Annexe 2 CCTP Prestations par type d`installation
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EXPLOITATION, ENTRETIEN ET DEPANNAGE DES INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE ET DE PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE ET DE CLIMATISATION MARCHES PUBLICS DE FOURNITURES COURANTES ET SERVICES Ville de Châtel-Guyon 10 rue de l’Hôtel de Ville BP 54 63140 CHATEL-GUYON ANNEXE 2 CCTP PRESTATIONS PAR TYPE D’INSTALLATION Nature des prestations par type d’installation : L’exécution des prestations ci-dessous doit être inscrite sur le registre d’interventions suivant les modalités du CCTP Le Titulaire appliquera les périodicités ci-dessous en considérant également que l’espacement entre 2 visites doit être régulier. Equipements hors chaudière bois : (Production de toute nature, y compris installation solaire- Hors bois) Désignation des interventions • Chaudières contrôle du fonctionnement des chaudières ramonage des chaudières • Conduit de fumée ramonage vérification et entretien des gaines (Fixations, emboîtements, scellements,…) • Brûleurs vérification du bon fonctionnement vérification de la durée de la pose ventilation et ajustement éventuel vérification du temps de sécurité et du fonctionnement des circuits d’alarme vérification et nettoyage des filtres et remplacement des cartouches, si nécessaire vérification des têtes de combustion et des gicleurs vérification et contrôle des organes de commande, de régulation et de sécurité vérification des pompes, de la pression et de l’étanchéité des circuits d’alimentation en combustible inspection des canalisations électriques lubrification des parties tournantes contrôle de combustion et réglages si nécessaire démontage et nettoyage général • Pompes et accélérateurs vérification de bon fonctionnement vérification de l’étanchéité des presse-étoupes, resserrage, remplacement si nécessaire ou vérification des garnitures mécaniques lubrification des parties tournantes inspection des canalisations électriques • Pompes à chaleur vérification des différents voyants contrôle, vérification et dépoussiérage des batteries d’échange contrôle et vérification des compresseurs contrôle et vérification des hautes et basses pressions contrôle des charges frigorigènes, recherche de fuites et appoints si nécessaire contrôle, vérification et réglage des dispositifs de sécurité contrôle, vérification et réglage des régulations et des dispositifs de contrôle dépoussiérage des volutes des ventilateurs nettoyage ou remplacement des filtres d’air vérification et détartrage si nécessaire des condenseurs vérification générale des circuits fréon vérification générale de l’isolement des organes électriques Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation Périodicité d’exécution 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel annexe CCTP Page 2/8 • Extraction d’air vicié et ventilation mécanique contrôlée vérification de l’état et de la tension des courroies nettoyage des bouches d’évacuation de l’air vicié et orifices d’entrée d’air frais situées dans les locaux vérification et graissage des paliers et roulements contrôle de l’alignement des paliers et moteur ventilateur nettoyage et dépoussiérage à l’intérieur des caissons et tourelles nettoyage des turbines vérification du bon fonctionnement des clapets coupe-feu à commande électrique et de l’efficacité du débit des moteurs de désenfumage nettoyage et dépoussiérage des gaines de ventilation non accessibles nettoyage et dépoussiérage des gaines de ventilation accessibles • Caisson aérotherme - ventilo-convecteurs – organes mécaniques vérification de l’encrassement des grilles d’aspiration et de refoulement des moteurs électriques et dépoussiérage si nécessaire vérification de l’état des courroies, nettoyage et reprise de leur tension si nécessaire vérification des Silentblocs et resserrage si nécessaire vérification du clavetage des poulies, turbines, ventilateurs et paliers vérification et reprise des paliers et roulements vérification du bon fonctionnement des leviers, servomoteurs et motoréducteurs lubrification et graissage de tous les organes en mouvement inspection des canalisations électriques resserrage de la boulonnerie de fixation nettoyage et dépoussiérage des registres, turbines, ventilateurs et volutes nettoyage et dépoussiérage des moteurs électriques • Filtres vérification de la perte de charge des filtres vérification de l’état des filtres nettoyage ou remplacement des filtres si nécessaire nettoyage et dépoussiérage à l’intérieur des caissons Annuel Hors marché Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Semestriel Semestriel Semestriel et • Régulation électronique relevé des températures de départ et retour vérification des régulations (courbes, ralentis, décalages de pente, etc.