Réalisation de bâtiments résidentiels BBC à Ajaccio

Les
exemples
à suivre…
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THÉMATIQUE
EFFICACITÉ
ÉNERGÉTIQUE
DES BÂTIMENTS
Réalisation de bâtiments résidentiels BBC
à Ajaccio – SCI EKOILO
PORTEUR DE PROJET
SCI EKOILO
PARTENAIRES
- ADEME
- Direction Déléguée à l’Energie
(Agence d’Aménagement Durable,
de planification et d’urbanisme de la
Corse)
COÛT (HT)
Coût total de l’opération :
2 M€ dont 0,567 M€ de surcoût
« Bâtiment Exemplaire » soit 28% du
total.
Financement :
Aide ADEME : 207 331 €
, soit 37%
du surcoût, ou encore 10% du coût
total de l’opération.
BILAN « DÉVELOPPEMENT
DURABLE » EN CHIFFRES
Performance énergétique :
- Consommation d’énergie primaire
référence : 94,6 kWh/(m
2
. an)
- Consommation d’énergie primaire
projet : 36,9 kWh/(m
2
. an)
Niveau BBC atteint < 40 kWh/(m
2
. an)
Environnement :
-15 tonnes annuelles de fioul évités
- 43 tonnes annuelles de CO2
évités
Economie :
- 53 000 kWh électrique/an
soit environ 5 300e/an
r Pourquoi agir ?
Un Bâtiment Basse Consommation fait appel à plusieurs technologies dont la combinaison permet
d’obtenir une performance énergétique globale particulièrement élevée.
L’architecture bioclimatique cherche un équilibre entre les conditions climatiques, l’ha-
bitat et le confort de l’occupant. Un bâtiment conçu en suivant ces principes offrira un
confort thermique satisfaisant à l’utilisateur. Et cela sans avoir recours à des équipe-
ments ou des technologies énergivores.
Dans le cadre du plan de développement des énergies renouvelables et de la Maîtrise de la
Demande en Electricité, la Collectivité Territoriale de Corse et l’ADEME s’engagent de façon volonta-
riste dans un programme visant à promouvoir la performance énergétique des bâtiments.
C’est dans cette perspective, que la Collectivité Territoriale de Corse a décidé en 2013 de
lancer, en partenariat avec l’ADEME, un second appel à projets régional pour la construction et
la rénovation de bâtiments énergétiquement performants.
La SCI EKOILO a souhaité réaliser un habitat groupé sur les hauteurs d’Ajaccio comprenant 11
logements. Cette résidence peri-urbaine, sur un terrain de 3 300m² sera construite en respectant
un objectif de logements BBC, équipé d’eau chaude solaire et de récupération d’eau de pluie. Ce
projet de construction fait suite à une étude énergétique complète qui a donné lieu à un projet de
type « conception intégrée », avec une collaboration BET Energétique – BE Architecture exemplaire.

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Les
exemples
à suivre…
THÉMATIQUE
EFFICACITÉ
ÉNERGÉTIQUE
DES BÂTIMENTS
Réalisation de bâtiments résidentiels BBC à Ajaccio – SCI EKOILO
ENSEIGNEMENTS
Par la mitoyenneté, ce projet d’habitat
groupé limite intrinsèquement les
déperditions thermiques.
• Les façades principales des
maisons sont orientées Sud, les
murs Est et Ouest sont en général
mitoyens, les façades Nord
« abritent » les cuisines, salle de
bains, espaces de rangement plutôt
que les pièces principales chauffées
en « permanence ».
• Les ouvertures (fenêtres) sont
majoritairement disposées au Sud.
• Des ouvertures systématiques en
partie haute des maisons autorisent
en été une ventilation naturelle
efficace.
Il s’agit d’une conception
bioclimatique.
Ce projet a fait l’objet également d’une
conception intégrée entre l’architecte et
le bureau d’étude thermique. Plusieurs
configurations de maisons ont été
comparées pour obtenir des solutions
performantes.
DATE DE RÉALISATION
2015
POUR EN SAVOIR PLUS
Vous êtes une entreprise ou une
collectivité, vous pouvez bénéficier
des aides de la Collectivité Territoriale
de Corse, de l’ADEME et de l’Union
Européenne.
Pour plus de renseignements,
veuillez contacter :
r Direction déléguée
à l’énergie de l’AAUC
04 95 50 98 64
r L’ADEME
Direction Régionale Corse
04 95 10 58 58
r Présentation et résultats
Ce projet concerne de la construction neuve dans le résidentiel avec un niveau de performance
énergétique BBC : Cep p ≤ 40 kWhep/m²/an. Il permettra d’éviter l’émission de 50,2 teqCO2
et la consommation de 17,5 tonnes de fioul ou encore 16 tep.
De manière plus détaillée, trois principaux postes de dépenses ont été retenus :
1 Solutions mises en place pour atteindre le niveau BBC :
 3Architecture bioclimatique,
 3Structure bois, avec isolation renforcée par l’extérieure en laine de bois,
 3Vitrages très performants (triple vitrage),
3Ventilation double flux, avec récupération de chaleur,
 3Poêles à granulés programmables.
Ce premier poste permet d’éviter l’émission de 23 teqCO2 et la consommation de 8 tonnes
de fioul.
2 Eau chaude sanitaire solaire (55m² de capteurs solaires) :
 3Chauffe eau solaires individuels sur 11 logements
(5 x 4m² avec ballons de 300L + 6 x 5,88 m² avec ballons de 400L).
Ce second poste permet d’éviter l’émission de 27 teqCO2 et la consommation de 8 tonnes
de fioul.
3 Instrumentation de l’opération
 3compteurs pour les bâtiments et les installations solaires.
r Focus
La structure des bâtiments en panneaux de bois massifs contrecollés associé à une isolation
extérieure en laine de bois et des chapes de 5cm sur les dalles de plancher bas, confère aux
bâtiments une inertie lourde. Cette inertie limite les consommations de chauffage en hiver
et les températures maximales en été. Cette solution constructive présente un faible impact
environnemental (énergie grise et recyclabilité).
Une partie des logements de cette opération sera labellisée BBC Effinergie.
r Facteur de reproductibilité
Les principes de l’architecture bioclimatique sont aujourd’hui bien connus des architectes et
ingénieurs.
Ils nous viennent de l’expérience et du savoir faire traditionnel acquis par les constructeurs
du XVIIIe au XXe siècle. Aujourd’hui, ces outils doivent être modelés, optimisés, dimen-
sionnés pour être en phase avec le monde de la construction actuelle : plus rapide,
moins chère, plus confortable. C’est là que réside le travail des concepteurs pour se diriger
vers une architecture climatiquement responsable.
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Exemples à suivre téléchargeables sur le site : aauc.corse.fr et corse.ademe.fr