Bordeaux

Épargne immobilière
Nue-propriété immobilier neuf
Bordeaux
Une architecture d’exception
au cœur du quartier des Chartrons
PERL - S.A.S. au capital de 3.567.720 € - RCS Paris 438 411 035 - 11/2015 - Création : Obea Communication. Crédits photos : Sylvain Robin. Perspectives et plan masse : L. Perrier. Architecte : Sylvie Kuster. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance. Document sans valeur contractuelle.

Les Chartrons,
un patrimoine architectural unique
Ancien quartier viticole, les Chartrons ont accueilli des décennies durant les
entrepôts des négociants de vins de Bordeaux. De cet illustre passé, le quartier a
conservé une architecture typique d’anciens chais et de belles demeures.
Depuis les années 2000, ce quartier en plein renouveau a fait l’objet d’un
ambitieux programme de mise en valeur de ce patrimoine architectural rare.
Ses somptueuses habitations bourgeoises et ses chais emblématiques ont été
reconvertis en immeubles résidentiels.
Avec son esprit village et ses façades cossues, le quartier des Chartrons offre un
cadre de vie chic et animé, alliant harmonieusement patrimoine et modernité :
autant d’atouts pour rester l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Frontons aux tympans ornés, frises ouvragées et balustrades de pierre caractéristiques de l’architecture
typiquement bordelaise du quartier des Chartrons
Anciens chais rénovés sur le quai des Chartrons

B
C
Les Hangars
Les Hangars
Médoc
Place des
Quinconces
Église St-Louis
des Chartrons
Place
de la Bourse
Pont
Chaban
Delmas
Jardin
Public
Jardin
Ta Soeur
Parc aux
Angéliques
Jardin Botanique
Rue Camille Godard
Bassins à flots
Grand Port Maritime
de Bordeaux
Cours Saint-Louis
Cours de Verdun
Cours du Médoc
Rue Chantecrit
Rue Lucien Faure
Cours Balguerie Suttenberg
Quai de Brazza
bus 4
bus 45
L
A
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Miroir d’eau
QUARTIER
DES CHARTRONS
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200 m
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Leybardie
Dans le prolongement
du cœur historique de Bordeaux
Les accès
Idéalement situé dans le prolongement du cœur historique de Bordeaux,
à 10 min en tramway de la place des Quinconces, le quartier des
Chartrons prote d’une accessibilité optimale : en tramway avec la station
« Les Hangars » de la ligne B à 300 mètres de « Villa des Arts », en bus avec la
ligne 45 vers la gare Saint-Jean et la ligne 4, mais aussi en vélo, grâce aux
nombreuses pistes cyclables et aux stations VCub toutes proches. Enn,
le quartier est également desservi par les navettes uviales BatCub à la
station « Quais des Chartrons ».
Lovée dans les boucles de la Garonne, Bordeaux réussit l’équilibre
parfait entre la richesse de son patrimoine et la vitalité de son économie.
Ville d’Art et d’Histoire, ses magnifiques ensembles architecturaux
du XVIIIème siècle et son passé maritime lui valent d’être inscrite au
Patrimoine Mondial de l’Unesco. Réputée pour sa qualité de vie, elle
connaît depuis plusieurs années une attractivité croissante.
En voiture :
A10 vers Paris,
A62 vers la Méditerrannée,
A63 vers Biarritz,
A89 vers Lyon.
En train :
Gare TGV Bordeaux Saint-Jean :
Paris en 3h15 (2 h en 2017).
En avion :
Aéroport international
de Bordeaux-Mérignac (15 km) :
Lyon en 1h10, Paris en 1h20.
En transports locaux :
En tramway : ligne B
station « Les Hangars » à 300 m.
En bus : ligne 4 via le centre-ville
et ligne 45 vers la gare Saint-Jean.
En vélo : nombreuses pistes cyclables
et stations VCub.
En bateau : navette uviale BATCUB
station « Quais des Chartrons ».
36 rue Chantecrit
33000 Bordeaux
Tramway ligne B sur le quai des Chartrons

Le cachet
d’une façade
bordelaise
Façades des bâtiments A et B sur la rue Chantecrit
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Rue Chantecrit, « Villa des Arts » révèle toute la noblesse de sa façade.
Le bâtiment B entièrement réhabilité offre tout le cachet de l’ancien. Cette bâtisse bourgeoise chargée
d’histoire développe un grand rafnement par le soin apporté dans les moindres détails à son architecture.
La pierre blonde bordelaise est richement décorée de corniches et de modénatures élégantes. Sa rénovation
de très grande qualité est exécutée dans la plus pure tradition : voûtains en briques corail, charpentes en bois
et tuiles rondes.
Dans son prolongement, le bâtiment A bénécie d’une signature contemporaine. L’architecture épurée met
à l’honneur la pierre bordelaise rehaussée de garde-corps ouvragés.

Vue des jardins intérieurs privatifs
du bâtiment C
Appartement « Esprit Chais » prolongé
d’une terrasse dans le bâtiment C
Façades des bâtiments A et B
sur la rue Chantecrit
Terrasse d’un appartement du bâtiment B Appartement « Esprit Loft » prolongé
d’un patio dans le bâtiment C
« Villa des Arts » marie harmonieusement la pierre bordelaise des bâtiments A et B à
l’architecture plus contemporaine et industrielle du bâtiment C en cœur d’îlot.
Le bâtiment C propose des appartements aux atmosphères très différentes : des
appartements « Esprit Chais » qui se caractérisent par leur espace voûté ouvert sur
des jardins privatifs et des appartements « Esprit Loft » au design plus moderne dont
certains se prolongent de terrasse ou de patio.
Accès piétons
Accès véhicules
Un ensemble
architectural
unique
3
2
4
3
5
5
1
4
1
2
Accès véhicules
Bâtiment C
R+2
Rue Chantecrit
Jardin de ta Sœur
R+1 R+1 R+2
R+2
R+3
R+3
R+2
Bâtiment A
neuf
Bâtiment B
ancien
N
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