Le point sur le développement économique de la ville d

Service de l’innovation et du développement économique
Bâtir un avenir prospère
Le point sur le développement
économique de la ville d’Ottawa
Avril 2013
VOLUME 1 NUMÉRO 3
Dans ce numéro
Points saillants
1
Marché de l’emploi
2
Économie
2
Logement
3
Construction
3
Tableaux
4
Emploi. La croissance du marché de l’emploi à Ottawa a légèrement ralenti en février, mettant ainsi fin à
cinq mois consécutifs de croissance dans la région.
Chômage. Malgré le déclin de mois en mois de la taille de la main-d’œuvre ottavienne, le chômage a
baissé dans la région, passant à 6,1 %.
Inflation. Le taux d’inflation de la ville d’Ottawa a atteint 1,1 % en février (une hausse de 0,5 % par rapport
à janvier).
Croissance économique. La croissance économique du Canada devrait ralentir en comparaison des
autres pays du G7 en 2013. Néanmoins, l’excellent rendement observé depuis 2008 devrait continuer de
servir la santé économique globale du pays.
Logement. Après un début d’année vigoureux, le marché de l’habitation d’Ottawa montre des signes
d’essoufflement. Le nombre de résidences vendues a diminué, tout comme le prix moyen des maisons.
Construction. Bien que le ralentissement dans les projets de construction ait continué de se faire sentir en
janvier (ralentissement de 1,7 %), le nombre de permis de construire délivrés pour des projets non
résidentiels est en hausse (hausse de 12,8 %), atténuant les répercussions de la baisse dans le secteur
résidentiel.
Points saillants

Page 2 : Le point sur le développement économique
Marché de l’emploi
La taille de la main-d’œuvre ottavienne a légèrement plafonné en février (baisse de 2 800 emplois),
mettant ainsi fin à cinq mois consécutifs de croissance de l’emploi dans la région. Le marché de
l’emploi est toutefois en hausse de 1,6 % par rapport à l’an dernier, ce qui représente 8 800 nouveaux
emplois.
Malgré le déclin de mois en mois de la taille de la main-d’œuvre, le taux de chômage a régressé à
6,1 % (diminution de 0,2 % depuis janvier). Le taux de chômage actuel à Ottawa n’est que légèrement
plus élevé que l’an dernier à la même période (où il s’élevait à 6,0 %) et se maintient toujours bien en
deçà des moyennes nationale et provinciale désaisonnalisées (respectivement 7,0 et 7,8 %).
Source : Enquête sur la population active de Statistique Canada pour février 2013, partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau
(extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés).
Le taux d’inflation à Ottawa a atteint 1,1 % pendant la période de 12 mois se terminant en février 2013,
ce qui correspond à la moyenne de variation des prix enregistrée à l’échelle provinciale, tout en étant
légèrement inférieur à la moyenne nationale (1,2 %). Les prix à la consommation à Ottawa sont en
moyenne considérablement plus bas qu’ils l’étaient l’an dernier à pareille date, alors que le taux
d’inflation était de 2,7 %.
Partout au Canada, les prix à la consommation se sont accrus dans presque toutes les catégories de
l’indice (à l’exception des vêtements et des chaussures). La hausse du taux d’inflation global en février
est attribuable à une augmentation considérable du prix de l’essence, qui a connu une hausse de
8,4 %, ce qui représente la plus importante augmentation mensuelle dans cette catégorie depuis
mai 2008.
Ce mois-ci, l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) a publié son
évaluation intérimaire sur les perspectives économiques de plus de trente pays dans le monde, dont le
Canada1. Dans son évaluation des perspectives du Canada, l’OCDE prévoit une croissance du PIB réel
d’environ 1,1 % au premier trimestre de 2013, ce qui entraînera la chute du Canada sous les taux prévus
pour d’autres pays du G7 comme les États-Unis, le Japon et l’Allemagne. Malgré ce ralentissement,
l’OCDE prévoit que la croissance économique du Canada sera plus forte durant la seconde moitié de
l’année (1,9 %).
1 Les prévisions économiques de l’OCDE dépendent d’un ensemble cohérent d’hypothèses sur les politiques et les conditions
économiques et financières sous-jacentes d’un pays. Comme ces conditions sont souvent en mutation, il est difficile d’établir
l’exactitude de ces prévisions.
Source : Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour février 2013, partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau.
Économie
Le taux de chômage d’Ottawa continue de se maintenir bien en
deçà des taux national et provincial.
Taux de chômage (%), 2012-2013
5
6
7
8
9
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Jan
Feb
Canada
Ontario
Ottawa
Taux d’inflation (%), 2012-2013
Les prix à la consommation à Ottawa ont connu une hausse de
0,5 % en février, atteignant 1,1 %.
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Jan
Feb
Fév Mars Avr Mai Juin Juil Août Sep Oct Nov Déc Jan Fev.
Fév Mars Avr Mai Juin Juil Août Sep Oct Nov Déc Jan Fev.