…) et réglages si nécessaire Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel Annuel Semestriel Semestriel Semestriel Annuel • Batteries d’échanges vérification de l’état des batteries et de leur étanchéité contrôle des températures en amont et aval vérification de l’écoulement des eaux condensées sur les batteries froides vérification de la propreté des batteries et de leur colmatage par mesure des pertes de charge dépoussiérage, brossage et lavage des batteries si nécessaire • Groupe de production d’eau placée monoblocs + condenseurs à air incorporés vérification du bon fonctionnement vérification et contrôle de température vérification des niveaux et pressions d’huile contrôle d’étanchéité des circuits frigorigènes et appoint si nécessaire contrôle et vérification des organes de commande, de régulations et de sécurité vérification des Silentblocs et resserrage si nécessaire vérification des paliers et roulements inspection des canalisations électriques démontage, nettoyage et détartrage des faisceaux des évaporateurs condenseurs si nécessaire vidange du carter d’huile si nécessaire contrôle des résistances de chauffage démontage et nettoyage des ventilateurs resserrage de la boulonnerie de fixation mise au vide des circuits frigorigènes si nécessaire 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel Annuel Annuel Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois annexe CCTP Page 3/8 • Vase d’expansion à membrane vérification de bon fonctionnement vérification des niveaux et pressions statiques du gaz inerte remise en pression si nécessaire 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois • Production d’eau chaude sanitaire vérification de l’état général et du bon fonctionnement des ballons vérification des sécurités vérification de l’étanchéité des joints vérification de l’étanchéité de l’épingle vérification de l’étanchéité du ballon vérification de l’état du calorifuge resserrage de la boulonnerie resserrage des joints si nécessaire 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel • Poste d’alimentation en eau contrôle et appoint d’eau vérification des vannes et dis connecteur 1 fois par mois 1 fois par mois • Robinetterie (vannes, robinets, clapets, soupapes, thermomètres, manomètres, etc…) vérification de bon fonctionnement vérification de l’étanchéité des joints et presse-étoupes, resserrage ou remplacement si nécessaire élimination des dépôts par nettoyage et brossage • Générateurs d’air chaud vérification de bon fonctionnement contrôle des températures vérification, contrôle et réglage des organes de commande, de sécurité et de régulation vérification de l’encrassement, nettoyage ou remplacement des filtres si nécessaire vérification des joints révision générale ramonage des générateurs ramonage des carneaux et cheminées • Armoires électriques vérification des lampes de signalisation et remplacement éventuel vérification des organes de commande de régulation de protection et réglages si nécessaire nettoyage et dépoussiérage des armoires et tableaux électriques resserrage des connexions et de la visserie contrôle de l’isolement des armoires et tableaux contrôle de l’isolement des moteurs et organes électriques • Entretien G.T.C. contrôle visuel des appareils situés en chaufferie afin de détecter les défauts, la corrosion et l’usure mesure des variables contrôlées et comparaison avec les valeurs de référence rapport indiquant les défauts identifiés et suggestions de mesures correctives comparaison de l’état technique de chacun des composants avec « l’état de l’art » Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois Annuel Annuel Annuel Annuel 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois annexe CCTP Page 4/8 • Installation solaire thermique vérification de l’ensemble des circuits hydrauliques vérification de la position de l’ensemble des vannes d’isolement vérification de la pression statique vérification des circulateurs vérification des purgeurs et système de sécurité vérification de l’état du fluide caloporteur et de sa teneur en anti gel vérification de l’état de conservation des raccords hydrauliques vérification de l’état de conservation