Le point sur le développement économique pour la

Service du développement économique et de l’innovation
Bâtir un avenir prospère
Le point sur le développement
économique pour la Ville d’Ottawa
Mars 2013
VOLUME 1 NUMÉRO 2
Dans le présent numéro
Points saillants
1
Marché du travail
2
Économie
2
Logement
3
Construction
3
Tableaux
4
Emploi. Le marché du travail à Ottawa a de nouveau pris du mieux en janvier (+1 200 emplois), soit un
cinquième mois consécutif où une hausse du nombre d’emplois a été enregistrée pour la région.
Chômage. Le taux de chômage à Ottawa a diminué de 0,4 point de pourcentage en janvier pour
s’établir à 6,3 %, ce qui demeure inférieur aux taux national et provincial.
Inflation. À Ottawa, le taux d’inflation a chuté à 0,6 % en janvier, à un niveau considérablement inférieur
au taux affiché au début de 2012 (2,3 %). Le faible taux d’inflation est une tendance généralisée dans
l’ensemble du pays qui cause du souci à nombre d’économistes qui prévoient un ralentissement encore
plus marqué de l’économie.
Croissance économique. Malgré la morosité, les prévisions économiques pour Ottawa sont optimistes
avec une croissance prévue de 1,3 % en 2013, ce qui représente une amélioration par rapport à la
croissance annuelle de 0,9 % du PIB affichée en 2012.
Logement. Même si le prix des nouvelles maisons à Ottawa continue de monter, comparativement aux
autres centres urbains du Canada, Ottawa demeure l’un des endroits les plus abordables pour l’achat
d’une maison.
Construction. D’une part le nombre de permis de construire délivrés entre novembre et décembre 2012 a
chuté, mais la valeur de ces permis a augmenté (+ 43 % par rapport à l’année précédente).
Points saillants

Page 2 : Le point sur le développement économique
Marché du travail
Le marché du travail à Ottawa a de nouveau pris du mieux en janvier (+1 200 emplois), soit un
cinquième mois consécutif où une hausse de l’emploi a été enregistrée pour la région. En comparaison
avec l’année précédente, la croissance des emplois est de 2,8 %, soit 14 700 emplois de plus.
En janvier, le taux de chômage à Ottawa est passé à 6,3 % (baisse de 0,4 point de pourcentage par
rapport à décembre). Malgré cette baisse, le taux de chômage actuel est légèrement plus élevé que
celui de l’année antérieure, qui s’établissait à 5,7 %. Cependant, le taux de chômage à Ottawa
demeure très inférieur aux moyennes nationales et provinciales désaisonnalisées (respectivement de
7,1 % et de 7,8 %).
Pour l’année qui vient, le Conference Board du Canada prévoit un recul de 0,8 % de l’emploi à
Ottawa, principalement dans le secteur des services qui devrait absorber l’essentiel de cette baisse
(perte de 6000 emplois en 2013). De manière prévisible, une part importante de cette baisse est liée aux
suppressions d’emploi dans la machine fédérale. La perspective pour le secteur des marchandises est
plus optimiste, et on pense que la situation de l’emploi dans le secteur manufacturier devrait connaître
une embellie en 2013.
Source : résultats de l’Enquête sur la population active de Statistique Canada pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-
Gatineau pour janvier 2013 (extraction de données personnalisées, moyenne mobile de trois mois, du nombre mensuel
désaisonnalisé). Résultats de la « Note de conjoncture métropolitaine 1 » (hiver 2013) du Conference Board du Canada.
À Ottawa, les prix à la consommation ont augmenté de 0,6 % au cours des 12 mois jusqu’en décembre
2012, cette hausse st égale à celle déclarée à l’échelle provinciale, et légèrement supérieure à la
hausse nationale (0,5 %).
À noter que le taux d’inflation au Canada est à son plus bas niveau en trois ans et, de plus, il est inférieur
aux prévisions économiques pour janvier. Statistique Canada attribue ce taux d’inflation plus faible que
prévu au fait que les prix de l’essence sont inférieurs aux prévisions (en baisse de 1,8 % en comparaison
annuelle), et à un recul plus marqué dans le secteur de la vente au détail à la fin de 2012 (en baisse de
2,1 %).