Page 3 : Le point sur le développement économique
-
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Jan
Residential
Non-residential
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
Single
Semi
Row
Condo.
Feb. 2012
Feb. 2013
Le nombre total de mises en chantier se chiffre à 172 unités pour février, ce qui constitue une baisse de
314 unités (45 %) par rapport à février 2012. Le déclin observé depuis le début de l’année est beaucoup
moins marqué, la baisse représentant environ 14 % par rapport à la même période, l’an dernier. Bien
que les maisons jumelées occupent la plus petite part du marché global, elles sont de plus en plus
populaires et sont les seules dont le nombre de mises en chantier a augmenté à Ottawa en février.
Le prix de vente moyen d’une habitation individuelle neuve à Ottawa s’élevait à 459 555 $ en février,
tandis qu’il était de 502 471 $ à cette même période de l’année l’an dernier (diminution de 9 %). Le prix
moyen des maisons sur le marché de la revente a lui aussi diminué en février : une baisse de 1,1 % par
rapport à la moyenne de 354 246 $ de l’an dernier.
Ottawa n’est pas le seul grand centre dont le marché immobilier a connu un ralentissement; la Société
canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) signale que la demande en matière de logement
a régressé partout au Canada. Bien que la SCHL prévoit que cette tendance se maintiendra tout au
long de la première moitié de 2013, le marché devrait se relever dans la seconde moitié de l’année et
connaître une croissance modeste d’ici 2014.
Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et relevé des
logements écoulés sur le marché pour février 2013, partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau. Les données sur les reventes
sont issues du rapport annuel de février 2013 de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) pour la partie ontarienne de la RMR
d’Ottawa-Gatineau.
Logement
D’après les plus récentes données de Statistique Canada, la Ville d’Ottawa a délivré des permis de
construire d’une valeur de plus de 140 millions de dollars en janvier, soit 56,5 millions pour des
constructions résidentielles, et 83,8 millions pour des constructions non résidentielles. Comme par le
passé, les permis pour les édifices commerciaux constituent la grande majorité des permis de
construire non résidentiels délivrés durant cette période (79,5 millions de dollars).
Comme l’ont montré les derniers mois, le ralentissement du secteur global de la construction à Ottawa
se poursuit (baisse de 1,7 % en janvier), tandis que le secteur connaît une hausse ailleurs en province
(de 3,9 %) et dans le reste du Canada (de 1,9 %). Ce ralentissement à Ottawa est d’autant plus
manifeste lorsque les données annuelles sont comparées (baisse de 39,3 % depuis janvier 2012).
La nature cyclique du secteur de la construction explique en partie la volatilité du marché. Par
exemple, le déclin de 83 % dans la délivrance de permis de construire pour les immeubles
institutionnels (p. ex., les universités) à Ottawa dans les 12 derniers mois peut indiquer que ce type de
bâtiment a atteint un point de saturation temporaire par suite de la construction de nouveaux
bâtiments (comme le nouveau bâtiment destiné aux sciences de l’Université d’Ottawa, sur l’avenue
King Edward). Pareillement, le fait que la construction d’édifices commerciaux soit aussi en baisse par
rapport à janvier 2012 (de 34,7 %) s’explique peut-être par le fait que plusieurs projets d’envergure sont
en cours dans ce domaine (p. ex., au 90 et au 150 de la rue Elgin), ce qui réduit les besoins immédiats
en la matière. Compte tenu des changements prévus relativement à l’occupation de plusieurs tours à
bureaux du centre-ville par le gouvernement fédéral, Ottawa peut s’attendre à connaître une hausse
dans la délivrance de permis de construire pour les projets commerciaux dans l’avenir.
Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour janvier 2013, partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau
(résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de
Statistique Canada permettent de faire une comparaison avec la province et le pays.
Construction
Individuelle Jumelée En rangée Condo
Jan. Fév. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sep Oct. Nov. Déc. Jan.
Valeur des permis de construire (millions de dollars), 2012-2013
Le ralentissement du secteur de la construction s’est poursuivi entre
décembre et janvier. La valeur totale des permis de construire
délivrés a aussi diminué par rapport à celle de l’an dernier.
Résidentiels
Non résidentiels
Fev. 2012
Mises en chantier par type d’habitation, 2012-2013
À l’exception des maisons jumelées, les mises en chantier ont
connu une baisse en février à Ottawa.
Fev. 2013

Page 4 : Le point sur le développement économique
Marché du travail
Indicateur Fév. 2012 Jan. 2013 Fév. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Population active (000) 568.5 581.9 579.1 -2.8 10.6
Avec emploi (000) 534.7 545.4 543.5 -1.9 8.8
Sans emploi (000) 33.9 36.5 35.6 -0.9 1.7
Taux de chômage (%) 6 6.3 6.1 -0.2 0.1
Économie
Indicateur Fév. 2012 Jan. 2013 Fév. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Taux d'inflation (%) 2.7 0.6 1.1 0.5 -1.6
Rémunération hebdomadaire moyenne ($) 1,026 1,014 1,019 5 -7
Logement
Indicateur Fév. 2012 Jan. 2013 Fév. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Mises en chantier mensuelles (totel en nombre d'unités) 314 512 172 -340 -142
Prix moyen - maison neuve ($) 502,471 505,002 459,555 -45,447 -42,916
Prix moyen - marché de revente ($) 358,206 334,933 354,246 19,313 -3,960
Construction
Indicateur Jan. 2012 Déc. 2012 Jan. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Permis résidentiels (000 $) 83,289 68,382 56,509 -11,873 -26,780
Permis non-résidentiels (000 $) 147,920 74,285 83,775 9,490 -64,145
Industriels (000 $) 2,163 199 1,049 850 -1,114
Commerciaux (000 $) 121,740 73,403 79,552 6,149 -42,188
Institutionnels/gouvernementaux (000 $) 24,017 683 3,174 2,491 -20,843
Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels
Pour en savoir plus : Angela Scanlon, Service de l’innovation et du développement économique / [email protected] / 613-560-2424, poste 12548