Bordeaux

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Nue-propriété immobilier neuf
Bordeaux
Une architecture d’exception
au cœur du quartier des Chartrons
Les Chartrons,
un patrimoine architectural unique
Ancien quartier viticole, les Chartrons ont accueilli des décennies durant les
entrepôts des négociants de vins de Bordeaux. De cet illustre passé, le quartier a
conservé une architecture typique d’anciens chais et de belles demeures.
Depuis les années 2000, ce quartier en plein renouveau a fait l’objet d’un
ambitieux programme de mise en valeur de ce patrimoine architectural rare.
Ses somptueuses habitations bourgeoises et ses chais emblématiques ont été
reconvertis en immeubles résidentiels.
Avec son esprit village et ses façades cossues, le quartier des Chartrons offre un
cadre de vie chic et animé, alliant harmonieusement patrimoine et modernité :
autant d’atouts pour rester l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Anciens chais rénovés sur le quai des Chartrons
Frontons aux tympans ornés, frises ouvragées et balustrades de pierre caractéristiques de l’architecture
typiquement bordelaise du quartier des Chartrons
Les accès
En transports locaux :
En tramway : ligne B
station « Les Hangars » à 300 m.
En voiture :
A10 vers Paris,
A62 vers la Méditerrannée,
A63 vers Biarritz,
A89 vers Lyon.
En bus : ligne 4 via le centre-ville
et ligne 45 vers la gare Saint-Jean.
En train :
Gare TGV Bordeaux Saint-Jean :
Paris en 3h15 (2 h en 2017).
En vélo : nombreuses pistes cyclables
et stations VCub.
En bateau : navette fluviale BATCUB
station « Quais des Chartrons ».
En avion :
Aéroport international
de Bordeaux-Mérignac (15 km) :
Lyon en 1h10, Paris en 1h20.
Grand Port Maritime
de Bordeaux
Tramway ligne B sur le quai des Chartrons
Dans le prolongement
du cœur historique de Bordeaux
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Les Hangars
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Public
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Rue Camille Godard
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Parc aux
Angéliques
Jardin Botanique
Place des
Quinconces
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36 rue Chantecrit
33000 Bordeaux
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QUARTIER
DES CHARTRONS
Église St-Louis
des Chartrons
Lovée dans les boucles de la Garonne, Bordeaux réussit l’équilibre
parfait entre la richesse de son patrimoine et la vitalité de son économie.
Ville d’Art et d’Histoire, ses magnifiques ensembles architecturaux
du XVIIIème siècle et son passé maritime lui valent d’être inscrite au
Patrimoine Mondial de l’Unesco. Réputée pour sa qualité de vie, elle
connaît depuis plusieurs années une attractivité croissante.
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Ru
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C
Idéalement situé dans le prolongement du cœur historique de Bordeaux,
à 10 min en tramway de la place des Quinconces, le quartier des
Chartrons profite d’une accessibilité optimale : en tramway avec la station
« Les Hangars » de la ligne B à 300 mètres de « Villa des Arts », en bus avec la
ligne 45 vers la gare Saint-Jean et la ligne 4, mais aussi en vélo, grâce aux
nombreuses pistes cyclables et aux stations VCub toutes proches. Enfin,
le quartier est également desservi par les navettes fluviales BatCub à la
station « Quais des Chartrons ».
Bassins à flots
O
E
S
Place
de la Bourse
200 m
Miroir d’eau
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Façades des bâtiments A et B sur la rue Chantecrit
Rue Chantecrit, « Villa des Arts » révèle toute la noblesse de sa façade.
Le cachet
d’une façade
bordelaise
Le bâtiment B entièrement réhabilité offre tout le cachet de l’ancien. Cette bâtisse bourgeoise chargée
d’histoire développe un grand raffinement par le soin apporté dans les moindres détails à son architecture.
La pierre blonde bordelaise est richement décorée de corniches et de modénatures élégantes. Sa rénovation
de très grande qualité est exécutée dans la plus pure tradition : voûtains en briques corail, charpentes en bois
et tuiles rondes.
Dans son prolongement, le bâtiment A bénéficie d’une signature contemporaine. L’architecture épurée met
à l’honneur la pierre bordelaise rehaussée de garde-corps ouvragés.
