IGLO HENK DE SMET

R A P P O R T
A N N U E L / 2 0 1 3
BUILDING
THE FUTURE
HEADING
FOR A
BRIGHT
FUTURE!
PRÉFACE
Interbuild
04
Groupe Royal BAM
06
RÉFÉRENCES DES PROJETS
Fossé aux Loups
10
Gerlache
14
IGLO Henk De Smet
18
IGLO Jan De Vylder
22
IGLO Tom Thys
26
Meyboom
30
Montindu
34
Pole Star
38
WTC III
42
PROJETS EN RÉALISATION
AP Hogeschool Campus Spoor Noord
48
Archives de l’État à Gand
49
Belisa
50
CAF Gand
51
Colonel Bourg
52
Data Center De Persgroep
53
Eureka
54
Genève Park Phase 3 & 4
55
IGLO Séniorie
56
Kaai Nieuw Zuid
57
Kasterlinden - De Poolster
58
Kievit II
59
Melopee
60
Nouvelle Maison du Port
61
OTAN
62
Poort van Beveren
63
Résidence Palace
64
Tour Paradis
65
STRUCTURE
COMPTE ANNUEL 2013
CERTIFICATS
INTERBUILD S’ENGAGE
SSE
67
69
73
74
77
EN 2013 INTERBUILD A
TRAVAILLÉ À PLEIN RÉGIME
Sécurité, durabilité, qualité et fiabilité sont les
bâtiment Virginie Loveling à Gand. Vu qu’Interbuild
valeurs fondamentales qui chaque jour façonnent
aime à être impliqué dans toute la durée de vie d’un
à nouveau la vision d’Interbuild. Une vision qui met
bâtiment, BAM fm sera de plus en plus sollicitée
le client au centre dans la réalisation des projets qui
pour l’entretien après la phase de construction.
nous sont confiés. Ayant diversifié nos activités ces
Divers nouveaux projets sont dès lors en pleine
dernières années, nous pouvons offrir à nos clients
phase de préparation.
des services dans le secteur de la construction
de bureaux et également dans le secteur de soins
Le service qu’offre Interbuild durant la construction
et résidentiel, aussi bien pour les clients privés
peut être prolongé sans transition et tout au long
que pour les organismes publics, que ce soit sous
de la durée de vie du bâtiment grâce à la plateforme
la forme d’une équipe de construction, d’une
digitale unique de BAM fm.
construction en PPP ou encore d’un projet DBFM.
Forts d’une équipe de collaborateurs enthousiastes
En 2013 l’attention a été en particulier portée vers
et d’une expérience dans tous les domaines de
les grands chantiers et les chantiers complexes.
la construction, nous veillons à la qualité et au
Des solutions techniques ont été conçues afin
respect des budgets et du délai fixé des projets
de résoudre les problèmes les plus délicats, des
qui nous sont attribués. Notre vaste expérience en
équipes ont été renforcées afin de garder des
construction nous permet de toujours proposer des
projets sur la bonne voie.
solutions appropriées qui répondent aux souhaits
de nos clients et aux exigences actuelles en matière
Les projets résidentiels et les chantiers du
d’énergie, de respect pour l’environnement et de
secteur de la santé se sont également déroulés
durabilité.
favorablement et font depuis quelques années
04
/
intégralement partie du portefeuille d’Interbuild.
Wilrijk, mars 2014
Après 1 année d’existence de BAM Facility
ir. Manu Coppens
Management, BAM fm a commencé l’exploitation
Administrateur Délégué
de la prison de Beveren et la gestion facilitaire du
Interbuild sa
PRÉFACE
05
Le Groupe Royal BAM signifie pour beaucoup de nos
Interbuild travaille de façon intensive et
clients de nos marchés intérieurs Européens
constructive avec ses sociétés sœurs Belges.
(et même bien au-delà) un partenaire fiable en
La société commune pour le matériel, la BAM Mat,
matière de construction et d’immobilier. Avec la
ainsi que la structure uniforme en matière d’ICT en
société Interbuild, la BAM offre à tout client et tout
sont entre autres le résultat.
Le Stade Hazza Bin Zayed à Al Ain, Abou Dabi (Émirats arabes unis)
UN PARTENAIRE FIABLE
occupant de bureaux et de projets résidentiels en
Belgique les larges compétences et les nombreux
Une collaboration proche et durable – avec nos
services de notre Groupe.
clients et nos autres sociétés BAM – forme la base
solide de notre Groupe. Interbuild arrive de ce fait
Interbuild est responsable de la réalisation de
à réaliser de très bonnes performances, même en
projets qui se distinguent par leurs volumes et
période difficile. Grâce à la confiance de ses clients,
en matière d’architectonie. La société réalise
la société Interbuild peut se vanter d’un portefeuille
en formule DBFM le nouveau campus de l’école
bien fourni et a donc de très bonnes perspectives.
supérieure Artesis Plantijn à Anvers qui accueillera
3.500 étudiants, la Tour Paradis de 28 étages à
Bunnik, mars 2014
Liège avec Galère, sa société sœur, le bâtiment
emblématique de la nouvelle Maison du Port à
ir. N. J. de Vries
Anvers (Zaha Hadid Architects) et – à Bruxelles – le
Président du Comité de Direction
quartier général de l’OTAN (avec des sociétés sœurs)
Groupe Royal BAM sa
et le siège de l’Union Européenne, le Résidence
Palace. Chacun de ces projets démontre la qualité
des collaborateurs et de l’organisation d’Interbuild.
groupe
royal
bam
06
/
PRÉFACE
07
RÉFÉRENCES DES PROJETS
Fossé aux Loups
10
Gerlache
14
IGLO Henk De Smet
18
IGLO Jan De Vylder
22
IGLO Tom Thys
26
Meyboom
30
Montindu
34
Pole Star
38
WTC III
42
FOSSÉ AUX LOUPS
B R UX E L L E S
« Ce projet était un grand défi et a pu être réalisé
grâce à l’étroite collaboration avec une équipe de
personnes expérimentées et très professionnelles.
Interbuild a su constamment offrir des solutions
créatives et une grande flexibilité afin de mener
à bien cette nouvelle construction et cette
rénovation compliquée, et ce, dans les délais et
budgets convenus.
Un beau projet ! »
Philip Penen
Administrateur SM Kairos – Interbuild (Princesse Résidence sa)
10
RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS
/
11
FOSSÉ AUX LOUPS
B RUX ELLES
F IC H E TE C H N IQ U E
Le Fossé aux Loups est un projet qui combine la
Au-dessus de ces deux étages se situent 14 autres
construction de 15 appartements et la rénovation
appartements, et 3 des 5 façades datant du
d’un immeuble de bureaux de 5 étages. La
19e siècle ont été conservées. À l’endroit où les
rénovation de bureaux consiste à démolir le dernier
appartements sont construits, côté rue du Fossé
étage, toutes les façades, ainsi que l’intérieur.
aux Loups, différents bâtiments sont totalement
L’immeuble est ensuite surmonté de deux nouveaux
démolis à l’exception d’un immeuble particulier de
Situation
Fossé aux Loups 15 - 1000 Bruxelles
étages, dont le dernier est aménagé à moitié en
2 étages qui possède des faux plafonds classés. Un
Maître d’Ouvrage
Princesse Résidence sa
espace technique et à moitié en loft avec vue sur la
défi supplémentaire était de conserver le toit et la
Architecte
Synergy International sprl
Place de la Monnaie.
lucarne de l’ immeuble à démolir et de replacer le
Bureau d’études Stabilité
Abcis - Van Wetter sa
tout sur la nouvelle construction.
Type
construction d’appartements et rénovation d’un immeuble
de bureaux
Bureau d’études Techniques
CES sa
Les bureaux du second au cinquième étage satisfont
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
aux exigences « Very Good » de BREEAM. Le rez-
Bureau de Contrôle
Seco sc
de-chaussée et le premier étage sont reliés à la
Coordinateur de Sécurité
Bureau d’études PS2 sprl
nouvelle construction qui se situe de l’autre côté du
Valeurs Énergétiques
E 48 / K 36 / BREEAM ‘Very Good’
chantier, rue du Fossé aux Loups. Ces deux étages
Surface
hors sol : 6.295 m2 / sous-sol : 1.330 m2
offrent un espace de bureaux qui peut également
Période d’exécution
juillet 2012 - décembre 2013
être transformé en espace commercial.
