Communiqué de presse Paris, le 26 juillet 2012 La distribution des

Communiqué de presse Paris, le 26 juillet 2012
La distribution des Produits fairvesta en France est bien légale.
Le groupe fairvesta dont le siège est basé à Tübingen en Allemagne, est aujourd’hui le plus important
promoteur de fonds immobiliers fermés indépendant en Allemagne et est aujourd’hui présent dans
de nombreux pays européens, tels que la France. Pour être plus proche de ses clients français,
fairvesta a ouvert récemment un bureau en France.
L’AMF, qui connait les différents produits fairvesta, est régulièrement consultée à leur sujet. En
réponse à ces demandes, l’AMF a publié le 17 juillet 2012 un communiqué par lequel elle précise que
les placements immobiliers tels que Mercatus, Lumis ou Chronos ne relèvent pas de la
règlementation applicable aux titres financiers. Ces produits ne font donc pas l’objet d’une
procédure d’homologation par l’AMF.
Dans son rôle de garant des intérêts des investisseurs, l’AMF rappelle par ailleurs certaines règles
générales de prudence qui doivent être appliquées avant tout investissement.
Nous adhérons entièrement à ces principes et veillons d’ailleurs à ce qu’aucune souscription à nos
produits ne soit faite sans que l’investisseur ne soit pleinement éclairé sur ses engagements et les
risques inhérents. Les intermédiaires habilités à distribuer les produits fairvesta ont nécessairement
la qualification requise (par exemple carte de transaction immobilière dans le cas de Mercatus) et
ont suivi une formation spécifique à nos produits dans nos centres de formation.
L’AMF rappelle aussi que tout investissement offrant un rendement supérieur au taux monétaire ou
au livret A comporte un risque plus élevé. Ceci est exact et vaut de manière générale, dans les
principes tout au moins. Car dans les faits pourtant, nos résultats démontrent qu’avec la stratégie
d’investissement poursuivie par fairvesta, une forte rentabilité peut se conjuguer avec sécurité.
Les placements Mercatus proposent des prélèvements annuels de l’ordre de 6,5% l’an sur des
horizons d’investissement de 5 à 10 ans. Le fonds liquidé l’an passé à servi un rendement moyen
annuel de 12,37%. Ceci est possible grâce à la stratégie d’investissement de niche suivie par
fairvesta : fairvesta acquiert des immeubles de qualité et à fort potentiel de rentabilité à des valeurs
décotées dans le cadre de ventes forcées et les revend à court terme avec une forte plus-value. Ces
opérations apportent ainsi des rendements locatifs élevés auxquels s’ajoutent des bénéfices
commerciaux liés à l’activité de marchand de biens.
Les placements Mercatus sont soumis aux réglementations allemandes et autrichiennes et sont à ce
titre soumis au contrôle des équivalents de l’AMF, à savoir la Bafin en Allemagne et le FMA en
Autriche. Vous trouverez de plus amples informations sur le site www.fairvesta.fr
Les placements Maximus sont des obligations foncières avec des taux garantis allant jusqu’à 4,92%
par an assortis d’une compensation de l’inflation. Ces obligations émises au Liechtenstein ont, au
regard des normes européennes, fait l’objet de visas délivrés par l’autorité de régulation des marchés
financiers du Liechtenstein, le FMA au Lichtenstein. Ces produits ont été communiqués aux autorités

de régulation des marchés financiers en Allemagne, en Autriche, en Belgique, au Luxembourg, aux
Pays-Bas et auprès de l’AMF en France et peuvent être valablement distribués dans ces pays.
Les obligations Maximus peuvent être souscrites auprès de banques, de gestionnaire de patrimoine
autorisés ou directement auprès de fairvesta Internationale Vermögensverwaltung au Liechtenstein
sur www.fairam.com
Les obligations Maximus répondent aux critères de sécurité maximum requis par la règlementation
autrichienne des fonds de tutelle et peuvent ainsi recevoir la qualification de placements sécurisés
avec la note AAA. Cette garantie tient à l’hypothèque de premier rang inscrite sur des immeubles
situés en Allemagne. Vous trouverez de plus amples informations sur www.fairvesta-europe.ag
Robustus Privileg est un produit d’assurance émis par Wealth Assurance AG et distribué en France
par Robustus SARL. Les actifs sont gérés par la société de gestion fairvesta Vermögensverwaltung
International AG, qui dispose de toute l’expérience, la compétence et les autorisations requises à ce
titre. La particularité de ce produit tient au fait qu’il allie les avantages de l’assurance aux vertus des
placements immobiliers en Allemagne. Informations disponibles sous www.robustus.fr
Tous les produits fairvesta ont été notés par des instituts indépendants et se trouvent classés parmi
les investissements fortement recommandés, transparents et offrant une sécurité élevée.
Pour toute information complémentaire et pour toute demande documentation (disponible en
français) l’équipe de fairvesta à Paris tout comme notre réseau de licenciés à travers la France se
tiennent à votre disposition.
Contact :
Fairvesta International France Sarl
142, avenue des Champs Elysées
75008 Paris,
Tél. [phone],
mail [email protected] ou www.fairvesta.fr.