et de la tenue des capteurs solaires vérification de l’état et de la fixation des calorifuges vérification de la consigne du système d’appoint vérification des vitrages des capteurs solaires, nettoyage surface, étanchéité, vérification du bac de rétention, écoulements, étanchéité vérification de l’échangeur, en particulier de la présence de tartre, vérification de la protection anti corrosion vérification de la régulation vérification des appareils de mesure Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Semestriel 1 fois par mois 1 fois par mois Semestrielle 1 fois par mois 1 fois par mois 1 fois par mois Trimestrielle 1 fois par mois annexe CCTP Page 5/8 Installations électro-mécaniques de plomberie et réseaux divers Désignation des interventions RESEAUX ENTERRES ET EPANDAGE Nettoyage des fosses toutes eaux, pré-filtre, station et lits d’épandage Mesure en sortie du système de station conformément à l’arrêté du 21 juin 1996 Périodicité d’exécution Annuel annuel ENTRETIEN ET VERIFICATION EQUIPEMENTS FOSSES DE RELEVAGE ET LOCAUX SURPRESSEURS POMPES DE RELEVAGE Contrôle visuel de fonctionnement et d’étanchéité Contrôle du fonctionnement des clapets de retenue Contrôle de fonctionnement des contrôleurs de niveau, des flotteurs et contacteurs Etat des supports Essai de fonctionnement des organes de commande, de sécurité et d’alarme Manœuvre des vannes de sectionnement Nettoyage complet de la fosse Débouchage des évacuations Curage des puisards Nettoyage du corps de pompe, de la crépine d’aspiration Contrôle du niveau d’huile dans les paliers du corps de pompe Contrôle de l’état de l’accouplement Lubrification : vidange carter, paliers et roulement Retouche de peinture, suppression des points de rouille Vidange et curage complet SURPRESSEURS Contrôle de l’état de fonctionnement Contrôle de la pression de service Contrôle des pressostats de régulation Contrôle des garnitures d’étanchéité Permutation éventuelle des pompes de service Graissage des parties tournantes Contrôle des sécurités Resserrage des cosses des raccordements électriques Nettoyage de la bâche de stockage Retouche de peinture, suppression des points de rouille REGULATIONS ARMOIRES DE COMMANDES TELEGESTION vérification des lampes de signalisation et remplacement éventuel vérification des organes de commande de régulation de protection et réglages si nécessaire nettoyage et dépoussiérage des armoires et tableaux électriques resserrage des connexions et de la visserie contrôle de l’isolement des armoires et tableaux Maintien en état des contacts Evacuation du matériel ECHELLE D’ACCES Vérification et révision éventuelle des fixations Retouche de peinture, suppression des points de rouille PALAN Contrôle de l’état de fonctionnement : crochets, chaîne de levage, mécanisme de levage, descente et freinage Essai de fonctionnement sous une charge excédent de 25% la charge utile théorique APPAREIL DE SECURITE – APPAREIL DE CONTROLE Contrôle du bon fonctionnement (manostats) Remplacement de manomètres, matériel hors service, cassé ou absent si nécessaire RESERVE D’EAU Vérification et maintien en état de fonctionnement des sondes de mesure de niveau Contrôle des conduites d’alimentation de la réserve et vers le réseau incendie Vérification du système de protection contre le gel des la réserve et des canalisations d’approvisionnement Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle Au besoin Au besoin Au besoin trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle trimestrielle annuel Au besoin semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle semestrielle Au besoin Au besoin annuelle annuelle trimestrielle Au besoin annuelle annuelle annuelle annexe CCTP Page 6/8 Désignation des interventions Périodicité d’exécution CONTROLE DES INSTALLATIONS ELECTRIQUES Mesure de l’isolement des conducteurs par rapport à la terre Contrôle des mesures de protection contre les contacts indirectes Contrôle des dispositifs de protection contre les surintensités Contrôle des connexions Contrôle des facteurs de puissance Contrôle des résistances des circuits terre Contrôle du circuit 24 volts Tous autres contrôles rendus nécessaire ou obligatoire par l’évolution des normes et règlement en vigueur durant la durée du marché annuelle annuelle annuelle annuelle annuelle annuelle annuelle annuelle Interventions spécifiques et obligatoires en fin de période de chauffe : Le Titulaire doit obligatoirement exécuter, dans le cadre du contrat en fin de période de