12
/
RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS
RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS
/
13
GERLACHE
B R UX E L L E S
« Grâce à une confiance mutuelle, à une
collaboration efficace et aux nombreuses années
d’expérience de la société Interbuild, ce projet
résidentiel à été mené à bien. Les complexités
et les difficultés ont été surmontées grâce à la
passion de tous les membres de l’équipe . »
Philip Penen
Administrateur Skyline City Center sa
14
RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE
/
15
GERLACHE
B RUX ELLES
16
/
Le projet Gerlache a été une démolition d’anciens
La complexité de ce projet a été d’une part un
bâtiments et une nouvelle construction d’immeuble
planning d’exécution extrêmement court et d’autre
d’appartements à Etterbeek pour la société Skyline
part les moyens qui ont dû être mis en place pour
City Center. Ce projet comprend 57 appartements et
assurer la structure portante des bâtiments et des
68 emplacements de parking sur 1 niveau en sous-
rues avoisinantes.
F IC H E TE C H N IQ U E
Type
démolition et nouvelle construction d’appartements et
emplacements de parking en sous-sol
sol. Etant donné le manque de surface en sous-sol,
Situation
Rue de Gerlache 65-69 - 1040 Bruxelles (Etterbeek)
40 places de parking sont disponibles dans des
Maître d’Ouvrage
Skyline City Center sa
systèmes de parking qui superposent les voitures.
Architecte
DDS & Partners sprl
Bureau d’études Stabilité
Abcis - Van Wetter sa
Bureau d’études Techniques
CES sa
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
Coordinateur de Sécurité
Technix sprl
Valeurs Énergétiques
E 70 / K 40
Surface
hors sol : 4.200 m2 / sous-sol : 2.050 m2
Période d’exécution
janvier 2012 - octobre 2013
RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE
RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE
/
17
IGLO HENK DE SMET
A N V E R S ( L IN K E R O E V E R )
« Grâce à la réalisation du bâtiment IGLO Henk
De Smet, le site IGLO, avec ses résidencesservices et ses espaces commerciaux, s’est encore
étendu. Tout comme les projets précédents, ces
constructions répondent à toutes les exigences
et à toutes les attentes. Ceci est dû à une
collaboration efficace et à la longue expérience
de la société Interbuild. Nous attendons donc
impatiemment la livraison de la dernière partie de
ce projet, notamment IGLO Séniorie. »
Philip Penen
Administrateur Schelde Senior-Invest I sa
18
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET
/
19
IGLO HENK DE SMET
A N VE RS ( LINKER OEVER )
20
/
F IC H E TE C H N IQ U E
Le projet IGLO (InterGenerationeel project
Une partie de ce projet de construction est
LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever)
constituée de 14 résidences-services et de deux
veut renforcer le lien social entre les différentes
espaces commerciaux, conçus par De Smet
générations et cultures au sein du quartier de
Vermeulen Architecten. Le projet se situe Carel van
Type
construction de 14 résidences-services
l’Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit
Manderstraat, une rue qui sera bientôt réaménagée
Situation
Carel van Manderstraat - 2050 Anvers (Linkeroever)
rendre accessible à tous le logement, les soins, la
par la commune. Les résidences-services se situent
Maître d’Ouvrage
CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen
culture, le développement social, l’enseignement et
aux premier et deuxième étage. Chaque étage est
Donneur d’ordre
Schelde Senior-Invest I sa
l’intégration.
divisé en 7 résidences-services. La conception et la
Architecte
DHP Architecten sprl avec De Smet Vermeulen Architecten sprl
construction des immeubles ont été développées
Bureau d’études Stabilité
Arcade sa
pour l’avenir, avec un coefficient d’isolation K 40 et
Bureau d’études Techniques
Arcade sa
un indice énergétique E 70.
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
Bureau de Contrôle
Seco sc
Coordinateur de Sécurité
Regnard sprl
Valeurs Énergétiques
E 70 / K 40
Surface
hors sol : 1.582 m2 / sous-sol : 115 m2
Période d’exécution
octobre 2012 - septembre 2013
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET
/
21
IGLO JAN DE VYLDER
A N V E R S ( L IN K E R O E V E R )
« La collaboration fructueuse durant la réalisation
de la partie précédente du projet IGLO Tom Thys
a connu la même suite positive avec la partie
IGLO Jan De Vylder. Les 48 résidences-services
répondent de ce fait à tout point de vue à toutes
les exigences imposées. Qualité, durabilité et des
habitations agréables l’emportent dans ce projet
IGLO, qui va encore s’étendre avec la partie IGLO
Henk De Smet et une séniorie. »
Philip Penen
Administrateur Schelde Senior-Invest I sa
22
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER
/
23
IGLO JAN DE VYLDER
A N VE RS ( LINKER OEVER )
24
/
F IC H E TE C H N IQ U E
Le projet IGLO (InterGenerationeel project
Une partie de ce projet prévoit l’aménagement de
LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever)
64 appartements services et d’un centre de services,
veut renforcer le lien social entre les différentes
conçus par les Architectes De Vylder Vinck Taillieu.
générations et cultures au sein du quartier de
Ce projet de construction nous a été confié et a
Type
construction de 64 résidences-services et d’un centre de services
l’Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit
été réalisé sur le site de l’ancien bâtiment scolaire
Situation
Ernest Claesstraat - 2050 Anvers (Linkeroever)
rendre accessible à tous le logement, les soins, la
en face de l’immeuble Chicago. Les appartements
Maître d’Ouvrage
CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen
culture, le développement social, l’enseignement et
services sont répartis sur deux immeubles de six
Donneur d’ordre
Schelde Senior-Invest I sa
l’intégration.
étages chacun. Le centre de services est prévu
Architecte
DHP Architecten sprl i.s.m. Architecten De Vylder Vinck Taillieu sprl
au rez-de-chaussée entre les deux immeubles.
Bureau d’études Stabilité
Arcade sa
Il est entouré d’espaces extérieurs clos offrant
Bureau d’études Techniques
Arcade sa
des possibilités de détente. La conception et la
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
construction des immeubles ont été développées
Bureau de Contrôle
Seco sc
pour l’avenir, avec un coefficient d’isolation K 40 et
Coordinateur de Sécurité
Regnard sprl
un indice énergétique E 70.
Valeurs Énergétiques
E 70 / K 40
Surface
7.199 m2 dont 1.006 m2 centre de services
Période d’exécution
novembre 2011 - septembre 2013
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER
/
25
IGLO TOM THYS
A N V E R S ( L IN K E R O E V E R )
« Lors de la réalisation de la première partie du
projet IGLO, notre partenaire Interbuild s’est
investie très professionnellement afin de mener
à bien les travaux. Collaborer avec cette équipe
a été une expérience fort agréable. L’approche
méthodique et les buts concrets afin d’obtenir
les délais prévus tout en respectant les budgets a
porté ses fruits.
