157 ne peut ni être servi directement, ni présenter une autre subdivision que les comptes :
1571. Provisions pour travaux à répartir Compte réservé aux établissements publics fonciers
1572.
Provisions pour gros entretien et grandes révisions.
COMPTE 1571. PROVISIONS POUR TRAVAUX A REPARTIR
COMPTE 1572. PROVISIONS POUR GROS ENTRETIEN OU GRANDES RÉVISIONS
Conformément à la norme 6 relative aux immobilisations corporelles, les dépenses de gros entretien ou de grandes
révisions répondent aux deux critères cumulatifs suivants, elles :
– s’inscrivent dans un programme pluriannuel en application de lois, règlements ou de pratiques constantes de
l’entité ;
– ont pour seul but de vérifier le bon état de fonctionnement des installations (par exemple, révisions d’avions
pour motif de sécurité) ou d’y apporter un entretien (par exemple, carénage de la coque des navires) sans prolonger leur
durée de vie au-delà de celle prévue initialement.
En revanche, n’entrent pas dans la catégorie des dépenses de gros entretien et de grandes réparations, les dépenses
ayant pour objet de modifier des installations ou de prolonger leur durée de vie (qui ont le caractère d’immobilisations), ni
les dépenses d'entretien courant, comptabilisées en charges.
Ces dépenses sont comptabilisées distinctement du bien « sous-jacent » sous la forme de composant secondaire du
bien principal pour les organismes pratiquant cette méthode. Pour les organismes n'appliquant pas la méthode des
composants, ces dépenses doivent faire l'objet d'une provision pour gros entretien.
Les travaux pouvant faire l’objet de provisions pour gros entretien ou grandes révisions sont notamment :
- la peinture des façades, le traitement, le nettoyage (sauf ravalement avec amélioration qui est une dépense
immobilisable, et hors contrat de maintenance dont les dépenses constituent de la charge) ;
- la peinture des parties communes et menuiseries.
Technique comptable
Constitution de la provision (pour le montant de la dotation annuelle)
Débit 6815. Dotations aux provisions pour risques et charges de fonctionnement
Crédit 1572. Provisions pour gros entretien ou grandes révisions
Reprise de la provision (pour le montant correspondant aux dépenses programmées qui ont été réalisées)
Débit 1572. Provisions pour gros entretien ou grandes révisions
Crédit 7815. Reprises sur provisions pour risques et charges de fonctionnement
COMPTE 158. AUTRES PROVISIONS POUR CHARGES
COMPTE 1581. PROVISIONS POUR REMISE EN ÉTAT
Conformément à la norme 6 relative aux immobilisations corporelles, les dépenses de démantèlement, et de remise
en état du site (obligation de décontamination ou de dépollution par exemple) sont les coûts que l'organisme devra
engager à l'issue de l'utilisation du bien ou du site.
Dès lors que l'organisme est tenu, par une obligation légale ou réglementaire, au démantèlement d'une installation
ou à la dépollution ou décontamination d'un site, les coûts encourus doivent faire l'objet d'une provision pour charges
selon trois modalités différentes :
1. Lorsque la dégradation est inhérente à l’exploitation future de l’immobilisation et au bénéfice d’avantages
économiques tout au long du cycle d’exploitation, celle-ci est considérée comme immédiate. Le coût total de
démantèlement ou de remise en état du site devra être provisionné dès la mise en service de l'actif concerné et
être ajusté, le cas échéant, en fonction de l'évolution de la réglementation de l'obligation. La contrepartie de la
provision inscrite au compte 1581 « Provisions pour remise en état » est portée à l’actif et est intégrée au coût
d’acquisition de l’immobilisation concernée dès comptabilisation initiale de l’immobilisation. Ainsi, ces coûts
viennent augmenter le coût de l’immobilisation concernée. Ainsi, l’étalement du coût de la dégradation
immédiate s’effectue par le biais de l’amortissement de l’immobilisation. Lorsque les dépenses de remise en
état sont réalisées, elles sont comptabilisées en charges et la provision est reprise.
Technique comptable
5
Spécificité des établissements publics fonciers (EPF)
Ce compte n'est ouvert que dans la comptabilité des EPF pour la comptabilisation de leurs opérations foncières.