Télécharger la brochure - La Plaine Montaigu Éco
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7 7 n Melu Une résidence qui respire bien-être et qualité de vie Melun, élégance et tradition Aussi appelée “Petite Paris”, Melun est une cité médiévale toute proche de la capitale francilienne lovée dans un méandre de la Seine. à moins d’une heure de Paris, la ville est idéalement située au cœur de ➋ la Seine-et-Marne, un département riche en traditions et avantages. ➌ ➎ ➍ Aussi, Melun, ville ambitieuse où les projets foisonnent, s’ouvre vers l’avenir en mettant en place un programme de rénovation urbaine d’envergure avec de nouveaux espaces et lieux de vie à travers le projet “Oxygène”. Ainsi, la création de l’éco-quartier de la Plaine Montaigu et la mise en place d’un corridor écologique offriront toute l’envergure durable aux Melunais pour vivre intensément leur ville. Outre ces beaux projets, côté culture, Melun offre la proximité du château de Vaux-le-Vicomte, construit par Nicolas Fouquet et ses célèbres jardins dessinés par Le Nôtre. Un lieu de villégiature intéressant, un des fleurons de l’ïle-de-France. ➏ ➊ Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département. Mariant avantageusement dynamique économique, infrastructures diverses, dédiées à l’enseignement, au sport et à la culture, la ville offre une très belle qualité de vie au quotidien. Melun accueille aussi des établissements d’envergure, tels que L’École des officiers de la gendarmerie nationale depuis 1945, une antenne de L’Université Paris II Panthéon-Assas qui s’est notamment distinguée par une première mondiale : la création de 3 diplômes pour détectives et enquêteurs privés. Bercée par la Seine, Melun a su préserver son patrimoine et son centre-ville historique de manière harmonieuse. Un environnement privilégié : ses petites rues aux belles demeures autour de l’église Saint Aspais construite au 16ème siècle, la magnifique place Saint Jean et sa fontaine, son espace aux nombreuses expositions et activités culturelles sans compter les commerces de bouche et belles boutiques qui ouvrent leurs portes alors que les marchés viennent parfaire l’offre en produits de terroir deux jours par semaine. ➐ ➊ Le Quai de la Courtille ➎ Le Pont Jeanne d’Arc ➋ Le Quai Pasteur ➏ L’Almont ➌ La Place J. Amiot ➐ La Rue Saint-Barthélémy ➍ La Gare RER D ER ÉCO-QU AR TI Un nouvel environnement pour vivre Melun “Plainement” La Plaine Montaigu propose une qualité de vie unique à Melun. Inscrit dans “Oxygène”, ce nouveau cadre proposera tous les services et équipements pour un quotidien hors du commun. Préserver la continuité écologique, développer la biodiversité et gérer les eaux de pluie de façon alternative… tels sont les objectifs de l’éco-quartier de la Plaine Montaigu, dédié à l’environnement. Très spacieux, il offrira un espace résolument équilibré, un lieu de vie agréable, bien pensé, où tout est durablement créé. Illustration non contractuelle Le Prix micro-environnement a été décerné à la ville par le National Géographic partenaire du MEEDM saluant sa démarche innovante ! La plaine Montaigu, un environnement exceptionel où tout est pensé La Plaine Montaigu Vers A5a “les équipements” accueillant un parc floral et végétal qui concilie Les îlots du parc actif parfaitement faune, flore au quotidien et respect Commerces de l’écologie locale, des bassins, des jardins Groupe scolaire de vue. Crèche Illustration à caractère d’ambiance réalisée en avril 2013 en fonction de l’avancée du projet de quartier, et soumise à variations. Plan non contractuel. Un éco-quartier où la nature domine “la nature” Le parc actif partagés, la coulée verte offrant la nature à perte Un large choix de logements répondant aux attentes de chacun. Un espace dynamique et tourné vers le sport, à travers une offre diversifiée pour La coulée verte habitants et écoliers. Le bois habité Une grande place aux équipements dans Les bassins le parc urbain en mettant en place tous les services de proximité et privilégiant les modes de “les loisirs” déplacement, crèches, écoles, commerces. La place “Cœur de Vie” La convivialité au centre avec des espaces organisés La porte des sports Outre les liaisons douces et pistes cyclables au sein Équipement public en U favorisant les échanges et le confort. de l’éco-quartier, les déplacements sont facilités - À 14 mn en bus de la gare de Melun (gare de Lyon en 25 mn) et à 9 mn en bus du centre-ville - À deux pas du futur T-Z en 2 Vers Centre-ville La Plaine Montaigu Vers A5 Provins Tzen 2 - Déviation de la RD 605 et réaménagement du boulevard urbain Pureté des lignes et naturalité de l’espace, la qualité de vie respire Située au cœur de l’éco-quartier et organisée autour d’un