Nous sommes fiers de cette première partie du
projet IGLO, et aspirons déjà à réaliser avec la
société Interbuild les parties suivantes avec autant
de succès. »
Philip Penen
Administrateur Schelde Senior-Invest I sa
26
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS
/
27
IGLO TOM THYS
A N VE RS ( LINKER OEVER )
28
/
F IC H E TE C H N IQ U E
Le projet IGLO (InterGenerationeel project
Une partie de ce projet prévoit l’aménagement
LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever)
de 48 résidences-services, conçus par Tom Thys
veut renforcer le lien social entre les différentes
Architecten. Le projet de construction nous a été
générations et cultures au sein du quartier de
confié. Il est mis en oeuvre sur la Emile Verhaerenlaan,
Type
construction de 48 résidences-services
l’Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit
qui sera réaménagée par l’administration
Situation
Emile Verhaerenlaan - 2050 Anvers (Linkeroever)
rendre accessible à tous le logement, les soins, la
communale ultérieurement. Les résidences-services
Maître d’Ouvrage
CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen
culture, le développement social, l’enseignement et
sont réparties sur trois immeubles de quatre étages
Donneur d’ordre
Schelde Senior-Invest I sa
l’intégration.
chacun. Chaque étage est divisé en 4 résidences-
Architecte
DHP Architecten sprl avec Tom Thys Architecten sprl
services, et les appartements du rez-de-chaussée
Bureau d’études Stabilité
Arcade sa
profitent d’un jardin individuel. La conception et la
Bureau d’études Techniques
Arcade sa
construction des immeubles ont été développées
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
pour l’avenir, avec un coefficient d’isolation K 40 et
Bureau de Contrôle
Seco sc
un indice énergétique E 70.
Coordinateur de Sécurité
Regnard sprl
Valeurs Énergétiques
E 70 / K 40
Surface
4.316 m2 / aménagement des abords : 820 m2
Période d’exécution
août 2011 - février 2013
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS
RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS
/
29
MEYBOOM
B R UX E L L E S
« L’entrepreneur a effectué l’intégralité des
travaux de façon très soignée et qualitative,
en ayant su respecter également le cadre
budgétaire et le planning convenus. Ce qui doit
être particulièrement mentionné, est la prise en
charge très professionnelle du monument classé
adjacent. Le travail pro-actif de toute l’équipe
du projet a fait de sorte qu’un très bon équilibre
budget-planning-qualité a été atteint. »
ir. Kris De Langhe
Associé et Chef d’Entreprise – Orientes sprl
Maître d’ouvrage délégué du Bouwfonds (Rabobank)
30
RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM
/
31
MEYBOOM
B RUX ELLES
32
/
Meyboom est un projet intra-urbain situé à
Il s’agit d’un projet rigide et stylé avec des matériaux
l’angle de la rue des Sables et de la rue du Marais,
régionaux, beaucoup de lumière et une belle
avoisinant les anciens grands magasins Waucquez
finition.
F IC H E TE C H N IQ U E
de l’architecte Victor Horta qui héberge maintenant
Type
construction de 63 appartements avec parkings souterrains
le Centre Belge de la Bande Dessinée, également
Situation
Rue des Sables 10-18 - 1000 Bruxelles
appelé Musée de la BD. C’est un projet moderne
Maître d’Ouvrage
Bouwfonds Property Development Meyboom sa
et de qualité, qui s’intègre parfaitement dans le
Maître d’Ouvrage Délégué
Orientes sprl
tissu urbain. Il compte 63 appartements de 1, 2 et 3
Architecte
Christian Kieckens Architects sprl + ASA sprl
chambres, répartis en trois blocs d’habitation avec
Bureau d’études Stabilité
DS Engineering sa
parkings souterrains (2 étages). Plusieurs espaces
Bureau d’études Techniques
Restyling Groep
commerciaux sont également réalisés.
Coordinateur de Sécurité
Technix sprl
Surface
hors sol : 7.242 m2 / sous-sol : 3.572 m2
Période d’exécution
octobre 2011 - décembre 2013
RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM
RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM
/
33
MONTINDU
B R UX E L L E S
« Grâce à un enthousiasme passionné et une
collaboration efficace, la réalisation de ce
projet s’est déroulée très aisément. L’approche
professionnelle et expérimentée de la société
Interbuild a mené à un résultat impressionnant et
moderne de cet immeuble de bureaux, qui a été
certifié LEED. Une grande satisfaction est donc la
teneur générale à la livraison de ce projet. »
Philip Penen
Administrateur SM Montoyer
34
RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU
/
35
MONTINDU
B RUX ELLES
Ce bâtiment de bureaux a été érigé sur le coin de la
Le rez-de-chaussée et les étages font office de
Rue de l’Industrie et de la Rue Montoyer à Bruxelles,
bureaux, à l’exception du 8ième étage, qui abrite
dans le quartier européen. Cette construction
l’installation technique.
Type
démolition et construction d’un immeuble de bureaux
sous-sol est constitué de parkings, d’archives et de
Les travaux d’aménagement, commandés
Situation
Rue de l’Industrie 6 - 1000 Bruxelles
locaux techniques.
ultérieurement, ont été achevés au mois d’avril 2013.
Maître d’Ouvrage
Montindu sa
Architecte
Jaspers - Eyers Architects sprl
Project Manager
SM Montoyer (KVH - Landsbeeck)
Bureau d’études Stabilité
Abcis - Van Wetter sa
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
Bureau de Contrôle
Seco sc
Coordinateur de Sécurité
Bureau d’études PS2 sprl
Valeurs Énergétiques
E 90 / K 45
Surface
hors sol : 6.333 m2 / sous-sol : 1.616 m2
Période d’exécution
mai 2010 - avril 2013
compte 2 étages en sous-sol et 8 étages hors sol. Le
36
/
F IC H E TE C H N IQ U E
RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU
RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU
/
37
POLE STAR
B R UX E L L E S
« Une bonne collaboration avec une ardeur
professionnelle. »
Jean Heyman
Project Director – AG Real Estate sa
38
RÉFÉRENCES DES PROJE TS - POLE STAR
/
39
POLE STAR
B RUX ELLES
F IC H E TE C H N IQ U E
Le projet Pole Star est la deuxième phase du
Les étages de ces deux immeubles se composent
complexe de bureaux qu’AG Real Estate a fait
principalement d’espaces de bureaux. Une cuisine
construire à l’angle du Boulevard Simon Bolivar
et un restaurant ont été aménagés au rez-de-
et de la Chaussée d’Anvers à Bruxelles. Avec ses
chaussée et au premier étage du North Light, tandis
Type
construction de bureaux et liaison avec North Light
2 étages souterrains, un rez-de-chaussée et 14
qu’un auditoire de 330 places a été implanté au -1 et
Situation
Boulevard Simon Bolivar 34 - 1000 Bruxelles
étages, ce bâtiment en forme de « H » est l’image
au rez-de-chaussée du Pole Star. Le bâtiment a reçu
Maître d’Ouvrage
Pole Star sa
réfléchie de l’immeuble North Light, qui était
les certificats BREEAM ‘Very Good’ et HQE.
Architecte
Jaspers - Eyers Architects sprl avec ALTIPLAN°architects
déjà opérationnel. Le Pole Star est relié au North
Bureau d’études Stabilité
VK Engineering sa
Light par un immeuble intermédiaire, qui compte
Bureau d’études Techniques
HVAC : VK Engineering Building Services sa
également 13 étages.
Sanitaires, ascenseurs, électricité : Tractebel Development
Engineering sa
40
/
RÉFÉRENCES DES PROJE TS - POLE STAR
Bureau d’études Acoustique
Venac sprl
Bureau de Contrôle
Seco sc
Coordinateur de Sécurité
Seco sc
Valeurs Énergétiques
E 62 / K 40 / BREEAM ‘Very Good’ / HQE
Surface
hors sol : 39.308 m2 / sous-sol : 11.670 m2
Période d’exécution
juin 2011 - décembre 2013
RÉFÉRENCES DES PROJE TS - POLE STAR
/
41
WTC III
B R UX E L L E S
42
RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III
/
43
WTC III
B RUX ELLES
F IC H E TE C H N IQ U E
La tour WTC III, construite au début des années 80,
Après l’assainissement et le démantèlement des
a été rénovée pour le compte de Befimmo et de la
étages, ceux-ci ont été réaménagés avec des
Régie des Bâtiments. Les travaux de rénovation
nouveaux revêtements de sol contemporains,
ont été réalisés en 2 phases, et comprennent
plafonds, parois, tout en conservant les éjectos-
Type
rénovation de bureaux
l’adaptation et la rénovation des installations
convecteurs et les caches-convecteurs existants.
Situation
Boulevard Simon Bolivar 30 - 1000 Bruxelles
techniques et les travaux de réaménagement.
