8471 - BTS Professions Immobilières Niveau

8471 - BTS Professions Immobilières
Niveau Technicien supérieur
Applications du développement durable à
la construction
DDHQE31
Ce cours est une initiation au Développement Durable et à
la Démarche Haute Qualité Environnementale dont l'objet
est de sensibiliser tout acteur de l'immobilier, du bâtiment
et des travaux publics à ces notions pour qu’il les intègre
dans ses différentes actions.
En effet de nos jours on ne peut plus envisager un projet
de construction ou de rénovation sans intégrer les
paramètres de Développement Durable.
Les objectifs de ce module sont :
• de justifier succinctement si une action donnée de
construction est dans l’esprit du
développement durable,
• d’énoncer les principales exigences de la R.T. 2012,
• de justifier succinctement les actions d’Approche
Environnementale de l’Urbanisme
faites dans une opération d’urbanisme,
• de justifier succinctement les actions de construction
bioclimatique faites dans une
opération de construction dans le cadre de la démarche
Haute Qualité Environnementale,
• de justifier succinctement si un bâtiment est éligible à un
des labels de certification des
constructions au regard du développement durable,
• de justifier un choix de matériaux sur le plan
développement durable et démarche
H.Q.E® par l’étude de la Fiche de Déclaration
Environnementale et Sanitaire du produit
choisi,
• d’énoncer les évolutions des constructions dans l’avenir
pour respecter le développement
durable,
• d’énoncer les différences entre énergies fossiles et
énergies renouvelables et de citer les
principales énergies renouvelables,
• de justifier l’utilisation du bois dans la construction dans
l’esprit du développement
durable,
• de justifier les précautions à prendre quant à l’utilisation
de l’eau dans la construction.
1. Développement durable
2. La Règlementation Thermique 2012 (R.T. 2012) et la
ville durable : Approche Environnementale de l’Urbanisme
(A.E.U.)
La Réglementation Thermique 2012 (R.T. 2012)
La ville durable : Approche Environnementale de
l’Urbanisme (A.E.U.)
3. La construction bioclimatique : la Démarche Haute
Qualité
Environnementale (H.Q.E®)
La construction bioclimatique
La Haute Qualité Environnementale (H.Q.E®)
4. Matériaux de construction bioclimatiques à utiliser en
H.Q.E®, F.D.E.S, évolution de la construction pour l’avenir
: la RT 2020
5. Les énergies renouvelables, le bois et l’eau
Économie et organisation de l'immobilier
ECOIMMO
Ce module a pour objectif de présenter les différents
secteurs immobiliers dans un contexte économique
général. La dépense nationale en logement représente une
part significative du produit intérieur brut (PIB). À partir
des concepts, des mécanismes et des agrégats de base de
l’économie, il s'agit de caractériser l’importance et le rôle
du secteur de l’immobilier dans l’économie nationale et
internationale et d'en comprendre les évolutions.
Les activités de l’immobilier étant cycliques, tout
professionnel de l'immobilier doit être capable d’analyser et
d’interpréter le fonctionnement des différents marchés,
d’identifier les acteurs et de cerner l’importance de la
politique du logement dans une perspective de croissance
économique.
Ce module permet également l'acquisition du vocabulaire
et les concepts de base de l’économie et de son
organisation. L’approche prend appui sur l’environnement
économique, social et organisationnel de l’immobilier et
permet également d’acquérir des compétences en matière
de veille économique.
1. L’analyse du marché de l’immobilier
2. L’analyse des structures d’entreprises opérant sur le
marché immobilier
3. Le repérage du rôle du logement dans l’activité
économique nationale et
internationale
4. L’analyse des indicateurs économiques, démographiques
et sociologiques
5. L’étude de la formation des prix dans le secteur
immobilier
Introduction à la technologie du bâtiment Gros oeuvre
IA292
Traitant le gros œuvre, vous apprendrez les différentes
étapes d’une construction, reconnaitrez les matériaux et les
techniques les plus courantes.
Formation 8471 – Page 1 / 5
ECOLE CHEZ SOI, une école de la société CEFODIS, SAS au capital de 250 000 € • RCS Nanterre 452 224 181 • Déclaration d'activité : 11921001192
Établissement privé d’enseignement à distance, soumis au contrôle pédagogique de l’Education Nationale • Site Internet : www.ecolechezsoi.com
Siège social : 85-87 Rue Gabriel Péri - CS 9001 - 92541 MONTROUGE CEDEX • Tél. 01 46 00 69 00 • Fax 01 46 00 68 58
Établissement secondaire : 368 Boulevard Henri Harpignies - CS 60609 - 59301 VALENCIENNES Cedex
Partant des différentes phases du projet, ce cours traite par
lot les différents aspects techniques à étudier pour une
initiation au montage du gros œuvre.
