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LA PLAINE DE FRANCE ET LE GRAND ROISSY
UN FACTEUR CLÉ DE
LA COMPETITIVITE MONDIALE
DU GRAND PARIS
Présentation la
Fabrique de la
Cité
12 04 2016
Epa plaine de France pour Fabrique de la Cité
L’EPA PLAINE DE FRANCE
Ses missions
• Aménageur
• Développeur territorial
• Incubateur de projets
Par son CA, un double caractère
métropolitain et local
Ses missions à l’échelle du Grand
Roissy
● pilotage, animation, mise en œuvre de
démarches
● coordination des démarches, promotion
de la cohérence
● aménageur
● en subsidiarité aux actions de ses
membres
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Epa plaine de France pour Fabrique de la Cité
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LE GRAND PARIS / LES TERRITOIRES DE PROJET
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LE GRAND PARIS / LES CDT
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LE GRAND PARIS / LES HUBS
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LE GRAND PARIS / LES CIN
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LE GRAND PARIS / LES INTERCOMMUNALITÉS
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QUELQUES CLÉS DE LA PLAINE DE FRANCE
STRATÉGIES
Epa plaine de France pour Fabrique de la Cité
UN TERRITOIRE À ENJEUX / QUELQUES CHIFFRES
•
300 km2, 990 000 habitants
•
40 communes
•
400 000 emplois - les plus dynamiques des pôles
d’emploi d’Ile de France (Roissy et La Plaine)
•
8 000 chambres d’hôtel
•
10 000 hectares agricoles
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UN TERRITOIRE À ENJEUX
Les difficultés qui perdurent (d’image, urbaines,
sociales) n’occultent plus les exceptionnelles
dynamiques.
Il faut désormais
• Élargir le développement économique à un
développement plus global
• Conforter et mieux maîtriser les dynamiques
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DE GRANDES VALEURS ÉCONOMIQUES DÉSORMAIS RECONNUES
Au Sud dans la Plaine, vers l’économie supérieure
• Le 3ème pôle d’immobilier tertiaire d’Ile de France (1,2M m²)
• Un pôle de recherche (GdF Suez, Rhodia, Institut Galilée…)
• 2ème pôle universitaire régional – 50 000 étudiants
Au Nord à Roissy, l’aéroport et les grands équipements
économiques: Paris Nord 2, Garonor, PSA, Fedex, Mitry, Roissy Pôle
Au cœur, autour du Bourget, une économie encore industrielle et
logistique qui mute
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DE GRANDES VALEURS ÉCONOMIQUES DÉSORMAIS RECONNUES
De grands espaces logistiques métropolitains
Plaine Commune:
mutation de la Plaine, ZAE de Mermoz et du Rateau, Aubervilliers, Pleyel
Nouveaux transports collectifs (métro, tram)
Espaces commerciaux locaux Stains, St Denis, Epinay, Aubervilliers
Pôle du Bourget:
Garonor, la molette, logistique aéronautique
TC à venir
Espaces commerciaux locaux + Spirit
Pôle de Roissy
Mitry, PSA, CdG, Parnor2, PIEX, Fedex, Les Tulipes, St Witz, St Mars + Vémars, Le
Mesnil Amelot, A Park, Aérolians
Nouveaux TC
Espaces commerciaux locaux (My Place, Leclerc…) et régionaux (Aéroville, O
Parinor) + EuropaCity
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DE GRANDES VALEURS ÉCONOMIQUES
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DES ÉQUIPEMENTS ET DES ÉVÉNEMENTS MÉTROPOLITAINS

Culturels:
 Musée national de la Renaissance,
 Basilique St Denis,
 Zingaro,
 Théâtre d’Aubervilliers,
 Musée national de l’air et de l’espace du Bourget…

Sportifs: le Stade de France

Evénementiels:
 le(s) PIEX,
 Salon de l’air et de l’espace,
 fête de l’humanité, Cop21, JO

Commerciaux : Le Millénaire, Paris Nord 2, Aéroville…
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DE GRANDS ÉQUIPEMENTS ET ÉVÉNEMENTS
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DE GRANDS ÉQUIPEMENTS ET ÉVÉNEMENTS
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UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
 De / vers la France, l’Europe et le monde
 De / vers toute la métropole
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DES LIAISONS INTERNATIONALES ET NATIONALES EXCEPTIONNELLES
490 destinations aériennes
Lille, Londres,
Bruxelles,
Amsterdam
Strasbourg,
Francfort,
Munich, Bâle
Asie
Afrique
CdG
Amérique
Bordeaux,
Nantes,
Rennes,
Toulouse,
Limoges
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Lyon,
Marseille,
Genève,
Barcelone,
Turin
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DES LIAISONS INTRA MÉTROPOLITAINE TRÈS PERFORMANTES
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DES DÉFIS À RELEVER
Sociaux: formation, emploi
Logement: ANRU, QAD, mixité sociale
Culture et éducation: formation, offre culturelle
Environnement: énergie, diversité, sols pollués
Urbains: coupures, friches, quartiers, liaisons…
