Avenir de l'habitat en France: Mémoire de Théo Arzel

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MÉMOIRE DE RECHERCHE
APPLIQUÉE
TITRE
L’avenir de l’habitat en France.
Présenté́ et soutenu par
Mr Théo Arzel le 25 Aout 2020
Bachelor
« Immobilier & Finance »
Promotion 2019 / 2020
Nom de l’entreprise : Nexity Foncier Conseil
Tuteur de stage : Mr Fabrice Cabrejas
Directeur de mémoire : Mme Laurie Moyen

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Remerciements
Cette année a été pour moi riche en apprentissage autant sur le plan scolaire que professionnel.
J’ai développé mes connaissances et compétences dans plusieurs domaines, que ce soit la
comptabilité, la fiscalité, la défiscalisation, le développement foncier, l’immobilier et la finance
en général. J’ai aussi eu l’opportunité de développer mon réseau professionnel grâce aux
évènements qui ont eu lieu tout au long de l’année dans les locaux de l’INSEEC.
Je remercie le groupe INSEEC pour m’avoir dispensé l’enseignement du Bachelor Immobilier
& Finance. J’ai pu approfondir certaines notions en finance et immobilier mais aussi élargir
mes compétences informatiques et linguistiques.
Je souhaite remercier l’ensemble du corps des intervenants et tout particulièrement
l’accompagnement de notre responsable du Bachelor, Mme Mouyen.
Merci à vous tous d’avoir de m’avoir transmis vos expériences et connaissances.
Merci aussi à l’ensemble des personnes qui travaillent à l’administration, qui nous guident au
quotidien dans nos périodes de formation. Tout particulièrement le service de l’alternance avec
qui j’ai pu échanger de nombreuses fois, Mme Brondel, Mme Le Galle et Mr Mambrun.
Je remercie aussi Mme Boisseau, notre responsable pédagogique pour son suivi et son écoute.
Sur le plan professionnel, je tiens à remercier le groupe Nexity de m’avoir donné l’opportunité
de rentrer chez eux par le biais de l’alternance. La formation en alternance est un formidable
moyen de mettre un pied dans la vie active et de se former progressivement. Je remercie Mr
Cheminade François, directeur de région Aquitaine de la filial Nexity Foncier Conseil. Merci
pour m’avoir donné ma chance et avoir cru en mon potentiel.
Je remercie l’ensemble de l’équipe Foncier conseil pour l’accueil qu’elle m’a réservé à mon
arrivée.
Tout particulièrement Mr Cabrejas Fabrice qui est à l’initiative de mon recrutement et qui
m’accompagne de jour en jour dans le développement des compétences et connaissances dans
notre domaine.
À Mme Godineau Florence avec qui j’ai eu de nombreux échanges dans mon processus de
recrutement et par la suite pour toutes mes questions d’ordre administrative. Merci pour votre
écoute, patience et gentillesse.
À mes collègues de terrain et avec qui je partage mon bureau, Mr Dublé Nathan et Mr D’Alvis
Lionel qui ont su m’apprendre les fondements du métier de développeur et avec qui j’ai passé

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une très bonne année dans une bonne ambiance de travail. Je ne saurais oublier Mme Barribaud
Sandrine pour ses conseils sur le métier de développeur même si nous nous n’étions pas sur le
même secteur géographique et que nous nous sommes peu rencontrés.
Sans oublier Mr Henche Jérôme ainsi que Mr Fournier Steven que je remercie pour leur partage
au niveau de leurs métiers respectifs de responsable chantier et commercial.
Je remercie aussi Mme Villalba Sandrine pour ses conseils et sa bonne humeur communicative
au quotidien.
Et pour finir Mr Caillavet Valentin que je remercie pour son calme et ses explications, avec qui
j’ai eu la chance de participer au développement du projet RenatCity, d’y amener ma vision sur
quelques points et de partager un projet d’avenir qui me tient à cœur.

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Remerciements ........................................................................................................................... 2
Introduction ............................................................................................................................... 5
RAPPEL : Le constat de la situation actuelle. ......................................................................... 6
1) Situation Mondiale ................................................................................................................... 6
2) Situation Française ................................................................................................................... 8
3) Quelques exemples et remarques personnelles de la situation actuelle ............................... 9
1 Les causes : ...................................................................................................................... 11
1.1 Les causes économiques ..................................................................................................... 11
1.2 Les causes sociales .............................................................................................................. 12
1.3 Les causes environnementales ........................................................................................... 13
2 Les conséquences : .......................................................................................................... 15
2.1 Les conséquences économiques ......................................................................................... 15
2.2 Les conséquences sociales .................................................................................................. 16
2.3 Les conséquences environnementales ............................................................................... 17
3 Solutions et bénéfices : .................................................................................................... 18
3.1 Les solutions économiques................................................................................................. 18
3.2 Les solutions sociales .......................................................................................................... 21
3.3 Les solutions environnementales ...................................................................................... 26
4 Différents projets ............................................................................................................. 31
4.1 Maison Conteneur .............................................................................................................. 31
4.2 Une Tiny house ................................................................................................................... 32
4.3 Résidence ABC à Grenoble ............................................................................................... 33
4.4 Quartier belvédère (Projet Euratlantique) ...................................................................... 34
4.5 Une vision utopiste et futuriste de Paris en 2050 ............................................................. 35
5 Hommage à l’Abbé Pierre ............................................................................................... 36
La conclusion .......................................................................................................................... 38
La bibliographie ...................................................................................................................... 40
Les annexes .............................................................................................................................. 42
Résumé (Anglais) .................................................................................................................... 43
Résumé (Français) .................................................................................................................. 44