Les installations techniques ont été contrôlées,
Maître d’Ouvrage
Befimmo sca
Ces deux phases ont été précédées de travaux
adaptées et/ou renouvelées lors de l’exécution des
Architecte
Jaspers - Eyers Architects sprl
de désamiantage. À l’exception de la zone
travaux d’aménagement. Dans le noyau central et
Project Manager
G. Pierson & Associés sa
de rénovation, les occupants sont restés dans
les locaux techniques, les ascenseurs existants, le
Bureau d’études Stabilité
VK Engineering sa
le bâtiment.
HVAC et l’électricité ont été rénovés.
Surface
hors sol : 78.302 m2 / sous-sol : 19.923 m2
Période d’exécution
phase 1 : juin 2009 - août 2010
phase 2 : janvier 2011 - janvier 2013
44
/
RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III
RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III
/
45
PROJETS EN RÉALISATION
AP Hogeschool Campus Spoor Noord
48
Archives de l’Etat à Gand
49
Belisa
50
CAF Gand
51
Colonel Bourg
52
Data Center De Persgroep
53
Eureka
54
Genève Park Phase 3 & 4
55
IGLO Séniorie
56
Kaai Nieuw Zuid
57
Kasterlinden - De Poolster
58
Kievit II
59
Melopee
60
Nouvelle Maison du Port
61
OTAN
62
Poort van Beveren
63
Résidence Palace
64
Tour Paradis
65
AP HOGESCHOOL
CAMPUS SPOOR
NOORD
ARCHIVES DE
L’ÉTAT À GAND
GAND
AN V E RS
Pour le compte de l’Artesis Plantijn Hogeschool d’Anvers, Interbuild réalise le DBM (Design, Build, Maintain) de
En mars 2012, Interbuild a entamé la construction du nouveau bâtiment des Archives de l’État à Gand. Il s’agit
leur nouveau Campus Spoor Noord. Une caractéristique du bâtiment est qu’il doit être entièrement intégré à
d’un bâtiment possédant principalement un dépôt qui permet de conserver les archives très précieuses des
l’allée menant au parc voisin Park Spoor Noord. Le bâtiment sera doté de toutes les technologies avancées;
autorités flamandes. Le bâtiment est composé de deux, voire partiellement de trois niveaux en sous-sol. Etant
leur intégration au gros œuvre complexe représente un véritable défi.
donné son emplacement dans le centre de Gand, avec ses nombreux canaux ouverts et couverts, ceci n’est
pas une construction évidente. Tenant compte de la fonction d’archivage du bâtiment, une attention toute
particulière a été portée aux techniques.
Type
construction campus école supérieure pour 3500 étudiants
Maître d’Ouvrage
Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Architecte
Poponcini & Lootens ir. architecten sprl avec Jaspers - Eyers Architects sprl
Bureau d’études Stabilité
Abcis - Van Wetter sa
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Valeurs Énergétiques
E 53 / K 28
Surface
hors sol : 30.500 m2 / sous-sol : 6.200 m2
Période d’exécution
août 2012 - décembre 2014
Type
construction pour les archives de l’état
Maître d’Ouvrage
Landsbeeck sa
Donneur d’ordre
Het Rijksarchief sa
Architecte
Robbrecht en Daem architecten - Arch & Teco sa
Bureau d’études Stabilité
Arch & Teco - BCEC sa
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Surface
787 m2 bureaux + locaux pour le personnel, 4.508 m2 archives,
1.406 m2 espace publique, 2.530 m2 espace d’archivage
Période d’exécution
48
/
PROJE TS EN RÉ ALISATION - AP HOGESCHOOL CAMPUS SPOOR NOORD
mars 2012 - février 2014 (hors recherche archéologique )
P R O J E T S E N R É A L I S AT I O N - A R C H I V E S D E L’ É TAT À G A N D
/
49
50
/
BELISA
CAF GAND
BIL ZE N
GAND
Pour le compte de la société Skyline Limburg sa, Interbuild réalise la Résidence Belisa à Bilzen, une
Le projet comprend la construction du bâtiment Virginie Loveling pour le gouvernement flamand,
construction de 98 appartements, répartis sur deux bâtiments autour d’un jardin intérieur, avec un parking
à savoir le « Centre Administratif Flamand » (CAF). Le bâtiment Loveling se compose de deux parties : un
souterrain sur un niveau. Les appartements à une, deux ou trois chambres à coucher sont édifiés en parois
bâtiment bas en forme de « L » avec une fonction publique, et une tour de 90 m de hauteur, où sont situés les
de béton préfabriquées, en prémures, en maçonnerie de silicate et en prédalles. L’accent est mis sur une
bureaux. L’ensemble sera construit sur un parking souterrain. L’intégration des transports publics était une
construction durable, avec e.a. une isolation performante et une ventilation intelligente, dite « en balance ».
exigence absolue : les arrêts de bus et de tram se trouvent en dessous et à côté du bâtiment.
Type
construction d’appartements
Maître d’Ouvrage
Skyline Limburg sa
Architecte
Conix RDBM Architects
Project Manager
Skyline Limburg sa
Bureau d’études Stabilité
Studiebureau Forté sprl
Valeurs Énergétiques
Bloc A : E 54/ K 32 - Bloc B : E 56 / K 35
Surface
hors sol : 8.900 m2 / sous-sol : 4.500 m2
Période d’exécution
décembre 2013 - juin 2015
PROJE TS EN RÉ ALISATION - BELISA
Type
construction de bureaux pour la communauté flamande
Maître d’Ouvrage
Sofa Invest sa
Architecte
Poponcini & Lootens ir. architecten sprl
Project Manager
SM Landsbeeck - KVH
Bureau d’études Stabilité
Bureau Greisch sa
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Valeurs Énergétiques
E 50 / K 18 / 4 étoiles évaluation région flamande
Surface
hors sol : 37.748 m2 / sous-sol : 2.400 m2
Période d’exécution
août 2011 - janvier 2014
PROJE TS EN RÉ ALISATION - CAF GAND
/
51
/
DATA CENTER
DE PERSGROEP
BRUX E L L E S (E V E RE )
ASSE
Le complexe de bureau sera entièrement dénudé et transformé en maison de repos comprenant 162
En fonction du réaménagement complet du site du De Persgroep, Interbuild construit un nouveau data
chambres, une infirmerie, des kitchenettes… La pierre naturelle de la façade sera conservée, mais le
center qui desservira tout le groupe. L’entité est un bâtiment technique qui sera entièrement réalisé
mur-rideau sera partiellement remplacé par des allèges en maçonnerie et des châssis. Deux patios seront
en double parois isolées, qui resteront visibles. Afin de relier les différents niveaux intermédiaires, une
construits à l’intérieur du bâtiment et seront pourvus d’une façade en crépi. Une grande cuisine, ainsi que des
galerie métallique est prévue à l’extérieur, suspendue à un auvent en surplomb et protégée par un rideau
vestiaires sont prévus au niveau de la cave, au -1. Les niveaux -2 et -3 seront maintenus parking.
métallique tissé.
