Développement Durable - The Big 5 Construct North Africa

TIME:
14:15 – 15:15
TOPIC:
Sustainability of Buildings, Communities
and cities In Morocco
SPEAKER:
M. Zakaria Sadik
President, Morocco Green Building Council
OBJECTIFS

Connaître l’historique et les enjeux de la construction durable et les objectifs visés pour
le Maroc.

Connaitre les mécanismes de mise en œuvre le concept de la construction durable

Comprendre le fonctionnement des démarches environnementale et la certification.

Connaître les pratiques engagées sur des projets de construction durable au Maroc.

Pouvoir identifier les points forts et points sensibles d’une opération de construction
suivant un outil d’évaluation environnemental (exemple de la HQE Construction).

Identifier les bonnes pratiques applicables à la construction.

Connaitre et comprendre les rôles et responsabilités des acteurs d’une opération de
construction en démarche environnementale.
CONTENU
 La Construction Durable, enjeux et historique
 Contexte au Maroc, engagements du Royaume et politiques, vision 2020 et 2030.
 Rôle du Morocco Green Building Council (MGBC) dans la promotion de la construction durable au
Maroc
 Les démarches environnementales dans le bâtiment et l’aménagement
 Les exigences des référentiels dans leurs dernières versions, cas d’études au Maroc,
 Bénéfices, Processus et fonctionnements des démarches environnementale pour un « Bâtiment
Durable »
 Rôles et responsabilités des acteurs dans un projet en démarche et/ou certification environnementale.
 Cas d’études et analyse d'un cas pratique au Maroc en décortiquant tous les maillons de la mise en
œuvre d’une démarche « HQE™ Aménagement » sur un projet au Maroc et « HQE™ Construction »
sur deux projets au Maroc, un résidentiel l’autre non-résidentiel.
 Echanges et Questions/Réponses
Le développement durable
« Un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des
générations futures de répondre aux leurs »
« Deux concepts sont inhérents à cette notion:

le concept de « besoin », et plus particulièrement des besoins essentiels des plus démunis, à qui il
convient d’apporter la plus grande priorité

Et l’idée des limitations que l’état de nos techniques et de notre organisation sociale imposent sur
la capacité de l’environnement à répondre aux besoins actuels et à venir »
« Notre avenir à tous », Rapport de la Commission Mondiale sur l’Environnement et le
développement Commission Bruntland, 1987
Qu’est ce que le développement durable ?
• Définition officielle:
« développement qui répond aux besoins du
présent sans compromettre la capacité des
générations futures à répondre aux leurs »
Economique
1. Ceux qui sont à traiter à l’échelle de la planète: rapports
entre nations , populations, générations;
Sociale
Vivable
• Ses objectifs se répartissent selon 3 niveaux:
Environnementale
2. Ceux qui relèvent des autorités publiques dans chaque Etat et
dans chaque grande zone économique;
3. Ceux qui relèvent de la responsabilité des entreprises et des
sociétés économiques, des initiatives locales et individuelles;
L’exigence environnementale et le
développement durable sont liés
Les 3 piliers du « Développement Durable »
Les objectifs se répartissent selon 3 niveaux:
1. Ceux qui sont à traiter à l’échelle de la planète: rapports entre nations , populations,
générations;
2. Ceux qui relèvent des autorités publiques dans chaque Etat et dans chaque grande zone
économique;
3. Ceux qui relèvent de la responsabilité des entreprises et des sociétés économiques, des
initiatives locales et individuelles;
Les enjeux climatiques à l’échelle de la planète 5e rapport du GIEC
LES VILLES
Début XXème
75% de la consommation énergétique
80% des émissions de CO
2
(1)
La population urbaine mondiale
1950
entre
2025
(1)
(2)
1 500 millions
à près de 10 milliards
de
de personnes (2)
ONU Changements climatiques – juin 2015
C. Moreno – septembre 2015
30%
70%
Urbain
Rural
Aujourd’hui, la tendance s’inverse
30%
70%
Problématiques environnementales
Epuisement des énergies fossiles
Manque de ressources
Risques sanitaires
Gestion des déchets
Réchauffement climatique
Explosion démographique
Excès de pollution
ENJEUX et ENGAGEMENT
DU MAROC
Les enjeux pour le Maroc
Les ressources naturelles en eau au Maroc sont parmi les plus faibles au monde
Ressources
hydrique /
habitant
Source: Ministère Délégué auprès du Ministre de l’Energie, des Mines, de l’Eau et de
l’Environnement
Les enjeux pour le Maroc
Source: Ministre de l’Energie, des Mines, de l’Eau et de l’Environnement - 2017
Les engagements du Maroc
La contribution du Royaume aux efforts de lutte contre le
Réchauffement Climatique a une portée symbolique, forte et
exemplaire
Une politique énergétique et climatique du
Royaume jusqu’en 2030, avec objectif :
 Réduire les émissions de GES de 13% d’ici à 2030
Cet objectif pourrait s’élever jusqu’à 32% sous réserve
d’un appui financier international.
 Porter à 52 % la part des ENR à 2030
 Un investissement de 45 milliards de dollars
 9% de ses dépenses d’investissement dans le climat et
souhaite atteindre le taux de 15% en 2030.
Politiques et Engagements des acteurs marocains
•
la politique de Développement Durable du Royaume, en plusieurs axes