Transports: dessertes locales et liaisons tangentielles
Image
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DES DÉFIS À RELEVER
Depuis 10 ans:
Le tournant économique est pris: clusters, quartiers d’affaire,
logistique, aéroportuaire, tourisme d’affaire…
Le renouvellement urbain est engagé: ANRU, PNRQAD, GP3,
opérations d’aménagement, franchissements, liaisons…
Les transports s’améliorent: RER B+, RERD, TCSP, lignes de
métro (12, 14…), GPE…
La gouvernance se structure: EPCI, CDT, Gvce Grand Roissy
Le territoire s’est révélé à lui-même ses potentiels et ses atouts
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DES DÉFIS À RELEVER
Par rapport à 2000:
L’éducation et la formation ont pris place au premier rang des
besoins
La prise de conscience de l’urgence environnementale doit
encore progresser
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LES BESOINS URBAINS
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LE PEB
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UNITÉS, DIVERSITÉS, SOLIDARITÉS, INTÉRÊTS COLLECTIFS
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QUELQUES CLÉS DE LA PLAINE DE FRANCE
STRATÉGIES
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STRATÉGIE TERRITORIALE - ENJEUX
 Contribuer au développement métropolitain
 Prendre son destin en main
 Passer d’un développement économique à un
développement territorial plus global
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EPA PdF - présentation carrefour
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ROISSY UN PÔLE LOGISTIQUE EN PROFONDE
ÉVOLUTION
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1 – Les places aéroportuaires, attracteurs majeurs des
métropoles dans l’économie mondialisée
2 – Le Grand Roissy: vers une place aéroportuaire très
compétitive… sous certaines conditions
3 – Que faire pour cela ?
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES,
TERRITOIRES-CLES POUR LA
COMPÉTITIVITÉ DES MÉTROPOLES
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
• Les places aéroportuaires: pôles majeurs de la
compétitivité des métropoles
• Les activités attirées
• Activités liées au fonctionnement :
• Du transport aérien,
• De l’aéroport
• De l’aéronautique (maintenance…)
• Activités utilisatrices de transport aérien = « économie
des échanges internationaux »
• Exposition, show room, commerces B to B,
rencontres professionnelles,
• Tertiaire de bureaux
• Loisirs métropolitains
• Activités métropolitaines et notamment tertiaires / effet
d’agglomération
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
AmsterdamSchiphol
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
Francfort - Fraport
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
Memphis
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
Zurich The circle
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
Inchéon
Seoul-Incheon
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
Ocean
Landmark
Logistics Zone
Aviation Town
Well-being Route
(21.7 mile)
Fantasy World
IT/ BT
Valley(I)
Medical Hub &
8 Star village
Incheon Int’l Airport
Francfort
Business,
Shopping,
Leisure Zone
Cargo
Terminal
Eco-Park
(2nd Phase)
ALP
(1st Phase)
Atlanta, Geogia Convention Center
IT/ BT
Valley(II)
Fashion Island
Water Park
Atlanta, Geogia Convention Center
Shanghai-Pudong
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1 – LES PLACES AÉROPORTUAIRES INTERNATIONALES
Le concept d’Aerotropolis selon J. Kasarda
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2 – LE GRAND ROISSY
DÉJÀ COMPÉTITIF
POTENTIELLEMENT UNIQUE
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2 - LE GRAND ROISSY DÉJÀ COMPÉTITIF POTENTIELLEMENT UNIQUE
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2 - LE GRAND ROISSY DÉJÀ COMPÉTITIF POTENTIELLEMENT UNIQUE
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2 - LE GRAND ROISSY DÉJÀ COMPÉTITIF POTENTIELLEMENT UNIQUE
2 aéroports leaders en Europe
2 hubs de compagnies mondiales
• Air France KLM
• Fedex
Des équipements métropolitains
10 000 chambres d’hôtel, 8 000 supplémentaires programmées
650 000 habitants, 280 000 emplois dont 90 000 sur la plate forme
10 000 ha de terres agricoles
Garonor
Aulnay-sous-Bois
Aéroville
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2 - LE GRAND ROISSY DÉJÀ COMPÉTITIF POTENTIELLEMENT UNIQUE
Une concentration d’investissements économiques unique en Europe
• 2 lignes du Grand Paris Express, 9 gares
• 3 CDT
• 15 à 20MM€ d’investissements privé / 130 000 emplois à la clé
Parc des Expositions Paris-NordVillepinte
Une part de la compétitivité nationale s’y joue
Aéroport Paris-CDG
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2 - LE GRAND ROISSY DÉJÀ COMPÉTITIF POTENTIELLEMENT UNIQUE
• Consolidation des bases économiques
