observatoire-sig

La lettre de
l’Observatoire-SIG 6
n°
octobre 2011
Diagnostic partagé
L’
L’Observatoire-SIG est chargé de la fonction Observation de la Maison de l’Emploi Ouest Provence. Dans ce cadre, il réalise, en collaboration avec la Maison de
l’Emploi du Pays Martégal Côte Bleue, un
diagnostic territorial partagé sur les deux
bassins d’emploi d’Istres et de Martigues.
Outil transversal, ce diagnostic présente
la structure et l’évolution du territoire et
de sa population sous l’angle socio-économique à travers des thèmes tels que
l’emploi, l’activité économique, l’insertion et la formation. Pour développer ces
sujets, l’Observatoire-SIG traite ainsi des
données issues de différentes sources :
INSEE, Pôle Emploi, URSSAF, DIRRECTE,
Région PACA, etc. A partir de ces fichiers,
des tableaux et graphiques thématiques
sont produits, analysés et permettent
ainsi de dégager des tendances sur le
territoire.
Le diagnostic partagé s’inscrit dans le
premier des quatre axes obligatoires
du cahier des charges de la Maison de
l’Emploi : “Développer une stratégie territoriale partagée : du diagnostic au plan
d’actions” et lui permet de construire
des actions relatives à l’anticipation des
mutations économiques, au développement de l’emploi local et à la réduction
des obstacles culturels ou sociaux à l’accès à l’emploi.
Ce diagnostic est également utilisé par
les partenaires dans la construction de
leur politique ou de leurs projets. Il permet aussi de dégager un certain nombre
d’enjeux prioritaires (freins à l’emploi,
développement de nouvelles filières
de formation en lien avec les nouveaux
métiers dits “verts”…) qui peuvent faire
l’objet d’analyses plus fines et d’études
spécifiques.
Le diagnostic partagé est réactualisé
chaque année. La version de 2010 a été
modifiée et prend la forme d’une présentation générale du territoire (disponible sur le site internet de la Maison de
l’Emploi) et de fiches thématiques ren-
Vu sur le WebSig
Outre la consultation de données géolocalisées, la plate-forme géographique
interactive Extranet a permis le lancement d’un travail partenarial sous forme
d’ateliers avec les communes membres
ainsi que l’Etablissement Public d’Aménagement et de Développement.
Les ateliers ont été lancés en juin avec
la participation des « personnes ressources » afin de cibler les objectifs et les
besoins pour créer des espaces métiers
adaptés.
Des formations sur les thématiques « Logement Social » et « Equipements Collectifs » ont été dispensées cet été pour
présenter le fonctionnement général de
l’outil ainsi que la description de la méthodologie spécifique à chaque atelier
sous forme de cas concrets.
Concernant plus particulièrement l’Ob-
servatoire Interactif Intranet, un nouvel
espace métiers a été mis en place en collaboration avec le service de l’habitat de
Ouest Provence. Il a pour objectif de recenser tous les programmes immobiliers
envisagés, en cours de réalisation ou
livrés. Il s’agit donc de recueillir des informations détaillées sur le programme
à partir des permis de construire (Opérateur, nature du logement, capacité,
typologie, etc.).
L’intérêt de ce travail est d’avoir une vision actualisée et précise des logements
construits et de ceux prévus par les promoteurs à court et moyen terme.
Contacts : Marie CLAP, Technicienne SIG
Charlotte JAWORSKI, chargée d’études
Contact associé : Elsa BERETTI,
Mission Politique de l’Habitat
seignées tout au long de l’année. Après
la logistique et l’apprentissage, l’Observatoire-SIG travaille actuellement sur les
thématiques de l’intérim et de l’industrie.
Contact : Yvan ROS, Chargé d’études
Brèves
Documents disponibles
◆ Evolution des prix de l’immobilier
ancien en 2010
Dossiers en cours :
◆ Numérisation du POS de PortSaint-Louis-du-Rhône
◆ Participation à l’actualisation de la
base de donnée Aigrette
Les chiffres clés
Selon les données FILOCOM 2010,
on compte 38 275 logements en
résidences principales à Ouest Provence dont 46% de collectifs et 54%
d’individuels.
