Concept et architecture

le Wikibuilding.paris
Concept et architecture

Un cluster de la
ville
contributive
p.16
Des logements
qualitatifs et
hypermodulables
p.18
Des bureaux
premiums
p.20
Wikibuilding.paris,
un geste architectural fort
Une programmation riche et mixte
Wikibuilding.paris,
1ère expérimentation d’un concept innovant
p.5
p.12
p.14
Une diusion internationale
p.26
Plans et élévations
p.22
Les surfaces
p.24
Les 5 innovations du Wikibuilding.paris
p.6
Une méthodologie
collaborative
p.6
Une architecture
de la capabilité
p.8
Une construction
des communs
urbains
p.9
Une philosophie
open source
p.10
Le bois Hi-Tech
p.11
Wikibuilding.paris - p.3p.2 - Wikibuilding.paris

Le Wikibuilding.paris reprend
ces quatre caractéristiques
innovantes, auxquelles il ajoute
celle du bois Hi-tech.
détaillée p.11
Le concept de Wikibuilding
Le Wikibuilding s’inspire des
transformations numériques pour
envisager l’architecture comme
une plateforme d’innovation
ouverte.
Concevoir le projet architectural
comme une plateforme, c’est
mettre à disposition une structure
commune permettant d’intégrer
des systèmes contributifs agiles,
catalyser les énergies d’un grand
nombre d’acteurs (professionnels,
société civile, grands industriels,
associations...) pour favoriser
les expérimentations et les
innovations ouvertes. La
plateforme doit cependant garantir
une certaine direction et unité à ce
foisonnement d’expérimentations.
Co-construction, architecture des
capabilités, communs urbains
et open source sont autant
de méthodes, de repères et
d’objectifs visant à assurer le bon
fonctionnement de la plateforme
Wikibuilding.
“Que ce soit, hier, avec la création des SCPI 1 ou demain avec,
dans la même sphère d’inuence, l’essor du crowdfunding ou
du wikibuilding. Rien ne pourra arrêter le train de l’innovation.”
Sandra Roumi, rédactrice-en-chef, L’industrie immobilière face à
l’uberisation, magazine Business Immo n°121
décembre 2015.
1 : sociétés civiles de placement immobilier
une
méthodologie
collaborative
une
architecture des
capabilités
une
construction des
communs urbains
une philosophie
open source
Chaque Wikibuilding doit in-
tégrer dans sa méthodologie
une collaboration très large
et à tous les temps du projet
: entre les membres internes
de l’équipe de conception
(sortir des silos métiers),
avec les partenaires du pro-
jet (industriels, associations,
acteurs innovants), mais
aussi avec la société civile
(usagers,futurshabitantset
occupants).
Les décisions sont prises de
façon collégiale en favorisant
les contributions et les
projets ouverts.
Chaque Wikibuilding doit
être symbolique d’une
architecture des capabilités,
c’est-à-dire en mesure
d’accompagner la vie des
habitants et des usagers
dans le temps. Les espaces
doivent ainsi être non
seulement modulables,
mais l’être rapidement
et à moindres coûts :
accessibilité des réseaux,
exibilité des surfaces et des
fonctions... L’adaptabilité des
espaces aux innovations à
venir doit aussi être prise en
considération.
Chaque Wikibuilding doit
s’eorcer de s’inscrire dans
la dynamique des communs.
La notion de commun ren-
voie à des ressources ni
privées, ni publiques dont la
préservation voire le déve-
loppement est assuré par
une communauté. L’intérêt
d’un commun tient dans les
capacités d’empowerment
qu’il peut apporter à
l’environnement dans lequel
il s’inscrit. Certains espaces
des Wikibuildings, notam-
ment ceux en contact avec
les espaces publics, devront
donc, dans la mesure du
possible, fonctionner comme
des communs ouverts à la
société civile.
La dernière exigence est
la diusion des méthodes
et des plans des bâtiments
en open source. Chaque
Wikibuiliding doit s’inscrire
dans des logiques
apprenantes : les méthodes
collaboratives mises en place
devront être documentées
et partagées pour enrichir et
perfectionner les
Wikibuildings à venir. De
même, au moins une partie
des plans devra être en open
source pour permettre à
d’autres concepteurs de s’en
inspirer, de les améliorer,
mais aussi faciliter les opéra-
tions de maintenance.
+ + +
Le Wikibuilding.paris,
proposé dans le cadre de
réinventer.paris, sera la
première réalisation
concrète du concept
générique du Wikibuilding.
La philosophie
Le Wikibuilding est une initiative de l’agence d’architecture HOST et de la start-up UFO.
Architecture as a Platform (AaaP)
Wikibuilding.paris - p.5p.4 - Wikibuilding.paris

