departement de la drome commune de la motte de galaure

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ELEMENTS DIAGNOSTIC COMMUNAL
PARTIE 2
DOCUMENT PROVISOIRE
MARS 2013
DEPARTEMENT DE LA DROME
COMMUNE
DE
CHATEAUDOUBLE
REVISION DU
PLAN LOCAL
D’URBANISME
Pascale BLANCHET
Urbaniste - Mandataire
Jean DECAUVILLE
Urbaniste
Delphine BARNIER
Paysagiste
Sylvain ARNOUX
Architecte et concepteur graphique

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SOMMAIRE GENERAL
Page
INTRODUCTION
LE P.L.U. : RAPPEL DU CADRE LEGISLATIF
SITUATION ET PRESENTATION GENERALE
COLLABORATIONS INTERCOMMUNALES ET PLANIFICATION SUPRACOMMUNALE
Chapitre 1 – DIAGNOSTIC COMMUNAL ET ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
1- LE DIAGNOSTIC : CONTEXTE ECONOMIQUE ET HUMAIN
1.1 Le contexte démographique
1.1.1 Données générales : La commune dans son environnement territorial
1.1.2 Les composantes démographiques :
1.1.3 Le revenu des ménages
1.2 Les données socio économiques
1.2.1 La population active : Une population très « active » mais qui travaille à l’extérieur de la commune
1.2.2 Les emplois et les activités présentes sur la commune
o Les emplois
o Les secteurs d’activité
 L’activité agricole
 Autres secteurs d’activités : artisanat, commerces, services, tourisme.
1.3 Le parc logement
1.3.1 Le parc de résidences principales et la population
1.3.2 La structure du parc de logement
1.3.3 Offre foncière et demande en habitat
1.3.4 Les problématiques habitat pour la mise en œuvre du PLU
1.4 Les équipements
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1.4.1 Les équipements d’accompagnement de la vie locale
o Equipements de superstructure
o Espaces publics
o Voirie et déplacements
o Transports collectifs
1.4.2 Les équipements d’accompagnement de l’urbanisation : réseaux et équipements divers
o Eau potable
o Assainissement
o Electricité
o Gestion des déchets
2ème PARTIE
2- LE TERRITOIRE : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
2.1 Les composantes du territoire communal : milieu physique, occupation du sol, paysages
2. 1.1 Le territoire communal : les caractéristiques du milieu physique
 Relief – Géologie
 Hydrologie – Hydrographie
 Végétation - Espaces naturels et forestiers – Faune
 La trame verte et bleue
2. 1.2 Les secteurs à enjeux environnementaux
2. 1.3 Organisation de l’occupation du sol, espaces agricoles et structures urbaines, patrimoine bâti
 Toponymie – Histoire des lieux
 Sites archéologiques
 Espaces agricoles
 Carrière
 Composantes générales du bâti et organisation urbaine
 Architecture et édifices remarquables
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3ème PARTIE
2.2 Les paysages
2.2. 1 Les composantes générales du paysage
2.2. 2 Les secteurs à enjeux paysagers
2.3 Servitudes d’utilité publique, risques et autres contraintes affectant le territoire
2.3. 1 Les servitudes d’utilité publique
2.3. 2 Les risques environnementaux
2.3. 3 Autres éléments de cadrage et contraintes affectant le territoire communal
3- SYNTHESE ET MISE EN EVIDENCE DES PROBLEMATIQUES URBAINES ET TERRITORIALES
3.1 Bilan de la mise en œuvre de la Carte communale- Consommation d’espaces - Etat des besoins
3. 2 Mise en évidence des problématiques et des enjeux dégagés par le diagnostic
RAPPEL DES OBJECTIFS DE LA COMMUNE POUR L’ELABORATION DU PLU
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2- LE TERRITOIRE : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
2- 1 Les composantes du territoire communal : milieu physique, occupation du sol, paysage ….
2.1. 1 Le territoire communal : les caractéristiques du milieu physique
 Relief
Le territoire de Châteaudouble
s’étend sur 1737 ha.
La commune est située à
l’extrémité orientale de la plaine
de Valence, au pied du flanc
ouest de Vercors, adossée aux
premiers contreforts et
ondulations des monts du Matin.
Châteaudouble s’inscrit à
distance de 20 km à l’est de
Valence, à 8 km de Chabeuil
(chef-lieu de canton), à 8 km de
Combovin et 2 km de Peyrus.
La commune est limitrophe du
Parc Naturel Régional du
Vercors.
La commune présente un relief
accidenté qui s’étire d’est en
ouest passant d’un paysage de
montagne à celui de plaine.
Ainsi on compte une oscillation
altimétrique entre le point haut
(1100m au environ du Col des
Limouches) et le point bas
(163m – Rivière de la Véore) de
937m ce qui affirme le caractère
très marqué des différents
reliefs observés