En moyenne, ces logements ont plus
de pièces qu’ailleurs : 3,73 pièces à
Ouest Provence contre 3,29 pour la
région, et 3,34 pour le département.
Ils sont également plus grands :
80,84 m² en moyenne à Ouest
Provence contre 76,28 m² pour
la région, et 75,06 m² pour le
département.
Au 1er janvier 2011, la population
officielle de Ouest Provence est de
99 457 habitants. C’est un territoire
dynamique caractérisé par un
indice de jeunesse (nombre de
jeunes de 0 à 19 ans divisé par celui
des personnes de 60 ans et plus)
largement supérieur aux autres EPCI
du département.
Analyse du foncier public
sur le territoire de Ouest Provence
Afin de mener une politique d’aménagement et d’action foncière efficace, Ouest
Provence a besoin de connaître précisément la répartition de son territoire aux
mains des propriétaires publics. Pour
répondre à cet objectif, l’ObservatoireSIG a mis en place une méthodologie
de traitement de l’Information Géographique cadastrale. L’Observatoire-SIG a
dans un premier temps collecté les données : auprès de la Direction Générale
des Finances Publiques (DGFIP) pour le
cadastre et auprès d’autres services de
Ouest Provence (Gestion Immobilière et
Aménagement du Territoire) pour enrichir cette base de données cadastrale
avec les nouvelles acquisitions foncières
du SAN Ouest Provence (copropriété ou
foncier à régulariser). Dans un second
temps, les données collectées ont été
traitées par l’Observatoire-SIG pour identifier le capital foncier de chaque propriétaire : Un tri a été réalisé afin de conserver uniquement les personnes morales
et les parcelles qui leur sont associées.
Un classement des données a ensuite été
élaboré selon la personne morale, à savoir l’Etat, la région, le département, les
communes, les offices HLM, les établissements publics et les autres propriétaires
publics tels que la SNCF, EDF, le Grand
Port Maritime de Marseille ou encore Gaz
de France, permettant ainsi d’éliminer de
l’étude des propriétaires privés.
Ces études sur le foncier public ont déjà
été menées au sein de l’Observatoire-SIG
en 2005 et en 2007. Aujourd’hui, ce travail consiste donc en une mise à jour des
résultats d’analyse précédents
avec les dernières données
(validité 2010).
Cette analyse cartographique du foncier public,
véritable outil d’aide à la
décision pour les élus, est
désormais disponible sur le
WebSIG et permet de visualiser les propriétés appartenant à
Ouest Provence, aux 6 communes du
territoire, au Département, à la Région, à
l’Etat, etc.
Contacts : Emilie BERTOLINI-SCHIRKOFF
et Magali PETIT, Techniciennes SIG
Contacts associés : Nathalie N’DOUMBÉ
et Yvan CHALENDARD
Les prix de l’immobilier ancien en 2010
L’Observatoire-SIG produit depuis 2007
une analyse annuelle des prix de l’immobilier ancien à partir du fichier des
Déclarations d’Intention d’Aliéner (DIA).
Cette analyse fournit des informations
sur le type de biens vendus et la tendance des prix pratiqués par commune
voire même par quartier.
Entre 2009 et 2010, le nombre de transactions ayant fait l’objet d’une DIA a
augmenté de 36%.
Sur le territoire de Ouest Provence, le
prix des maisons se négocie majoritairement entre 210 000 € et 250 000 € en
2010.
Depuis 2009, le prix médian des maisons
est reparti légèrement à la hausse sur le
territoire de Ouest Provence (10 000 €
de plus pour Fos-sur-Mer et Port-SaintLouis-du-Rhône par exemple).
Le prix médian des appartements s’est
quant à lui accru de 10% à Istres mais
**maisons individuelles + maisons de village
dans le même temps il a baissé de 10%
sur Miramas (dans les autres communes
il n’y a pas eu assez de transactions pour
pouvoir faire la comparaison).
Contact : Charlotte JAWORSKI,
Chargée d’études
OBSERVATOIRE-SIG
Trigance 1, 1allée de la Passe-Pierre Impasse du Buis - 13800 ISTRES
Tel : 04.42.11.16.69 - email : [email protected]