fiche action remarquable

Bâti sobre, performant et innovant :
des bureaux 100 % bois à ventilation
naturelle
- FICHE ACTION REMARQUABLE -
LE BÂTIMENT
MAX WEBER
UNIVERSITÉ PARIS OUEST NANTERRE LA DÉFENSE

FICHE ACTION REMARQUABLE LE BÂTIMENT WEBER
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Les bâtiments standards de bureaux à énergie
positive interrogent sur la surenchère technologique
en rupture avec les usagers et les gestionnaires, les
questions de santé et de qualité de l’air, de confort
d’été et de ventilation naturelle, d’acoustique,
d’éclairage naturel, de gestion et d’entretien
maintenance. Il est important de préserver et
de développer une approche de projet intégrée
pour un résultat cohérent, pérenne dans le
temps et appropriable par tous pour atteindre
les objectifs de lutte contre le changement
climatique. Une conception intégrée, visant
la sobriété globale et le passif, prenant en
compte toutes les dimensions durables et les
acteurs, dans une logique de coresponsabilité
des usages et de l’exploitation, peut atteindre
des niveaux d’excellence architecturale,
énergétique et écologique, tout en maîtrisant
les coûts.
Le bâtiment des sciences humaines et sociales
situé à Nanterre, accueille une partie des
équipes de recherche. L’Université Paris Ouest
Nanterre La Défense (UPOND) a joué son rôle
de maître d’ouvrage dès la programmation, avec une
exigence constante sur la vie future du bâtiment et son
exploitation. Ce bâtiment, dont elle est exploitante, se
devait d’être adapté à ses usages et à son équipe, tout
en répondant à une volonté d’attractivité nationale et
internationale et tout en s’insérant également dans le
site et dans la ville.
Les cheminées d’extraction © C.Bertolin
CARACTÉRISTIQUES
↘ une structure bois, y compris pour les cages
d’ascenseur et d’escalier ;
↘ des plafonds de bureaux en bois massif, sans faux
plafonds ;
↘ un bâtiment de type passif, équipé d’un dispositif de
ventilation naturelle assistée et contrôlée ;
↘ un bâtiment modulable, flexible et évolutif.

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UN PROJET DE BUREAUX
ATYPIQUE, PASSIF ET À
VENTILATION NATURELLE
La maîtrise d’œuvre, l’atelier d’architecture Pascal
Gontier, a souhaité une architecture retenue, marquée
par une volumétrie simple, avec une rigoureuse
structure en bois. Son bardage aluminium laisse
deviner dès l’extérieur, par ses généreuses ouvertures
régulièrement disposées, la forte présence du bois
dans les espaces intérieurs, tandis que les larges
cheminées sur le toit signalent un dispositif de
ventilation singulier.
Ce bâtiment de 5 000 m² développe les lieux de travail
sur cinq étages, entièrement conçus en bois. Très
présent, le bois offre ainsi une ambiance chaleureuse
atypique pour les différents espaces de travail. Les
matériaux sont utilisés là où ils sont le plus adaptés
et apparaissent tels quels dans leur matérialité brute
et la vérité de leurs assemblages. Le stationnement
situé en sous-sol est en béton.
L’architecture du bâtiment a été conçue de façon
à offrir une flexibilité et une évolutivité maximum.
Il doit pouvoir s’adapter aux transformations, mais
également se prêter à plus long terme à un éventuel
changement de destination, sans qu’il soit nécessaire
d’effectuer des travaux trop lourds qui dégraderaient
l’identité architecturale.
Si le bâtiment possède une enveloppe passive, son
système de ventilation est inhabituel. Le projet est
conçu de façon à accueillir un dispositif de ventilation
naturelle assistée afin d’éviter ainsi les consommations
de ventilation mécanique double flux que l’on retrouve
en général dans les bâtiments passifs.
UN MAÎTRE D’OUVRAGE
SENSIBLE À
L’ENVIRONNEMENT,
EXIGEANT POUR
L’EXPLOITATION
Le pôle interdisciplinaire en sciences humaines et
sociales vise un rayonnement régional et une interface
dynamique avec le monde de l’entreprise, grâce à
la proximité du quartier d’affaires de la Défense. Le
programme exigeait un bâtiment identifiable, qui
puisse être perçu comme une vitrine de la recherche.
Pour l’université, ce projet est la plus grande
construction avec une maîtrise d’ouvrage directement
impliquée ; elle a ainsi tissé des partenariats
très forts avec l’ensemble des prestataires, de la
programmation jusqu’à la réalisation. Le projet a
donné lieu à beaucoup d’échanges qui ont permis de
dépasser les difficultés habituelles dues au manque
de concertation et de dialogue entre les partenaires
et avec les usagers.
L’organisation en mode projet, la conception en mode
intégré et l’émulation entre la maîtrise d’ouvrage et
la maîtrise d’œuvre ont permis de créer un projet
différent, tout en répondant aux
contraintes et aux spécificités
attendues.
L’université a été exigeante sur quatre
points : l’économie du projet, les
délais, la qualité environnementale
et la gestion du bâtiment au sein de
son patrimoine.
En tant que bâtiment public d’État,
il devait répondre aux objectifs
de la politique immobilière des
bâtiments de l’État, notamment en
termes d’optimisation des surfaces
occupées (12 m2 de surface utile par
occupant). La nécessité de concilier
ces ratios avec les besoins des
futurs occupants, particulièrement
La structure bois © Atelier Pascal Gontier