Un faible taux d’inflation peut être inquiétant, car c’est également un indice de ralentissement de
l’économie. En fait, la Banque du Canada a indiqué que le faible taux d’inflation à l’échelle nationale
est l’une des raisons qui l’incitent à maintenir son taux directeur au taux historiquement bas de 1 %. 1
Toutefois, malgré le ralentissement, la Banque du Canada s’attend à une croissance économique
modeste pour le Canada en 2013 (hausse de 2 % du PIB réel). Le Conference Board du Canada, qui
examine la croissance économique des principales régions métropolitaines, prévoit que la croissance
économique à Ottawa sera de 1,3 % en 2013. Même si ce taux de croissance est inférieur à celui des
autres régions de l’économie canadienne, il s’agit pourtant d’une progression par rapport à la
croissance de 0,9 % du PIB réel enregistrée à Ottawa en 2012.
1 Communiqué de presse : La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1 % (23 janvier 013).
Source : Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau pour
janvier 2013. Résultats de la « Note de conjoncture métropolitaine 1 » (hiver 2013) du Conference Board du Canada.
Économie
Taux d’inflation (%), 2012-2013
Les prix à la consommation à Ottawa ont reculé de 0,1 % en janvier, pour
s’établir à 0,6 %, il s’agit du plus bas taux d’inflation en plus d’un an.
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Jan
En janvier 2013, le taux de chômage a diminué à Ottawa, au Canada
et dans le reste de l’Ontario.
Taux de chômage (%), 2012-2013
5
6
7
8
9
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Jan
Canada
Ontario
Ottawa
Jan Fév Mars Avr Mai Juin Juil Août Sep Oct Nov Déc Jan
Jan Fév Mars Avr Mai Juin Juil Août Sep Oct Nov Déc Jan

Page 3 : Le point sur le développement économique
-
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
Dec
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Residential
Non-residential
À Ottawa, le nombre de mises en chantier a été de 512 unités en janvier 2013, en hausse par rapport
aux 484 unités mises en chantier en janvier de l’année dernière (une hausse de 5,8 %.) En terme de
types d’habitation, le nombre d’unités de maisons en rangée et d’unités condominiales en
construction a augmenté par rapport à janvier 2012 (hausse de 38% et de 25 %, respectivement), tandis
que la construction d’unités individuelles a diminué de plus de la moitié (-59 %).
Le centre-ville demeure l’emplacement préféré des constructeurs à Ottawa; près des deux tiers (63 %)
des mises en chantier sont dans le centre-ville. Hors du centre, c’est à Kanata, Gloucester et West
Carleton que l’on retrouve la plus grande proportion de nouvelles constructions
Le prix de vente moyen pour une résidence unifamiliale neuve à Ottawa en janvier 2013 était de
505 002 $, soit légèrement supérieur (+3,1 %) au prix moyen demandé pour ce type d’habitation au
début de 2012. Par opposition, le prix moyen d’une maison sur le marché de la revente était de 336
135 $, ce qui est légèrement inférieur (-1,8 %) au prix moyen du marché de la revente en janvier 2012.
En comparaison aux autres RMR, Ottawa est l’une des villes les plus abordables pour ce qui est de
l’accession à la propriété, le prix moyen d’une maison y est inférieur à celui des autres grands centres
urbains comme Calgary, Edmonton, Toronto et Vancouver.
Selon la Chambre d'immeuble d'Ottawa-Carleton, le nombre total de maisons vendues en janvier par
l’intermédiaire du service interagences de la Chambre s’est établi à 1 098, résultat légèrement inférieur
aux 1 269 maisons vendues en janvier 2012.
Source : Données sur les nouvelles habitations, le relevé des mises en chantier et des achèvements de la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (S.C.H.L.) et les résultats du « Relevé des logements écoulés sur le marché » pour la partie ontarienne
de la RMR d’Ottawa-Gatineau pour janvier 2013. Les données sur la revente sont adaptées du rapport mensuel de l'Association
canadienne de l'immeuble (ACI) pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau pour janvier.
