Vue sur le fleuve Saint Laurent ! 496 650€

Altitude International Realty est une agence immobilière et un cabinet de conseil en investissement spécialisé sur l’immobilier à l’étranger. Altitude International Realty conseille les investisseurs francophones sur
leurs projets immobiliers à l’étranger aussi bien pour de l’investissement locatif que pour des résidences secondaires ou principales. Altitude International Realty offre des solutions d’investissement en Amérique
du Nord (Etats-Unis et Canada) ainsi qu’en Europe (Allemagne). Aux Etats-Unis, le cabinet dispose de 2 bureaux à New York et Miami et travaille également sur les villes d’Atlanta, Memphis, Orlando ou Tampa.
Au Canada, Altitude Realty est présent à Montréal et à Québec. En Europe, le cabinet commercialise des produits situés à Berlin. Altitude International Realty offre un service complet à ses investisseurs, de la
recherche de biens à la gestion en passant par la transaction et la mise en conformité fiscale et administrative. Le cabinet est spécialiste des questions administratives et fiscales grâce à son pôle dédié et à son
réseau de partenaires. L’accompagnement d’Altitude International Realty se veut clef en main et personnalisé pour chaque client.
© Altitude Conseil - Tous droits réservés
Vue sur le fleuve Saint Laurent !
Ville-Marie (Vieux-Montréal) , Montréal , Canada
REF : MTL0031
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
3 2 157 m²
Type : Appartement
Quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal)
Surface : 157 m²
Taxe foncière : $ 5,470 CAD
Charge de
copropriété : $ 6,264 CAD
494 700€ - $750,000
DESCRIPTION
Magnifique condo d'angle de 157m2 situé au 5ème étage
d'un immeuble historique (1910) en plein coeur du
Vieux-Montréal. Le salon met à disposition une cheminée
fonctionnelle, un mur en briques, un parquet en bois
massif et une abondante fenestration baignant l'intérieur
de lumière. Possibilité d'abattre la plupart des murs pour
créer un grand espace de vie de style loft. Cuisine vendue
toute équipée. Appartement situé à 5 minutes du métro et
de nombreuses boutiques et restaurants. Toutes les
fenêtres ont été rénovées en 2015.
LE QUARTIER
L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal
entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la
fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à
proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres
commerciaux et logements individuels s’associent pour
créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint
Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux
restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville
Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue
pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux
basses températures et une véritable ville s’est créée
sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples
commerces, tous types d’établissements s’y sont
installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit
une période de développement, de rénovation et
d’aménagement. Certains parlent même d’une
renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont
plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant
des caractéristiques similaires.

Altitude International Realty est une agence immobilière et un cabinet de conseil en investissement spécialisé sur l’immobilier à l’étranger. Altitude International Realty conseille les investisseurs francophones sur
leurs projets immobiliers à l’étranger aussi bien pour de l’investissement locatif que pour des résidences secondaires ou principales. Altitude International Realty offre des solutions d’investissement en Amérique
du Nord (Etats-Unis et Canada) ainsi qu’en Europe (Allemagne). Aux Etats-Unis, le cabinet dispose de 2 bureaux à New York et Miami et travaille également sur les villes d’Atlanta, Memphis, Orlando ou Tampa.
Au Canada, Altitude Realty est présent à Montréal et à Québec. En Europe, le cabinet commercialise des produits situés à Berlin. Altitude International Realty offre un service complet à ses investisseurs, de la
recherche de biens à la gestion en passant par la transaction et la mise en conformité fiscale et administrative. Le cabinet est spécialiste des questions administratives et fiscales grâce à son pôle dédié et à son
réseau de partenaires. L’accompagnement d’Altitude International Realty se veut clef en main et personnalisé pour chaque client.
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INFORMATIONS CLEFS
Type de bien Appartement
Surface habitable 157 m²
Surface du terrain 0 m²
Date de construction 1910
Niveaux 5
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 1
Services Climatisation et toit terrasse
partagé
ELEMENTS FINANCIERS
Prix d'achat $750 000
Frais d'avocat (estimation) $11 250
INVESTISSEMENT GLOBAL $761 250
Loyer mensuel (estimation) $3 850
Taxes foncières (estimation) ($5 470)
Frais de copropriétés (HOA) ($6 264)
QUELQUES PHOTOS
VOTRE CONTACT POUR CE BIEN
Gaëlle Drillet
+ 33 (0)1 84 16 17 81