La mise en place de la «Charte environnementale» et loi-cadre 99-12

Efficacité énergétique dans les secteurs énergivores (Bâtiment, Industrie et Transport)

Promotion des énergies renouvelables
•
La Stratégie Energétique Nationale

Loi n°47-09 : loi sur l’efficacité énergétique

Loi 13-09 : loi sur la promotion des énergies renouvelables

« décret n° 2-13-874 du 20 hija 1435 (15 octobre 2014) approuvant le règlement général de construction fixant les règles de
performance énergétique des constructions et instituant le comité national de l'efficacité énergétique dans le bâtiment. »
•
La secteur privé :
•
Engagement de certifications environnementales dans le bâtiment et l’aménagement : HQE/LEED/BREEAM ..
•
Développement de nouveaux labels nationaux : ILTIZAM / Lebel CES (Chauffe-Eau Solaire)
Les engagements du Maroc – Politique du Changement Climatique
Source: Ministère Délégué de l’Environnement
Les engagements du Maroc – Le plan d’investissement vert
Source: Ministère Délégué auprès du Ministre de l’Energie, des Mines, de l’Eau et de l’Environnement
LE SECTEUR DU BÂTIMENT
ET LA CONSTRUCTION
Le logement au Maroc
Source: Ministère de l’Habitat et l’2manegement du Territoire – Mars 2016
Au Maroc
Le Développement Durable dans le bâtiment
•
Les enjeux environnementaux du secteur de la construction
–
–
–
–
•
Préoccupations énergétiques
Réchauffement planétaire et changement climatique
Consommation du territoire, consommation d'eau,
économie des ressources
La durabilité et la performance
– Nécessité pour mesurer les améliorations
– Directives et des codes locaux et internationaux
Dans le monde, le
bâtiment compte
pour
33% des
emissions CO2
40% de
consommation
de matière et
energie
LA CONSTRUCTION DURABLE
AU MAROC
La Stratégie Energétique Nationale
Le bâtiment et la Stratégie Energétique Nationale
Le Code de l’Efficacité Energétique dans le Bâtiment
Une directive légale définissant les seuils des besoins en chauffage et climatisation à ne pas dépasser pour le bâtiment
(résidentiel et tertiaire) et selon sa zone climatique.
Travaux :
-
Études techniques, économiques, sociales et environnementales par l’ADEREE et ses
partenaires (Direction de météorologie, PNUD, GTZ …)
-
9 projets démonstratifs co-financés par l’UE,
-
Ateliers d’échanges et colloques avec les partenaires et les professionnels.
Concerne :
-
Volet passif du bâtiment (bioclimatique, enveloppe, orientation …)
-
Volet actif (CVC, ECS, Éclairage) / les seuils concernent le chauffage
et la climatisation.
-
Pour les secteurs de la Santé, l’Education, le Tourisme, l’Habitat, les
Bureaux
LE CONCEPT DE LA CONSTRUCTION
DURABLE
Les impacts du secteur du Bâtiment
Environnement
Dans le monde, le bâtiment compte pour
Coûts
33% des emissions CO2
40% de consommation de matière
et energie
Coût environnementaux
en augmentation
Le contexte énergétique et environnemental mondial incite plus que
jamais à maitriser les impacts environnementaux des bâtiments
Le cycle de vie d’un bâtiment
3. Utilisation
Consommation des
ressources
Energie / Eau
Santé et sécurité des
occupants
Déchets et nuisances
Bien être / productivité
1.
Extraction des matières premières
Exploitation des ressources naturelles
renouvelables ou non
Process / fabrication
Transport / installation
2. Construction
Conception Bio-climatique
Déchets et Pollution
Santé et sécurité des
compagnons
Consommations des ressources
4. Fin de vie
Demolition
Recyclage
Déchets (incl.
toxic)
La Construction durable
Construction durable est un ensemble de bonnes
pratiques dans la construction