Un ensemble
architectural
unique
« Villa des Arts » marie harmonieusement la pierre bordelaise des bâtiments A et B à
l’architecture plus contemporaine et industrielle du bâtiment C en cœur d’îlot.
Le bâtiment C propose des appartements aux atmosphères très différentes : des
appartements « Esprit Chais » qui se caractérisent par leur espace voûté ouvert sur
des jardins privatifs et des appartements « Esprit Loft » au design plus moderne dont
certains se prolongent de terrasse ou de patio.
R+3
Bâtiment A
neuf
R+3
2
Bâtiment C
R+2
3
4
R+2
Bâtiment B
ancien
5
R+1
R+1
Rue Chantecrit
1
Vue des jardins intérieurs privatifs
du bâtiment C
Jardin de ta Sœur
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Façades des bâtiments A et B
sur la rue Chantecrit
Accès véhicules
Terrasse d’un appartement du bâtiment B
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R+2
2
Appartement « Esprit Chais » prolongé
d’une terrasse dans le bâtiment C
Accès piétons
Accès véhicules
R+2
4
Appartement « Esprit Loft » prolongé
d’un patio dans le bâtiment C
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Appartement « Esprit Chais » prolongé d’une terrasse dans le bâtiment C
« Esprit Chais » : charme & authenticité
Les appartements « Esprit Chais » proposent une ambiance pleine de charme. Toute la
tradition des chais bordelais a été respectée et sublimée : pièces voûtées aux volumes
atypiques, pierres bordelaises apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. Chaque
appartement profite d’une vaste terrasse qui prolonge le plaisir intérieur vers l’extérieur.
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Des appartements à ciel ouvert
Terrasse d’un appartement du bâtiment B
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Appartement « Esprit Loft » prolongé d’un patio dans le bâtiment C
« Esprit Loft » : design & modernité
Avec les appartements « Esprit Loft », « Villa des Arts » offre des espaces contemporains
et design. Agencés en duplex, ils développent une architecture ouverte et aérée
proposant de belles perspectives intérieures. Hauteurs sous plafond, espaces
lumineux, poutrelles Eiffel pour certains, leur style marie modernité et tradition.
Et un patio privé prolonge avec bonheur l’appartement vers l’extérieur.
Un îlot intérieur de verdure
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Au cœur de « Villa des Arts », balcons, patios, terrasses et jardins privatifs arborés
constituent un véritable îlot intérieur de verdure. Quelle que soit leur orientation, les
appartements ont été conçus pour accueillir généreusement la lumière naturelle,
tout au long de l’année.
Autour des jardins privatifs du bâtiment C, les façades intérieures des bâtiments C et A
Prestations de qualité
F açade en pierre de taille
bordelaise et enduit
de ton blanc
T oiture en tuiles de teinte naturelle
et bac en acier de teinte grise
B
ow-window
G
arde-corps en aluminium
P
ares-vues en bois
Parties privatives
Parties communes
P
arquet dans l’entrée, le séjour
et les chambres
D
ans la salle de bains : grès émaillé,
faïence murale, meuble-vasque,
radiateur sèche-serviettes
M
enuiseries extérieures
en aluminium ou en bois*
R
evêtement des balcons
et des terrasses de type caillebotis
en lames bois
V
olets roulants en aluminium
C
hauffage individuel
au gaz ou électrique*
Maître d’ouvrage :
H
alls d’entrées décorés
par l’architecte
V
idéophone et système Vigik
E
spaces verts paysagers
L ocal à vélos
A
ccès aux stationnements
par un portail automatique
télécommandé
Bâtiment A uniquement
*selon le bâtiment
Calendrier prévisionnel
1er trimestre 2016 :
Début des travaux
et signature des actes notariés
4ème trimestre 2017 :
Livraison de l’immeuble
et début de la période
d’usufruit temporaire
Durée de l’usufruit
temporaire : 16 ans
La référence de l’investissement en nue-propriété
37 avenue Pierre 1er de Serbie - 75008 Paris - 01 45 00 55 27 - perlpatrimoine.com
PERL - S.A.S. au capital de 3.567.720 € - RCS Paris 438 411 035 - 11/2015 - Création : Obea Communication. Crédits photos : Sylvain Robin. Perspectives et plan masse : L. Perrier.
Architecte : Sylvie Kuster. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance. Document sans valeur contractuelle.
Aspect extérieur