Elaboration d`un consensus de réhabilitation du patrimoine

Elaboration d’un consensus de réhabilitation du patrimoine industriel
pérennisant son authenticité dans le contexte algérien : cas des ateliers
de maintenance S.N.T.F. El-Hamma, Alger.
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE.
MINISTERE DE L’ENSEINGNEMENT SUPERIEUR ET
DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE.
UNIVERSITE MOULOUD MAMMERI DE TIZI-OUZOU
FACULTE DU GENIE DE LA CONSTRUCTION
DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE
MEMOIRE DE MAGISTER EN ARCHITECTURE ET DEVELOPPEMENT
DURABLE
Option : Architecture et Patrimoine
SUR LE THEME :
Présenté par :
Melle Bouaziz Samia
Devant le jury composé de :
Mr Salhi Brahim M.C.A, U.M.M.T.O President
Mr Dahli Mohamed M.C.A, U.M.M.T.O Rapporteur
Mr Aiche Boussad M.C.B, U.M.M.T.O Examinateur
Mr Ait Tahar Kamel PR, U.M.M.T.O Examinateur
Mme Boukhalfa Karima M.A.B, U.M.M.T.O Invitee
Soutenu le 30/11/2011.

Remerciements
Je voudrais adresser mes remerciements les plus sincères à Mr Dahli Mohamed, qui m’a
accompagné depuis ma première année en architecture et a continué à le faire à travers son
encadrement. Son soutien et sa disponibilité, ses orientations et conseils, m’ont permis de
mener à bien mon travail de recherche.
Ma gratitude va aussi aux personnes qui composent les membres du jury qui a accepté
d’évaluer et d’examiner mon présent travail de recherche.
Je tiens aussi à remercier l’ensemble du personnel du Centre National d’Archives S.N.T.F
d’Hussein Dey qui a mis à ma disposition l’intégralité des documents d’archives essentiels à
ma recherche.
Ma reconnaissance va aussi à Mme Mahiouz, responsable des ressources humaines et des
moyens à la Direction Générale de la S.N.T.F qui m’a facilité l’accès au site des ateliers de
maintenance, et Mr Nouas, chef de la zone des dépôts SNTF d’El-Hamma qui m’a
accompagné et éclairé de ses précieuses informations à chacun de mes nombreux
déplacements sur site.
Mes derniers remerciements, et pas des moindres, vont à mes très chers parents qui m’ont
tant apporté et sans qui je n’aurais pas pu aller au bout de ce travail, mon frère Hakim, ainsi
que Mehdi et mon oncle Khaled qui m’a fort soutenue.
I

II
Elaboration d’un consensus de réhabilitation du patrimoine industriel pérennisant son
authenticité dans le contexte algérien : cas des ateliers de maintenance S.N.T.F. El-
Hamma, Alger.
Résumé
Notre thème de recherche introduit la notion de patrimoine industriel, qui, bien que
largement diffusée et reconnue sur la scène internationale, demeure encore obsolète en
Algérie. Ce patrimoine est défini comme faisant référence à tout ce qui est matériel
(bâtiments, ma chines, outils…) ou immatériel (métiers, savoir-faire…) ayant trait à
l’industrie. Chartes, conventions, accords et autres s’accordent à définir les multiples valeurs
que véhicule ce patrimoine, le besoin de les conserver et de les transmettre pour assurer sa
pérennité. Cette transmission se concrétise à travers diverses opérations, dont la réhabilitation.
Cette dernière, souvent délicate, se doit de garder présentes les valeurs fondamentales qui
marquent l’authenticité. Le maintient de cette dernière passe par un certain nombre de règles
de conduite à observer lors des opérations d’intervention. Chose que nous essayerons de
définir, à travers notre travail de recherche ayant pour cas d’étude les ateliers de maintenance
de la S.N.T.F. d’El-Hamma (Alger), et de confronter aux réalités du contexte algérien
(politique, économique…etc.).
En effet, si la réhabilitation que nous souhaitons définir et initier au sein de ces ateliers
s’avère être concluante, nous parviendrons donc à démontrer que la réhabilitation de ce
patrimoine qui semble être voué à la destruction est chose plausible et possible. Face aux
résultats probants, les autorités et les services compétents n’en seront que convaincus.
Mots clés : Patrimoine industriel, réhabilitation, authenticité, consensus, contexte
algérien, Ateliers S.N.T.F., El-Hamma.