Utilisation efficiente de l’énergie, de l’eau et des
autres ressources
Protection de la santé de l’occupant et
optimisation de son confort
Réduction des déchets, de pollution, et de
dégradation de l’environnement
Etiquetage vérifié (Certification)
La démarche de Qualité Environnementale
d’un bâtiment
Concept de construction responsable
Nombreuses réflexions des autorités et professionnels du bâtiment
Les bâtiments sont les premiers éléments de notre environnement
ils sont notre cadre de vie et de travail
La notion de développement durable concerne la construction et le devenir des
bâtiments
Définition des référentiels de Qualité
Environnementale sur toute la durée
de vie d’un bâtiment
La démarche de Qualité Environnementale
d’un bâtiment
La Qualité Environnementale d’un bâtiment
La qualité environnementale des bâtiments vise à intégrer
• La maîtrise des impacts environnementaux:
En préservation des ressources (utilisation de matériaux recyclables, chantier « vert », gestion de
l’énergie, de l’eau, …),
• L’amélioration de la qualité de vie de l’occupant:
En créant un environnement sain et confortable, notamment par la prévention et la gestion des
risques sanitaires;
En prenant en compte les aspects économiques et sociaux
par ex. optimisation des coûts de gestion abordé sous l’angle du coût global (maintenance, entretien…
SUR TOUTE LA DUREE DE VIE DU BATIMENT
(construction, exploitation, déconstruction voire réhabilitation)
LES RÉFÉRENTIELS
« CONSTRUCTION DURABLE »
DANS LE MONDE
3 Star
LEED
Progression de près de 780%
5,3 bn de m² certifié d’ici 2020
Les systèmes liés au Green Building:
Il faut faire la différence entre :
• Systèmes d’harmonisation d’unités
• Outils de Mesure
• Systèmes de reporting de données / benchmark
• Certifications
Démarches «volontaires» ou
fortement « incitées » (aménageurs, collectivités…);
Réglementation de plus en plus présente  les démarches
« Green Building » = points de
passage obligés;
Pas de référentiel « mondial » mais des référentiels
• « nationaux »
• « contextualisés »
Chapeautés par ISO 21931;
Approche globale sur tous les thèmes du DD pour le
bâtiment;
Approche globale sur le cycle de vie du bâtiment (de la
programmation à l’exploitation)
3 référentiels en forte expansion
LES MAJEURES
LES MAJEURES
Certification LEED :

LEED : Leadership in Energy and Environmental Design

La certification américaine,

La plus répandue dans le monde

Organisme : Emanation de US Green Building Council (UGBC)
LES MAJEURES
Certification BREEAM :

