Nexity Document de référence / 2013 - 3
Conformément à l’annexe I du Règlement européen CE 809/2004.
1 PERSONNES RESPONSABLES DUDOCUMENT DE RÉFÉRENCE ����������������������������������7
1.1 RESPONSABLE DES INFORMATIONS ................................................................................................................. 8
1.2 ATTESTATION DU RESPONSABLE ....................................................................................................................... 8
2 CONTRÔLEURS LÉGAUX DES COMPTES ������������������������������������������������������������������������������ 9
2.1 COMMISSAIRES AUX COMPTES TITULAIRES ................................................................................................ 10
2.2 COMMISSAIRES AUX COMPTES SUPPLÉANTS .............................................................................................10
3 INFORMATIONS FINANCIÈRES SÉLECTIONNÉES ������������������������������������������������������������ 11
4 FACTEURS DE RISQUES ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 15
4.1 RISQUES LIÉS AU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER ..............................................................................................16
4.2 RISQUES LIÉS AUX ACTIVITÉS DU GROUPE ET RISQUES INDUSTRIELS ..............................................20
4.3 RISQUES LIÉS AUX RELATIONS AVEC LE PRINCIPAL ACTIONNAIRE ......................................................25
4.4 GESTION DES RISQUES ........................................................................................................................................25
5 INFORMATIONS CONCERNANT L’ÉMETTEUR ����������������������������������������������������������������� 29
5.1 HISTOIRE ET ÉVOLUTION DE LA SOCIÉTÉ ......................................................................................................30
5.2 INVESTISSEMENTS ................................................................................................................................................32
6 APERÇU DES ACTIVITÉS ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� 33
6.1 PRÉSENTATION GÉNÉRALE DES ACTIVITÉS ..................................................................................................34
6.2 PRÉSENTATION DU MARCHÉ IMMOBILIER EN FRANCE ...........................................................................38
6.3 DESCRIPTION DES PRINCIPALES ACTIVITÉS DE NEXITY ..........................................................................50
6.4 NANTISSEMENTS D’ACTIFS DE LA SOCIÉTÉ .................................................................................................82
6.5 CONCURRENCE.......................................................................................................................................................82
6.6 ENVIRONNEMENT LÉGISLATIF ET RÉGLEMENTAIRE ..................................................................................84
6.7 DÉVELOPPEMENT DURABLE ..............................................................................................................................92