Logement
Selon les données les plus récentes de Statistique Canada, la Ville d’Ottawa a délivré des permis de
construction pour une valeur totale de plus de 142 millions de dollars en décembre : 68,4 millions de
dollars en permis résidentiels et 74,3 millions de dollars en permis non résidentiels. La grande majorité
de permis non résidentiels délivrés en décembre sont des permis pour des immeubles commerciaux (73
millions $).
Les intentions de construction à Ottawa – qui ont atteint un sommet annuel en novembre – ont diminué
considérablement en décembre (-39 %). Cette baisse est attribuable à une diminution des
constructions tant dans le secteur résidentiel que non résidentiel. Ce recul enregistré en décembre a
également a été observé dans l’ensemble de la province (en baisse de 7,7 %) et du Canada (-11.2 %).
Malgré le léger ralentissement des intentions de construction à Ottawa à la fin de 2012, la valeur totale
des permis délivrés en décembre dernier a augmenté considérablement par rapport à l’année
précédente (+ 43 %), une tendance qui résulte presque totalement de l’augmentation de la
construction non résidentielle au mois de décembre.
Source : Statistique Canada, résultats de l'Enquête des permis de bâtir pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau pour
décembre 2012 (données désaisonnalisées). Veuillez prendre note que ces chiffres sont différents des données de la Ville d’Ottawa
sur le même sujet. Les données de Statistique Canada permettent la comparaison avec les données provinciales et nationales
Construction
Mises en chantier par type de logement
Les unités condominiales continuent d’être le plus important
segment de croissance en ce qui a trait aux mises en chantier à
Ottawa.
0
50
100
150
200
250
300
350
Single
Semi
Row
Condo.
Jan-12
Jan-13
Déc. Jan. Fév. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sep Oct. Nov. Déc.
Individuelle Jumelée En rangée Condo
Résidentiels
Non résidentiels
Valeur des permis de construire (en millions $),
2011-2012
Les intentions de construction ont chuté considérablement entre
novembre et décembre 2012. La valeur totale des permis de
construire délivrés en décembre est beaucoup plus élevée qu’en
décembre de l’année antérieure.

Page 4 : Le point sur le développement économique
Indicateur
Jan. 2012
Déc. 2012
Jan. 2013
Variation par rapport à la
période précédente
Variation annuelle
Tendance sur 12 mois
Population active (000)
562,8
583,2
581,9
-1,3
19,1
Avec emploi (000)
530,7
544,2
545,4
1,2
14,7
Sans emploi (000)
32,1
39,0
36,5
-2,5
4,4
Taux de chômage (%)
5,7
6,7
6,3
-0,4
0,6
Indicateur
Jan. 2012
Déc. 2012
Jan. 2013
Variation par rapport à la
période précédente
Variation annuelle
Tendance sur 12 mois
Taux d’inflation (%)
2,3
0,7
0,6
-0,1
-1,7
Rémunération hebdomadaire moyenne ($)
1 023
1 006
1 014
+8
-9
% de changement dans le PIB réel
0,9
--
1,3(f)
--
0,4
Indicateur
Jan. 2012
Déc. 2012
Jan. 2013
Variation par rapport à la
période précédente
Variation annuelle
Tendance sur 12 mois
Mises en chantier mensuelles (total en nombre d’unités)
484
382
512
130
28
Prix moyen – maisons neuves ($)
489 894
520 397
505 002
15 395
15 108
Prix moyen – marché de revente ($)
342 371
349 523
336 135
13 388
-6 236
Indicateur
Déc. 2011
Nov. 2012
Déc. 2012
Variation par rapport à la
période précédente
Variation annuelle
Tendance sur 12 mois
Permis résidentiels (000 $)
69 036
92 802
68 382
24 420
-654
Permis non résidentiels (000 $)
30 085
139 990
74 285
65 705
44 200
Industriels (000 $)
1 518
5 378
199
-5 179
-1 319
Commerciaux (000 $)
25 417
127 555
73 403
54 152
47 986
Institutionnels/gouvernementaux (000 $)
3 150
7 057
683
-6 374
-2 467
Tableaux - Principaux indicateurs économiques mensuels pour Ottawa
Marché du travail
Pour de plus amples renseignements : Angela Scanlon, Service du développement économique et de l’innovation / [e-mail] / 613
560 2424, poste 12548
Économie
Logement
Construction