A LOUER BUREAUX
370 m² divisible à partir de 173 m²
Immeuble indépendant proche route de Paris
IEL Nantes
10 place de l'Abbé Cherel
44818 Saint-Herblain Cedex
www.lelievre-immobilier-entreprise.com
Document non contractuel
DUBOURG GUILLAUME
02 40 49 10 10
07.57.08.45.38
8 BIS RUE DE LA GARDE - 44300 - NANTES
Réf. : 44.2743
Disponibilité selon les travaux
Descriptif
Au coeur de la zone d'activité NANT'EST, à proximité immédiate Porte de Carquefou,
nous vous proposons deux surfaces de bureaux.
Accès au 1er étage sécurisé par un rideau de fer électrique.
DPE : En cours
Conditions financières et juridiques
Loyer annuel : 33 300,00 € HTHC
Loyer annuel : 90,00 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13,24 €/m² HT
Taxe foncière : 6 441,00 €/an
Honoraires: 25% HT du montant du loyer annuel HTHC
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.441,00 €
Prestations
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs : 13
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires privés
climatisation envisageable
Environnement - Accès - Desserte
Par le périphérique EST, sorties Porte de Carquefou n° 41 et Porte de Sainte-Luce
n°42.
Ligne de bus n° 83 reliée par le tramway ligne 1
Surfaces proposées
Surface totale : 370 m²
2 lots: 176 m² et 173 m²
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