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Cœur d d’é d’étoile ét étoile Située à quelques pas du centre-bourg, la résidence « Cœur d’Étoile » dispose de toutes les commodités qui facilitent grandement le quotidien. Tout est là, sous la main. . À PIED Commerces alimentaires et marché (dimanche 7 h - 12 h) La Poste, mairie, salle des fêtes, bibliothèque Crèche, square, école, pharmacie Tout à 2 minutes, au plus ! b olom an C e Je u n ve 56 a EN VOITURE 8 Lyon centre-ville à 22 min Gare de Lyon Perrache TGV à 18 min Autoroutes A6 et A7, périphérique à moins de 20 min Aéroport et gare TGV Saint-Exupéry à 38 min Marcy-l’Étoile, comme une sorte de privilège… A u cœur de l’Ouest lyonnais, comptant quelque 3 500 habitants, Marcy-l’Étoile se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme économique, la commune offrant près de deux fois plus d’emplois qu’elle ne compte d’habitants… Depuis près d’un siècle, elle est au centre de la recherche et de la formation sanitaire mondiale. Située à quelques minutes de la seconde agglomération de France mais aussi de la pleine nature, Marcy-l’Étoile se positionne comme un lieu de vie idéal. Le superbe domaine de Lacroix-Laval, véritable poumon vert local, se situe sur le territoire de la commune. Marcy-l’Étoile dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services publics, écoles, équipements sportifs et une excellente desserte en matière de transports en commun. EN TRANSPORTS EN COMMUN Bus 98 : Gorge de Loup - Marcy-l’Étoile Campus 856 avenue Jean Colomb - 69280 Marcy-l’Étoile Mérieux Bus 72 : Gorge de Loup - Marcy-l’Étoile SainteConsorce Bus GE6 : Charbonnières Gare - Marcy-l’Étoile Gare de Charbonnières-les-Bains : TER, et tramtrain pour Lyon avec interconnexion métro D à Gorge de Loup vers Gare de Vaise ou Bellecour et Grange Blanche PROMOTEUR PLURI-RÉGIONAL INDÉPENDANT, SOGERIM réalise depuis plus de 37 ans des programmes de grande qualité au cœur des régions les plus attractives et sur des emplacements de premier plan. Cette expérience capitalisée au fil de toutes ces années permet à SOGERIM de proposer à ses clients des appartements fonctionnels et agréables à vivre, dans des résidences toujours dotées de belles prestations et à l’architecture soignée. La prise en compte des toutes dernières normes, notamment en matière de performances thermiques, est la garantie d’une acquisition durable, économe en énergie et respectueuse de l’environnement. DIRECTION COMMERCIALE SOGERIM 82, avenue Maréchal de Saxe 69003 Lyon ESPACE DE VENTE Parking Square de Weissach / Avenue Jean Colomb 69280 Marcy-l’Étoile www.sogerim.fr 04 78 010 010 Conception et réalisation TOUTELA3D.com 2016 / RCS LYON 499 114 783. Photos : DR. Document et illustrations non contractuels. Cœur d’étoile d’étto to oile Des extérieurs travaillés avec grand soin où s’épanouissent diverses essences… Ici, s’offre à vous une qualité de vie rare et tant recherchée. Celle qui accorde environnement, confort et commodités… Là où il fait bon vivre Des prestations de qualité mplantée au sein d’un quartier exclusivement résidentiel, jouxtant les commerces du centre-bourg, la résidence « Cœur d’Étoile » bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Composée de deux bâtiments abritant, au total, 34 logements (du T2 au T4), la résidence se caractérise par une architecture contemporaine harmonieuse imprégnée de l’esprit « village ». Les toitures aux pentes légères, les superbes garde-corps en métal laqué et l’élégant traitement des façades lui confèrent un indéniable charme. Pour votre confort I Apprécié pour l’exceptionnelle qualité de ses sites et de ses paysages, l’Ouest lyonnais engendre, depuis toujours, un irrésistible attrait. C’est en ce territoire très prisé que se situe la résidence « Cœur d’Étoile », une résidence généreuse… LOI PINEL Tout le confort d’aujourd’hui. Intelligemment agencé, fonctionnel, chaque appartement offre un confort de tout premier ordre. Les pièces de vie se montrent généreuses et particulièrement lumineuses grâce à des ouvertures de belles dimensions prolongées par des balcons à vivre… et protégés. Les prestations, d’un excellent niveau, assurent l’indispensable bien-être au quotidien. Chaudière individuelle au gaz à condensation Carrelage grès émaillé grand format dans les pièces de vie Revêtement stratifié dans les chambres Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir et bandeau lumineux) Volets roulants motorisés Robinet thermostatique sur baignoire et douche Portes intérieures nouvelle génération avec poignées design Pour votre sécurité Porte palière sécurisée Contrôle d’accès par vidéophone Ouverture/fermeture hall d’entrée par ventouse Accès sous-sol avec télécommande individuelle Un bel espace de vie ouvert sur un environnement d’exception…
