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GUIDE PRATIQUE POUR LA CONSTRUCTION ET LA RENOVATION DURABLES DE PETITS BATIMENTS 
RECOMMANDATION PRATIQUE ENE18 
 
Elément 
surdimensionné  Jugement  Impact 
Augmentation du confort 
 
DANS LA PRATIQUE 
Des mesures doivent être prises aux différentes phases de développement et de réalisation de 
projet :  
 
PROJET D’EXECUTION, DOSSIER POUR LE PERMIS D’URBANISME 
Vérification des hypothèses de calcul utilisées pour le dimensionnement : 
 o  De  l’installation  de  chauffage :  Surfaces  des  parois,  composition  des  parois, 
températures  intérieures,  température  extérieure  minimale,  régime  de  température 
d’eau des corps de chauffe, sur base de la norme NBN B62-003. 
o  De l’installation de ventilation : calcul des débits nominaux selon la norme NBN D50-
001 dans les logements, ratios débit/personne dans  les  autre types de locaux (voir 
fiches « Assurer la qualité de l’air des locaux »), vitesse d’air dans les conduites 
 
SUIVI ET SURVEILLANCE DES TRAVAUX 
Vérifier les ordres de grandeur du dimensionnement : 
 o  La puissance de chaudière installée ne devrait pas dépasser 15 .. 25 W/m³ chauffé 
(maison K35 .. K55). 
o  La puissance électrique du circulateur devrait avoisiner 1 à 2 millièmes de la puissance 
de la chaudière. 
o  Le  taux  de  renouvellement  d’air  du  bâtiment  avoisine  généralement  0.8  à  1 
renouvellement horaire dans les logements, si le calcul est réalisé selon la norme D50-
001. 
 
RECEPTION ET MISE EN EXPLOITATION 
o  La consommation finale d’un circulateur, principalement domestique, sera fonction du 
réglage  de  sa  vitesse.  La  pratique  montre  que  la  plupart  des  circulateurs  installés 
fournissent  trop  de  débit.  Il  ne  faut  donc  pas  hésiter  à  les  régler  sur  une  vitesse 
intermédiaire, voire sur leur plus petite vitesse. 
o  Les installations de ventilation mécanique devront être équilibrée, pour s’assurer que la 
répartition de l’air entre les différents locaux est conforme au projet et que des bouches 
trop fermées ne causent pas de pertes de charges ponctuelles importantes. 
 
ENTRETIEN 
o  Une  chaudière  surdimensionnée  fonctionnera  « en  cycles  courts »,  c’est-à-dire  que 
dans  son  temps  global  de  fonctionnement,  la  proportion  prise  par  les  cycles  de 
démarrage/arrêt  devient  importante.  Lors  des  démarrage,  on  observe  des  pics  de 
pollution dus à une mauvaise combustion des premières gouttes de combustibles. De 
plus,  dans  le  cas  d’une  chaudière  fuel,  ce  fonctionnement  en  cycle  courts  peut 
provoquer un encrassement excessif de la chaudière (production plus importante de 
suie), qui demandera un entretien plus régulier. 
o  Il  est  utile  de  conserver  un  débit  de  ventilation  minimal,  même  en  l’absence  des 
occupants, pour évacuer  les pollutions apportées  par la respiration des  plantes, les 
émissions de certains matériaux, etc. Néanmoins, il n’est pas nécessaire de maintenir 
lors de ces périodes un débit similaire à celui appliqué en présence des occupants ou 
habitants. On veillera donc à réduire la vitesse des ventilateurs lors de départs en WE 
ou en vacance. 
o  Les  grilles  de  ventilation  (aérateurs,  prises  d’air  centralisées,  rejets  d’air),  filtres  et 
conduites doivent être entretenus régulièrement (tous les 6 mois au moins), tant pour 
assurer  la  qualité  de  l’air  introduit  dans  le  bâtiment  que  pour  limiter  les  pertes  de 
charges.