III
Elaboration of a consensus for the rehabilitation of industrial heritage to preserve its
authenticity within the Algerian context through the example of the maintenance factory
S.N.T.F. El-Hamma, Algiers.
Abstract
This assignment introduces the theme of industrial heritage that is widespread and agreed
on the world over but unfortunately, still unknown in Algeria. This heritage refers to
everything material such as buildings, machines and tools or immaterial like skills and all
labor related to industry. Conventions, agreements and charts define the multiple values
which this heritage vehicles and the necessity to keep and to transmit them so as to guarantee
their continuity. This transmission is carried out through rehabilitation which is one of the
different steps. This is quite hard job because one has to keep faithful to the initial values
which make the authenticity of the industrial heritage. To keep the authenticity of the
industrial heritage, strict rules ought to be respected during the intervention steps. This is what
I am going to do throughout this assignment whose theme is the maintenance factory of
“S.N.T.F, El-Hamma (Algiers), within the Algerian political, economic, social and cultural
contexts and reality.
Indeed, we would like to urge the different actors to work for the valorization and
recognition of this heritage. If we manage to do so, we will be able to prove that rehabilitation
of this industrial heritage that is condemned to demolition is quite possible. We do believe
that at the end of this survey, the authorities and the staffs in charge of this heritage will be
convinced of its importance and rehabilitation.
Key words: industrial heritage, rehabilitation, authenticity, consensus, Algerian context,
S.N.T.F., El-Hamma.

V
Liste des figures
Figure1.1. Plan des Docklands……………………………………………………………….19
Figure2.1.Schéma démonstratif de l’importance de l’étude pathologique dans l’opération de
réhabilitation…………………………………………………………………………….……31
Figure2.2. Schéma des aboutissements potentiels du travail du pré-diagnostic……………..33
Figure 2.3. Diagramme récapitulatif des étapes clés de la réhabilitation…………………….50
Figure 3.1. Plan de masse du domaine de Montchal………………………………………....60
Figure 3.2. Plan des sous sol des bâtiments B et C vide avec injection de la nouvelle
structure……………………………………………………………………………………….62
Figure3.3.Vue sur l’une des nouvelles cages d’escalier aménagées dans les deux bâtiments B
et C……………………………………………………………………………………………64
Figure 3.4.Vue en plan de l’aménagement de la nouvelle cage d’escalier………………......64
Figure 3.5.Vue en plan des garages aménagés en sous sol…………….…………………….65
Figure 3.6.Vue sur le plateau vide avant aménagement…………………….………………..65
Figure 3.7.Vue sur le plan du RDC du loft aménagé…...........................................................66
Figure 3.8.Vue sur l’emplacement des trois chambres suspendues proposées………………66
Figure 3.9.Vue en plan du plateau RDC du bâtiment C avant aménagement………………..67
Figure 3.10.Vue en plan du RDC du loft. …………………………………………………...68
Figure 3.11.Vue en plan de la mezzanine du loft…………………………………………….68
Figure 3.12.Croquis de l’ambiance intérieure du loft………………………………………..69
Figure 3.13.Façade principale de l’usine « Factory »………………………………………..71
Figure4.1.Localisation des ateliers de maintenance SNTF dans la ville
d’Alger…………………………………………………….………………………………….78
Figure4.2. Répartition de l’occupation de la parcelle entre altiers et zone de dépôt………...78
Figure4.3. Limites et accessibilité des ateliers de maintenances SNTF……………………...79
Figure 4.4.Plan de masse des ateliers de maintenance SNTF………………………………..80
Figure 4.5. Vue générale sur le bloc A……………………………………………………….81
Figure 4.6.Occupation des sols du site des ateliers de la période 1862-1886………………..84