Modele OPERA

Le modèle OPERA
Modèle d’optimisation de la
réhabilitation énergétique des
résidences sociales d’ADOMA
Paris,9avril2013
CatherineCharlot‐Valdieu etPhilippeOutrequin
LACALADE,Aménagementdurableetstratégiesénergétiques
[email protected] ,catherine.charlot‐[email protected]
www.suden.org
La Calade
Hannouz & Janneau
Architectes 1

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Hannouz & Janneau
Architectes La Calade
Lesobjectifs dumodèleOPERA
‐Permettrelaréalisationdesimulationsdeprogrammesderéhabilitationénergétiquedes
résidencessocialesd’ADOMA,endonnantuneinformationsurlesbouquetsdetravauxlesplus
efficacespourréduirelafactureénergétique.
‐Fairedecetoutildecalculunélémentutileàlafois:
‐pourlesresponsablesrégionauxd’ADOMA dansl’évaluationdeleuropération
‐pourlesresponsables,ausiègeparisiend’ADOMA,delastratégieénergétiquede
l’ensembleduparc(500résidences)
‐Donnerauxresponsablesdelaréhabilitationunoutilpermettantdediscuteretd’évaluerles
propositionsdesBET
‐Etreunoutilévolutif(afindetenircompteaisémentdesévolutionstechniquesetdesprixde
l’énergie),transparent(pourlesutilisateurs)etrelativementfacileà utiliser
Parcontrecetoutiln’apaspourobjectifderemplacerlesoutilsconventionnelsdecalcul.
Enfinnousavonscherché à « caler » lemodèlesurlesrésultatsfournisparlesmoteursdecalcul
RTetSTD

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Hannouz & Janneau
Architectes La Calade
Lesmots‐clés
‐Technico‐économique :Ils’agitd’uneapprochetechnico‐économiqueoù letechniqueet
l’économiquejouentleurrôledefaçonconcomitante,où laréhabilitationénergétiqueestabordée
commeunsystèmeglobal.
‐Réhabilitationénergétiquedurable:onpeutenvisagerd’accolerleterme« durable » à la
réhabilitationénergétiquedanslamesureoù lemodèledoitaiderà concilierlaperformance
énergétique,larentabilité économiqueetlaréductiondesémissionsdegazàeffetdeserre(GES)
‐Coûtglobal:lemodèleOPERAévaluelecoûtglobaldesopérationsavecdeuxapproches
complémentaires:
‐Microéconomique:rentabilité financièredel’opérationcomptetenu desaidespubliques
‐Macroéconomique:rentabilité collectivedel’opérationcomptetenudesémissionsde
gazàeffetdeserre(etéventuellementd’autresexternalités)‐ (intérêtgénéral)
‐Optimisation :recherchedel’optimuméconomiquequiestleniveaudeconsommation
d’énergiequiminimiselecoûtglobal
‐Consommationefficiente :niveaudeconsommationd’énergiequin’augmentepaslepoidsdela
dépenseénergétiquetotale(achatsenénergie+fondspropresetremboursementdesemprunts
pourlestravaux)

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Hannouz & Janneau
Architectes La Calade
Lesprincipes
Typologieduparc :
‐Leparcderésidencessocialesd’ADOMA aété analysé afindefaireapparaîtreplusieursfamilles
debâtiments.7grandesfamillesontété identifiéesàpartirdesquellesseptbâtiments
représentatifsontété retenus.
‐Critèresinitiauxdelasélection:
‐Niveaudeconsommation
‐Périodedeconstruction
‐Energiedechauffage
‐Tailledeslogements
‐Critèresd’occupation
‐Critèresfinaux:
‐Modénaturedelafaçade
‐Formedubâtiment
‐Importancedespartiesvitrées
‐Niveaudecomplexité del’isolationthermiquedesfaçades

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Hannouz & Janneau
Architectes La Calade
Type Site Périodede
construction
Modénature
defaçade Formedubâti %parties
vitrées
Isolationpar
l’extérieur
1Bron Années
60/70 simple BarreenL27% Simple
2Trappes Années
60/70 complexe Plot 61% Simple
3Guyancourt Années
60/70 simple Immeuble
simple 16% Complexe
4LaCiotat Années
60/70 complexe Barre
complexe 16% Complexe
5Thonon‐les‐
Bains
Années
60/70 simple Barresimple 27% Simple
6Vénissieux Années
60/70 simple Barresimple 16% Simple
7Montigny‐
les‐Metz <1950 complexe Immeuble
ancien 21% Nonenvisageable
8Bâtimentspécifique
Lesrésidencestypesd’ADOMA