Organisme : Building Research Establishment (BRE)

Les pionniers: la première certification environnementale (1986)

La certification Anglaise

Fonctionnement analogue au BREEAM

La certification environnementale la moins exigeante / la plus souple
LES MAJEURES
Certification HQE :

Organisme : Certivéa, Cerway est l’organisme de certification HQE à l’international

Origine : France, lancé en 2005

Adaptée aux standards et savoir faire Français

14 « Cibles » / thématiques environnementales et mise en place d’un système de
management environnemental
Représentativité
LES MAJEURES

Un développement hétérogène des certifications environnementales

BREEAM : 556 000 Projets Certifiés, 78 pays

LEED : 82 000 projets, 160 pays, 500 millions de m2

HQE : 384 000 bâtiments et logements certifiés, soit + de 59 millions de m2
Plusieurs système, mais un seul objectif
« La qualité environnementale du bâtiment ne se mesure pas seulement aux
options techniques choisies et à leur bonne mise en œuvre mais aussi à leurs
performances environnementales dans le temps…. »
« Une construction responsable aujourd'hui … pour une exploitation durable demain »
 Réflexion en coût global et en cycle de vie du bâtiment;
 Déclinaison des référentiels en exploitation.
Les objectifs de la démarche
« Construction Durable »
1. Optimiser la gestion du bâtiment sous l’angle de la performance
environnementale et de la performance énergétique;
2. Offrir une visibilité de qualité environnementale aussi bien pour vos les usagers que
pour les visiteurs;
3. Offrir un cadre de travail et de vie agréable à l’ensemble des
utilisateurs du bâtiment;
4. Impliquer l’exploitant ou gestionnaire du bâtiment et les
utilisateurs dans le maintien des performances environnementales.
ENVIRONNEMENT
EXTERIEUR
Echelle planétaire:
- Effet de serre
- Couche d’ozone
- Ressources naturelles
ENVIRONNEMENT
INTERIEUR
CONFORT
Echelle régionale :
- Pluies acides
- Pollution de l’eau
- Pollution des sols
- Ecosystèmes
SANTE
Cible 07
Cible 01
Cible 09
Cible 12
Cible 02
Cible 04
Cible 10
Energie
Cible 03
Cible 08
Cible 11
Equipements
énergétiques
Air neuf
Equipements
aérauliques
Cible 13
Equipements
sanitaires
Cible 14
Equipement
d’évacuation
des déchets
Air extrait
Cible 05
Eau
Eaux usées
Cible 06
Echelle locale :
- Dévégétalisation
- Gênes urbaines
- Nappes
- Pollution de l’air
-…
Déchets
ENVIRONNEMENT
IMMEDIAT (site)
Référentiels de
Qualité
Environnementale
des Bâtiments
Source: Etude comparative certification - ALTO
LEED
7
catégori
es
+2
bonus
Certified
Silver
Gold
Platinium
Audit
papier
Pas de
LABEL
Design
&/or Post
Constructi
on
Tertiaire et
Résidentiel
Tous
types de
bâtiments
Score global en %
(Peu de minimas)
Made In
US
Normes américaines
Unités américaines
Equivalences
possibles
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Management
Site
Energies renouvelables
Eau
Energie et atmosphère
Matériaux et ressources
Qualité d’air
Innovation
Priorité locales
BREEAM
Pass
Good
Very Good
Excellent
Outstandin
g
9 thèmes
Pas de
LABEL
Design &
Post
Constructi
on
Tertiaire et
Résidentiel
Tous
types de
bâtiments
Score global en %
(Peu de minimas)
Audit
papier &
Visite
Assessor
Made In
UK
Normes européennes
Normes PB UK
