Dossier de presse Roubaix Campus 2014

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Urbaniste Architecte en chef de la concession
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DOSSIER
PRESSE
Contact presse : Constance OSTYN. Service communication - Cabinet du maire. 03 20 66 46 16 / [email protected]
Dans le cadre de l’appel à candidature national, le Pôle de Recherche Enseignement Supérieur (PRES) Universités de Lille Nord
de France et Lille Métropole Communauté (LMCU) Urbaine ont porté le projet de Campus Grand Lille ayant vocation à rénover et
développer les infrastructures d’enseignements, de recherche, et d’hébergement universitaire sur la métropole lilloise. Au
sein du projet Campus Grand Lille, la Ville de Roubaix s’est fortement associée et investie pour soutenir le projet de
regroupement des universités de Lille II - Institut du Marketing et du Management de la Distribution (IMMD) et Lille III - Langues
Etrangères Appliquées (LEA) qui occupent des locaux trop étroits et/ou nécessitant des travaux de réhabilitation importants.
Au-delà du projet immobilier, la Ville et ses partenaires portent un projet de rayonnement universitaire, économique et de
recherche. En exploitant la richesse du tissu économique roubaisien l’ambition est de contribuer, via le projet de campus, à la
notoriété de la métropole et de la région sur la filière distribution, tant en matière d’enseignement, de recherche, de création et
de développement d’entreprises en développant des synergies à travers une logique de cluster : lieu intégré et de mise en
réseau de l’enseignement, la recherche, le développement et l’incubation d’entreprises.
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Le Campus Gare Roubaix
Un espace de mixité et de rencontre
Une concession d’aménagement déjà opérationnelle
La concession d’aménagement communautaire « Campus Gare », menée par la SEM Ville Renouvelée, est programmée pour
une période de 10 ans (2011-2021). Celle-ci se développe sur 14 hectares et prévoit la création de 50 000m² de SHON.
Dans le but de développer une programmation mixte à l’îlot, garante d’une animation constante, de permettre la continuité d’une
promenade écologique le long de la voie ferrée et d’appliquer les principes d’un urbanisme durable, ce site accueillera le
programme suivant :
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un campus universitaire abritant le LEA et l’IMMD
une résidence de 217 logements étudiants avec cafétéria (gestion CROUS)
193 logements (dont 50% en libre, 30% en social et 20% en accession à la propriété),
14 000 m² de bureaux et quelques commerces
un hôtel B&B 2* de 85 chambres, couplé à une brasserie en rez-de-chaussée
un parking en ouvrage de 300 places
des espaces publics : cour de la petite vitesse, place Isebaert, corridor écologique et square
Le Campus Gare est un campus innovant, adossé au corridor écologique, et offrant de nombreux services, en plus des
formations dispensées par les entités des universités Lille II et Lille III. La bibliothèque du futur campus met à la disposition des
étudiants et des enseignants un fonds documentaire pluridisciplinaire en langues et civilisations étrangères mais aussi en
économie, droit, gestion, commerce international avec une spécificité en management interculturel et outils de traduction. Une
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cinquantaine de titres et périodiques nationaux et internationaux (journaux, magazines) sont disponibles. Par ailleurs, le Centre de
Ressources en Langues est un espace multimédia pour l'apprentissage des langues en autoformation guidée. Enfin, le projet de
Maison de l’Etudiant (inter-universités et écoles), porté par l’ENSAIT, devrait offrir à près de 3000 étudiants un espace dédié à la
vie culturelle et associative étudiante roubaisienne.
Par ailleurs, en apportant une programmation mixte (logements, bureaux, commerces, universités, corridor écologique,…), et
ainsi une mixité sociale et fonctionnelle, ce projet permet de contribuer au retournement d’image souhaité pour ce quartier, et
d’offrir ainsi aux futurs étudiants, habitants et salariés un cadre de vie de qualité. L’arrivée d’une nouvelle population et d’activités
diverses concourt également à dynamiser et sécuriser le quartier.
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Roubaix prépare l’Avenir
Le Campus Gare Roubaix connecté à l’histoire et au futur de l’économie
De la communication au graphisme, en passant par le textile, le web design, les langues étrangères appliquées, la vente, le
commerce et le commerce multicanal, le management et la distribution, c’est l’ensemble de la filière tertiaire qui est présente à
Roubaix, à travers de nombreuses écoles à rayonnement international. Le Campus Gare Roubaix regroupera des établissements
d’enseignement supérieur dont les formations seront tournées vers la professionnalisation et les liens avec les entreprises,
l’ouverture vers l’international, la qualité et l’innovation.
 L’IMMD (Institut du Marketing et du Management de la Distribution)
UFR de l’Université Lille II, l’IMMD est le fruit d’un partenariat précurseur universités/entreprises. Aujourd’hui encore, de grandes
enseignes de la distribution contribuent activement au développement et au rayonnement de l’école. Par ailleurs, le taux
d’insertion professionnelle atteint 92% à la sortie de l’IMMD. Cette formation accueille actuellement 540 étudiants (700 étudiants
prévus à l’ouverture du campus en 2016), propose quatre spécialités de la licence au master : management de la distribution,
marketing de la distribution multicanal avec deux parcours, produit/achat et e-commerce, marketing international et marketing
advanced program.
