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CH-8006 Zürich
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Check-list (gratuite)
Comment passer une annonce dans les règles de l'art et avec succès
Vous souhaitez vendre ou louer votre maison ou appartement ? Voici notre
check-list – succès garanti pour votre annonce.
Objet : donner un titre accrocheur
Pensez aux aspects du logement qui vous ont convaincu lorsque vous l'avez vous-même
visité. Mettez ces qualités en avant : par exemple le prix, l'équipement, la situation. Ou
adressez-vous à certaines personnes en particulier : « Pour célibataires / étudiants /
familles ».
Ne faites pas trop dans la sobriété, faites passer l'émotion. Préférez un « appartement de
rêve en plein cœur de la ville » à un simple « appartement au centre-ville ». Des adjectifs
plaisants tels que ensoleillé, vert, calme, animé, moderne, classique, joli, accueillant
enrichissent également le titre et le texte de l'annonce.
Informations importantes : fournir toutes les informations clés
Voici les 7 informations qui ont le plus d'impact sur le choix des personnes intéressées :
 Montant du loyer, avec ou sans charges, montant de la caution
 Nombre de pièces
 Surface habitable en mètres carrés
 Surface utile supplémentaire (cave, grenier, balcon, garage)
 Situation et accessibilité
 Date d'emménagement
 Équipement
Corps du texte : faire une description du bien
Vantez votre bien dans la description, faites-en la publicité. Donnez-en une description
détaillée et complétez les informations clés. Veillez cependant à ne pas tomber dans
l'excès ; au risque de ne pas être pris au sérieux.

Caractéristiques du bien : donner le plus de critères possible
Présence d'un balcon, d'un garage, d'un chauffage central ou par le sol : de nombreux
candidats filtrent leurs recherches selon des critères précis. Vous devriez donner le plus
d'informations possible afin que votre annonce ne tombe pas entre les mailles du filet.
Photos : exposer son bien comme il se doit
Les annonces accompagnées de photos sont plus fréquemment consultées que les
autres. Ces clichés permettent de plus aux personnes intéressées de se faire une
première idée du bien. Le titre de la photo a donc également son importance.
- Prenez vos clichés à la lumière du jour, afin que les pièces apparaissent
lumineuses et accueillantes ; les vues sur l'extérieur devraient être
photographiées de préférence par temps ensoleillé
- Les points convaincants : cuisine, salon, chambre, balcon, fenêtre avec vue sur la
nature, façade
- Rangez les pièces avant de les photographier
- Fournissez aussi le plan du bien. Les inscriptions devraient être lisibles
- Le volume des fichiers photos ne devrait pas être trop important
Prenez néanmoins garde à ne pas trop enjoliver les choses : si le bien ne tient pas les
promesses de l'annonce, les candidats risquent d'être déçus lors de la visite.
Contacts : répondre aux demandes
Il est conseillé de donner son numéro de téléphone en plus de son adresse e-mail.
Vérifiez régulièrement votre messagerie. Rappelez immédiatement les personnes
intéressées et notez leurs coordonnées.
Vérification : contrôlez le nombre de consultations de l'annonce
Si votre annonce n'est que peu consultée, vous pouvez l'améliorer, publier de nouvelles
photos ou modifier le texte.