91 Orsay - Elegance - Azur InterPromotion

Vivez le privilège d’habiter Orsay
PRIX D’UN APPEL LOCAL
0810 152 179
EspacE dE vEntE
22 rue Charles de Gaulle
91400 Orsay
Du jeudi au lundi de 14h à 19h
le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architectes : J.L. Pecorari et G. Pellerin. Illustrations : Scénésis. Crédit photos : Grégoire Crétinon
Illustrations non contractuelles.- OSWALDORB - 05/2012.

à Orsay, le privilège du bien-être
Au cœur de l’Essonne, verte et universitaire, Orsay bénéficie d’une situation géographique idéale en Île-de-France.
La ville intègre sur son territoire une part du campus de la faculté des sciences d’Orsay et de l’université Paris-Sud 11. La proximité
de cet environnement exceptionnel lui confère une position en plein devenir : ce territoire d’excellence scientifique a été retenu
pour incarner dans les années à venir l’un des plus grands pôles européens en la matière.
Proposant toutes les infrastructures dédiées à un quotidien facile : écoles, lycées, centres sportifs et culturels… la ville est aussi
très nature. Jouxtant le parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, elle dispose de bois, parcs et jardins qu’elle préserve.
De nombreuses promenades, 7 km de pistes cyclables, 4 km de chemins ruraux renforcent ce patrimoine vert.
Facilement accessible, Orsay est desservie par deux gares RER et un important réseau routier et autoroutier (A10 et N118). La proximité
de gares TGV et d’Orly renforce l’attractivité et le confort de vie au quotidien.
La grande Bouvèche - Centre culturel André Malraux
Rue de Paris

Un quartier aux nombreuses perspectives
À proximité du centre historique d’Orsay et de l’école Polytechnique, la résidence “Élégance” contribue à participer à la
métamorphose de ce nouveau quartier du Guichet. Autour de la grande place centrale créée, toute la vie et l’activité d’un quartier
va naître. De nombreux commerces, marchés, restaurants, cafés… ouvriront leurs portes pour orir le meilleur accueil ainsi
qu’une vie facile et agréable.
Très accessible, le quartier du Guichet est desservi par la gare du même nom, avec la ligne RER B permettant de relier Paris en
40 mn*, ainsi que de nombreux campus tels que Supélec ou HEC, des centres de recherche ou encore le centre commercial des Ulis.
La résidence “élégance” est ainsi idéalement placée à proximité directe des campus, des centres de recherche ou des commodités.
* Source ViaMichelin
EN VOITURE
De Paris – Porte de Saint-Cloud prendre la N118, sortie n° 11 Orsay.
De Vélizy – Prendre la N118, sortie n° 10 Orsay.
EN TRANSPORTS EN COMMUN
Nombreuses lignes de bus - Lignes 7 et 9.
RER B – Gare du Guichet.
La coulée verte
La gare RER

« Nous avons choisi d’implanter cet ensemble d’habitations le long de la rue Charles de Gaulle
afin de prolonger le front bâti créé par les constructions existantes. Une cour paysagée est
aménagée pour rendre paisible le cœur d’îlot.
L’architecture se veut volontairement classique afin de rester cohérente avec celle de la ville.
Les matériaux retenus l’ont été dans un souci de pérennité, tel le zinc prépatiné, des enduits
colorés dans la masse ou de la pierre en soubassement. »
Jean-Loup PECORARI / Gilles PELLERIN - Architectes
Une résidence aux lignes classiques

Une résidence pensée dans les moindres détails
Découvrez une résidence à taille humaine organisée autour d’un cœur paysager. “Élégance” à l’architecture classique utilise
des matériaux de qualité tels le zinc et la pierre et ache des façades rythmées par des jeux de couleurs.
Du studio au 5 pièces, “Élégance” ore des appartements pensés pour le bien-être de chacun. Lumineux, aux belles orientations
et aux surfaces généreuses et fonctionnelles, ils orent un confort résolument contemporain.
Convivialité oblige, les cuisines sont proposées ouvertes sur les séjours, prolongés pour certains de balcons, terrasses
ou jardin au rez-de-chaussée, pour profiter pleinement de la belle saison. Enfin, les baies toute hauteur pour certains appartements,
laissent généreusement entrer la lumière naturelle.
• Carrelage ou revêtement stratié au sol de l’entrée, dégagement,
séjour et chambre(s).
• Carrelage au sol de la cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC.
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau
lumineux et d’un sèche-serviettes.
• Accès à la résidence sécurisé par vidéophone et digicode.
• Volets roulants ou battants.
• Parking en sous-sol ou extérieur.
• Peinture aux murs.
Optez pour le bien-être
Exemple d’un appartement de 3 pièces de 60,93 m2, balcon de 2,77 m2.
Lot B204. Selon stock disponible. Logement vendu non meublé.