• Activités aéroportuaires
• Activités en lien avec le trafic aérien
• Logistique non liée à l’aérien
Aéroport Paris-CDG – satellite S4
• Diversification: vers une économie des échanges
• Fonctions « business » et « corporate »
• Filière des rencontres et événements professionnels
• Filière du tourisme et de loisirs
FedEx – aéroport Paris-CDG
Aérolians Paris (plateforme Barjane)
EuropaCity
International Trade Center –
Roissy-en-France
Saint-Mard – plateforme de la Goële
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2 - LE GRAND ROISSY DÉJÀ COMPÉTITIF POTENTIELLEMENT UNIQUE
PIEX Villepinte
Aéroville
Roissypôle, Aéroport Paris-CDG
Triangle, Gonesse
Parc Mail, Roissy-en-France
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A QUELLES CONDITIONS?
• La compétitivité nationale passe par l’équilibre local
•
•
•
•
•
•
•
Nuisances / bénéfices
Habitat – emploi
Accessibilités locale / métropolitaine
Économie productive / économie présentielle
Équipements métropolitains / équipements de proximité
Espaces ouverts / espaces urbanisés
Qualifications des emplois / qualifications des habitants
• 3 conditions
• Assumer le destin métropolitain / Réaliser les projets économiques
• Développer les synergies / inventer la gouvernance
• Passer d’un développement économique à un développement plus global
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3 – LES ENJEUX SPÉCIFIQUES DE LA
QUESTION LOGISTIQUE
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ENJEUX LOGISTIQUES SPÉCIFIQUES
• Les enjeux fonciers et les injonctions contradictoires
•
•
•
•
Réceptacle vs protection des espaces agricoles
Préservation des espaces agricoles vs production de foncier
Densification, plateformisation, compactisation vs normes
Offre foncière vs capacités d’absorption du marché
• Les enjeux de desserte
• Transit vs destination
• Flux métropolitains et internationaux vs flux locaux
• Les enjeux de création de valeur
•
•
•
•
Fret express vs logistique traditionnelle
Performance de l’économie des échanges
Nouvelle forme de distribution / Ventes privées
Logistique des grands équipements
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ENJEUX LOGISTIQUES SPÉCIFIQUES / RÉPONSES
• Les enjeux fonciers et les injonctions contradictoires
• Schéma des espaces économiques
• Monitoring du développement économique
• gouvernance
• Les enjeux de desserte
•
•
•
•
Schéma des TC
Schéma viaire
Circularisation de l’économie / déchets de chantier
Allocation de la ressource foncière
• Les enjeux de création de valeur
• Réaliser les projets
• Formation
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TC FERRÉS RÉGIONAUX EXISTANTS
Schéma des liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
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TC FERRÉS RÉGIONAUX EXISTANTS ET EN PROJET
Schéma des liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
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SCHÉMA DES LIAISONS STRUCTURANTES DE TC DU PÔLE DE ROISSY (STIF)
Schéma des liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
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SCHÉMA DES LIAISONS STRUCTURANTES DE TC DU PÔLE DE ROISSY (STIF)
Schéma des liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
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SCHÉMA VIAIRE DU GRAND ROISSY – PÔLE MÉTROPOLITAIN DU BOURGET
Schéma des liaisons structurantes en transports en
commun
du du
pôleGrand
de Roissy
Schéma
viaire
Roissy et
du Pôle Métropolitain du Bourget
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SCHÉMA AGRICOLE DU GRAND ROISSY OUEST (93, 95)
Schéma
desOuest
liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
Schéma agricole du Grand
Roissy
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SCHÉMA AGRICOLE DU GRAND ROISSY OUEST (93, 95)
Schéma
desOuest
liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
Schéma agricole du Grand
Roissy
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SCHÉMA AGRICOLE DU GRAND ROISSY OUEST (93, 95)
Schéma
desOuest
liaisons structurantes en transports en commun du pôle de Roissy
Schéma agricole du Grand
Roissy
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MAJORS PROJECTS
Developments
on the Paris-CDG airport
• New terminals and requalification of the
existings
• Linked to the growth of the traffic (CDG
airport has capacity reserves)
• Development of offices and hotels
(Roissypole)
• 180.000 sq m
• offices for airports companies
• Opening in 2013 of a shopping mall,
Aéroville
• Requalification of the cargo zones
• 300 acres
• 3 front zones
• extending capacity until 5 millions t/year
• Co-construction with SNCF of a direct train
to Central Paris (2023-2024)
• Project leader : Aéroports de Paris (ADP)