1. Le projet, les intervenants dont l’entreprise
2. Le terrain et les voiries et réseaux divers
3. Ossatures des bâtiments, fondations
4. Fondations superficielles, descentes de charges
5. Matériaux et produits
6. Matériel de chantier
7. Porteurs en maçonneries, ossatures en béton armé
8. Les ossatures réticulées en acier ou en bois
9. Les couvertures
10. Terrasses, étanchéités
Introduction au droit
NA4003
L'apprentissage du droit repose sur l'emploi d'une
terminologie stricte et méconnue des non-juristes. Car, si
nul n'est censé ignorer la loi, il est impossible pour un
citoyen de prendre la mesure des implications juridiques de
chacun de ses actes sans un minimum de notions
juridiques. Après un exposé des principes fondamentaux et
fondateurs du droit, ce cours présente les subtilités du
Code civil, l'importance de la jurisprudence et la façon dont
le droit évolue sans cesse au gré des réformes et des
changements sociétaux.
1. Introduction générale au droit
2. Les personnes juridiques
3. Les droits subjectifs - Définition et sources
4. Approche du droit patrimonial de la famille
Communication pour les Professions
immobilières
AB5313
Ce cours va vous servir à acquérir les fondamentaux de la
communication et les appliquer en situation
professionnelle, ainsi que de vous préparer aux épreuves
professionnelles qui vous attendent en fin de formation.
Introduction à la technologie du bâtiment Second oeuvre
IA293
Partant des différentes phases du projet, ce cours traite par
lot les différents aspects techniques à étudier pour une
initiation au montage du second oeuvre. Il donne les
définitions indispensables à connaître et les procédures de
base à mettre en place pour respecter les normes en
vigueur dans le bâtiment.
1. Menuiseries extérieures et intérieures
2. Produits verriers
3. Cloisons intérieures et extérieures
4. Revêtements, sols et murs
5. Ouvrages divers, escaliers, cheminées
6. Protections, fermetures et métallerie
7. Équipement et confort thermique
8. Équipement et confort sanitaire
9. Équipement et confort électrique
10. Équipement et confort acoustique
Méthode de diagnostic et d'analyse
générale du bâti
IA722
La prise de données sur place est la clé du travail du
diagnostiqueur. Ce cours est proposé avec un outil d’aide à
la visite sur place : le Cahier du diagnostiqueur immobilier.
C’est un outil général que chacun adaptera à son propre
travail. L’idée est de proposer un questionnement sur le
bien immobilier que l’on diagnostique. Ce questionnement
se pose de façon visuelle : la forme conduit au vocabulaire
et non le contraire, comme dans le dictionnaire, où il faut
connaître le mot pour le définir. Ici, la forme conduit au
mot, et le mot aidera à construire l’analyse et la typologie
nécessaires au diagnostiqueur.
1. Les documents de base
2. Comprendre les typologies de la construction
3. L'équipement technique des logements
Transaction immobilière
Partie 1 Notions générales de communication
Chapitre 1 Principaux modèles de communication
Chapitre 2 Communication orale
Chapitre 3 Les techniques de la communication
Chapitre 4 Les Outils de la communication
TRANSIMMO
Partie 2 Les relations interpersonnelles
Chapitre 5 L'éclairage de la psychologie et de la
psychologie dans les relation personnelles
Chapitre 6 Les méthodes d'analyse de la communication
Ce module de transaction immobilière a pour objet de vous
présenter et de vous aider à mettre en oeuvre les
différentes techniques du métier de l’agent immobilier et
de ses collaborateurs relatives aux activités de transaction
concernant la vente et la location immobilière. Ce cours
s’adresse tout particulièrement à ceux qui veulent préparer
l’examen du diplôme de BTS mais
aussi à tous ceux qui seront amenés à mettre en pratique
les techniques de transaction immobilière dans le cadre de
leur activité professionnelle.
Partie 3 Les relations au niveau du groupe
Chapitre 7 La communication des entreprise
Chapitre 8 Les relations avec le groupe
Chapitre 9 L'animation de groupes
1. Le cadre de travail du négociateur
2. La constitution d'un portefeuille de biens et de clients
3. Le conseil en estimation
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4. La commercialisation des biens
5. Le conseil en financement
6. La conclusion de la transaction
Droit professionnel pour les professions
immobilières
NA4501
Statut et mandats des Professions
Immobilières
NA461
Un instrument universel et constant du commerce juridique
est le recours au service d'autrui.
Lorsque ce service consiste à accomplir un acte juridique, il
se traduit par l'existence de la représentation et d'une
façon plus précise et plus élaborée par le contrat de
mandat.
