BARJANE et AUCHAN lauréats du Prix de l`Innovation SITL 2016

Silviane Dubail – sdub[email protected] tel. : [phone]
Communiqué de presse
25 mars 2016
Secteur : Immobilier logistique
BARJANE et AUCHAN lauréats du Prix de l’Innovation SITL 2016
BARJANE a remporté le trophée de la Meilleure Innovation dans la catégorie « Site ou
Infrastructure logistique » lors du 16ème Prix de l’Innovation Logistique SITL Europe pour la
réalisation du Centre de distribution Ile-de-France Est AUCHAN à Val d’Europe - Marne-la-
Vallée.
Ce clef-en-main de 52 000 m2 développé par BARJANE pour AUCHAN à Serris conjugue innovation en
matière de sécurité et innovation dans la prise en compte de l’Humain sur un site logistique.
Conçu pour maximiser le confort, la qualité de vie et la sécurité des usagers du site, ce centre de
distribution, triplement certifié (ISO 14001, HQETM NF Bâtiment tertiaire Excellent
1
, BREEAM Good
2
)
possède de nombreux atouts et services : bureaux qualitatifs, entrepôt ultra-lumineux, restaurant
chaleureux, salles de pause agréables, boulodrome, verger planté d’essences anciennes et larges
aménagements paysagers. Dédié au stockage des produits de grandes consommations (PGC), à leur
distribution, et à l’approvisionnement des Hypermarchés, Drive, Halles AUCHAN de la région Île-de-
1
HQETM NF Bâtiment tertiaire Excellent, « phase Conception » obtenu, « phase Réalisation » audité dans l’attente du certificat
2
BREEAM Good, « phase Design » obtenu, « phase Construction » déposé

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France, le site a eu pour ambition dès la rédaction du cahier des charges par Auchan en 2011, de
constituer une véritable vitrine pour le groupe d’un point de vue développement durable.
La sécurité et le bien-être au travail des priorités pour BARJANE et AUCHAN :
La sécurité des personnes est au cœur de l’ouvrage. L’ouverture des portes des camions à quais,
combinée à un système anti-écrasement et à la mise en place de cale-roues constitue le point le plus
innovant de cette sécurité, conçue par AUCHAN et BARJANE et validée par la CRAMIF. Cette triple
innovation permet de limiter les accidents aux alentours des postes à quai qui peuvent être
extrêmement dangereux.
Ce centre de distribution a un deuxième atout majeur pour les utilisateurs : l’amélioration de la
qualité de vie, du confort et du bien-être au travail. Il a été conçu pour créer des espaces de vie
agréables. Un restaurant convivial et chaleureux, des salles de pause bien aménagées, le tout
ouvrant sur des terrasses équipées de salons de jardin, et de tables ombragées par des parasols,
offrent aux employés des espaces agréables pour les pauses méridiennes. L’accent est également mis
sur les services aux usagers. Pour favoriser l’usage de modes de déplacement doux le site est desservi
par plusieurs pistes cyclables. Une plateforme de covoiturage et une ligne de bus créée pour l’arrivée
d’AUCHAN sur la ZAC du Couternois sont à disposition des usagers. Tout au long de l’élaboration du
projet, l’accent a été mis sur le confort et le bien-être de l’ensemble des usagers. Les bureaux ont
bénéficié d’une conception bioclimatique pour permettre aux collaborateurs d’AUCHAN de profiter
au maximum de l’ensoleillement. Tout en permettant la mise en place d’un process de pointe en
matière de logistique, les cellules, dotées de charpente bois, sont bien plus chaleureuses que dans un
entrepôt classique. Elles ont été conçues pour le confort des manutentionnaires et la qualité
lumineuse y est remarquable.
La qualité environnementale est au cœur du projet. Qualité architecturale, isolation renforcée,
réduction des consommations d'énergie, optimisation de l'éclairage naturel, récupération des eaux
de pluie… tout est conçu pour limiter au maximum son empreinte écologique et visuelle. « Avec des
façades mixtes en panneaux béton et bardage double peau, et une charpente en bois, le bâtiment
dispose d'un système d'éclairage avec détection de présence et réglage de luminosité pour limiter
sa consommation énergétique. Des essences locales assurent son intégration paysagère à l'aide de
bosquets, prairies, vergers et haies bocagères » souligne Hasna Berkia-Guez Directrice Qualité et
Développement Durable de BARJANE.
Polyvalent, le bâtiment héberge également le Centre National de Formation aux fonctions logistiques
d’AUCHAN. L’ensemble des nouveaux collaborateurs du groupe qui évoluent dans les divers métiers
de la logistique passent donc par la plateforme pour suivre des formations. AUCHAN bénéficie ainsi
d’un outil de formation qui véhicule une image positive et moderne de la logistique.
Une situation géographique stratégique :