magnifique espace paysager et d’une prairie fleurie, la résidence Terre & O vous invite à découvrir un environnement exceptionnel. Entièrement close, composée de quatre bâtiments à taille humaine, la réalisation offre aux regards des lignes contemporaines et sobres aux alliances de blancs, de briquettes gris perle. Alors que les tons clairs reflètent avantageusement la lumière extérieure, les retraits, avancées et variations de hauteurs créées, apportent beaucoup de rythme. Tout en fluidité et assurant la convivialité, des cheminements piétons relient les différents bâtiments. Aussi, pour des moments de détente et profiter des beaux jours, des espaces partagés sont créés : potager, agrès pour le sport, espace détente avec barbecue, table… vos jours ont de magnifiques moments en perspective ! Enfin, respectueuse de l’environnement, l’arrosage des jardins est en partie assuré par la récupération des eaux de pluie grâce à la présence de roues et rigoles! Écologie intelligente, économies évidentes ! Un éco-quartier à Haute Qualité Environnementale La certification HQE - Haute Qualité Environnementale - est une démarche volontaire de l’aménageur visant à la maîtrise des consommations énergétiques. L’objectif : préserver les ressources de notre planète et diminuer les émissions de CO2. 14 cibles sont concernées par cette certification, du choix de matériaux à faible impact environnemental à la gestion de l’eau, en passant par la réalisation de chantiers propres. Des villas-appartements à vivre comme de vraies maisons Place à l’espace et à la convivialité. Du studio au 5 pièces et organisées sur deux étages, ces villas-appartements offrent tout le confort d’une maison tout en bénéficiant des parties communes de la résidence. Des avantages démultipliés pour une vie familiale confortable ! Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs prolongeant les séjours naturellement tandis que les étages supérieurs sont prolongés d’agréables terrasses. Des appartements tournés vers la lumière Déclinés du studio au 4 pièces, la plupart des appartements bénéficient d’une double orientation, assurant ainsi un maximum de lumière naturelle. Bien agencés, les intérieurs privilégient la place et la facilité avec de beaux espaces et de nombreux rangements prévus. Conviviales, les pièces à vivre sont séparées des chambres pour assurer l’intimité de chacun. Enfin, tournés vers l’extérieur, les appartements bénéficient pour la plupart de balcons ou loggias. Idéal aux beaux jours et à vivre selon les envies de chacun ! D 60 6 ea ux eM Ru e rc J. d ’A Pon t Notre Dame iM a Vers A6 l. Paris-Lyon Fontainebleau Jof fre ne Va u A5a RER N4 46 D MELUN N5 2 D 37 Route de Nangis Centre Hospitalier M. Jacquet Parc Faucigny Lucinge Par la route : Depuis Paris via A4 (environ 50 km) Suivre A4/Metz/Nancy/Marne-la-Vallée/Créteil Puis prendre la sortie N104 en direction de A5/Nancy/ Sénart/Évry/Pontault-Combault Suivre A105 puis continuer sur N105 - Sortie Melun Par les transports : N104 A105 Qua D • Au départ de Paris Gare de Lyon Transilien Ligne R en direction de Montargis, Montereau ou Laroches-Migennes (entre 25 et 35 minutes) • Au départ de Gare du Nord, Châtelet-les-Halles ou Gare de Lyon RER Ligne D en direction de Melun (environ 50 minutes) *Source SNCF VAUXLE-PENIL x I C A D E Ross igno l ha m bl ai n C ire lta o V ai Qu Quai H. Lies Saint- Brie-ComteRobert 3 Vers A5 Provins Rue Place St-Jean Marché Couvert Pro me na de de Collégiale D5 6 RER A6 y e ein S La Quai Paste ur ot N lun Me m lé hé nd ria .B ia Lall Bd. Rue A ai Qu ls leu l i sT de . ai E Qu nt mo l’Al Hôtel de Ville R. Carn 9 Ro Collège t ar LE MÉE SUR-SEINE N1 de -B St tion du G énér al d eG au lle Lycée École des Officiers de la Gendarmerie Nationale Clinique A106 Orly ed Centre de Loisirs Créteil rd No 60 8 MAINCY le na tio Na C or beil e Ru D Groupe Scolaire Maternelle Crèche A4 A4 e ut e de Groupe Scolaire n Gé Ave nu du Crèche idou o mp n es P tto eorg ue G Pa Aven al ér ue en Av Biblio Accès / Transports : D N104 Gymnase Groupe Scolaire Rond-Point Beauregard Groupe Scolaire D 605 RER D 471 D 605 D6 36 D 606 PARIS D 471 Vers A5 Château de Vauxle-Vicomte e Bri de Rond-Point de l’Europe Groupe Scolaire Stade Rte Vers A5a Brie-ComteRobert Av en u Av .d u Ga Vers lP Sénart at to n a Libér e la A v e nue d Z 7 7 n u Mel espace de vente Rond point Beauregard / D605 à Melun Ouvert le lundi de 14 h 30 à 19 h, jeudi de 14 h à 19 h, vendredi de 14 h à 19 h, samedi de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h, dimanche de 11 h à 13 h et de 14 h 30 à 19 h. P r o m o t i o n 0 810 410 810 Z F. cRP cL aFHdDe b iVLl OiEeO LrHO-OV nHeVu oP m Zw w LZFwZD. iG G-FiHm O RmFVoO RE FfR nous donnons vie à la ville