Le mandat est défini par le Code civil, de façon générale,
par les articles 1984 à 2010 du Code civil. il convient donc
de s'attacher au statut particulier que fixe la loi au
mandataire en matière immobilière, fixé par la Loi du 2
janvier 1970 dite "Loi Hoguet" toilettée par l'ordonnance du
1er juillet 2004 et par le décret du 21 octobre 2005 (2. Le
statut des professions immobilières), puis d'aborder les
principales notions présidant à ce contrat (2. Le mandat)
1. Le statut des professions immobilières
1.1. Le champ d'application : définition des professions
immobilières soumises à la loi du 2 janvier 1970
1.2. Les conditions d'exercie communes à toutes les
professions immobilières visées par la loi Hoguet
1.3. Les obligations particulières en cas de réception,
détention ou disposition des fonds, effets ou valeurs par les
professions immobilières visées par la loi hoguet
1. 4. Les obligations propres à la gestion immobilière (D64
à D71)
1. 5. Les obligations propres à la transaction
1. 6. Les obligations propres aux marchands de liste
1. 7. La carte professionnelle
1. 8. L'information de la clientèle
1. 9. Les sanctions pénales
2. Le mandat
2.1. Définitions - Généralités
2.2. Les caractères du mandat
Introduction à la fiscalité immobilière
NA5321
1. Les sources générales du droit fiscal
2. Les différents impôts
3. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
4. Les spécificités de la TVA en matière immobilière
Ce cours a pour finalité d'apporter aux acteurs de
l'immobilier un
maximum d’informations juridiques intéressant la
profession, dans le domaine du droit civil ou administratif,
du droit immobilier, de l’urbanisme et de l’environnement,
du Cadastre... L'auteur, Jean-Marc Desmedt, se veut
faciliter l'étude de ces différents domaines juridiques
complexes au travers d'une approche pédagogique
pratique.
1. Droit civil et administratif
1.1. Rappels
1.2. Les Biens
1.3. La propriété
1.4. Le domaine public
1.5. La possession
1.6. L'indivision
1.7. Les servitudes
1.8. La division en volumes
1.9. La mitoyenneté
1.10. La délimitation
1.11. Le bornage
1.12. Le remembrement rural
1.13. Théorie générale des contrats
2. Droit de l'urbanisme
2.1. Généralités
2.2. Le POS et le PLU
2.3. Le règlement du POS et du PLU
2.4. Le certificat d'urbanisme
2.5. Le permis de construire
2.6. Le lotissement
2.7. Le dossier d'autorisation de lotir
3. Le cadastre
3.1. Généralités
3.2. La documentation cadastrale
3.3. La conservation cadastrale
3.4. La publicité foncière
4. Le domaine de l'immobilier
4.1. La gestion immobilière
4.2. L'entremise immobilière
4.3. L'estimation immobilière
5.1. Prévention, l'étude d'impact
5.2. Sites, paysages et environnement
5.3. Les nuisances
5.4. Les ressources naturelles
Les différentes taxes
NA5341
L'impôt sur le revenu – L'imposition des
petites entreprises – Les revenus fonciers
NA5331
1. L'impôt sur le revenu
2. Régimes d'imposition des petites entreprises
3. Les revenus fonciers
1. Les taxes foncières
2. La taxe d'habitation
3. La contribution économique territoriale (CET)
4. Les taxes assimilées
5. La taxe sur les salaires
6. La taxe sur les bureaux, locaux commerciaux et de
stockage (TSBCS)
Formation 8471 – Page 3 / 5
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Les différents droits – L'ISF – Les plusvalues immobilières
NA5351
posé des règles de procédure visant à obtenir une décision
de justice (procédure civile), et permettant d’obtenir son
exécution (voies d’exécution).
Première partie : Notions de procédure civile
1. Les juridictions
2. L'action en justice
3. Le déroulement du procès civil
1. Les droits d'enregistrement
2. Les droits de succession
3. Les droits de donation
4. L'impôt de solidarité sur la fortune (ISF)
5. Les plus-values immobilières
Deuxième partie : Notions de voies d'exécution
1. L'exécution forcée
2. Les différentes voies d'exécution
Gestion immobilière
GESTIMMO
Les régimes de défiscalisation
Le module de gestion immobilière développé a pour objet
de vous présenter et de vous aider à mettre en oeuvre les
différentes techniques du métier d’administrateur de biens
ou d’agent immobilier (à condition qu’il détienne une carte
professionnelle) et
de ses collaborateurs relatives, aux activités de gestion de
copropriété et de gestion de biens.