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MAJOR PROJECTS
Triangle de Gonesse
Groupement Güller-Güller
• An innnovative international business
district combining work, culture and
leisure
• 280 acres for urbanization and 400 acres
devoted to agriculture
• About 750 000 sq m of offices, 175 000 sq
m of technological premises, EuropaCity
facility conceived by Immochan
• Conceived as a piece of a dense urban
district
• From 2017 to 2035
• Connected to all economic centers of Paris
region thanks to the future subway network
• Project leader : EPA Plaine de France
• City location : Gonesse
Groupement Güller-Güller
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MAJORS PROJECTS
EuropaCity
• Inside the Triangle de Gonesse project
• A new touristic destination with cultural,
recreational and shopping facilities
• leisure and culture
• retail
• Hotels and restaurants
• Public space
Bjarke Ingels Group (BIG)
• Opened 24h/day, 7d/7
• 2 billion of private investment, biggest
private investment in France
• 80 acres
• 11.000 jobs expected
• Designed by Bjarke Ingels Group (BIG)
• Opening : 2024
• Project leader : Immochan
• City location : Gonesse
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MAJOR PROJECTS
Former industrial
Peugeot-Citroën (PSA) site’s
requalification
• An unique 170 acres from one tenant site
• An exceptional location
• halfway from Paris to CDG, in the RoissyLe Bourget corridor, close to Triangle de
Gonesse
Gourpement TER / Jacques
Ferrier / Franck Boutté
• 3 highways
• connected to rail network for fret
• next to the new subway network
• An urban masterplan and an ambition of mixity
of urban functions and new industry
• A capacity to develop housing in a part of the site
(several thousands of accomodations)
• The technicial building of the Grand Paris
Express, the new subway metro
• Project leader : PSA
• City location : Aulnay-sous-Bois
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MAJOR PROJECTS
Aerolians Paris ®
• A new international business park with mixed
activities next to the international exhibition center
• specialization of international trade and
professionnal events
• also logistics
• offices
• an arena (multi-purpose hall)
• Paris Asia Business Center is the first project
wihch is under construction
• a B to B complex specialized to import-export
business with China and Asia
• From 2016 to 2030, 200 acres
• Project leader : AFTRP
• City location : Tremblay-en-France
Paris Asia Business Center
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MAJOR PROJECTS
Paris Nord 2 densification
• An existing business park, the most important
economic space outside the platform
• 1st private business park in Europe
• 1 million sq m, 300 acres
• 20.000 jobs, 550 companies
• Next to CDG airport and the international
exhibition center
• Mixed activities
• Offices, logistics, light industrial spaces
commercial
• Projects of densification for offices and industrial
spaces
• several hundred thousands sq m
• High level of connection
• RER Train, future GPE new subway network
• Project leader : AFTRP
• City location : Villepinte, Tremblay-en-France,
Roissy-en-France, Gonesse
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MAJOR PROJECTS
Parc international des
Expositions de Paris-Nord
Villepinte (PIEX)’s extension
• The largest exhbition center of the
Paris Region and the 6th in Europe
• 9 halls
• 250.000sp m
• 2 millions of visitors per year, more than
400 trade fairs
• Next to Airport, Paris Nord 2 business
Park
• Connected to RER trains and the future
subway network
• Project of 100.000 sq m of extension
• Paris, 1st place in Europe for tarde fairs
and congress
• Project leader : Viparis
• City location : Villepinte
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MAJOR PROJECTS
International Trade Center
• The largest integrated business and
convention center complex in Europe
• convention center (5.000 people)
• show-room facilities
• 2 exhibitions halls
• 7 hotels
• Retail space and food court
• Offices spaces
• Major Brazilian investment in Europe
• Opening : 2019
• Project leader : Roissy Euro Centre
• City location : Roissy-en-France
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MAJOR PROJECTS
Roissy Parc International
• An new international business park
dedicated to offices and light industrial
spaces
• Eco-parc certification
• Mixity often inside the building
• Activities that use plane for business
• Some lands available
•Project leader : AFTRP, Sogelym-Dixence
• City location :Roissy-en-France
Volkswagen Group France Headquarters,
Roissy-en-France (© DR)
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MAJOR PROJECTS
A-Park
• A mixed business park dedicated to