Type
52
COLONEL
BOURG
transformation d’un immeuble de bureaux en maison de repos comprenant
162 chambres
Type
construction d’un nouveau data center
Maître d’Ouvrage
Pagace sa (Skyline Europe sa)
Maître d’Ouvrage
De Persgroep Publishing sa
Architecte
Jaspers – Eyers Architects sprl
Architecte
OMGEVING scrl
Bureau d’études Stabilité
Van Ransbeeck sprl
Bureau d’études Stabilité
DS Engineering sa
Valeurs Énergétiques
K 40
Bureau d’études Techniques
CES sa
Surface
hors sol : 9.248 m2 / sous-sol : 7.896 m2
Surface
1.600 m2
Période d’exécution
août 2013 - février 2015
Période d’exécution
avril 2013 - janvier 2014
PROJE TS EN RÉ ALISATION - COLONEL BOURG
PROJE TS EN RÉ ALISATION - DATA CENTER DE PERSGROEP
/ 53
EUREKA
GENÈVE PARK
PHASE 3 & 4
BRUX E L L E S (E V E RE )
BR UXELLES (EVER E)
Le projet Eureka consiste en la construction d’une maison de repos de 160 chambres et d’un immeuble de
Après les commandes des phases 1, 2 et 3 du projet Genève Park, Skyline City a une fois de plus confié la
résidences-services comprenant 28 logements à assistance. La maison de repos et l’immeuble de résidences-
construction de la phase 4, étant également des appartements de luxe avec parking souterrain, aux bons
services sont deux entités indépendantes, construites sur un étage commun en sous-sol équipé d’un parking.
soins d’Interbuild. Pour l’instant la phase 3 est encore en construction, et comptera 72 appartements; la
Une attention toute particulière est accordée à l’environnement, entre autres grâce à une isolation très
phase 4 en comptera 85. Interbuild est également responsable de la finition des appartements et des espaces
performante, des toitures vertes, des cuves de récupération d’eau de pluie, des bassins d’infiltration, des
communs, y compris les techniques.
protections solaires extérieures etc.
Type
construction d’appartements et parkings en sous-sol
Maître d’Ouvrage
Skyline City sa
Type
construction d’une maison de repos et de résidences-services
Architecte
DDS & Partners sprl
Maître d’Ouvrage
Burco sa
Project Manager
Kairos sa
Architecte
Archi 2000 sprl avec ETAU Architects
Bureau d’études Stabilité
Abcis - Van Wetter sa
Bureau d’études Stabilité
Abcis - Van Wetter sa
Bureau d’études Techniques
CES sa
Bureau d’études Techniques
Sophia Group sa
Valeurs Énergétiques
phase 3 & 4 : E 70 / K 38
Valeurs Énergétiques
E 50 / K 30
Surface
hors sol : phase 3 : 6.905 m2 / phase 4 : 8.151 m2
Surface
hors sol : 12.319 m / sous-sol : 1.500 m
Période d’exécution
janvier 2013 - septembre 2014
2
sous-sol : phase 3 & 4 : 3.450 m2
2
Période d’exécution
phase 3 : octobre 2012 - février 2014
phase 4 : novembre 2013 - juillet 2015
54
/
PROJE TS EN RÉ ALISATION - EUREK A
PROJE TS EN RÉ ALISATION - GENÈ VE PARK PHASE 3 & 4
/
55
IGLO SÉNIORIE
KAAI
NIEUW ZUID
AN V E RS
( L IN KE ROE V E R)
ANVER S
Cette dernière phase du projet IGLO (InterGenerationeel project LinkerOever - projet intergénérationnel de
Le projet Kaai Nieuw Zuid est une nouvelle construction de 77 appartements, de 5 espaces commerciaux au
la rive gauche) comprend la réalisation d’un centre de soins, partagé sur 4 niveaux, dont 3 en surface. Le
rez-de-chaussée et de 2 niveaux en sous-sol. La partie hors-sol est composée de 2 bâtiments séparés et reliés,
bâtiment sera fondé sur 362 pieux, formés dans le sol. Les parois en béton lisse dans les corridors centraux,
chacun conçu par un architecte différent. Les niveaux souterrains sont des espaces communs et comprennent
une construction rectiligne, ainsi que le manque de superflu incarnent l’architecture rigide de ce projet. Pour
de plus ou moins 99 places de parking, des locaux techniques et une vingtaine de remises. Les deux blocs
le reste, le sentiment «d’être chez soi» prime, où que vous vous trouviez dans le centre de soins, il y a toujours
innovatifs du Kaai Nieuw Zuid constituent les premiers bâtiments du site ‘Nieuw Zuid’, où une totalité de 38
un contact direct avec un des nombreux petits jardins.
nouveaux bâtiments à destinations multiples seront érigés. Tous les bâtiments seront pourvus d’énergie
renouvelable.
56
/
Type
construction et aménagement d’un centre de soins
Donneur d’ordre
CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen
Architecte
De Smet Vermeulen Architecten sprl
Bureau d’études Stabilité
Technum-Tractebel Engineering sa
Bureau d’études Techniques
Technum-Tractebel Engineering sa
Valeurs Énergétiques
K 23
Surface
10.000 m2
Période d’exécution
avril 2013 - octobre 2014
PROJE TS EN RÉ ALISATION - IGLO SÉNIORIE
Type
construction d’appartements, d’espaces commerciaux et de parkings souterrains
Maître d’Ouvrage
Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid sa – Triple Living
Architecte
Poponcini & Lootens ir. architecten sprl / Atelier Kempe Thill
Bureau d’études Stabilité
Studiebureau Forté sprl
Bureau d’études Techniques
CES sa
Valeurs Énergétiques
E 70 / K40
Surface
hors sol : 11.224 m2 / sous-sol : 3.953 m2
Période d’exécution
décembre 2013 - juin 2015
PROJE TS EN RÉ ALISATION - K A AI NIEUW ZUID
/
57
KASTERLINDENDE POOLSTER
KIEVIT II
ANVER S
BRUX E L L E S
(BERCHEM-SAINTE-AGATHE)
Kasterlinden est un projet DBFM (Design, Build, Finance, Maintain) en bouwteam pour la reconstruction
Dans le quartier Kievit à Anvers, Interbuild construit pour Kairos deux tours de bureaux et d’habitations.
durable d’une école existante, et d’un centre de rééducation pour enfants malentendants, malvoyants et
La construction de ces deux bâtiments font partie du développement de ce quartier, où le domaine public
autistes. Le projet comprend la réalisation de terrains de sport, de travaux environnementaux, d’un jardin
sera totalement réaménagé. Electrabel occupera les 11 étages de la tour de bureaux. Les 36 appartements
sensoriel et de plusieurs bâtiments, dont une école primaire, une école secondaire, une salle de sport,
dans l’autre tour sont vendus à LIFE qui les mettra en vente sur le marché de l’immobilier. Le grand défi de ce
un internat, un centre de rééducation et un parking souterrain. Le fait que le campus de l’école doit rester
projet est l’emplacement des bâtiments, à proximité des lignes de chemin de fer chargées de la gare centrale
opérationnel durant les travaux a des conséquences au niveau des règles de sécurité, mais également au
d’Anvers.
niveau de l’organisation des salles de classe temporaires et de la logistique du chantier.
58
/
Type
construction de bureaux et d’appartements sur un parking souterrain
Type
reconstruction d’une école existante et d’un centre de rééducation
Maître d’Ouvrage
Kairos sa
Maître d’Ouvrage
Kairos Residential Properties sa
Architecte
Stéphane Beel Architects sprl avec Jaspers-Eyers Architects sprl
Donneur d’ordre
Commission communautaire flamande
Bureau d’études Stabilité
Technum - Tractebel Engineering sa
Architecte
Poponcini & Lootens ir. architecten sprl avec Architecten BOB 361 sprl
Bureau d’études Techniques
Technum - Tractebel Engineering sa
Bureau d’études Stabilité
VK Engineering sa
Valeurs Énergétiques
bureaux : E 48 / K 22
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Valeurs Énergétiques
E 40 / K 20
Surface
hors sol : 16.543 m2 / sous-sol : 3.000 m2
Surface
hors sol : 15.418 m2 / sous-sol : 3.551 m2
Période d’exécution
juillet 2013 - août 2015
Période d’exécution
juillet 2013 - août 2015
PROJE TS EN RÉ ALISATION - K ASTERLINDEN-DE POOLSTER
appartements : E 52 - E 67 / K 39
BREEAM ‘Excellent’
PROJE TS EN RÉ ALISATION - KIE VIT II
/
59
MELOPEE
NOUVELLE
MAISON DU PORT
AN V E RS
ANVER S
Interbuild construit pour la société Gands 32 appartements luxueux ayant comme concept une structure avec
Le bâtiment de la nouvelle Maison du Port, le nouveau siège de l’Autorité portuaire d’Anvers, se caractérise
une façade portante et des dalles coulées sur place, ce qui apporte une plus grande flexibilité aux acheteurs
par un double concept. Interbuild s’occupe d’une part de la restauration de l’ancienne caserne de pompiers,
individuels. Pour la création de 3 niveaux souterrains au milieu d’une zone de consolidation sensible, avec
un bâtiment classé, et d’autre part de la construction du volume dynamique en forme de bateau s’élançant
différentes couches d’alluvions de l’Escaut, on a opté pour une excavation souterraine étanche au moyen de
au-dessus. Le projet se développe en trois phases : la première phase débutera par la construction du
parois sécant et d’un double radier ancré. Le choix a été fait d’une construction qui émane la fraîcheur, en
parking souterrain, la deuxième phase consistera à dépouiller le bâtiment des installations techniques, des
employant des éléments en béton blanc préfabriqués.
aménagements intérieurs et de la toiture et durant la troisième phase, le nouvel immeuble de bureaux sera
construit. Pendant ces travaux, les bureaux existants seront restaurés, aménagés et parachevés.
