreux.Lestauxderendementobservésse
contractent,entrainantdefaitunehaussedesprixdecession.
5
N°35‐Janvier2017
VincentDelaunois,
présidentIsère
Bilan2016:D’unemanièregénérale,lasituaondesentreprisesdel’im‐
mobilieraétéidenqueàcellede2015ettendplutôtversuneaméliora‐
onquis’esttraduitparuneprogressionduchiffred’affaires,lemainen
delasituaonfinancière,desinvesssementetdeseffecfs.
Perspecves2017:Auvudelasituaonéconomiqueactuelle,laprofes‐
sionestmoyennementconfiante.