chauffe, les prestations suivantes : ramonage complet des conduits de fumées et des carneaux. Le titulaire transmettra les certificats de ramonage, mise à l’arrêt des installations ne fonctionnant pas, nettoyage des sous-stations et chaufferies et des accès directs extérieurs. remise en état s'il y a lieu du calorifugeage des conduites, vérification des pompes et des vannes, serrage des brides, remplacement des joints et des garnitures aussi bien en chaufferie que sur la totalité des installations, si nécessaire le titulaire procédera sous son entière responsabilité au nettoyage, au rinçage et à la protection des réseaux de distribution et des émetteurs de chaleur ainsi que des filtres et clapets, nettoyage et graissage des moteurs, obturation des circulations d'air des chaudières pour éviter la corrosion due aux résidus de la combustion et à l'humidité. entretien spécial de fin de saison de chauffe des chaudières selon les recommandations du constructeur, ouverture des portes des chaudières, ramonage des chaudières et injection d'un produit de protection des parois, détartrage des chaudières et échangeurs si nécessaire, nettoyage des brûleurs, nettoyage et dépoussiérage des armoires et tableaux électriques resserrage des connexions et de la visserie contrôle de l’isolement des armoires et tableaux contrôle de l’isolement des moteurs et organes électriques Remplacement de pièces dues au titre du P2 Le Titulaire doit, au titre du P2, le remplacement des pièces et consommables tels que visserie, boulonnerie, graisses et huiles de toutes natures, filtres, petits matériels électriques, fusibles, ampoules, serre câbles,.., nécessaires au fonctionnement des équipements. Comptages : Le Titulaire doit s'assurer du bon fonctionnement des compteurs. Il doit avertir de toute dérive constatée. Il fera son affaire des éventuels contacts nécessaires avec les divers concessionnaires. A compter de la prise d’effet du marché, le Titulaire aura 1 mois pour valider l’exactitude des compteurs à ses frais. Passé ce délai, Le Titulaire ne pourra plus arguer d’un défaut de comptage et devra prendre à sa charge l’entretien, le contrôle et l’étalonnage éventuel. Relevés : Un relevé de tous les compteurs généraux et divisionnaires (calories, eau d'appoint chauffage, eau froide destinée à l'eau chaude sanitaire, etc...) sera effectué par le Titulaire immédiatement après l’ordre de service spécifiant le démarrage de la période d’exécution du marché et à la fin de la période du contrat. Le Titulaire transmettra au Pouvoir Adjudicateur, pour le 15 du mois suivant la réception de Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation annexe CCTP Page 7/8 l’ordre de service de démarrage de la période d’exécution du contrat au plus tard, les valeurs relevées. De plus, le titulaire devra faire parvenir au pouvoir adjudicateur un relevé mensuel de l'ensemble des compteurs de combustible, d'énergie et le cas échéant, d'eau destinée à la production d'ECS et d’appoint d’eau chauffage. Ce relevé sera réalisé sur une fiche par installation indiquant : Le nom de l’auteur du relevé, le nom de l’accompagnateur éventuel, Le nom du site, Le numéro du compteur La nature du combustible, La référence de l’installation (chaufferie, sous station …) Le lieu précis d’implantation du compteur, La date précise de relevé Maintenance : Le Titulaire doit, au titre du contrat, l’entretien des compteurs. L’entretien concerne tous les compteurs de toutes les installations. Disconnecteurs : Le Titulaire doit, au titre du contrat, l’entretien des disconnecteurs. L’entretien concerne tous les disconnecteurs de toutes les installations. Essais et contrôles périodiques : Le Titulaire doit, au titre du contrat, les prestations suivantes : Le contrôle de la puissance absorbée par tous les appareils électriques principaux, Mensuellement: • Mesures des fumées à la base, • Dépression au foyer et à la base sur les chaudières en dépression, • Pression à la base sur les chaudières pressurisées, • Analyse du CO2 à la base, • Analyse du CO à la base éventuellement, • L’indice d'opacité des fumées à la base (Smoke-test), • Le rendement de combustion Le Titulaire transmettra obligatoirement un rapport écrit au pouvoir adjudicateur pour l’ensemble de ces points au minimum une fois par an A Châtel-Guyon, le Le pouvoir Adjudicateur A Le Titulaire , le Cachet et signature précédés de la mention « lu et approuvé » Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation annexe CCTP Page 8/8