60
/
Type
construction d’appartements
Maître d’Ouvrage
Gands sa
Architecte
Crepain Binst Architecture sa
Bureau d’études Stabilité
LingK sprl
Bureau d’études Techniques
Gebotec sprl
Valeurs Énergétiques
E 70 / K 40
Surface
hors sol : 3.510 m2 / sous-sol : 1.265 m2
Période d’exécution
janvier 2014 - août 2015
PROJE TS EN RÉ ALISATION - MELOPEE
Type
construction et rénovation de bureaux
Maître d’Ouvrage
Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen
Architecte
Zaha Hadid Architects Ltd - Bureau Bouwtechniek sa
Bureau d’études Stabilité
Studieburo Mouton sprl
Bureau d’études Techniques
Ingenium sa
Valeurs Énergétiques
BREEAM ‘Very Good’
Surface
hors sol : 15.500 m2 / sous-sol : 11.750 m2
Période d’exécution
octobre 2012 - juin 2016
PROJE TS EN RÉ ALISATION - NOUVELLE MAISON DU PORT
/
61
OTAN
POORT VAN
BEVEREN
BRUX E L L E S
BEVER EN
Le nouveau quartier général de l’OTAN sera construit par la SM BAM Alliance, dont Interbuild fait partie,
Le complexe de la nouvelle prison « Poort van Beveren » peut accueillir 312 détenus et est composé de quatre
en face du siège actuel, sur un terrain d’environ quarante hectares. En dehors des 120.000 m2 d’espace de
bâtiments séparés par des espaces extérieurs, reliés par des bâtiments de transition : un bâtiment d’entrée,
bureaux, les employés de l’OTAN pourront faire usage d’un centre de conférences, de salles de réunions
un bâtiment utilitaire, une section cellulaire et un bâtiment logistique. La nouvelle prison fait office de
modernes, de facilités médiatiques, d’un restaurant, d’une banque, d’installations de sport et de récréation,
construction modèle grâce aux performances énergétiques optimales obtenues. Le projet prévoit également
d’un centre de personnel, d’un bâtiment technique pour l’apport en énergie, des magasins et des ateliers.
l’aménagement d’un parking à l’extérieur de la prison, d’espaces verts ainsi que l’élaboration de promenades
Le bâtiment sera un édifice rigide, sobre et fonctionnel, d’un niveau de confort considérable, avec des
sécurisées. La filiale BAM fm sera responable de l’exploitation de la prison après livraison.
espaces modulaires et modulables qui pourront systématiquement être réaménagés et/ou agrandis.
62
/
Type
construction d’une nouvelle prison
Régie des Bâtiments
Type
construction du nouveau quartier général de l’OTAN
Maître d’Ouvrage
Maître d’Ouvrage
OTAN
Utilisateur final
SPF Justice
Maître d’Ouvrage Délégué et
Pouvoir Adjudicateur
Ministère de la Défense
Donneur d’ordre
Régie des Bâtiments
Architecte
Jaspers - Eyers Architects sprl - Stéphane Beel Architects sprl -
Service Dirigeant
Project Management Team HQ NATO
archivolt architecten bv
Architecte et Bureau d’ingénieur « SOM + Assar » (SOM, Assar Architects, VK Engineering)
Promoteur
BAM PPP
Architectes
SOM - Assar Architects
Bureau d’études Stabilité
VK Engineering sa
Bureau d’études Stabilité
SOM - VK Engineering sa
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Bureau d’études Techniques
VK Engineering sa
Valeurs Énergétiques
E 60 / K 30
Surface
hors sol : 226.283 m2 / sous-sol : 28.454 m2
Surface
95.000 m2
Période d’exécution
octobre 2010 - juillet 2016
Période d’exécution
avril 2012 - janvier 2014
PROJE TS EN RÉ ALISATION - OTAN
PROJE TS EN RÉ ALISATION - POORT VAN BE VEREN
/
63
© Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers, LEAD and DESIGN
PARTNER, representing the joint venture Philippe Samyn and Partners
architects & engineers, Studio Valle Progettazioni architects, Buro Happold
Ltd. engineers.
RÉSIDENCE
PALACE
TOUR PARADIS
LI ÈGE
BRUX E L L E S
Le projet concerne la restructuration et la restauration du Bloc A du bâtiment Résidence Palace afin d’y
Le projet de la Tour Paradis à Liège, pour le compte de Fedimmo sa, comprend la construction d’une tour de
installer, à partir de juin 2015, le siège du Comité européen et le siège du Comité de l’Union européenne. L’aile
28 étages (118m de hauteur) qui abritera les nouveaux bureaux du SPF Finances. Il est prévu de construire un
du bloc A, qui date de 1923, sera rénovée, et les extensions, qui datent des années 1960, ont été démolies.
immeuble bas à côté de la tour qui, avec les trois premiers étages de la tour, abriteront les locaux communs.
Le bâtiment A sera ensuite agrandi avec un volume en verre, en forme de cube, qui formera un grand atrium,
En sous-sol et sur 3 niveaux, 325 places de parking sont prévues pour le personnel, ainsi qu’un emplacement
délimité avec une double paroi en verre. De l’extérieur il sera constitué d’un patchwork de fenêtres provenant
pour 50 vélos. Les technologies les plus performantes et les moins énergivores seront prévues.
de tous les pays de l’Union européenne. Au centre il y aura une gigantesque lanterne qui abritera les salles
les plus emblématiques du concept (salle de conférence, salle de presse, etc). Un rehaussement partiel du
bâtiment existant sera élaboré avec un volume prévu pour des bureaux et des locaux techniques. Le tout sera
recouvert d’un « écran » de panneaux solaires.
Type
restructuration, extension, rénovation et restauration du siège du
Comité européen et du siège du Comité de l’Union européenne
Maître d’Ouvrage
Régie des Bâtiments
Auteurs de projet
lead and design partner : Philippe SAMYN and PARTNERS-architects
and engineers
for the joint venture : Philippe SAMYN and PARTNERS-architects and engineers,
STUDIO VALLE PROGETTAZIONI-architects, BURO HAPPOLD-engineers
64
/
Surface
hors sol : 54.000 m2 / sous-sol : 17.000 m2
Période d’exécution
juillet 2011 - juin 2015
PROJE TS EN RÉ ALISATION - RÉSIDENCE PAL ACE
Type
construction d’une tour de bureaux de 118 m
Maître d’Ouvrage
Fedimmo sa
Donneur d’ordre
Régie des Bâtiments
Architecte
Jaspers - Eyers Architects sprl avec Bureau d’Architecture Greisch scrl
Project Manager
CETIM sa
Bureau d’études Stabilité
Greisch - Bgroup sa
Bureau d’études Techniques
Luxconsult Belgium sa
Valeurs Énergétiques
E 65 / K 37 / BREEAM ‘Excellent’
Surface
hors sol : 41.000 m2 / sous-sol : 12.000 m2
Période d’exécution
mars 2012 - septembre 2014
PROJE TS EN RÉ ALISATION - TOUR PARADIS /
65
STRUCTURE
CONSEIL D’ADMINISTR ATION
DI R EC TI ON
Président
Directeur Général
ir. Nico J. de Vries
Finance et Administration
Hilde Vangilbergen
Administrateur Délégué
ir. Manu Coppens
Secrétaire Général
Marc Loots
Administrateurs
Benoît De Landsheer
Directeur Commercial
ir. Thessa Menssen
René Vanderhaegen
ir. Marc Peeters
Eric E. Verbeeck
Directeur Commercial
ir. Mark Beyst MRE
Directeur des Travaux
ing. Peter Malfait
Directeur Financier
Peter De Bruyne
Directeur Service d’Etudes
ir. arch. Sigrid Ardoullie
66
STRUCTURE
/
67
COMPTE ANNUEL 2013
En 2013, le chiffre d’affaires d’Interbuild est passé
Avec un ratio de liquidité pour 2013, 2012 et
de 208,6 millions d’euros à 243,3 millions d’euros
2011 équivalent à 1,1, 1,2 et 1,4 et un capital
avec un déficit de 3,5 millions d’euros, ce qui signifie
d’exploitation de 9,4 millions d’euros, la position de
1,43% par rapport au chiffre d’affaires.
liquidité reste très bonne.
