le projet - ULI Europe

DOSSIER DE PRESSE
- LE RÉAMÉNAGEMENT GLOBAL DU 1ER ÉTAGE DE LA TOUR EIFFEL -
CONSTRUCTION DE NOUVEAUX PAVILLONS
ET RÉAMÉNAGEMENT DES ESPACES PUBLICS
Actualisé septembre 2013
• Communiqué de presse.............................................................................................
• Les enjeux et le périmètre du projet........................................................................
• Le projet : une architecture sous inuence..............................................................
> une architecture sous inuence : oblique et transparence
> une expérience augmentée de la Tour et de la ville, un voyage des sens et de la connaissance,
des attractions spectaculaires
> les deux nouveaux pavillons
• Un projet qui vise une démarche exemplaire de développement durable..........
• Un étage en mutation depuis 1889...........................................................................
• La Société d’exploitation de la Tour Eiffel (SETE)..................................................
• Moatti-Rivière architectes et les entreprises du groupement lauréat...
SOMMAIRE
Responsable de la communication :
Marthe Ozbolt - 01 44 11 23 44
[e-mail]
www.tour-eiffel.fr
www.facebook.com/TourEiffel
AppStore
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Illustrations et photos transmis sur demande. Copyright : Moatti-Rivière architectes
Contact presse :
Alice Beunardeau - 01 44 11 23 08
[e-mail]

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
LE 1ER ÉTAGE DE LA TOUR EIFFEL VA FAIRE PEAU NEUVE
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Des nouveaux bâtiments et des espaces publics entièrement réaménagés pour refaire du 1er étage
de la Tour l’un des lieux les plus spectaculaires et attrayants de Paris, à 57 mètres au-dessus de la ville
Depuis les dernières transformations du 1er étage, il y a 30 ans, la Tour a accueilli plus de visiteurs que durant
son premier siècle d’existence ! Les pavillons et les espaces publics des années 1980 sont devenus obsolètes et
inadaptés à la fréquentation, aux attentes des visiteurs et aux normes techniques.
Le projet de réaménagement de l’étage comprend : la reconstruction de la salle de réception et de conférence
pour en faire un des espaces évènementiels les plus attrayants de Paris ; la reconstruction du pavillon consacré
aux services pour les visiteurs, en particulier restauration et boutique ; la conception d’un parcours muséo-
graphique ludique et pédagogique ; et enn la création de deux attractions spectaculaires que seront la décou-
verte du vide sur le monument et son parvis grâce à un plancher et un garde-corps entièrement vitrés et un
lm « d’immersion » promesse d’émotions fortes.
Des objectifs majeurs liés à la politique de développement durable mise en pratique à la tour Eiffel :
l’accessibilité et la réduction de l’empreinte environnementale.
Aujourd’hui, une grande partie du 1er étage de la Tour est encore inaccessible aux personnes à mobilité réduite.
Le réaménagement permettra à tous les visiteurs, quel que soit leur handicap, de proter de l’ensemble de
l’espace et de tous les services et contenus offerts.
Nouvelles normes de construction, énergie solaire thermique, énergie éolienne, énergie hydraulique, récupé-
ration des eaux pluviales, éclairage à LED, différentes techniques vont être mises en œuvre pour contribuer à
l’amélioration de la performance énergétique de la Tour.
Une architecture « sous inuence », conçue tout en oblique et transparence par Moatti -Rivière
architectes, au service d’une expérience augmentée de la Tour et de Paris et respectueuse du
monument et de son histoire.
Les nouveaux pavillons sont sous l’inuence des piliers conçus par Gustave Eiffel, ils épousent l’oblique de la
Tour. Les volumes s’inscrivent dans l’épaisseur et la courbe des piliers. Les espaces de service sont placés côté
pignons pour garder la transparence centrale.
L’étage est conçu comme une véritable place urbaine avec ses rues, ses bâtiments, sa centralité à 57 mètres de
hauteur. Il offre une vue sur la ville au plus près mais aussi sur la Tour elle-même. Il est un espace de la connais-
sance où l’on peut explorer l’intérieur de « l’objet Tour ».
Le projet propose ainsi une expérience augmentée de la Tour et de Paris, une expérience sensorielle et lu-
dique, un voyage des sens et de la connaissance.
Le réaménagement est conçu et réalisé par Moatti-Rivière architectes en groupement avec l’entreprise Bateg
pour la réalisation. Ce dernier a remporté en octobre 2010 le marché de conception-réalisation.
Quelques chiffres
4 586 m2 réaménagés, sur les 5420 m2 que compte l’étage
30 millions € HT : coût total du réaménagement, honoraires compris, entièrement nancé par la SETE
(Société d’Exploitation de la Tour Eiffel)
Plus de 2 ans de travaux, sans que la Tour ne ferme jamais au public