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concernant les effectifs de doctorants, les a
conduits à mutualiser des espaces. Les bureaux des
doctorants sont regroupés en pools qui sont affectés
annuellement en fonction des évolutions des effectifs
(114 places au total). Enfin, les espaces de réunions et
de convivialité sont mutualisés. De plus, sans objectif
de certification, l’université a souhaité dès le départ
un bâtiment de haute qualité environnementale et
énergétique.
LA PROGRAMMATION ET LA
DÉFINITION DU PROJET
Le maître d’œuvre a proposé un cadre de travail
particulier, en lien avec les activités des usagers.
Les occupants peuvent réguler les paramètres de
confort, ont des espaces mutualisés appropriables et
confortables. Le bâtiment est aussi modulable grâce
à une structure en poteaux dalle et à l’implantation
des réseaux. Les réseaux électriques concernant
l’éclairage, la commande des entrées d’air de la
ventilation et des brise-soleil sont situés notamment
dans des nervures régulièrement espacées dans les
plafonds massifs.
Ce bâtiment de bureaux non stéréotypé a été conçu en
dialogue avec la maîtrise d’ouvrage et les utilisateurs,
s’appuyant sur un principe créatif tout en respectant
les contraintes architecturales et environnementales.
Entre maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre s’est
instaurée une démarche de projet, interactive et
itérative, pour répondre à la fois aux questions
programmatiques et au confort de vie des occupants.
Un bureau type © C.Bertolin
FICHE TECHNIQUE
↘ ACTEURS DU PROJET
Maîtrise d’ouvrage : Université Paris Ouest Nanterre la
Défense
Maîtrise d’ouvrage mandataire : Icade Promotion ;
Assistance à maîtrise d’ouvrage HQE : SLH ingénierie
Programmation technique et environnementale, étude
de faisabilité : Sophie Brindel-Beth
Maîtrise d’œuvre : Atelier Pascal Gontier, architecte,
BET-Bureaux d’études techniques : Inex BET fluides,
Batiserf BET structure, Cabinet MIT économiste, Jean-
Paul Lamoureux, acousticien
OPC-Ordonnancement, pilotage et coordination :
Projexia international
CTC-Contrôle technique de construction : BTP
consultants
Coordinateur SPS : BECS
↘ ENTREPRISES
SNRB entreprise générale (sous-traitant bois : HOUOT),
SISAP aménagement, CEGELEC, SPIE Île-de-France
Nord Ouest, OTIS France, EUROVIA / Marcel Villette.
Le marché de travaux a été organisé en six macro lots :
structure hors d’eau – hors d’air -partitions, finitions et
peintures, CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) et
plomberie, électricité, ascenseurs, VRD (Voirie Réseau
Divers)- aménagements extérieurs.
La coordination des entreprises a été assurée par
l’OPC, Projexia International.
↘ CHIFFRES CLÉS
Surface : 4.904 m² surface de plancher, 5 339 m² SHON
Coûts : construction : 11 743 757 euros HT / Études
honoraires: 1 134 800 euros HT
↘ FINANCEMENT
51 % CPER ÉTAT, 23 % CPER Région Île-de-France, 26 %
cession de terrain et offre de concours dans le cadre de
la ZAC Seine Arche.
↘ CALENDRIER
Faisabilité – programme : 2011
Concours : 2012
APS-APD-DCE: août 2012 - juillet 2013
Consultation entreprises: novembre 2013 - février 2014
Durée du chantier : 22 mois, y compris la préparation
Date de livraison : février 2016