La partie sur la gestion immobilière décrit l’ensemble des
activités confiées à un syndic de copropriété professionnel
en collaboration avec le syndicat des copropriétaires et le
conseil syndical. Quant à la partie sur la gestion locative,
elle décrit l’ensemble des activités
confiées à un gestionnaire locatif exerçant dans le secteur
libre ou l’immobilier social et gérant des biens à usage
d’habitation, professionnel ou commercial. Ce cours
s’adresse tout particulièrement à ceux qui veulent préparer
l’examen du diplôme de BTS mais
aussi à tous ceux qui seront amenés à mettre en pratique
les techniques de gestion immobilière dans le cadre de leur
activité professionnelle.
1. La copropriété
2. L’Assemblée Générale
3. La gestion comptable et budgétaire de l'immeuble
4. Le suivi administratif, technique et juridique de
l'immeuble
5. La découverte du propriétaire
6. Le suivi des obligations du locataire durant le bail
7. Le suivi des obligations et les conseils au propriétaire
durant le bail
Notions de procédure civile et voies
d'exécution
NA291
La vie en société peut être source de conflits. Un locataire
ne paie pas ses loyers, un consommateur achète une
cuisine équipée défectueuse, un salarié est licencié sans
motif réel... Dans ces situations, lorsqu’on ne parvient pas
à s'entendre à l'amiable, on attend de la justice qu'elle
rétablisse chacun dans ses droits, mais aussi qu'elle
protège les intérêts des individus et ceux de la société. En
effet, nul ne pouvant se faire justice soi-même, on attend
de la justice qu’elle soit efficace. Pour ce faire, et s’agissant
plus particulièrement de la matière civile, le législateur a
NA5361
1. Régimes caducs
2. Robien recentré
3. Borloo neuf ou populaire (investissements dans le
secteur intermédiaire)
4. Loi Paul
5. Besson neuf
6. Besson ancien
7. Robien classique
8. Lienemann
9. Périssol
10. Robien ZRR
11. Loi Girardin
12. Résidence de tourisme en Zone de revitalisation rurale
(ZRR)
13. Restauration immobilière (loi Malraux du 4 août 1962)
14. Location en meublé (LMP - LMNP)
15. Investissement dans le secteur forestier
16. Immeubles historiques
17. Scellier
18. Duflot
19. Borloo ancien (investissement dans les logements
conventionnés)
20. Logements vacants mis en location
21. Dispositions fiscales particulières à l’immobilier social
Culture Générale et Expression pour BTS
AB50
Ce cours, actualisé chaque année, est conçu dans l'optique
de vous préparer à l'examen de culture générale et
d'expression du BTS en vous sensibilisant à des thèmes
culturels au travers de la littérature, du cinéma ou encore
de la peinture... Voici donc les deux thèmes complets
proposés par l'Education Nationale pour l'examen de cette
année.
LIVRE 1 : THEMATIQUE "Ces objets qui nous envahissent :
objets cultes, culte des objets"
LIVRE 2 : THEMATIQUE "Je me souviens"
Formation 8471 – Page 4 / 5
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Droit social
NC171
Tome 1 : notion de droit social (sources)
Les relations individuelles au travail : embauche - notion
de contrat de travail - différents types de contrat de travail
Le régime juridique du contrat de travail
9. Les différences France - GB dans l'immobilier
10. Le marché
Lexique
Dictionnaires
Tome 2 : Les syndicats professionnels (historique)
Principes généraux de droit syndical : liberté syndicale représentativité - action des syndicats.
Le Droit syndical dans l'entreprise (section syndicale délégués syndicaux).
Les institutions représentatives du personnel dans
l'entreprise : niveau de la représentativité - mise en place
des représentants du personnel - moyens d'action et
protection des représentants du personnel.
Les délégués du personnel (missions, moyens...)
Le CE (composition, attributions...)
Conflits collectifs / grève / conventions et accords collectifs
de travail (applications)/ règles particulières...
Tome 3 / Protection sociale (historique)
Régime général : protection sociale des travailleurs
Aide sociale et action sociale (définition - organisation financement).
Sécurité des immeubles (principes généraux de
responsabilités du syndic de copropriété)
Saturnisme, amiante, termites : pathologie, dépistage,
diagnostic
Sécurité des ascenseurs : obligations (contrôle, mise en
conformité, sanctions)
Sécurité des piscines
Sécurité des portes de garage.
Savoir rédiger : le résumé et la synthèse
RS1
1. Résumé - vocabulaire - développement composé
1.1. Les trompettes de Jéricho
1.2. Le corps épanoui
2. La synthèse de documents
2.1. La machine et l'homme
2.2. Le luxe
2.3. L'indépendance des journalistes
Anglais des professions immobilières
UKPI
1. Les métiers de l'immobilier
1° partie négociateurs - gestionnaires
2° partie autres professions associées
2. Les services de l'immobilier
3. Les différents types de bien immobilier
4. La description du bien immobilier
5. La rédaction de l'annonce
6. Le déroulement d'une vente
7. Le contrat
8. La location
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