POURQUOI RÉAMÉNAGER TOTALEMENT LE 1ER ÉTAGE DE LA TOUR EIFFEL ?
Ce projet est réalisé dans le cadre du Plan Contractuel d’Investissement conclu en 2005 avec la Mairie
de Paris, propriétaire du monument.
Il vise 4 objectifs principaux
Rénover et moderniser les pavillons et les espaces publics du 1er étage devenus obsolètes
La dernière grande opération de rénovation de ces espaces date de près de 30 ans. Depuis cette date, la
Tour a accueilli plus de visiteurs que durant son premier siècle d’existence. Les pavillons en particulier,
ne sont plus adaptés à la fréquentation, à la qualité du service recherchée et aux standards techniques.
Renforcer le pouvoir d’attraction de cet étage
C’est un des grands paradoxes de la Tour : son 1er étage est à la fois le plus vaste et le moins fréquenté.
Il s’agit par cet aménagement, d’en faire l’espace de détente de n de visite, consacré aux services, à
l’observation du monument et à la découverte de son histoire.
Après cette opération, la Tour disposera également d’un des espaces évènementiels les plus modernes
et attrayants de Paris.
Rendre ces espaces accessibles à tous nos visiteurs
Une grande partie du 1er étage de la Tour est encore inaccessible aux personnes à mobilité réduite : la
galerie périphérique et le niveau supérieur du pavillon Ferrié en particulier. Cette opération permettra
de donner accès à ces espaces à tous nos visiteurs.
Contribuer à réduire l’empreinte environnementale de la tour Eiffel
C’est un des objectifs majeurs de l’exploitation de la Tour depuis 10 ans. Ce projet devra bien sûr y
participer par l’amélioration de la performance énergétique des pavillons et la production sur site d’une
partie des besoins d’énergie.
Des diagnostics techniques ont permis d’établir que les bâtiments existants poseraient des problèmes de
vieillissement et donc d’exploitation à échéance de 5 à 10 ans. De plus, ils ne sont plus aux normes environ-
nementales. Par ailleurs, les contraintes techniques fortes des pavillons actuels (faux plafonds entièrement
saturés par exemple) rendent la maintenance compliquée et limitent la nécessaire évolution technique et
fonctionnelle.
Le chantier de reconstruction s’avère plus court en délais ce qui est un enjeu majeur pour l’exploitation de
l’étage (perturbation pour la visite, pertes de recettes pour la salle Gustave Eiffel…).
Enn, le surcoût de l’ordre de moins de 15 %, n’est pas sufsamment signicatif pour renoncer à tous les
avantages.
Le choix de reconstruire les pavillons plutôt que les réhabiliter
LES ENJEUX ET LE PÉRIMÈTRE DU PROJET
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LE PÉRIMÈTRE DU PROJET
Ce projet porte sur :
• Le pavillon Gustave Eiffel
Création d’un salon de réception/congrès avec accueil, espace de réception, logistique scénographique,
ofce, stockage et locaux techniques.
• Le pavillon Ferrié
Services aux visiteurs : détente, sanitaires, boutique, restauration rapide, espace d’animation et d’inter-
prétation, locaux techniques dont le traitement des déchets.
Les deux pavillons se font face de part et d’autre de la trémie centrale (800 m2 au total).
• Le réaménagement des espaces publics extérieurs (2 740 m2)
Mobilier, éclairage, revêtement de sol, trémie centrale, harmonisation des systèmes de protections…
• La démolition et la reconstruction des trois édices protégeant l’attente des visiteurs aux ascenseurs.
• La création d’un parcours d’interprétation du monument.
• La réhabilitation des façades du restaurant 58 Tour Eiffel (rénové intérieurement en 2009).
Au total, sur les 5 420 m2 de l’étage, 4 586 m2 sont concernés.
LES ENJEUX ET LE PÉRIMÈTRE DU PROJET
PLAN DU PREMIER ÉTAGE
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