140 LOGEMENTS SOCIAUX SEMI-COLLECTIF

140 LOGEMENTS SOCIAUX
SEMI-COLLECTIF
A MILA
PRESENTATION DU PROJET:
Le projet fait partie du programme 140 logements
sociaux type semi-collectif de l’année 1997 sont
implantés à la ville de Mila.
C’est un projet étudié par S.E.A.U (société d’études
d’architecture et d’urbanisme) à Constantine.
SITUATION:
Le projet de 140
logements est situé au
coté Ouest de la ville
de Mila.
A gauche l’axe
générateur de la villeroute nationale RN 79.
Le projet situé dans un
endroit plus loin par
rapport au centre ville
de Mila.
LIMITES:
Le projet de 140 logements est limité aux:
Nord par l’habitat collectif.
Sud et Est par terrain agricole.
Ouest par l’habitat individuel.
Inexistante des équipements et des
commerces.
Le projet se situé dans une zone isolée.
ACCESSIBILITE:
 Accessibilité du terrain:
Le terrain est accessible:
Une voie mécanique qui relie directement avec la
route nationale N°79 à coté gauche.
 Accessibilité du projet:
L’ensemble du projet est accessible à partir d’une
voie principale au Nord-Ouest et d’autres
secondaires.
ORIENTATION:
Le bâtiment présente une double orientation:
 A la façade principale marquée par des éléments
simples avec doubles entrées principales.
 L’orientation sud doit être rechercher pour la
façade principale de tout habitat.
Sur 35 immeubles seuls 14 ont la façade principale
orientées au Sud.
ANALYSE MORPHOLOGIQUE:
 La forme du terrain:
Le terrain a une configuration géométrique de
rectangle. L’assiette d’implantation du projet est
relativement plate.
 Le cadre bâti:
Le projet se compose de 35 blocs de R+1, les
blocs contiennent 2 logements par palier.
 Volumétrie:
Les blocs représentent avec des volumes de forme
« L ».
 Les façades:
Les blocs présentent une façade simple avec une
double orientation, les façades contenues des
éléments simples avec 2 entrées principales.
On marque que la façade principale est simple,
manque de richesse.
 Principe d’organisation (plan
de masse):
Dans le projet de 140 logements
les blocs s’organisent au tour
d’un espace interne qui sert
comme un espace d’aires de
jeux d’enfants.
 Les parkings:
Manque de parkings.
 Espace vert:
L’existence de l’espace vert mais
sans aménagement.
 Espace bâti:
L’espace bâti est constitué de 35
bâtiments qui contiennent 140
logements de R+2.
MODE D’ASSEMBLAGE DES CELLULES:
 Assemblage horizontal:
Les cellules sont assemblées par un espace commun
(hall et cage d’escaliers).
Assemblage vertical:
L’assemblage des cellules est conçu de 02
niveaux R+2 .dans chaque niveau on trouve
02 logements F3 . Le bâtiment est situé sur
une parcelle de forme « L ». L’opération
comporte 04 logements dans un gabarit de
R+2, chaque logement de F3.
ETUDE DE LA CELLULE:
Principe d’organisation:
Le principe d’organisation se traduit d’une manière
anarchique, l’organisation aboutit à deux activités
(deux espaces)espace de nuit et espace de jour.
Mais on trouve dans la cellule 01 le désordre
entre les espaces surtout l’emplacement de la
salle de bain et le W.C qui placé au milieu de
la cellule donc l’aération est insuffisante.
TABLEAU DES SURFACES:
ESPACE
SURFACE (m2)
Séjour
18,81
Chambre
01
10,00
Chambre
02
12,25
Cuisine
09,00
Salle de bain
03,95
W.C
01,35
Dégagement
08,80
Loggia/balcon
02,95
Séchoir
03,58
Surface habitable
64,16
Surface totale
70,69
Organigramme spatial:
L’organigramme fonctionnel:
ETUDE DU CONFORT
Confort acoustique:
Le site:
Les bruits des
infrastructures de
transports
terrestres: bruits
routiers.
Orientation des bâtiments:
L’orientation des quelques logements est mal
étudiée (l’orientation des espaces calmes, les
chambres vers la route).
Les plans:
Les bruits intérieurs au bâtiments et les bruits
d’impact entre les logements des équipements.
Les façades:
Murs: isolants suffisants (double parois).
Vitrages: insuffisant (le verre à vitres ordinaires
feuillure par un solin de mastic)
 Parois séparant deux logements:
Bon utilisé doubles parois.
 Cloisons:
Des cloisons suffisant 10 cm.
CONFORT THERMIQUE:
Orientation:
Les blocs qui sont orientés vers le Nord-Ouest :
mauvaise orientation.
Ensoleillement:
Inexistante de protection solaire pour limiter les
rayonnements solaires et le réchauffements des
locaux.
Les inconforts d’été sont dus aux entrées de la
chaleur solaire, surtout par les fenêtres. Il est
indispensable d’équiper de protections solaires
extérieures, tout les vitrages exposés au soleil.
 Le principe d’organisation:
-recherche des mitoyennetés pour les murs pignons.
-les blocs s’organisent autour d’un espace interne
qui sert comme un espace d’aires de jeux
d’enfants avec l’espace vert.
 Ouverture –fenêtres:
Les ouvertures sont orientées vers le Sud, assurent
le captage du soleil d’hiver.
Ces ouvertures assurant une ventilation transversale
pour le rafraichissement en été.
Nous observons l’utilisation des matériaux tels que
claustra et moucharabieh pour la protection et
aussi la végétation (arbres) le décalage des
volumes pour créer l’ombre.
 Ventilation:
Insuffisance de la ventilation dans quelques blocs à cause
de leur orientation qui est spontané dans le plan de
masse.
 Vents:
Aucune protection ne contre les vents d’hiver froids
dominants.
 Protection de toiture:
Utiliser l’isolation thermique plus de l’étanchéité pour la
protection de la dalle.
confort psycho-spatial:
A l’intérieur de la cellule on trouve un grand problème
d’implantation anarchique des espaces humides et sec que
la salle de bain et les toilettes implantés au centre de la
cellule qui donne un problème d’aération.
 Donc le confort psycho-spatial n’existe pas.
Confort aéraulique:
les odeurs gênantes qui peuvent se diffuser à
travers un logement proviennent
généralement de la salle de bain ou de
W.C. elles résultent en général d’une
mauvaise conception ou d’un mauvais
fonctionnent du système de ventilation.
-dans le logement 01 l’inexistante de
l’aération dans les toilettes dans les salles
de bain.
Confort visuel:
Le confort visuel peut être définir par la
relation entre l’intérieur et l’extérieur, donc
l’espace interne entre les immeubles sera
assuré le confort visuel et donné par une
vue vers l’extérieur.