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Dès le départ, aucune certification n’a été envisagée;
néanmoins le bâtiment a été programmé selon la
démarche HQE avec un profil environnemental joint
au concours, et les objectifs ont fait l’objet d’un suivi
jusqu’au chantier propre, avec une gestion particulière
des déchets.
UN BÂTIMENT 100 %
BOIS, MODULABLE ET
CONFORTABLE
L’implantation et la volumétrie du bâtiment
soulignent la structure du campus et le carré vert
central, s’inscrivant dans la trame orthogonale.
Arrimé à l’allée centrale, son volume et sa douce
luminance due au bardage aluminium identifiables de
loin marquent l’axe d’entrée de l’université.
Le choix du bois a été une proposition inattendue de
la maîtrise d’œuvre répondant à un choix écologique
autant qu’à la commande d’un bâtiment de prestige
s’appuyant sur un programme de bureaux. La
maîtrise d’œuvre a relevé le défi avec une ambition
environnementale élevée et en interrogeant la nature
des espaces de bureaux.
Dès le concours, le maître d’œuvre a développé
ce concept de lieux de travail cultivant bien-
être et identité, où le bois joue un rôle majeur,
s’insurgeant contre le stéréotype d’espaces neutres.
L’expression «immeuble de bureau en blanc» traduit
bien cette neutralité spatiale. La plupart du temps, les
bâtiments de bureaux sont conçus avec d’importantes
structures en béton, dont la masse considérable
disparaît derrière les différents faux plafonds et faux
planchers recouverts par des surfaces de matériaux
décoratifs. Le projet proposé ici a été conçu selon une
stratégie radicalement différente. Les matériaux mis
en œuvre sont utilisés là où ils sont le plus adaptés
et ils apparaissent tels quels dans la vérité de leurs
assemblages. (Extrait du dossier de concours, Atelier
Pascal Gontier).
Le bâtiment est conçu avec une structure en bois,
hors la partie de stationnement souterrain. Visible au
niveau des poteaux et de la dalle massive du plafond,
le bois est aussi utilisé pour les cages d’escaliers et
d’ascenseurs, les menuiseries bois alu, l’isolation
périphérique en laine de bois, les portes, le parquet
et l’estrade dans la salle de conférence.
Le projet est réalisé avec des composants modulaires
en bois pour les planchers, les parois des cages de
contreventement ainsi que pour les piédroits et les
poutres. Le plancher haut du rez-de-chaussée est
réalisé en caissons bois de grande portée (12 m). En
étages supérieurs, les planchers de portée moindre,
correspondant aux trames des bureaux, sont réalisés
en panneaux CLT (bois massif contrecollé) renforcés.
En terme environnemental, le bois, matériau
biosourcé, est renouvelable, à faible impact,
recyclable. Vivant, il absorbe du gaz carbonique
atmosphérique qui reste stocké dans la construction.
Le chantier, situé au centre de l’université, a bénéficié
de l’utilisation d’éléments préfabriqués industrialisés.
Les bois utilisés sont l’épicéa pour la structure,
le mélèze pour le revêtement extérieur ainsi que
du chêne, de l’épicéa, du hêtre et du pin pour les
menuiseries, le mur rideau, les escaliers et les
revêtements intérieurs.
Salle de réunion © C.Bertolin Escalier © C.Bertolin