 LEA (Langues Etrangères Appliquées)
L’UFR des LEA, Unité de Formation et de Recherche de l'Université Lille III, qui accueille actuellement 1600 étudiants, forme des
cadres généralistes dans le domaine des échanges internationaux et des traducteurs techniques. La priorité est donnée à la
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langue économique, juridique, technique et à la communication orale. Une partie des enseignements est assurée par des
professionnels et le cursus prévoit des stages obligatoires (de 2 à 6 mois) dans une entreprise française ou étrangère.
La formation LEA conduit aux métiers du commerce et des affaires internationales : responsable export, analyste de marché,
acheteur, responsable de projet, négociateur de contrats internationaux, enquêteur de terrain, chargé de mission, spécialiste
d'études prévisionnelles ; et aux métiers de la traduction.
Le LEA et l’IMMD entretiennent des partenariats avec de nombreuses universités en Europe et dans le monde. Ils accueillent
d’ores et déjà de nombreux étudiants étrangers, ce qui permet de développer les échanges et les contacts.
Si ces deux formations font partie intégrante du Campus Gare Roubaix, elles viennent compléter l’offre déjà dense proposée par
les 20 établissements d’enseignement supérieur que compte la ville. Ils accueillent au total 11 000 étudiants qui bénéficient des
avantages d’une ville étudiante. La Ville de Roubaix compte à ce jour 874 logements étudiants, regroupés en majorité dans le
centre-ville de Roubaix, à une ou deux stations du futur Campus Gare.
Le campus gare au cœur du développement économique métropolitain
Forte de son passé industriel textile et berceau historique de la Vente à Distance, avec le Campus Gare, Roubaix poursuit le
développement de son économie, notamment vers les secteurs de la distribution et du commerce. Plus globalement, la Ville
participe largement au positionnement actuel de Lille Métropole dans l’Europe du Nord-Ouest. Roubaix en est la « position
avancée ».
Un tissu économique riche et diversifié, une position transfrontalière stratégique ainsi que des avantages fiscaux (zone franche
urbaine) : le potentiel de Roubaix ouvre des perspectives favorables à tous les entrepreneurs. Aujourd’hui, ce sont plus de 6000
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entreprises et 43 000 emplois qui s’épanouissent dans la Ville. Le nom de grandes entreprises est attaché à cette ville, mais les
PME y sont également fortement présentes, puisque 479 établissements privés ont entre 10 et 50 salariés (source : INSEE)
Cette vocation roubaisienne de terre d’entrepreneurs ne tend pas à disparaître : les réseaux d’accompagnement à la création
d’entreprise, ici, sont très actifs… Boutique de Gestion Espace (BGE), ADIE, Initiatives, CréatiVallée, EDHEC Young
Entrepreneurship, les Cigales… rivalisent d’énergie et le nombre de nouvelles pousses impressionne chaque année.
Le campus gare, complémentaire des filières d’excellence qui portent le territoire
En matière de distribution et de Vente à distance, Roubaix a été le terreau de réussites historiques (Auchan..). Encore
aujourd’hui, de grands noms y ont leur siège social comme le groupe Redcats, ID Groupe (Okaïdi, Obaïbi, Oxybul…), Happy Chic
(Jules, Bizzbee et Brice), Phildar, Camaïeu, Damart...
Internet, numérique, centres d’appels, télécommunications... Roubaix a pris depuis longtemps le virage de la Nouvelle
économie… 266 entreprises de la filière sont présentes à Roubaix et nombreuses sont celles qui se distinguent par leur capacité
d’innovation et leur créativité. Parmi les entreprises du web, font partie des leaders incontestables (OVH, Ankama, Cylande…)
Le campus gare, au centre de pôles d’activité dynamiques
A proximité immédiate du Campus Gare Roubaix se dresse un éco-système constitué d’acteurs culturels importants, de pépites
de la mode, d’établissements dédiés aux Arts graphiques et appliqués, à l’ingénierie et à la recherche textile… qui donne une
nouvelle identité à l’avenue Jean Lebas et ses abords, qui fut à l’époque industrielle, une vitrine démonstrative de la puissance
roubaisienne.
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A proximité du musée La Piscine, une quinzaine de créateurs soutenus par Maisons de Mode mettent leurs créations à portée
de tous dans les boutiques installées au Vestiaire ou sur l’avenue Jean Lebas. Le quartier de la Gare, avant le Campus, est déjà
devenu le « quartier des créateurs ». En regroupant galeristes et artistes, il contribue à cette nouvelle dynamique.