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La situation géographique idéale du site permet en outre à la Direction régionale Île-de-France,
installée sur le site, de se rendre plus rapidement dans les locaux de la Direction du groupe situés à
Lille ou d’accueillir pour des réunions autour de Paris, des collaborateurs venus de toute la France. A
proximité de la gare TGV de Chessy/Marne-la-Vallée et de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle et
implanté en plein cœur du premier hub ferré de France, le Val d’Europe, le centre de distribution
possède des atouts géographiques indéniables.
Les retours des usagers sont très positifs après six mois d’exploitation : ils apprécient l’ensemble des
infrastructures pensées et créées pour leur confort, leur bien-être et également leur sécurité. Ce
nouveau centre de distribution a déjà été adopté par l’ensemble des utilisateurs.
A propos de BARJANE :
Aménageur, développeur et gestionnaire de bâtiments et de parcs d’activités, BARJANE conçoit,
construit et gère des actifs immobiliers de qualité développés clef en main pour ses clients. BARJANE
prend en charge les projets immobiliers dans leur intégralité : de la recherche foncière à la
conception de projet en passant par l’aménagement de sites, la construction de bâtiments ou encore
la construction et l’exploitation de centrales photovoltaïques. Dans une stratégie de développement
de bâtiments de haute qualité architecturale, paysagère et environnementale, BARJANE allie
réactivité et savoir-faire technique et demeure l’interlocuteur unique de ses clients à toutes les
phases de vie du projet. Aujourd’hui BARJANE contrôle plus de 3 million de m² de foncier sur lesquels
près d’1 000 000 de m² de bâtiments, équipés de centrales photovoltaïques, sont réalisés ou en cours
de développement : bâtiments industriels et logistiques, immeubles de bureaux, immobilier
résidentiel et de loisir.
BARJANE a réalisé de nombreux projets, plusieurs fois primés, en région PACA, à l’image du Parc des
Bréguières aux Arcs sur Argens (236 000 m² de surfaces logistiques et 4.5 MWc de centrales
photovoltaïques sur 65 ha de foncier) ou de la plate-forme pour Daher/Airbus Helicopters à
Marignane (bâtiment de 46 500 m² équipé d’une centrale photovoltaïque de 1MWc), et développe
aujourd’hui des projets sur l’ensemble du territoire national. En Ile de France, à Serris, un centre de
distribution régional de 52 000 m² a été réalisé pour le groupe AUCHAN. D’autres bâtiments sont en
projet, à l’exemple d’une plate-forme de 42 000 m² située sur la zone d’Aérolians, à proximité
immédiate de l’aéroport de Paris CDG ou d’un bâtiment logistique de 60 000 m² implanté en région
lyonnaise.
Retrouvez l’ensemble des projets sur http://www.barjane.com/

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A propos d’AUCHAN :
Entreprise autonome d’Auchan Holding, Auchan Retail réunit tous les formats du commerce
alimentaire avec 962 hypermarchés intégrés, 2874 supermarchés, des magasins de proximité et des
activités e-commerce et drive. Présente dans 16 pays, elle compte 337 800 collaborateurs. Vianney
Mulliez en est le Président non-exécutif et Wilhelm Hubner le Directeur général.
A propos de Val d’Europe agglomération :
L’agglomération du Val d’Europe est l’un des territoires les plus attractifs de France. Passé en moins
de 30 ans de 4 000 à plus de 30 000 habitants, le Val d’Europe se prépare à accueillir 10 000
nouveaux logements dans les 20 prochaines années. Porte d’entrée du Grand Paris, avec le 1er Hub
TGV de France, le Val d’Europe offre à ses habitants le cadre privilégié d’un développement urbain à
taille humaine et est devenu en quelques années un pôle économique et commercial majeur de l’Est
francilien (3 800 entreprises, 28 000 emplois). Avec 38 millions de visiteurs par an, le Val d’Europe,
qui accueille depuis 1992 Disneyland Paris, compte parmi les toutes premières destinations
touristiques. Une vocation confortée par l’ouverture prochaine des Villages nature, et les projets de
type Arena, centre de congrès…
L’un des objectifs de Val d’Europe agglomération est de promouvoir le territoire comme pôle de
développement économique en encourageant l’implantation d’entreprises. L’arrivée d’AUCHAN par
le développeur BARJANE illustre la pertinence et la concrétisation de la stratégie de développement
économique conçue par le Val d’Europe.
A propos des établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée
(EPAMARNE/EPAFRANCE) :
Fort de ses 40 ans de développements urbain et économique reconnus, Marne-la-Vallée compte
aujourd’hui 320 000 habitants, 19 500 entreprises et 142 000 emplois. Chaque année, ce territoire
dynamique, situé à quelques minutes du centre de Paris, accueille 4 500 nouveaux habitants et
génère la création de plus de 2 000 emplois. Fruits d’un partenariat original entre l’Etat et les
collectivités locales, les établissements publics d’aménagement (EPA) ont pour mission de contribuer
à impulser, à mettre en œuvre et à accompagner le développement de ce territoire. Leur ambition :
créer une ville durable et désirable. Ils participent de manière significative à la production de
logements en Ile-de-France et appuient les acteurs publics et privés pour favoriser le développement
économique du territoire et la création de valeur.
Pour en savoir plus : www.epa-marnelavallee.fr