international trade with Chinese and Asian
companies
• 27 acres
• 195 000 sq m
• Show rooms about high technology
• Amenities : offices, hotels, wholesale shopping
center
• Logistics linked to import-export
• French-chinese investment
• Project leader : Sodearif, Portica, Semavo
• City location : le Thillay
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MAJOR PROJECTS
Requalification and extension of
the industrial and logistics zone
of Mitry-Compans
• An industrial and logistics zone located next to
the airport in the south-east
• the main economic site located at the east of
airport (Seine-et-Marne county)
• transport, logistics, industry, wholesale trade,
services, chemical industry
• 240 ha, 6.000 jobs
• Well connected
• very close to the airport
• motorway, railway connection
• RER train’s station, next to highspeed train
station of CDG
• High potential of requalification
• Project of extension of about 75 acres
• Project leader : cities of Mitry-Mory and Compans
• City location : Mitry-Mory and Compans
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Epa plaine de France pour Fabrique de la Cité
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MAJOR PROJECTS
Eco-quarter of LouvresPuiseux-en-France
• Major project of housing next to CDG Airport
and connectd to Central Paris by train
• 3.340 accomodations (flats and houses)
• 20.000 sp m of commercial and business
activites
• 22.000 sq m of public facilities
• refurbishment of a former grain silo to flats
• High level of environmental attention
• Priority site for housing in Grand Paris
• From 2014 to 2028
• Project leader : EPA Plaine de France
• City location : Louvres, Puiseux-en-France
Roland Castro Architectes
Roland Castro Architectes
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MAJOR PROJECTS
Sevran Terre d’Avenir
(urban dévelopment)
• Major project of urban development
around 2 Grand Paris Express stations
and several parks, next to the airport
• several thousands accomodations
• public facilities
• shopping facilities
• parks with artificial lake, sport and
leisure activities
• urban requalification and
densification
• Masterplan conceived by Finn Geipel and
Giulia Nadi architects –urbanists (LIN)
• From 2017
• Project leader : EPA Plaine de France
and City of Sevran
• City location : Sevran
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Epa plaine de France pour Fabrique de la Cité
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MAJOR PROJECTS
Dôme/Arena
Colisée
ArenaMultipurpose hall
• Arena for sports, culture and leisure for
international events
• several thousands seats capacity
• 2 projects in competition
• « Colisée » located in Tremblay-en-France
inside Aérolians Paris economic project
• « Dôme » located in Sarcelles
• Can be boosted if Paris hosts the 2024 Olympic
Games
Dôme/Arena
Colisée
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MAJOR PROJECTS
Developments
on the Paris-CDG airport
• New terminals and requalification of the
existings
• Linked to the growth of the traffic (CDG
airport has capacity reserves)
• Development of offices and hotels
(Roissypole)
• 180.000 sq m
• offices for airports companies
• Opening in 2013 of a shopping mall,
Aéroville
• Requalification of the cargo zones
• 300 acres
• 3 front zones
• extending capacity until 5 millions t/year
• Co-construction with SNCF of a direct train
to Central Paris (2023-2024)
• Project leader : Aéroports de Paris (ADP)
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LE BOURGET ET SON AÉROPORT
Le Bourget et son aéroport
Epa plaine de France pour Fabrique de la Cité
•
1er aéroport d’affaires d’Europe
•
Pôle de maintenance et de construction
aéronautiques
•
Développement de l’activité et des services
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LE BOURGET ET SON AÉROPORT
Le Bourget et son aéroport
© Atelier Christian de Portzamparc
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LE BOURGET ET SON AÉROPORT
Aigle (Dugny)
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Transfert de l’usine Eurocopter de La Courneuve (un des plus grands projets de
relocalisation industrielle en France)
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Transfert d’une partie du centre R&D d’Innovation Works-EADS de Suresnes
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A moyen terme : campus de formation aux métiers de l’aéronautique et
processus de cluster aéronautique (accueil de PME-PMI)
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CARTE DES INTERCOMMUNALITÉS 2015
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ASSOCIATION DES COLLECTIVITÉS DU GRAND ROISSY (ACGR) 2015
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