Cercle 1 : Les concepteurs
Les réunions de l’équipe de concep-
tion ont été organisées autour d’un
état d’esprit convivial, ouvert et par-
ticulièrement motivant. Chacun des
membres a pu intervenir hors de son
champ habituel et être force de
propositions, que ce soit pour dével-
opper des solutions techniques
ou imaginer de nouveaux modèles
économiques et des services inno-
vants.
Cercle 2 : Les partenaires
Des ateliers de brainstorming avec les
partenaires ont été organisés pour
enrichir les propositions de l’équipe
de conception et garantir un projet
ouvert aux innovations industrielles à
venir, aux nouvelles pratiques et aux
besoins de la ville de demain.
Cercle 3 : La société civile
Dès la phase d’étude, le projet a établi
des premiers liens avec les habitants
et usagers du quartier (question-
naires, maquette interactive mon-
trant les évolutions du projet et son
insertion dans le site). De nombreux
évènements, dont une série d’ateliers
collaboratifs autour du mobilier et
de l’aménagement paysager des es-
paces collectifs ou privés, animeront
par ailleurs la phase chantier et se
prolongeront jusqu’à l’exploitation du
bâtiment.
L’Open Innovation1, c’est rompre avec
les pensées en silos et les méthodes
d’expertise descendantes. C’est ou-
vrir la conception à d’autres acteurs.
Le Wikibuilding.paris est le résultat
d’un processus ouvert qui a impliqué
3 cercles de personnes.
1 : L’open innovation est un mode d’innovation fondé sur le partage, la coopération entre entreprises,
à la fois compatible avec une économie de marché (via les brevets et licences) et avec l’Intelligence
économique. (source : Wikipédia, article “innovation ouverte”)
L’équipe s’est eorcée, dès les pre-
miers stades de la conception, à tout
mettre en oeuvre pour fonctionner et
échanger de manière collaborative.
Chacun a conservé la responsabilité
pleine et entière de sa mission, tout
en y intégrant les propositions des
autres membres.
12 structures
engagées dans
le projet
Cercle 1
Equipe de
conception
pluridisciplinaire
34 acteurs de
l’innovation
intéressés et
suivant bénévole-
ment le projet.
Cercle 2
Partenaires Cercle 3 Usagers du quartier,
futurs propriétaires,
occupants ou
encore personnes
intéressées par la
démarche.
p.31
L’ensemble des
membres de
l’équipe et des
partenaires est
détaillé
Innovation 1 :
Une méthodologie collaborative
La philosophie : les cinq innovationsLa philosophie : les cinq innovations
Wikibuilding.paris - p.7p.6 - Wikibuilding.paris

METTRE EN LOCATION
UNE PARTIE DE SON
APPARTEMENT
Une famille dont les
enfants sont partis du
foyer pourra mettre en
location une partie de son
logement. Indépendante,
cette partie possèdera un
accès propre.
SANTE ET VIEILLESSE
Chaque habitant pourra
adapter son logement à
des soins médicaux, en
créant par exemple une
grande chambre orant un
espace confortable pour
des exercices de motricité.
La seconde chambre sera
alors temporairement
déplacée.
COHABITER
Un propriétaire pourra
choisir d’assembler deux
logements an d’y pro-
poser par exemple une co-
location. Un large espace
traversant accueillera alors
les activités communes aux
habitants.
Le Wikibuilding.paris est symbolique
d’une architecture des capabilités,
c’est à dire en mesure d’accompagner
la vie des habitants et des usagers
dans le temps.
Les capacités de modulabilité des es-
paces de logements garantiront la
durabilité de l’ore dans le temps, en
permettant de diviser ou d’associer
des appartements, de modier des
cloisons tout en créant si besoin
une indépendance des accès pour
certaines pièces. À moindre coût et
en quelques heures seulement, il
sera possible de passer du loft au 3
pièces, et réciproquement. Les ap-
partements pourront évoluer vers
des espaces dédiés à la santé et à
la cohabitation...
1- La formation du Cluster
URBANCAMP sur la Ville
Contributive
La Ville de Paris a accepté une
décote du prix du foncier pour qu’en
échange le promoteur applique, sur
les espaces dédiés au cluster, une
marge zéro permettant de favoriser
l’installation d’acteurs impliqués se
proposant d’animer et d’entretenir
en contrepartie une dynamique des
communs sur les espaces extérieurs.
L’intérêt d’un commun tient dans les
capacités d’empowerment qu’il peut
apporter à l’environnement dans
lequel il s’inscrit.
Le dé du Wikibuilding.paris est
de faire « comme si » certains de
ses espaces extérieurs étaient des
communs. Y parvenir demande
de créer une communauté et des
conditions favorables à la sécurisation
d’un état d’esprit et d’un ensemble
de pratiques ouverts et propices au
partage. Pour cela le groupement
du Wikibuilding.paris propose deux
solutions.
2- Formation d’une gouvernance
des communs
De la conception à l’exploitation du
bâtiment, des évènements
impliqueront les habitants et usagers
du quartier. Ces temps seront
propices à la formation d’une
communauté pouvant participer à
terme à la gouvernance du commun
que seront les parties extérieures du
Wikibuilding.paris.
Schéma inspiré du rapport sur
les Communs de la Fondation
Heinrich Böll et réadapté pour le
Wikibuilding - juillet 2015
Innovation 3 :
Une construction des communs urbains
Innovation 2 :
Une architecture des capabilités
La philosophie : les cinq innovationsLa philosophie : les cinq innovations
Wikibuilding.paris - p.9p.8 - Wikibuilding.paris