Ce résultat est principalement la suite de l’évolution
Les capitaux propres représentent 14,2% du
du projet de l’OTAN à Evere, dans lequel Interbuild à
bilan total.
une participation de 50% de la SM BAM Alliance, une
société momentanée qui regroupe trois sociétés
En tant qu’Interbuild, nous nous sommes assurés
belges de la BAM.
pour l’avenir en investissant principalement dans
des projets de Bouwteam avec des clients fixes,
En 2013 une forte amélioration a déjà été obtenue
qui créent une situation de gagnant-gagnant pour
grâce au ‘de-risking’ de projets en investissant
toutes les parties. Ce qui n’empêchera en aucun cas
dans des solutions techniques, en renforçant le
Interbuild de continuer à faire le nécessaire pour
projectmanagement et en menant des négociations
pouvoir continuer à réaliser de façon bien étayée
commerciales fructueuses. Cette prise de mesures
des projets qui frappent l’imagination.
a porté ses fruits, ce qui résultera à nouveau pour
l’année 2014 à un bénéfice opérationnel.
Grâce à cela notre structure financière reste solide
et l’exercice pour l’année 2014 a débuté avec un
Au 31.12.2013, le total des actifs s’élève à 84,5
portefeuille bien fourni de 620 millions d’euros.
millions d’euros dont 96% d’actifs circulants et 5%
d’actif immobilisé.
Le total du bilan représente 41,3% des placements
de trésorerie et des valeurs disponibles. Interbuild
ne présente aucune dette financière et les capitaux
d’emprunt sont donc seulement liés à l’activité
commerciale courante.
68
/
JAARREKENING
COMPTE ANNUEL
/
69
BILAN APRÈS RÉPARTITION
DU BÉNÉFICE
AC T I F
31 DÉC 2013
31 DÉC 2012
2.734.324,17
3.753.674,98
0,00
0,00
39.151,63
20.438,17
III. IMMOBILISATIONS CORPORELLES
1.466.574,04
IV. IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
1.228.598,50
ACTIF IMMOBILISÉ
I. FRAIS D’ÉTABLISSEMENT
II. IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
ACTIFS CIRCULANTS
12.007.523,28
15.501.819,77
4.875.000,00
4.875.000,00
II. PRIMES D’ÉMISSION
0,00
0,00
1.485.708,29
III. PLUS-VALUES DE RÉÉVALUATION
0,00
0,00
2.247.528,52
IV. RÉSERVES
1.346.709,29
1.296.136,22
V. BÉNÉFICE REPORTÉ
5.785.813,99
9.330.683,55
VI. SUBSIDES EN CAPITAL
0,00
0,00
PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES
0,00
4.612,13
72.452.345,91
67.134.274,18
0,00
0,00
72.335.663,16
66.822.893,54
116.682,75
311.380,64
84.459.869,19
82.640.706,08
CAPITAUX PROPRES
I. CAPITAL
0,00
0,00
3.128.381,59
5.684.202,69
VII. CRÉANCES A UN AN AU PLUS
43.728.884,17
42.053.375,38
DETTES
VIII. PLACEMENTS DE TRÉSORERIE
19.994.465,23
25.466.197,70
VII. DETTES À PLUS D’UN AN
IX. VALEURS DISPONIBLES
14.851.447,99
5.660.242,27
VIII. DETTES À UN AN AU PLUS
22.366,04
23.013,06
84.459.869,19
82.640.706,08
X. COMPTES DE RÉGULARISATION
TOTA L D E L ’ACTIF
BILAN
31 DÉC 2012
78.887.031,10
VI. STOCKS ET COMMANDES EN COURS
/
31 DÉC 2013
82.756.782,03
V. CRÉANCES A PLUS D’UN AN
70
PASS I F
IX. COMPTES DE RÉGULARISATION
TOTAL DU PASS I F
BILAN
/
71
COMPTE DE RÉSULTATS
31 DÉC 2013
31 DÉC 2012
I. VENTES ET PRESTATIONS
243.454.166,78
210.558.612,37
II. COUTS DES VENTES ET PRESTATIONS
247.028.402,11
207.685.308,21
(3.574.235,33)
2.873.304,16
III. PRODUITS FINANCIERS
339.812,81
637.309,32
IV. CHARGES FINANCIÈRES
229.894,37
240.388,66
(3.464.316,89)
3.270.224,82
V. PRODUITS EXCEPTIONNELS
0,00
0,00
VI. CHARGES EXCEPTIONNELLES
0,00
0,00
(3.464.316,89)
3.270.224,82
29.979,60
1.101.598,91
(3 .494.296,49)
2 .168.625,91
BÉNÉFICE D’EXPLOITATION
BÉNÉFICE COURANT
BÉNÉFICE AVANT IMPÔTS
VII. IMPÔTS SUR LE RÉSULTAT
L E B ÉNÉF I CE DE L ’EXCERCICE
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CERTIFICATS
COMP TE DE RÉSULTATS
CERTIFICATS
/
73
INTERBUILD S’ENGAGE
WALK FOR MS
Les asbl Move to Sport et la Ligue Flamande de la
Interbuild a marché depuis le premier « Walk for
Sclérose en Plaques ont travaillé main dans la main
MS » avec des personnes atteintes de sclérose
à l’organisation de cet évènement.
en plaques, leurs familles, amis, collègues,
- L’asbl Move to Sport (www.movetosport.be)
sympathisants et sponsors afin de sensibiliser à
forme des professionnels (kinésithérapeutes,
cette maladie. En 2013, cet évènement familial à
coachs personnels et autres coachs sportifs,…)
connu une fois de plus un grand succès, avec un bon
lors de séminaires et ateliers afin que les
millier de participants.
personnes atteintes de sclérose en plaques
puissent faire du sport et/ou d’autres activités
Par sa participation, Interbuild veut s’engager
physique de manière qualitative et responsable.
socialement, sensibiliser les collègues et
- L’asbl Ligue Flamande de la Sclérose en Plaques
(www.ms-vlaanderen) soutient financièrement
encourager la solidarité. Marcher ensemble pour
LE FONDS JEUNESSE ET SPORT C AM I LLE PAULUS ET
I NTER BUI LD M ÈNENT 300.000 JEUNES ET PER SONNES
HANDI C APÉES À BOUGER ET À L A PR ATI QUE DU SPORT
un but, un but juste !
ses membres lorsque ceux-ci veulent participer
Un avenir sportif durable pour des jeunes et
Les années passées le Fonds Jeunesse et
à des activités sportives. Les cotisations sont
personnes handicapées, tel est l’objectif du Fonds
Sport Camille Paulus à mené 300.000 jeunes
financées grâce à l’argent de l’association.
