Objectif Télé@ctes V4

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Télé@ctes V4
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Objectif Télé@ctes V4
Objectif Télé@ctes V4 – Page 2/40
Sommaire
Introduction : ........................................................................................................................................ 3
1. Les attestations de propriété immobilières après décès ................................................................... 4
1.1 Modèles d’actes spécifiques ..................................................................................................................... 4
1.2 Nouvelles qualités ..................................................................................................................................... 5
1.3 Rédaction de l’attestation de propriété .................................................................................................. 6
1.4 Les formalités ........................................................................................................................................... 8
2. Vente avec multi-dispositions ......................................................................................................... 11
2.1 Dispositions entrant dans le périmètre................................................................................................. 11
2.1 Rédaction d'une vente avec constitution de servitude ........................................................................ 11
3. Constitution de servitudes ............................................................................................................... 14
4. Les mainlevées simplifiées "Télé@ctes" multi sûretés .................................................................. 16
5. Bordereau de renouvellement ......................................................................................................... 18
5.1 Particularité du bordereau de renouvellement ................................................................................... 18
5.2 Constitution du bordereau de renouvellement .................................................................................... 19
6. Attestation rectificative et Bordereau rectificatif ........................................................................... 20
6.1 Attestation rectificative ......................................................................................................................... 21
6.2 Bordereau rectificatif............................................................................................................................. 24
7. EHF sur cadastre rénové ................................................................................................................ 27
8. Gestion de la facture du Service de Publicité Foncière ................................................................. 28
9. Rappels et conseils .......................................................................................................................... 29
9.1 Gestion des Plus-Value Immobilières ................................................................................................... 29
9.2 Régularisation d'un refus ...................................................................................................................... 29
9.3 Les outils Télé@ctes ............................................................................................................................... 31
10. Rappel des actes téléactables en Télé@ctes V4. ........................................................................... 32
11. Activation Télé@ctes V4 ............................................................................................................... 37
12. La formation continue .................................................................................................................. 38
12.1 "Le Saviez-vous ? " .............................................................................................................................. 38
12.2 Les séminaires web .............................................................................................................................. 38
12.3 "Le Mois Juridique GenApi" ............................................................................................................. 38
13. Les Manuels utilisateurs ............................................................................................................... 39
14. La base de connaissance Hotline ................................................................................................. 40

Objectif Télé@ctes V4
Objectif Télé@ctes V4 – Page 3/40
Introduction :
Rappel du périmètre de Télé@ctes 2008:
Peuvent être télépubliés :
1. Ventes avec une seule disposition
2. Télépublication sur un seul service de publicité foncière
3. Bordereaux d'inscription
4. Mainlevée simplifiée ou normalisée d'une seule inscription
5. Licitation (Hors 1,1% - 750 I CGI)
Présentation des nouveautés du périmètre de Télé@ctes V4 :
Sont désormais Télé@ctables :
1. Attestations de propriété immobilières après décès
2. Vente avec multi-dispositions : Actes comprenant (Servitudes, droit d'usage ou
d'habitation, pacte de préférence…)
3. Constitution de servitudes
4. Mainlevées simplifiées sur inscriptions multiples
5. Bordereau de renouvellement
6. Attestation rectificative
7. Bordereau rectificatif
8. EHF sur cadastre rénové
9. Retour de la facture du service de la publicité foncière

Objectif Télé@ctes V4
Objectif Télé@ctes V4 – Page 4/40
1. Les attestations de propriété immobilières après décès
1.1 Modèles d’actes spécifiques
Nouveauté majeure de la version Télé@ctes V4, le dépôt télé@ctes de l'attestation immobilière
après décès.
Seule la dévolution successorale dénommée DEVOLUTION SUCCESSORALE : TOUTES
SUCCESSIONS (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES) permet de rédiger l'attestation de propriété
dématérialisée.
Tous les actes de succession peuvent être recherchés par l'intitulé "DEMATERIALISEE".
SEULS CES ACTES FONCTIONNENT AVEC L'ATTESTATION IMMOBILIERE
DEMATERIALISEE.
Les autres actes disponibles en bible relatifs aux successions ne pourront pas fonctionner en raison
des qualités des intervenants qui ne sont pas les mêmes.
Voici la liste de ces actes :
- DEVOLUTION SUCCESSORALE : TOUTES SUCCESSIONS (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- INVENTAIRE-TERME : CLOTURE (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- DELIVRANCE : LEGS (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- DECLARATION D'OPTION : ARTICLE 757 CODE CIVIL (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- DECLARATION D'OPTION : DROIT AU LOGEMENT 764 CODE CIVIL (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- DECLARATION D'OPTION : TESTAMENT SANS CANTONNEMENT (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- DEPOT : ORDONNACE ENVOI EN POSSESSION (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- DEPOT : TESTAMENT (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- INVENTAIRE – INTITULE : TOUTES SUCCESSIONS (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- NOTORIETE – ATTESTATION DE PROPRIETE (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- NOTORIETE SUCCESSORALE : TOUTES SUCCESSIONS (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
- RENONCIATION A 757-3 CC (SUCCESSIONS DEMATERIALISEES)
Tout comme la dévolution, plusieurs actes ont dû être adaptés afin de fonctionner avec les
nouvelles qualités des intervenants.

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Objectif Télé@ctes V4 – Page 5/40
1.2 Nouvelles qualités
Le schéma Télé@ctes nous impose la notion de premier ou deuxième défunt, d'ayant-droit et de
légataire.
Aussi, nous avons été obligés d’adapter les qualités.
Le schéma Télé@ctes V4 ne prend en compte que jusqu'à deux défunts.
Lors de la création de l'acte avec plusieurs défunts, le tableau de requalification des intervenants
apparait. Cette dévolution étant unique en schéma Télé@ctes V4 ; il vous faut requalifier le défunt
comme "1er défunt", le conjoint comme "conjoint 1er défunt" et les héritiers comme "ayants
droits du 1er défunt" et de même pour le 2ème défunt, afin d'adapter vos choix en fonction de
votre dossier.