Le nouveau quartier d’affaire de l’Union se développe sur 80 ha autour de trois filières d’avenir : le textile innovant, l’image et la
distribution. Trait d’union entre le passé industriel du territoire et le devenir de la filière textile, le CETI, Centre Européen des
Textiles Innovants fait le lien entre laboratoires de recherche et entreprises, dans une plateforme d’innovation mutualisée (100
salariés à terme). Plus généralement, d’ici 2022, ce sont 250 000 m² qui seront développés pour l’activité économique. Déjà
plusieurs implantations ont vu le jour ou sont engagées, telles celle du siège mondial de KIPSTA (70 salariés), le Tribunal de
Commerce de Lille Métropole, ou du siège régional de VINCI au sein de l’opération Quatuor (250 salariés, 7000 m² sur ce site de
19.000 m²), le siège de Lille Métropole Habitat (300 salariés), la ruche départementale d’entreprises...
Autre point d’appui stratégique pour le territoire, la Plaine Images est un cluster régional et métropolitain dédié aux métiers de la
communication, de l’audiovisuel, de l’animation, du jeu vidéo et des images de synthèse. Déjà, 50 entreprises présentes, plus
de 1000 emplois présents sur le site (dans les 20 000 m² actuels)… La présence sur ce site d’ANKAMA, start-up bien connue
dans le monde des «Gamers » témoigne à elle seule de l’ambition de ce projet. Ce potentiel va encore trouver à s’exprimer dans
les futures opérations immobilières prévues dans la concession d’aménagement (40.000 m² prévu sur site d’ici 2022).
Par ailleurs, connue pour être la "capitale des bonnes affaires", la ville compte trois centres commerciaux : l’Espace Grand’Rue
qui concentre 50 magasins et un hypermarché, l’Usine - premier centre de magasins d’usine en Europe – et le centre
McArthurGlen. Ces deux derniers centres représentent plus de 170 boutiques et 250 marques. Le cinéma « le Duplexe » offre
dans ses 9 salles une programmation diversifiée. Cette offre s’est récemment étoffée avec l’ouverture de Paris Store, magasin
asiatique de plus de 1200m² en centre-ville et l’arrivée de nouveaux commerces de qualité avenue Gustave Delory (Les 3
Censes).
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De fait, le Campus Gare va devenir un lien solide et incontournable entre les pôles d’appui récents (Union, Plaine Image) et le
tissu économique historique, constitué par des noms prestigieux tels La Redoute, CACF (ex FINAREF – siège national en cours
de construction – 1300 salariés), mais aussi Swiss Life, Damart, ou encore des pépites plus récentes, comme COM’Plus, Tessi
Documents services, Clayrton’s, Qualimétrie, OVH, etc.
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Des partenaires solides
Les soutiens autour du projet et de son financement
Le Projet de Campus Grand Lille
Le Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche a initié début 2008 une démarche d’appel à projets intitulée «
Opération Campus », avec l’objectif de « financer des opérations exemplaires de développement de campus universitaires à très
forte valeur ajoutée ». Le projet Campus Grand Lille, porté par les trois universités publiques lilloises, a été retenu le 15
septembre 2009 parmi les 12 projets ayant reçu le label « campus international ». Les collectivités territoriales : Région, Lille
Métropole et Conseil Général du Nord, soutiennent cette initiative. L’Opération Campus Grand Lille comporte une trentaine
d’opérations immobilières de construction ou de réhabilitation, réalisées selon la procédure loi MOP (sous différentes maîtrises
d’ouvrage) ou dans le cadre de deux Partenariats Public Privé. Ces opérations sont réalisées sur 5 sites, dont les campus
hospitalo-universitaire, Cité Scientifique, Pont de Bois, et le campus de la gare à Roubaix.
La Communauté d’Universités et grandes écoles Lille Nord de France a signé le 23 décembre un PPP avec Eiffage pour la
conception, le financement, la construction et la maintenance de 3 opérations dans le cadre du projet Campus Grand Lille (pôle
formation santé, Eurasport et IMMD-LEA). Le contrat de PPP d’une durée de 27 ans et 7 mois représente un montant
d’investissement de 61 millions d’euros pour ces trois sites.
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Le contrat de partenariat a été signé le 23 décembre 2013 avec la société Eiffage.
Au sein du projet Campus Grand Lille, l’opération Campus de la Distribution IMMD-LEA consiste en la création de locaux pour le
regroupement à Roubaix de l’Institut du Management et du Marketing de la Distribution et des Langues Etrangères Appliquées
(IMMD-LEA).
La ville de Roubaix s’est engagée à soutenir le projet Campus de la Gare de Roubaix en lui apportant une participation financière
de 1 million d’euros. Le mode Partenariat Public Privé (PPP) permet de confier à un groupement d'entreprises la construction, le
préfinancement et la gestion ultérieure des ouvrages sur plusieurs décennies.
Le PPP porte sur un engagement financier de 22,2 millions d’euros et appelle de nombreux partenariats financiers.
 L’Etat : 8 millions d’euros au titre du Plan Campus,
 La Région : 4 millions d’euros,
 LMCU : 7 millions d’euros,
 La Ville de Roubaix : 1 million d’euros,
sur l'opération de construction du PPP Campus.
S'y ajoutent les participations suivantes :
 LMCU : 1,2 million d’euros au titre du foncier aménagé
 Le Conseil Général : 1 million d’euros au titre du Fonds Départemental pour l'Aménagement du Nord (FDAN) Grands
projets.
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