Jeunesse et Sport Camille Paulus de la province
et personnes handicapées à la pratique du
d’Anvers. Car faire du sport n’est pas qu’un terme.
sport. Un beau résultat qui a été possible grâce
Ensemble, elles organisent des journées sportives,
Cela rapproche les gens, cela libère de l’énergie et de
à l’intervention durable, à l’enthousiasme et à
des activités physiques et également des ateliers
la créativité, fait bouger et focalise sur des valeurs tels
l’implication des entreprises.
où les personnes atteintes de sclérose en plaques
que le fair play, le respect, l’amitié et le teambuilding.
et leur famille reçoivent des informations sur la
Une à une des valeurs importantes dans la vie de
Interbuild prend à cœur le concept ‘entreprendre
pratique du sport et autres activités physiques
tous les jours. Des valeurs que le Fonds Jeunesse et
pour une société plus juste’ et soutient le Fonds
lorsque l’on est atteint de cette maladie.
Sport Camille Paulus aime à offrir dès le plus jeune
Jeunesse et Sport Camille Paulus depuis le premier
âge. Aujourd’hui, mais aussi demain.
jour. Un bon coup de pouce pour ces 300.000
jeunes et personnes handicapées.
L E FO N D S WE R N E R VA N D E P UT
Le Fonds Jeunesse et Sport Camille Paulus soutient
des organisations et des projets sportifs qui
fournissent un effort pour amener des jeunes, des
En l’honneur de l’ancien directeur d’Interbuild
financier pour les employés de nos entreprises qui
personnes défavorisées, des allochtones et des
décédé prématurément, Monsieur Werner Van de
se trouvent temporairement dans des conditions
personnes avec un handicap à pratiquer du sport
put, un fonds a été créé le 1er février 1992 qui porte
sociales difficiles, et d’autre part de contribuer
et à bouger, et ce pour toute la province d’Anvers.
son nom.
financièrement aux employés de nos entreprises qui
Grâce à ce soutien, des clubs de sport ont les
veulent se perfectionner ou se recycler.
moyens de mettre sur pied des activités sportives,
La porte d’Interbuild est toujours ouverte pour
des accompagnateurs et des évènements sportifs
aider ses employés anonymement, ce que révèlent
Par la présente, nous remercions les nombreuses
promotionnels, spécifiquement destinés aux jeunes.
les objectifs du Fonds Werner Van de put. Le
personnes qui contribuent à la viabilité du Fonds.
De cette manière nous créons des chances pour un
fonds a pour but à la fois d’attribuer un soutien
style de vie sain et une garantie pour une pratique
du sport à vie. Investir dans le sport est également
investir pour une part dans la qualité de vie.
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INTERBUILD S’ENGAGE
INTERBUILD S’ENGAGE
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75
SSE
SÉC UR I TÉ, SANTÉ ET ENVI R ONNEM ENT
Un nombre limité d’accidents durant les trois
sécurité pour nos ouvriers. Le BAM SAA a culminé à
premiers trimestres de l’année dernière démontre
un score de 77.
bien qu’Interbuild est capable de maintenir un
EVEN T B U I LD E R S
Organiser une activité de teambuilding à chaque
galérer ensemble, tout ce qu’il faut pour un bon
saison de l’année pour tous leurs collègues, voilà
teambuilding … Interbuild a terminé à la 8ième place
la mission de nos eventbuilders, une équipe de
des 50 inscrits.
collègues enthousiastes. Ils mettent tout en œuvre
pour motiver les gens à créer une équipe plus forte.
niveau de sécurité élevé pendant un bon laps de
Au mois d’avril 2013, Interbuild a connu pour la
temps. Quelques accidents survenus dans le courant
première fois un audit externe pour tout le système
du dernier trimestre nous ont à nouveau rendu à
de soins sur base de 4 normes, ISO9001 – ISO14001
l’évidence que notre attention à cet égard ne peut
– OHSAS18001 et VCA**. Ce combi-audit permet de
pas fléchir, c’est un travail de chaque jour! Interbuild
mieux accorder tous les systèmes de l’organisation et
a de ce fait pris des mesures supplémentaires afin de
donc, de la renforcer.
garder la sécurité de façon continue en “top-of-mind”.
Pour l’année 2014, Interbuild s’est assignée le but
Les moments forts de l’année étaient la Journée
d’atteindre un IF en dessous de 11 et un score BAM
Mondiale de la Sécurité BAM 2013 et la journée de la
SAA minimal de 77.
L’automne a apporté une activité plus culturelle.
Un spectacle de Wouter Deprez a mis tous les
Traditionnellement l’année commence avec
collègues au rire. Une belle fin d’année d’activités.
I CP
une activité d’hiver de rêve, le shortski. En 2013
également, une année bien enneigée d’ailleurs,
En un mot, les eventbuilders se portent garant
34 collègues ont pris la route vers La Bresse pour
pour l’organisation d’activités amusantes,
un petit weekend de ski et une activité de groupe
sportives et passionnantes, et toujours comme
agréable. C’était un weekend chargé avec le ski, le
une véritable équipe bien soudée.
patin à glace, un quiz animé et la soirée à thème
bien connu. L’année avait bien commencé.
Le printemps nous à mis dans l’ère de la bonne
cause. Le « Walk for MS » est sponsorisé en partie
2013
2012
2011
21
22
14
-
50
56
IF (BAM NL) 2
23
24
16
AUDIT SÉCURITÉ BIEN-ÊTRE BAM (SAA) 3
77
75
74
14.3
10.9
4.2
40
42
22
SÉCURITÉ
TAUX DE FRÉQUENCE (BELGIQUE) 1
moyenne du secteur
par Interbuild et est une bonne façon d’attirer
l’attention du grand public pour cette maladie.
En été, Interbuild a engagé le combat dans la
course annuelle de bateaux-dragons dans le port
d’Anvers. Plusieurs équipes de différentes sociétés
se disputent la première place dans un bateaudragon (un canot à rames qui nous vient de Chine
et dans lequel 16 pagayeurs rament à toute vitesse
afin d’atteindre le plus rapidement possible l’autre
côté de la rive). Ramer ensemble, crier ensemble,
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INTERBUILD S’ENGAGE
DÉCHETS
DÉCHETS (PAR 1000 TONNES)
TRI DES DÉCHETS EN %
1
Taux de fréquence = nombre d’accidents de travail avec arrêt x 1000 000/ total heures prestées
2
IF (BAM NL) = nombre d’accidents de travail avec arrêt et travail adapté x 1000 000/ nombre d’heures prestées sur les chantiers
3
Audit de sécurité interne BAM basé sur la norme OHSAS 18001 (Safety Awareness Audit)
SSE
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L A J O U R N É E M O N D I A LE D E L A SÉ CU RITÉ BAM 2 01 3
Le 22 octobre 2013, la Journée Mondiale de la
Cette année, le thème du jour était « BAM Safety : The
Sécurité BAM a été organisée sur tous les chantiers
Movie ». Chaque employé a eu l’occasion de donner
du Groupe Royal BAM dans le monde entier.
une attention toute particulière à l’aspect du travail
en toute sécurité au biais de petits courts métrages.
JOUR NÉE DE L A SÉC UR I TÉ POUR NOS OUVR I ER S ET
NOS C HEFS DE C HANTI ER
En date du 30 janvier 2014, Interbuild et toutes
chantier et l’ouvrier, aux biais de divers workshops,
les sociétés BAM de Belgique ont organisé une
de parcours d’accidents, d’un « toolboxmeeting » et
première journée collective de la sécurité pour tous
de pièces de théâtre interactives.
leurs ouvriers.
Cette journée de la sécurité a été un grand succès
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SSE
Le but principal était d’améliorer ‘les faits et gestes’,
et tous les participants ont eu une réaction très
ainsi que la ‘communication’ entre le chef de
positive.
SSE
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PHOTOS :
rendus 3D des architectes
respectifs, Interbuild,
Yvan Glavie, Marc Detiffe,
Filip Dujardin,
Motion&Still,
Jean-Luc Deru – Daylight
Interbuild sa
Heistraat 129
2610 Wilrijk
T 03 820 64 64
F 03 830 47 50
www.interbuild.be