Annexe 2 CCTP Prestations par type d`installation

EXPLOITATION, ENTRETIEN ET DEPANNAGE DES INSTALLATIONS
DE CHAUFFAGE ET DE PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE
ET DE CLIMATISATION
MARCHES PUBLICS DE FOURNITURES COURANTES ET SERVICES
Ville de Châtel-Guyon
10 rue de l’Hôtel de Ville
BP 54
63140 CHATEL-GUYON
ANNEXE 2 CCTP
PRESTATIONS PAR TYPE D’INSTALLATION

Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation annexe CCTP Page 2/8
Nature des prestations par type d’installation :
L’exécution des prestations ci-dessous doit être inscrite sur le registre d’interventions suivant les modalités du CCTP
Le Titulaire appliquera les périodicités ci-dessous en considérant également que l’espacement entre 2 visites doit être
régulier.
Equipements hors chaudière bois :
(Production de toute nature, y compris installation solaire- Hors bois)
Désignation des interventions Périodicité
d’exécution
• Chaudières
 contrôle du fonctionnement des chaudières
 ramonage des chaudières
• Conduit de fumée
 ramonage
 vérification et entretien des gaines (Fixations, emboîtements, scellements,…)
• Brûleurs
vérification du bon fonctionnement
vérification de la durée de la pose ventilation et ajustement éventuel
vérification du temps de sécurité et du fonctionnement des circuits d’alarme
vérification et nettoyage des filtres et remplacement des cartouches, si nécessaire
vérification des têtes de combustion et des gicleurs
vérification et contrôle des organes de commande, de régulation et de sécurité
vérification des pompes, de la pression et de l’étanchéité des circuits d’alimentation
en combustible
inspection des canalisations électriques
lubrification des parties tournantes
contrôle de combustion et réglages si nécessaire
démontage et nettoyage général
•
••
• Pompes et accélérateurs
 vérification de bon fonctionnement
 vérification de l’étanchéité des presse-étoupes, resserrage, remplacement si
nécessaire ou vérification des garnitures mécaniques
 lubrification des parties tournantes
 inspection des canalisations électriques
• Pompes à chaleur
 vérification des différents voyants
 contrôle, vérification et dépoussiérage des batteries d’échange
 contrôle et vérification des compresseurs
 contrôle et vérification des hautes et basses pressions
 contrôle des charges frigorigènes, recherche de fuites et appoints si nécessaire
 contrôle, vérification et réglage des dispositifs de sécurité
 contrôle, vérification et réglage des régulations et des dispositifs de contrôle
 dépoussiérage des volutes des ventilateurs
 nettoyage ou remplacement des filtres d’air
 vérification et détartrage si nécessaire des condenseurs
 vérification générale des circuits fréon
 vérification générale de l’isolement des organes électriques
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel

Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation annexe CCTP Page 3/8
•
Extraction d’air vicié et ventilation mécaniq
ue contrôlée
 vérification de l’état et de la tension des courroies
 nettoyage des bouches d’évacuation de l’air vicié et orifices d’entrée d’air frais
situées dans les locaux
 vérification et graissage des paliers et roulements
 contrôle de l’alignement des paliers et moteur ventilateur
 nettoyage et dépoussiérage à l’intérieur des caissons et tourelles
 nettoyage des turbines
 vérification du bon fonctionnement des clapets coupe-feu à commande électrique et
de l’efficacité du débit des moteurs de désenfumage
 nettoyage et dépoussiérage des gaines de ventilation non accessibles
 nettoyage et dépoussiérage des gaines de ventilation accessibles
• Caisson aérotherme - ventilo-convecteurs – organes mécaniques
 vérification de l’encrassement des grilles d’aspiration et de refoulement des moteurs
électriques et dépoussiérage si nécessaire
 vérification de l’état des courroies, nettoyage et reprise de leur tension si nécessaire
 vérification des Silentblocs et resserrage si nécessaire
 vérification du clavetage des poulies, turbines, ventilateurs et paliers
 vérification et reprise des paliers et roulements
 vérification du bon fonctionnement des leviers, servomoteurs et motoréducteurs
 lubrification et graissage de tous les organes en mouvement
 inspection des canalisations électriques
 resserrage de la boulonnerie de fixation
 nettoyage et dépoussiérage des registres, turbines, ventilateurs et volutes
 nettoyage et dépoussiérage des moteurs électriques
• Filtres
 vérification de la perte de charge des filtres
 vérification de l’état des filtres
 nettoyage ou remplacement des filtres si nécessaire
 nettoyage et dépoussiérage à l’intérieur des caissons
• Batteries d’échanges
 vérification de l’état des batteries et de leur étanchéité
 contrôle des températures en amont et aval
 vérification de l’écoulement des eaux condensées sur les batteries froides
 vérification de la propreté des batteries et de leur colmatage par mesure des pertes
de charge
 dépoussiérage, brossage et lavage des batteries si nécessaire
• Groupe de production d’eau placée monoblocs + condenseurs à air incorporés
 vérification du bon fonctionnement
 vérification et contrôle de température
 vérification des niveaux et pressions d’huile
 contrôle d’étanchéité des circuits frigorigènes et appoint si nécessaire
 contrôle et vérification des organes de commande, de régulations et de sécurité
 vérification des Silentblocs et resserrage si nécessaire
 vérification des paliers et roulements
 inspection des canalisations électriques
 démontage, nettoyage et détartrage des faisceaux des évaporateurs et
condenseurs si nécessaire
 vidange du carter d’huile si nécessaire
 contrôle des résistances de chauffage
 démontage et nettoyage des ventilateurs
 resserrage de la boulonnerie de fixation
 mise au vide des circuits frigorigènes si nécessaire
• Régulation électronique
 relevé des températures de départ et retour
 vérification des régulations (courbes, ralentis, décalages de pente, etc.…) et
réglages si nécessaire
1 fois par mois
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel
Hors marché
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel
Semestriel
Semestriel
Semestriel
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Semestriel
Semestriel
Semestriel
Annuel
Annuel
Annuel
Annuel
Annuel
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois

Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation annexe CCTP Page 4/8
•
Vase d’expansion à membrane
 vérification de bon fonctionnement
 vérification des niveaux et pressions statiques du gaz inerte
 remise en pression si nécessaire
• Production d’eau chaude sanitaire
 vérification de l’état général et du bon fonctionnement des ballons
 vérification des sécurités
 vérification de l’étanchéité des joints
 vérification de l’étanchéité de l’épingle
 vérification de l’étanchéité du ballon
 vérification de l’état du calorifuge
 resserrage de la boulonnerie
 resserrage des joints si nécessaire
• Poste d’alimentation en eau
 contrôle et appoint d’eau
 vérification des vannes et dis connecteur
• Robinetterie (vannes, robinets, clapets, soupapes, thermomètres, manomètres,
etc…)
 vérification de bon fonctionnement
 vérification de l’étanchéité des joints et presse-étoupes, resserrage ou
remplacement si nécessaire
 élimination des dépôts par nettoyage et brossage
• Générateurs d’air chaud
 vérification de bon fonctionnement
 contrôle des températures
 vérification, contrôle et réglage des organes de commande, de sécurité et de
régulation
 vérification de l’encrassement, nettoyage ou remplacement des filtres si nécessaire
 vérification des joints
 révision générale
 ramonage des générateurs
 ramonage des carneaux et cheminées
• Armoires électriques
 vérification des lampes de signalisation et remplacement éventuel
 vérification des organes de commande de régulation de protection et réglages si
nécessaire
 nettoyage et dépoussiérage des armoires et tableaux électriques
 resserrage des connexions et de la visserie
 contrôle de l’isolement des armoires et tableaux
 contrôle de l’isolement des moteurs et organes électriques
• Entretien G.T.C.
 contrôle visuel des appareils situés en chaufferie afin de détecter les défauts, la
corrosion et l’usure
 mesure des variables contrôlées et comparaison avec les valeurs de référence
 rapport indiquant les défauts identifiés et suggestions de mesures correctives
 comparaison de l’état technique de chacun des composants avec « l’état de l’art »
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
Annuel
Annuel
Annuel
Annuel
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois

Marché d’exploitation d’installations de chauffage ventilation climatisation annexe CCTP Page 5/8
• Installation solaire thermique
vérification de l’ensemble des circuits hydrauliques
 vérification de la position de l’ensemb
le des vannes d’isolement
 vérification de la pression statique
 vérification des circulateurs
 vérification des purgeurs et système de sécurité
 vérification de l’état du fluide caloporteur et de sa teneur en anti gel
 vérification de l’état de conservation des raccords hydrauliques
 vérification de l’état de conservation et de la tenue des capteurs solaires
 vérification de l’état et de la fixation des
calorifuges
 vérification de la consigne du système d’appoint
 vérification des vitrages des capteurs solaires, nettoyage surface, étanchéité,
 vérification du bac de rétention, écoulements, étanchéit
é
 vérification de l’échangeur, en particulier de la présence de tartre,
 vérification de la protection anti corrosion
 vérification de la régulation
 vérific
ation des appareils de mesure
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Semestriel
1 fois par mois
1 fois par mois
Semestrielle
1 fois par mois
1 fois par mois
1 fois par mois
Trimestrielle
1 fois par mois