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Management
Confort et Santé
Energie
Transport
Eau
Matériaux
Déchets
Biodiversité
Pollution
HQE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Environnement local
Matériaux
Chantier
Energie
Eau
Déchets
Maintenance
Confort hygrothermique
Confort acoustique
Confort visuel
Confort olfactif
Qualité sanitaire
Qualité de l’air intérieur
Qualité de l’eau
+ Mise en place d’un système de
management de l’opération
(SMO)
Pourquoi une certification ?
Don’t tell
me… Prove
it to me !
► Responsabilité : apporter la preuve de l’engagement de Maître d’ouvrage dans le
développement durable et faire valider l’engagement par un organisme tierce partie;
► Satisfaction : garantir la pérennité des bâtiments, et garantir la qualité de vie et
d’usage pour les clients, les occupants et les exploitants;
► Communication : donner confiance et rassurer les acquéreurs, investisseurs, futurs
occupants et riverains;
► Garantie : S’assurer et prouver que le projet, dans son site et dans son voisinage, respecte
bien, voire dépasse les exigences et évolutions Réglementaires;
► Qualité : distinguer des bâtiments dont les performances environnementales,
énergétiques, de santé et de confort correspondent aux meilleures pratiques actuelles.
Processus de
certification
LEED
HQE
BREEAM
Source: Etude comparative certification - ALTO
Des projets certifiés
Au Maroc
Projet
SINDIBAD BEACH RESORT – PHASE 1
Smart Construction Lab (SCL) - LafargeHolcim Maroc
SINDIBAD BEACH RESORT – PHASE 1
Ville
Casablanca
BOUSKOURA
Casablanca
Type de référentiel
Type de bâtiment
HQE Residentiel
Résidentiel
HQE Non Residentiel
Laboratoire
HQE Residentiel
Résidentiel
Construction d'une tour de bureaux - Ilot 18 - Site AUDA
CASABLANCA
HQE Non Residentiel
Bureaux
Bâtiment d’enseignement 2 - UIR
Sala Al Jadida
HQE Non Residentiel
Enseignement
Piscine - UIR
Sala Al Jadida
HQE Non Residentiel
Piscine / spport
CENTRE DE FORMATION BMCE BANK - BOUSKOURA
BOUSKOURA
HQE Non Residentiel
Bureau et Formation
Rabat
Ouarzazate
CASABLANCA
AGADIR
Casablanca
CASABLANCA
Rabat
Taghazout
Taghazout
Taghazout
Taghazout
Taghazout
BERRECHID
MOHAMMEDIA
BENGUERIR
BENGUERIR
RABAT
HQE Non Residentiel
HQE Non Residentiel
HQE Non Residentiel
HQE Non Residentiel
HQE Non Residentiel
HQE Residentiel
HQE Residentiel
HQE Residentiel
HQE Residentiel
HQE Residentiel
HQE Residentiel
HQE Aménagement
HQE Aménagement
HQE Aménagement
LEED BD+C NC - V3
LEED ND Plan - V3
LEED BD+C NC - V3
BUREAU
BUREAU
Hôtel
Hôtel
Commerce
Résidentiel
Résidence Etudiante
Résidentiel
Résidentiel
Résidentiel
Résidentiel
Station balnéaire
Parc Industriel
Eco-Cité
Enseignement
Aménagement
Bureaux
Siège Social de MASEN
Bâtiment d'accueil, de conférences et de services MASEN
IBIS CASA VOYAGEURS
HOTEL HILTON
Extension d’un magasin DECATHLON à Ain Sebaa
Construction d'immeubles résidentiels collectifs - Ilot 18
Résidence Universitaire n°3 - UIR
PARCELLE TAWENZA n°13 - Taghazout Bay
PARCELLE TAWENZA n°18 - Taghazout Bay
PARCELLE TAWENZA n°21 - Taghazout Bay
PARCELLE TAWENZA n°22 - Taghazout Bay
TAGHAZOUT BAY
ECOPARC DE BERRECHID
SOCIETE D'AMENAFEMENT DE ZENATA
Université Mohammed VI - OCP
Ville verte Mohammed VI - OCP
Ambassade des USA